Focus - 09.11.19

Mit der richtigen Finanzierung zur Traumimmobilie

250000 €

250000 €

finanzielle Möglich-

keiten und Kreditbetrag

gemeinsam mit dem

Finanzierungsexperten

klären

Wunschimmobilie Auswahl der Immobilie

definieren

Annahme des

Finanzierungsangebots

Beratung mit dem

Kreditexperten

1

9 Zusage der Bank über

Finanzierung

10 11 Notartermin Fälligkeit des

Kaufpreises

12 13 Beginn der Tilgung

2 3 5 Erstellung eines

Entwurfs des

Kaufvertrags

6 Erstellung eines

Finanzierungsangebots

7 Einreichung der

kompletten Unterlagen

für den Darlehensantrag

Kaufpreisverhandlung oder 8

Baukostenaufstellung

4

Vom Zeitpunkt der Entscheidung für eine Immobilie bis zum Abschluss einer soliden Finanzierung liegt ein ordentliches Stück Weg: FOCUS Ready+ führt Sie durch die wichtigsten Stationen – vom Finden des Wunschobjekts über die Kaufpreisdefinition ...

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➝ WOHNEN

Text: Katrin Hoerner

D

ie Mehrheit der Immobilienkäufer

in Deutschland ist zwischen 30 und

50 Jahre alt. Dabei ist laut einer ak-

tuellen Studie der Bundesbank das

Nettovermögen der 55- bis 64-Jährigen

im Vergleich am höchsten. Rentiert sich die Investition

in ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung im

gehobenen Alter etwa nicht mehr?

„Doch“, sagt Mara Batato, Niederlassungsleiterin

von Interhyp in München, „es lohnt sich auf jeden

Fall, mit einer Immobilie bleibende Werte zu schaffen

und Vermögen aufzubauen.“ Das bestätigt auch eine

2019 erschienene Studie des Instituts der deutschen

Wirtschaft (IW). Sie zeigt, dass in allen 401 unter-

suchten deutschen Regionen Kaufen günstiger war

als Mieten. Den persönlichen Check kann man zum

Beispiel mit einem Kauf-Miet-Rechner im Internet

durchführen. Angesichts steigender Mietkosten und

gleichzeitigen Wertzuwachses von Immobilien dürf-

te die Rechnung in vielen Fällen pro Wohneigentum

ausfallen.

Eine Altersgrenze für Kreditnehmer gibt es nicht

Von Bankenseite bestehen gegenüber älteren Kunden

kaum Vorbehalte. Es existiert auch kein Höchstalter,

ab dem sie Kunden keinen Immobilienkredit mehr

gewähren würden. „Die Konditionen sind nicht vom

Alter abhängig. Doch manchmal verlangen Banken

... ist keine Frage des Alters. Vielmehr eine nach der persönlichen Situation.

Und auf die muss die Finanzierung passgenau zugeschnitten sein

den eigenen vier Wänden ...

Der Wunsch nach

Der Weg zur eigenen

Immobilie führt meist über die

richtige Finanzierung

FOCUS READY+ Special/2019