Die Welt - 07.09.2019

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Urban wohnen und die ganze Vielfalt der Stadt genießen: Finden Sie mit einer BUWOG Eigentumswohnung

Ihr perfektes Zuhause. In Berlin realisieren wir attraktive und nachhaltige Quartiere in besten Natur-, Stadt-

und Wasserlagen. Ohne Provision direkt vom Bauträger. Jetzt informieren.

GLÜCKLICH WOHNEN

TOP 5 NEUBAUPROJEKTE IN BERLIN

Redaktion: Dr. Gisela Schütte · Anzeigen: Angela Plaß, Tel. 030 2591-730 86, E-Mail: [email protected] 07./08.09.2019

PROJEKTENTWICKLER

IMMOBILIEN FÜR MORGEN

ANZEIGEN-SONDERVERÖFFENTLICHUNGANZEIGEN-SONDERVERÖFFENTLICHUNGANZEIGEN-SONDERVERÖFFENTLICHUNG

Bauen auf der grünen Wiese war gestern. Heute wachsen die Städte

nach innen, auf freien Grundstücken und Konversionsflächen. Das

erfordert ebenso ausgeklügelte wie maßgeschneiderte Konzepte und

damit ausgewiesene Expertise für die Quartiere von morgen.

URLAUBSRESORTS MIT KONZEPT

EINMALIGE WASSERLAGE AN DER SCHLEI

URBANES WOHNQUARTIER

EIN STÄDTEBAULICHER GLÜCKSFALL

Hier zeigt sich die Expertise für WohnunHier zeigt sich die Expertise für Wohnun-
gen und Häuser in den schönsten Regionen gen und Häuser in den schönsten Regionen gen und Häuser in den schönsten Regionen
an Nord- und Ostsee:an Nord- und Ostsee:an Nord- und Ostsee: Die Helma Ferienimmo-
bilien GmbH entwickelt Resorts für Eigennutzer bilien GmbH entwickelt Resorts für Eigennutzer
und Anleger. Aktuelles Musterprojekt ist das und Anleger. Aktuelles Musterprojekt ist das
OstseeResort Olpenitz an der Schleimündung, OstseeResort Olpenitz an der Schleimündung, OstseeResort Olpenitz an der Schleimündung,
das auf einem rund 150 Hektar großen Areal das auf einem rund 150 Hektar großen Areal das auf einem rund 150 Hektar großen Areal
ganz unterschiedliche Immobilien in schönster ganz unterschiedliche Immobilien in schönster ganz unterschiedliche Immobilien in schönster
Wasserlage bietet. Das Ganze mit facettenreiWasserlage bietet. Das Ganze mit facettenreiWasserlage bietet. Das Ganze mit facettenrei-
cher Infrastruktur von der Gastronomie bis zum cher Infrastruktur von der Gastronomie bis zum cher Infrastruktur von der Gastronomie bis zum
Freizeitangebot, ein attraktives Projekt auch für Freizeitangebot, ein attraktives Projekt auch für
Anleger. „Diese Lage gibt es an der gesamten Ostseeküste DeutschAnleger. „Diese Lage gibt es an der gesamten Ostseeküste DeutschAnleger. „Diese Lage gibt es an der gesamten Ostseeküste Deutsch-
lands kein zweites Mal“, sagt Per Barlag Arnholm, Geschäftsführer lands kein zweites Mal“, sagt Per Barlag Arnholm, Geschäftsführer

Die FRANKONIA Eurobau AG steht

für die wegweisende Entwicklung,

den Bau, die Vermarktung und

das Management von hochwerti-

gen Wohn-, Büro-, Handels- und

Hotelimmobilien, mehrwertige

Nutzungs- und Servicekonzepte

eingeschlossen. In Hamburg hat das

Unternehmen direkt an der Alster mit

dem Projekt Sophienterrassen und

dem denkmalgeschützte Sophienpalais

ein Zeichen gesetzt. Hinter dessen historischer Fassade entstanden

hochwertige Eigentumswohnungen mit Clublounge und Service.

NEUE AKZENTE FÜRS STADTBILD

KOMPLEXE PLANUNGSPROZESSE

Ein Grundstück kaufen, einen

Architekten finden und be-

auftragen, die Finanzierung

organisieren, die Pläne ein-

reichen, nach deren Geneh-

migung bauen, Richtfest fei-

ern und nach Abschluss der

Arbeiten vermieten oder ver-

kaufen. So baut man ein Eigen-

heim, ein Zins- oder Kontorhaus

oder ein ganzes Stadtviertel?

Im Prinzip ja. Jedenfalls war

das einmal so, als Fürsten noch

das Sagen hatten und Groß-

unternehmer sich mit Bauten

Denkmäler setzen konnten. Seit

die Gestaltung der Umwelt die

Interessen aller angeht, ist das

Bauen etwas komplizierter ge-

worden.

