Die Welt - 31.08.2019

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31.08.19 Samstag, 31. August 2019DWBE-VP1

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DIE WELT SAMSTAG,31.AUGUST2019 IMMOBILIEN 45

IMMOBILIE DER WOCHE

In unmittelbarer Nähe zum Yachthafen und mit

einem traumhaften 180° Meerblick entsteht in

Nova Santa Ponsa ein außergewöhnliches Ob-

jekt: GREEN ELEMENTS – eindrucksvoll und in

zeitgemäßer Architektur umgesetzt.

GREEN ELEMENTS steht für Nachhaltigkeit in

idealer Lage, fußläufig zum türkisfarbenen Meer

und zum Yachthafen Port Adriano. Nur 20 Minu-

ten vom Flughafen Palma entfernt finden Sie hier

mediterrane Idylle und modernes Leben mit

Meerblick – von Allem das Beste.

Bedeutende Bestandteile von GREEN ELE-

MENTS sind eine nachhaltige Bauweise, zu-

kunftsweisende Technologien, natürliche Mate-

rialien und mediterrane Gärten. Der hohe Stan-

dard deutscher Bauweise findet sich dabei in

den sichtbaren wie auch unsichtbaren Qualitä-

ten wieder.

Eine weitere Besonderheit ist neben der Archi-

tektur der umfangreiche inkludierte Service, mit

dem die gesamte Apartmentanlage jederzeit per-

fekt gepflegt vorzufinden ist. So haben die Be-

wohner den nötigen Freiraum, ihre wertvolle Zeit

zu genießen – sie müssen sich um nichts küm-

mern.

Die Highlights von GREEN ELEMENTS sind:

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• Moderne High-End-Ausstattung


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  TTTramuntana-Blick bzw. mit Privatgartenramuntana-Blick bzw. mit Privatgarten


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AAAber nicht alles dürfen Bauherren selber erledigen. „Elek-ber nicht alles dürfen Bauherren selber erledigen. „Elek-

trik, Wasser, Gas, Heizung – das sind Aufgaben für Profis. Zur

Sicherheit“, sagt Karl-Heinz Neumann, Trainer bei der DIY

Academy in Köln. „Die Fachbetriebe, die solche Arbeiten am

Ende abnehmen, würden laienhafte Leistung gar nicht ak-

zeptieren.“

Wer in Eigenleistung mitbaut, kann den Stundenlohn ei-

nes Handwerkers ansetzen. Aber auch nur die Zeit, die ein

Profi brauchen würde. Der Bauherr kann ruhig länger brau-

chen, aber die Zeit wird wichtig, wenn es durch die Eigen-

leistung zu Verzögerungen auf der Baustelle kommt, weil et-

wa der Installateur nicht weitermachen kann, wenn die in

Eigenleistung zu erbringende Fliesenverlegung noch nicht

fertig ist.

„„„Wer sich überschätzt, nimmt nicht nur Fehler bei derWer sich überschätzt, nimmt nicht nur Fehler bei der

AAAusführung in Kauf, sondern verursacht möglicherweiseusführung in Kauf, sondern verursacht möglicherweise

auch zeitliche Verzögerungen, die hohe Mehrkosten nach

sich ziehen. Und eine Handwerkergewährleistung gibt es für

selbst ausgeführte Arbeiten nicht“, sagt Grunwald.

AAAuch Schödel warnt voruch Schödel warnt vor

zu viel Übermut: „Wer in

seinem Leben bisher

kaum selbst Hand ange-

legt hat, sollte nicht das

Gros des Baus eigenhän-

dig umsetzen wollen.

Selbstüberschätzung

ffführt oft zu Mehrkosten.“ührt oft zu Mehrkosten.“

AAAber manchmal geht esber manchmal geht es

eben nicht anders. „Die

Leute machen heutzutage

fffast alles selbst, auch weilast alles selbst, auch weil

professionelle Handwer-

ker schwer zu bekommen sind“, sagt Neumann. Meist

brauchten Laien erheblich mehr Zeit als Profis. Sie müssten

öfter auch eigene Fehler korrigieren. „Aber mit ein bisschen

Übung klappt es irgendwann bei den meisten.“

Der Gipfel der Eigenleistungen ist das Ausbauhaus. „Das

ist – gleich ob Fertig- oder Massivhaus – ein Haus, bei dem

der Hausanbieter die Bauleistungen zum Teil extrem redu-

ziert hat“, sagt Marc Ellinger, Sachverständiger und Leiter

des VPB-Büros Freiburg-Südbaden. „Einige Anbieter liefern

sogar nur die Planung und das Material. Die Bauherren müs-

sen das Haus dann wie ein hochkomplexes 3-D-Puzzle zu-

sammenfügen.“ Aber auch sonst werde im Regelfall nur die

statische Konstruktion mit einem Wärmedämmverbundsys-

tem als Fassade ausgeführt. Der Eigenausbau beginnt, wenn

die Hülle steht. Je nachdem, welche Ausbauvariante die Bau-

herren wählen, müssen sie den gesamten Innenausbau oder

Teile davon in Eigenregie übernehmen.

