El Financiero - 08.04.2020

(Ben Green) #1

(^18) EL FINANCIERO Miércoles 8 de Abril de 2020 EMPRESAS
Un juez puede prohibirles
que paguen... incluso al SAT
Opine usted:
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PARTEAGUAS
Jonathan
Ruiz
L
os dueños de negocio
deben pagar al SAT sus
impuestos. Lo ordena la
Constitución; la jefa del Servi-
cio de Administración Tributa-
ria (SAT), Raquel Buenrostro, y
el mismo presidente de México,
Andrés Manuel López Obrador.
No hay discusión.
Empecemos por dueños de
restaurantes y de hoteles o co-
merciantes. Muchos propietarios
no pueden pagar porque no son
parte de la lista de los empresa-
rios más ricos de este país, no
poseen fortunas y hoy no tienen
flujo. Cerraron. Tampoco hay
discusión.
Para estas personas que defien-
den su establecimiento a diario,
aquí hay un mensaje: recuerden
que el gobierno de este país se
conforma de tres poderes y el
Poder Judicial ofrece un recurso
que puede protegerlos rápida-
mente y hasta que reabran las
puertas de locales y oficinas. Se
llama concurso mercantil y hoy
puede ser la diferencia entre sal-
var o dejar morir la empresa.
Este escudo incluso tiene la
fuerza, según especialistas, para
detener cobros del SAT y si la pe-
tición de protección coincide con
una epidemia como la que ataca
hoy a la gente, la venia para un
perdón fiscal procede incluso, de
los actuales ocupantes de Pala-
cio Nacional.
Va el detalle.
Vayan a Google y busquen el
Código Fiscal de la Federación.
El Artículo 146-B dice: “Tratán-
dose de contribuyentes que se
encuentren sujetos a un proce-
dimiento de concurso mercantil,
las autoridades fiscales podrán
condonar parcialmente los cré-
ditos fiscales relativos a contri-
buciones que debieron pagarse
con anterioridad a la fecha en
que se inicie el procedimiento”.
¿El requisito? Que celebren
un convenio con sus acreedo-
res en los términos de la Ley de
Concursos Mercantiles. A lo que
ustedes aspiran es a una condo-
nación legal.
A partir de la sentencia de
concurso mercantil emitida por
un juez, les será impedido el
pago a sus acreedores y hasta
que termine la etapa de concilia-
ción, el SAT no podrá ejecutar
legalmente los créditos fiscales,
explica Daniel Ibarra, líder del
despacho de abogados Ibarra
Sánchez & Pavía, basado en la
Ciudad de México, especialista
en la materia.
Una vez pasado ese proceso
que regularmente dura meses,
la Ley permite que el SAT con-
ceda un descuento sobre sus
adeudos equivalente al arreglo
al que llegaron con otros acree-
dores. Como referencia: durante
la crisis reventada por Lehman
Brothers, algunos acuerdos al-
canzaron quitas de alrededor de
un 70 por ciento sobre los adeu-
dos, en México.
Ahora, el gobierno de López
Obrador dejó en claro que va
contra las condonaciones fisca-
les. Con justa razón en casos de
abuso. Tan claro, que al inicio
del año consiguió que fuera
aprobada una reforma constitu-
cional que las prohibió.
“En los Estados Unidos Mexi-
canos quedan prohibidos los
monopolios (...) las condo-
naciones de impuestos y las
exenciones de impuestos en los
términos y condiciones que fijan
las leyes”, dice el Artículo 28 de
la Constitución.
Pero el presidente, aún en este
caso, el 12 de agosto de 2019
hizo diferenciaciones claras en
la exposición de motivos de su
iniciativa revisada por el conse-
jero jurídico de la Presidencia,
Julio Scherer Ibarra. Diferencia-
ciones, como la siguiente:
“Otorgar la condonación
cuando se intente corregir una
afectación o se trate de impedir
que se afecte la situación eco-
nómica de algún lugar o región
del país, de una rama de activi-
dad o la producción o venta de
productos, así como en casos de
catástrofes sufridas por fenó-
menos meteorológicos, plagas o
epidemias”.
La de Covid-19 es una epi-
demia reconocida por el pre-
sidente, además, es un caso
excepcional considerado en el
Código Fiscal de la Federación.
Después de una modificación
constitucional, toda Ley vincu-
lada con la misma podría llegar
a la Suprema Corte. Ya mismo
existe un caso en San Luis Potosí,
en el que quien lo promueve
busca refrendar mediante un
amparo el resguardo frente al
SAT.
La opción de protección para
personas o empresas insolven-
tes está consignada en la Ley y
debería ser acatada por la auto-
ridad, tanto como la obligación
de pagar impuestos para los
ciudadanos.
Director General de Proyectos Especiales
y Ediciones Regionales de El Financiero
Los 17 proyectos inmobiliarios en
el corredor financiero de Reforma
que autorizó el gobierno capitalino,
permitirán aliviar la economía y el
sector ante los riesgos que representa
la pandemia del coronavirus, coin-
cidieron expertos. 
“Es una buena señal que mandan
las autoridades de autorizar los pro-
yectos en Reforma, por lo menos,
es un paso de los muchos que tiene
dar para darle tranquilidad a los
inversionistas”, dijo Pablo Yrizar,
vicepresidente ejecutivo de CBRE
México. 
El gobierno de Claudia Sheinbaum
anunció un Acuerdo de Facilidades
Administrativas para aminorar el
El incremento en la demanda de
productos de primera necesidad,
medicamentos y equipo médico,
propiciará el crecimiento del sector
logístico y el comercio electrónico
en los mercados metropolitanos
del país, coincidieron expertos y
principales jugadores del sector.
Prologis, el principal desarro-
llador de naves logísticas en el
mundo, destacó en un reporte
sobre el impacto de Covid-19 que
el sector logístico es de los mejor
posicionados a los cambios en el
mercado inmobiliario de capita-
les, debido al impulso que le da el
comercio electrónico al consumo,
tendencia que se mantendrá en
esta contingencia.
“La expansión actual se ha carac-
terizado por el surgimiento de las
compras en línea, que creció 16.
por ciento en 2019. El Covid-19 pa-
rece que no cambiará nada de eso,
al contrario, puede aumentar la ve-
FERNANDO NAVARRETE
fnavarrete@elfinanciero.com.mx
Obras de Reforma
‘vacunarían’ los
efectos del virus
Logística
crecerá,
pese a
Covid-