Da gibt es Flächennutzungs-

und Bebauungspläne, die regeln,

ob an bestimmten Standorten

gewohnt, gehandelt, produziert,

gepflanzt und geerntet oder Ur-

laub gemacht werden soll. Es ist

strikt geregelt, wie hoch in die

Höhe gebaut werden darf, der

Denkmalschutz entscheidet, ob

Altbauten erhalten werden müs-

sen, ob und wie weit sie geän-

dert werden dürfen, und es gibt

Regeln über die Erhaltung von

Grünflächen und die Gestaltung

von neuen Quartieren und Vor-

schriften für die Beschaffenheit

von Gebäuden etwa im Hinblick

auf den Energieverbrauch, aber

auch auf den Einsatz bestimm-

ter Materialen. Asbest zum Bei-

spiel ist out.

Diese wenigen Beispiele bele-

gen, wie kompliziert das Bauen

geworden ist, seit fürstliche

Auftraggeber und talentierte

Baumeister nicht mehr allein

bestimmen. Von Grundstücks-

grenzen über Fluchtlinien bis zu

Energiewerten ist allein schon

das Eigenheim eine komplexe

Aufgabe geworden.

Gleichzeitig florieren in den

deutschen Metropolen der Woh-

nungs- und der Gewerbebau.

Alte Quartiere werden verjüngt,

neue entwickelt, darunter auch

Großprojekte wie in Berlin in der Großprojekte wie in Berlin in der Großprojekte wie in Berlin in der

Vergangenheit der Potsdamer Vergangenheit der Potsdamer Vergangenheit der Potsdamer

Platz, in Hamburg seit Ende der Platz, in Hamburg seit Ende der Platz, in Hamburg seit Ende der

90-er Jahre die HafenCity oder 90-er Jahre die HafenCity oder 90-er Jahre die HafenCity oder

in München, wo auf ehemaligem in München, wo auf ehemaligem in München, wo auf ehemaligem

Kasernen- und Flughafengelän---

de neuer Wohnraum entstehen de neuer Wohnraum entstehen de neuer Wohnraum entstehen

soll. Da geht es dann oft weniger soll. Da geht es dann oft weniger soll. Da geht es dann oft weniger

um Einzelbauten, sondern um um Einzelbauten, sondern um um Einzelbauten, sondern um

Ensembles von Projekten, die Ensembles von Projekten, die Ensembles von Projekten, die

ganz speziell auf die zukünftigen ganz speziell auf die zukünftigen ganz speziell auf die zukünftigen

Nutzer abgestimmt sind, damit Nutzer abgestimmt sind, damit Nutzer abgestimmt sind, damit

die Projekte nicht am Markt vor---

beigeplant werden.

HELMA Ferienimmobilien. Da-

bei hat die Anlage schon Kontu-

ren gewonnen und ansiedlungs-

willige Interessenten können

sich von den Referenzprojek-

ten inspirieren lassen. Da gibt

es beispielsweise die eleganten

weißen Strandvillen, die Hafen-

häuser am Kaianleger oder das

Haus Klabautermann mit Apart-

ments. Und wem das Haus nicht

nah genug am Meer liegen kann – die schwimmenden Häuser sind

ein Clou der Anlage. � http://www.helma-ferienimmobilien.de

„Die Geschichte des Sophienpalais war „Die Geschichte des Sophienpalais war „Die Geschichte des Sophienpalais war

und ist ein wichtiges Thema für uns“, sagt und ist ein wichtiges Thema für uns“, sagt und ist ein wichtiges Thema für uns“, sagt

Uwe Schmitz, Vorstandsvorsitzender von Uwe Schmitz, Vorstandsvorsitzender von Uwe Schmitz, Vorstandsvorsitzender von

Frankonia Eurobau. Der historische Bau Frankonia Eurobau. Der historische Bau Frankonia Eurobau. Der historische Bau

ist Teil eines Ensembles aus Stadt- sowie ist Teil eines Ensembles aus Stadt- sowie ist Teil eines Ensembles aus Stadt- sowie

Alstervillen, die hier in den vergangenen Alstervillen, die hier in den vergangenen Alstervillen, die hier in den vergangenen

Jahren entstanden sind. Umgeben ist das Jahren entstanden sind. Umgeben ist das Jahren entstanden sind. Umgeben ist das

Viertel von einer Parkanlage mit Spring---

brunnen, einer Grünfläche von insgesamt brunnen, einer Grünfläche von insgesamt brunnen, einer Grünfläche von insgesamt

rund 17.000 Quadratmetern. Der beson---

dere Reiz der Anlage besteht darin, dass dere Reiz der Anlage besteht darin, dass dere Reiz der Anlage besteht darin, dass

das Quartier trotz seiner urbanen Lage mitten in der Stadt Privat---

heit und Sicherheit bietet. � http://www.frankonia-eurobau.dewww.frankonia-eurobau.dewww.frankonia-eurobau.de

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