„Fühlen sie sich den technischen Herausforderungen ein-

zelner Gewerke nicht gewachsen, können sie ja – so die

Theorie und das Verkaufsargument – Fachfirmen mit der

Leistung beauftragen“, sagt Ellinger. Abgesehen davon, dass

es bei der angespannten Lage am Markt schwierig sei, ein er-

fffahrenes Handwerksunternehmen zu finden, das einzelneahrenes Handwerksunternehmen zu finden, das einzelne

AAAusbauarbeiten in absehbarer Zeit übernehmen könne, ha-usbauarbeiten in absehbarer Zeit übernehmen könne, ha-

ben nach VPB-Erfahrung viele Bauherren keine klare Vorstel-

lung davon, was mit dem Ausbauhaus genau auf sie zu-

kommt.

Das wesentliche Problem: „Beim Kauf eines Ausbauhauses

beraten Vertriebsmitarbeiter der Fertighausfirma die Bau-

herren. Ihr Interesse ist natürlich der Verkauf des Hauses.

Deshalb neigen sie dazu, den Bauherren die Ausbaupakete

schmackhaft zu machen“, sagt Ellinger. „Da heißt es dann

auch schon einmal, mit einer bestimmten Konstellation an

AAAusbaupaketen sei das Haus schon ,fast fertig‘. Auf der Bau-usbaupaketen sei das Haus schon ,fast fertig‘. Auf der Bau-

stelle sieht das oft anders aus“, kritisiert der Experte, denn

welcher Bauherr ahne schon, dass sich hinter einem Ausbau-

paket Sanitär, das als „fast fertig“ angepriesen werde, tat-

sächlich nur eine neben den Anschlussstellen abgestellte,

nicht montierte und angeschlossene Bade- und Duschwanne

verberge? Ellinger empfiehlt deshalb: „Bauherren sollten die

AAAussagen von Vertriebsmitarbeitern beim Verkaufsgesprächussagen von Vertriebsmitarbeitern beim Verkaufsgespräch

ganz genau hinterfragen.“

Immerhin muss sich ein Bauherr bei den Eigenleistungen

nicht ganz allein abmühen. Auch laut Gesetz ist die Hilfe

durch Angehörige oder

Freunde erlaubt. Es ist

zum Beispiel möglich,

dass ein befreundeter

oder verwandter Elektro-

techniker das Verlegen

der Leitungen über-

nimmt.

AAAllerdings sollten diellerdings sollten die

Bauherren dann nicht ver-

gessen, die Helfer unver-

züglich bei der Berufsge-

nossenschaft der Bauwirt-

schaft anzumelden und ei-

ne Unfall- und Bauhelferversicherung abzuschließen. Auch

die übrigen Vorschriften sind nicht ohne. So schreiben die

Landesbauordnungen einen Bauleiter vor. Wer übernimmt

diese Aufgabe, wenn es die Baufirma nicht macht? Und wenn

zzzwei oder mehr Firmen gleichzeitig am Bau arbeiten, musswei oder mehr Firmen gleichzeitig am Bau arbeiten, muss

laut VPB ein Sicherheits- und Gesundheitskoordinator be-

stellt werden – auf Kosten des Bauherren.

„Aber nicht alle Arbeiten lassen sich zwischendurch in Fei-

erabend- und Samstagsarbeit erledigen, und irgendwann ist

auch das Urlaubskontingent ausgeschöpft“, warnt der Ver-

braucherzentrale-Bundesverband. Wenn dann im Lauf der

Zeit die Motivation im Freundes- und Verwandtenkreis nach-

lasse, könne dies der Beginn ernsthafter Termin- und Geld-

probleme sein.

Um solche Risiken von vornherein möglichst auszuschal-

ten, solle man bei den Eigenleistungen genügend Reserven

einplanen, um unvorhergesehene Ausgaben und Schwierig-

keiten meistern zu können.

