Berliner Zeitung - 26.10.2019

Herbst zusammen und hat in nur sechsmo-
natiger Recherche auf der großen, rauten-

förmigen Fläche, auch Buch VI genannt, ein

Baupotenzial von 30 000 bis 40 000Woh-

nungen und bis zu 30 000 Arbeitsplätze
ausgemacht. „Wir wollen keine Schlaf- und

keine Satellitenstadt, sondern ein weiteres

Stück lebendiges Berlin bauen”, sagt die

Berliner Architektin Julia Tophof. Rund
100 000 Menschen könnten hier ein neues

Zuhause finden.

Baufelder für Genossenschaften.Die Initia-
tive schlägt vor,die Baufelder zu 80 Prozent

für Genossenschaften,Baugruppen und so-

zial orientierte Unternehmen zu reservie-

ren.„Dasstädtebauliche Raster lässt ein
alle Quartiere übergreifendes Fahrradstra-

ßennetz zu und bietet zudem die Chance,

dasWasser als Gestaltungselement der neu-

en Stadt zu nutzen, offene Kanäle anzule-
gen und an dieseWohnhäuser zu setzen“,

erklärt Architektin Tophof. Bausenatorin

Katrin Lompscher reagierte abweisend auf

diesen Vorschlag. DieFlächen seien kei-
neswegs vergessen worden, sondern für

Gewerbe vorgesehen oder als Naturschutz-

und Erholungsflächen ausgewiesen.

Landwirtschaft undWohnungen.Nach ersten

Plänen sollen Felder der Elisabeth-Aue in

Berlin-Blankenfelde mit 5000Wohnungen

bebaut werden. Die Anbindung, sei es der

ÖPNV oder der Privatverkehr,ist jedoch

mangelhaft. Eine S- oder U-Bahn dorthin

wird es auch in ferner Zukunft nicht ge-

ben. Lediglich eine schon jetzt überlastete

Tram-Linie endet hier.Sonst ist die Aue nur

mit dem Bus erreichbar.Eine Anwohnerini-

tiative brachte das Feld als Standort für eine

neue Schule und einen „Kleingartenpark“

und im kleinen Maßstab auch als Fläche

für neueWohnhäuser ins Spiel.„Wichtigist

uns,dassesbei einer ortsüblichen Bebauung

bleibt“, sagt ihr Sprecher Lars Bocian. Das

seienViergeschosser am Blockrand und da-

hinter kleinteilige Bebauung. 5000Wohnun-

gen seien unrealistisch.Bocian: „DieVer-

kehrssituation lässt das nicht zu.“ Nach den

Plänen der Anwohner sollen sich im Süden

dieWohnungen, eine neue Oberschule, aber

auch Ärztehäuser und Büros konzentrieren.

Nördlich davon folgt eine Mischung aus

Kleingartenpark als Pilotprojekt und urba-

ner Parklandschaft. Ganz im Norden könnte

ein kleinerWald die Aue begrenzen.

Grün erhalten.Auch der Pankower Bezirks-

verband der Gartenfreunde hält den Erhalt

des Grüns auf der Aue aus stadtklimatischen

Gründen für unerlässlich. Es sei wichtig,

unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten

miteinander zu verbinden. Die Kleingärtner

plädieren für eine Oberschule,Wohnflächen

verbunden mit Gewerbeflächen, ein Land-

schaftsschutzgebiet und einen modernen

Kleingartenpark mit traditionellen Parzellen,

öffentlichen Begegnungsstätten und Parkbän-

ken.„Fürmich liegt in der heutigen Zeit der

Fokus auf der ressourcenschonenden Ver-

wendung von Grund und Boden.Viel zu oft

erleben wir innerstädtischeVerschwendung

von Flächen und vor allem kaum nutzbare

soziale öffentliche Räume, die Jung und Alt

miteinander verbinden“, so dieVerbandsvor-

sitzendeViola Kleinau.

Der Blankenburger Süden gilt mit bis zu 6000

Wohnungen als eins der größten Entwick-

lungsgebiee Berlins. Doch dieVorbereitungen

für denWohnungsneubau werden sich noch

hinziehen. Ein Grund sind die kritischen Re-

aktionen der Bürger.Auch eine Machbar-

keitsstudie zurVerkehrserschließung sei noch

nicht beendet, heißt es aus dem Senat.Wenn

die Entscheidung über die Entwicklung des

Quartiers im Berliner Norden und die Er-

schließung mit einer neuen Straßenbahntras-

se in diesem Jahr noch im Abgeordnetenhaus

fällt, ist der Baubeginn auf der 150 Hektar

großen Fläche im Jahr 2025 möglich.

Angelika Giorgis

PANKOW IN ZAHLEN

PRIVAT-

HAUSHALTE

(IN 1000 PERSONEN)

SCHULEN

FLÄCHEN-

NUTZUNG*

KITAS*

BEVÖLKERUNGS-

DICHTE

INSGESAMT 227

90 SCHULEN

361

EINRICHTUNGEN

401951

ANWOHNER, 1,6%MEHR

ALS IM VORJAHR

122

EINPERSONENHAUSHALTE

39583

SCHÜLER

6914 ha DAVON

SIEDLUNGS- UND VERKEHRSFLÄCHE

22110

BETREUTE KINDER

1701 ha

DAVON LANDWIRTSCHAFTSFLÄCHE

3894

EINWOHNER/km^2

GESAMT-BERLIN:

4055 EINWOHNER/km^2

ANTEIL

EINPERSONENHAUSHALTE

53,7 %

105,1

MEHRPERSONENHAUSHALTE

1607 KLASSEN

98,5SCHÜLER

JE 1000

EINWOHNER

WOHNUNGEN

37223

WOHNGEBÄUDE

217872

WOHNUNGEN

WOHNFLÄCHE JE EINWOHNER

39,6m^2

10322 ha

GESAMTFLÄCHE

QUELLE: AMT FÜR STATISTIK BERLIN BRANDENBURG, ZAHLEN VON 2017 *ZAHLEN VON 2018

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