INMUEBLES PROLOGIS


El gobierno de CDMX


anunció un Acuerdo


de Facilidades para


proyectos en la capital


ma, Impera Reforma y The Summit
Santa Fe de Grupo Frel, continuar
con sus obras una vez que cuenten
con el aval de las autoridades, tenta-
tivamente dentro de 30 días. 
“Esperamos que se amplíen a otros
corredores como Santa Fe, San Jeró-
nimo o cualquier parte donde haya
desarrollo inmobiliario, no importa
si es para habitacional, oficinas o
comercio, es una muy buena señal”,
agregó Salvador Sacal Cababie, pre-
sidente de AMPI nacional. 
Los nuevos proyectos para el co-
rredor de Reforma contemplan un
mix de viviendas, oficinas, comer-
ciales y usos mixtos, que podrían
entrar al mercado en los próximos
tres o cuatro años, de acuerdo con
CBRE México. 
Actualmente en este corredor hay
un inventario de alrededor de 1 mi-
llón 276 mil metros cuadrados de
oficinas (Clases A+, A y B) y se espera
que para el primer trimestre de 2020
este crezca a 1 millón 376 mil. 
Para 2020 la Asociación de Desa-
rrolladores Inmobiliarios estimaba
una meta de inversión de entre 5 mil
y 10 mil millones de dólares, sin em-
bargo, ahora tendrá que ajustarla.

locidad de adopción y la cantidad
de consumidores que compran en
línea”, señala la compañía.
Prologis cuenta con 191 inmue-
bles que suman casi 35 millones de
pies cuadrados de área rentable, en
las principales ciudades de país,
donde la CDMX concentra casi la
cuarta parte de este portafolio, se-
guido de Guadalajara, Reynosa y
Monte r r e y.
Por su parte, Javier Camarena,
director general del fondo inmobi-
liario MEOR, dijo que en general el
sector logístico desarrolló una lógi-
ca de crecimiento muy estable en
los últimos años, lo que le permitirá
adoptar nuevas tendencias en la
ocupación y desarrollo de espacio
gracias al e-commerce.

(^) Fernando Navarrete
SUBE. El boom del e-commerce sube
la demanda de bodegas.
daño económico que sufrirá la ciu-
dad con el paro de labores para fre-
nar la propagación del virus. 
El acuerdo autoriza a megaproyec-
tos como Reforma Colón de Grupo
Sordo Madaleno, Be Grand Refor-
17
MEGAOBRAS
En Reforma podrán continuar, una
vez que cuenten con el aval.
Sector
Entidad
Evento
Proyectos
Inmobiliario.
Ciudad de México.
Efectos del coronavirus
tendrán un ‘salvavidas’ este
año con 17 proyectos
Reforma Colón de Grupo
Sordo Madaleno, Be Grand
Reforma, Impera Reforma
y The Summit Santa Fe de
Grupo Frel.
El corredor de Reforma
contempla un mix de
viviendas, oficinas, comer-
ciales y usos mixtos.
Un respiro
Pasada la contingencia, el sector
inmobiliario podría arrancar de
inmediato algunos proyectos.
Fuente: CBRE MÉXICO
CORTESÍA

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