„Generell können Sie davon ausgehen, dass selbst tatkräf-

tige, handwerklich versierte und engagierte Bauherren nur in

den seltensten Fällen mehr als 15.000 Euro mit Eigenleistun-

gen sparen können“, so die Verbraucherschützer. „Das sollte

auch für Sie die Obergrenze sein, wenn Sie am Ende der Bau-

zeit finanzielle Zusatzbelastungen vermeiden wollen.“

FORTSETZUNG VON SEITE 43

Eigenleistung

statt

Eigenkapital

ORGANISCHES BAUEN

Die Ergebnisse sind so unterschiedlich wie der Baustil

selbst – die organische Architektur ist keiner bestimm-

ten Ästhetik verpflichtet und gehört zu den modernen

Architekturstilen.

Weder Materialien, noch Zweck oder Funktion bestimmen bei

der organischen Architektur das Ergebnis. Vielmehr orientiert

sich die zur Wende zum 20. Jahrhundert als Oberbegriff zu-

sammengefasste Bauweise an der Harmonie, die sich aus dem

Zusammenspiel von Material und Umgebung ergibt. Darüber

hinaus strebte sie eine biologische, psychologische und soziale

Zweckmäßigkeit der Architektur an. Erst in neuerer Zeit kamen

noch Aspekte des ökologischen Bauens sowie der von Fried-

rich-Ernst von Garnier entwickelten organischen Farbigkeit

hinzu. Sie vertritt die These, dass Grau nicht die vorherrschen-

de Farbe beim Bauen sein muss. Zu den bekanntesten Vertre-

tern des organischen Bauens zählen Gaudí, Frank Lloyd Wright

oder Hugo Häring.

Auf einem schön angeleg-

ten, rund 1.500 Quadratme-

ter großen Grundstück im

Südosten der Ferieninsel

Mallorca befindet sich ein

Objekt der Extraklasse.

In fußläufiger Entfernung zur

Stadt Santanyí und zum Strand,

aber dennoch in einer ruhi-

gen Lage befinden sich drei

Chalets, die zu dem Objekt

gehören. Sie sind hufeisen-

förmig um einen großzügigen

Poolbereich angeordnet und

bieten auf jeweils 70 Quad-

ratmetern zwei Schlafzimmer,

einen großen Wohn-Essbereich

mit Kamin und eine Küche mit

Speisekammer sowie ein Bad.

Die hochwertige Ausstattung,

teilweise aus antiken Möbeln,

lässt keine Wünsche an Wohn-

komfort und -qualität offen. So

gehören unter anderem Satel-

liten-TV, Deckenventilatoren

und eine ölbetriebene Zentral-

heizung zur Einrichtung. Auch

für den Aufenthalt im Freien ist

gesorgt: Sonnenschirme und

-liegen sowie schattige Sitz-

plätze unter Arkaden und ein

grandioser Weitblick runden

das perfekte Urlaubsgefühl ab.

Über den Flughafen von Palma,

der nur 45 Kilometer entfernt

liegt, ist das Ferienparadies zu-

dem zu jeder Jahreszeit schnell

erreichbar. Das Objekt wird

privat vermarktet. Weitere In-

formationen dazu gibt es unter

der Rufnummer

0176/63646278.

Großzügige Poollandscha

.

Foto: Frangakos

Ein sonniges und mildes

Klima, mediterrane Vegeta-

tion, gute Küche. Dies und

die Nähe zu Deutschland

machen Italien zu einem der

beliebtesten Urlaubsländer

der Deutschen.

Wer sich nicht nur für ein paar

(Urlaubs-)Wochen in Italien

aufhalten möchte, für den

lohnt sich der Erwerb eines

eigenen Domizils. Bei der Ent-

scheidung spielen viele Fakto-

ren eine wichtige Rolle: Neben

der Lage können auch die Er-

reichbarkeit, die Ausstattung

und die Infrastruktur am Ort

eine Rolle spielen. Emerald

Casa SA hilft ihren Kunden seit

über 35 Jahren exklusive und lu-

xuriöse Immobilien nach indivi-

duellen Ansprüchen zu finden.

Die Experten unterstützen in

allen Phasen eines Immobilien-

erwerbs in der Schweiz und in

Italien. Mit einem integrierten

Architekturbüro können sie

sogar bei Neubauten, Renovie-

rungen oder Modernisierungen

den Interessenten mit Rat und

Tat zur Seite stehen.

Ein aktuelles Objekt aus dem

Portfolio ist ein historischer

Palazzo, der nahe der schweize-

rischen Grenzstadt Ponte Tresa

liegt. Die rund 1.600 Quadrat-

meter Wohn- und Nutzfläche

wurden stilecht und hochwer-

tig renoviert.

http://www.emerald-casa.ch

Historischer Palazzo.

Foto: Emerald Casa SA

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