Sábado 3/8/201903
ResidencialTerciarioZonas verdesEquipamientopúbli co deportivoEquipamientopúblico*Otros serviciospúbli cosDotacional privadoServicio detransporteEstación de
ChamartínC/ Agustín
de FoxáC/ Antonio
CabezónCentrode
negociosFuencarral
SurFuencarral
NortePlaya
de vías5,6KMS
Abarcará el
totaldela
prolongación
de lazona norte
de MadridPROLONGACIÓN
CASTELLANA
UsoPrincipal:
residencial2.657
CENTRODENEGOCIOS
UsoPrincipal:oficinasÁREARESIDENCIAL
UsoPrincipal: viviendasUbicadas en laTablas Oeste, Malmea, SanRoque,
Tres Olivos yalrededor de laestación de Chamartín786.000 m2destinadosaoficinasParque de13 hectáreasy
otras 400 .000de zonasverdes
Eje verdeque se extien de hasta El Pardo348 edificios
Tres rascacielos,uno de elloselmás alto
de la ciudadcon250 metros1,05 millones de m2de usoresidencial
10.500viviendas
El20%será viviendaprotegida(VPPLyVPPB)*Educativo, salud ycívico-socialPARQUE CENTRAL
UsoPrincipal:zonasverdesASÍESMADRID NUEVONORTE
Fuente:DCN ExpansiónUbicaciónycaracterísticas del proyecto.M-30Paseode
la CastellanaEstación de
ChamartínM-40CarreteradeColmenarA-6Avda.
Ilustración
M-11A-1E-90RetiroCASTELLANANORTER-2Hospital
La Pazmillonesdem2EDIFICABILIDAD
TOTALjunto al PAU de mismo nom-
bre. Con una edificabilidad de
unos 300.000 metros cuadra-
dos, allí se levantarán 757 vi-
viendas de un total de 10.500
previstas en todo el proyecto.
La mayoría de ellas estarán
ubicadas en el área de Mal-
mea-San Roque-Tres Olivos,
el área más grande, con 1,03
millones de m², y el 20% se-
rán de protección pública bá-
sica o limitada. Además, junto
al complejo de las Torres de la
Castellana se creará un cen-
tro de negocio, y ambos esta-
rán conectados por una vía
peatonal tras soterrar el final
de la Castellana. La puesta en
marcha de este nuevo distrito
financiero supondrá la crea-
ción de más de 125.000 em-
pleos, del total de 130.598 que
se estiman que trabajarán en
la zona una vez que Madrid
Nuevo Norte esté construido.
Allí se edificarán 348 oficinas,
incluyendo tres rascacielos
de más de 250, 230 y 190 me-
tros de altura, superando el
récord actual de Torre Foster,
que tiene 250 metros. