Expansión - 20.09.2019

(Jacob Rumans) #1

Viernes 20 septiembre 2019Expansión 11


“La propiedad está cediendo al disfrute”


ENTREVISTA IVÁN BARRONDO, DIRECTOR GENERAL DE JOHN TAYLOR


Cerámica esmaltada


en tonos azules y verdes


L. Junco. Madrd
John Taylor, compañía del mercado
inmobiliario de lujo, desembarcó en
España en 2014 de la mano de Iván
Barrondo, actual director general.
Desde entonces, la cartera de pro-
piedades ha aumentado de los 63 mi-
llones en su primer ejercicio, a los
1.785 millones de más de 650 propie-
dades en 2019; las viviendas gestio-
nadas han pasado de los 1,6 millones
de euros de precio medio a 2,6 millo-
nes; cuenta con cuatro oficinas –dos
en Madrid y dos en Mallorca–, a las
que se sumarán una próxima en Bar-
celona, y otra en Ibiza, dentro del
plan de expansión de la firma que
ayer celebró su quinto aniversario en
nuestro país.



  • Actualmente, el 60% de los com-
    pradores de John Taylor son ex-
    tranjeros, ¿cuáles son sus destinos
    preferidos?
    España ofrece 8.000 kilómetros
    de costa, 300 días de sol al año y pre-
    cios comparativamente más econó-
    micos que otros países europeos,
    una mezcla muy apetecible para ex-
    tranjeros. Desde hace muchos años,
    la demanda internacional sigue con-
    centrándose en las islas Baleares
    (Mallorca e Ibiza especialmente) y
    en la Costa de Sol (Marbella o Este-
    pona). También en la Costa Blanca,
    con una creciente demanda francesa
    o rusa pero de lejos del comprador
    británico, dominante en la zona.


La compañía celebra su
quinto aniversario en
España, donde seguirá con
nuevas aperturas como Ibiza
y una división de alquiler
vacacional de lujo

Pistas de
decoración

La agencia incorpora el servicio John Taylor Yachting en España.
En la imagen, un yate en alquiler en Barcelona, con 50 metros de eslora
y capacidad para doce pasajeros. Desde 217.000 euros a la semana.

Pero sin desmerecer la demanda
internacional en la capital, puerta de
entrada para Europa para la mayoría
de los latinoamericanos, donde do-
mina la inversión mejicana y colom-
biana, seguida en los venezolanos,
que llevan un lustro invirtiendo y
promoviendo en Madrid. Franceses,
belgas, americanos u otras nacionali-
dades diversas completan el elenco
internacional.


  • ¿Cuándo incorporarán la oferta
    de alquiler vacacional de lujo en


España en línea con lo que ya hacen
en otros países?
España es un destino de alquiler
turístico vacacional consolidado, es-
pecialmente en esas zonas de de-
manda internacional que señalába-
mos. Y ahí desarrollaremos esta linea
de negocio, como ya lo hacemos con
éxito en Cannes, Saint Tropez y la Ri-
viera Francesa, en general. La próxi-
ma oficina de John Taylor en España
en implementar este servicio será
nuestra próxima apertura, Ibiza,

donde este mismo verano los Du-
ques de Sussex, el Príncipe Harry y
Meghan Markle, han pasado una se-
mana de vacaciones con este modelo
de alquiler vacacional por el que se
dice pagaron 120.000 euros. Otra
ubicación interesante para este mer-
cado es Marbella, donde esperamos
poder abrir oficina en los próximos
meses.
Pero no todas las ubicaciones son
el mercado ideal para esta linea de
negocio. Los inversores son muy
cautelosos con los cambios de nor-
mativa reciente a este tipo de activi-
dad que queda prohibida expresa-
mente en algunos centros urbanos,
como sucede en Palma de Mallorca.
Como complemento a esta reali-
dad creciente como es el alquiler va-
cacional, John Taylor acaba de im-
plementar un nuevo servicio: John
Taylor Yatching, con el que se podrá
disfrutar de los mejores yates del
mundo sin necesidad de tener que
comprarlos.


  • El caso de los Duques de Sussex
    es un ejemplo de un cambio de ten-
    dencia en la forma de veranear de
    las grandes fortunas? ¿Motivará
    esto un aumento de las ventas de


propiedades por parte de este tipo
de cliente como se ve actualmente
en Mallorca?
No creo que éste sea un cambio de
modelo de las grandes fortunas en
cuanto a la planificación de sus vaca-
ciones, creo que éste es un cambio
más global en el que el sentimiento
de propiedad está cediendo protago-
nismo a un concepto más amplio co-
mo es el disfrute de las cosas.
Por otro lado, no es menos cierto
que en Mallorca o Ibiza los precios
están en máximos históricos, lo que
puede invitar a muchos propietarios
a vender sus propiedades y conse-
guir grandes plusvalías.


  • ¿Se puede esperar un descenso
    de precios en el más alto nivel?
    Ésta es una fase de consolidación o
    de corrección de precios para aque-
    llos que se dejaron llevar por la eufo-
    ria de los últimos tres años y fijaron
    un precio de venta anticipando in-
    crementos de precio que aún no han
    llegado. Para este año, se esperan au-
    mentos de precio de entre el 4% y
    5% sensiblemente menor que el 11%
    de 2018, pero infinitamente más ren-
    table que cualquier otro inversión fi-
    nanciera disponible.


Iván Barrondo dirige la filial de John Taylor en España desde 2014.

Batavia. Con un precio de 49,90 euros, el jarrón
Constantinople está fabricado en cerámica
esmaltada en tonos azules y verdes y es una de las
opciones elegidas por Batavia para decorar
estancias informales y llenas de frescura. Esta tienda
de muebles, que realiza
proyectos de interiorismo
en colaboración con
diferentes estudios de
arquitectura y, sobre
todo, con su ‘partner’
Ábaton, lleva más de
veinte años buscando
piezas únicas para
conseguir sorprender
a sus clientes.

Una experiencia monocromática


Bang & Olufsen. La nueva
colección de la marca de sus ya
clásicos modelos de auriculares
(Beoplay H9, Beoplay E6, Beoplay
A1 y Beoplay P6) llega al mercado
en un estilo monocromático que
van desde un tostado tranquilo

hasta un marrón clásico y seguro,
pasando por un rosa fresco y
contundente. Tienen un precio
desde 250 euros y todos ellos
destacan por proporcionar una rica
experiencia acústica en cualquier
circunstancia.

Una cómoda y destacada novedad


Banni. La versión con respaldo alto de la
butaca Vera Bergeré es una de las
novedades más destacadas
del año. Con estructura en
nogal canaletta macizo,
respaldo en cuoietto y
revestimiento de los cojines

desenfundables, destaca por su
comodidad. De venta en Banni, se
pueden elegir diferentes telas para
confeccionar los cojines del asiento y del
respaldo y adaptarse así a la decoración
de cada hogar. ¿Su precio? A partir de
4.152 euros.
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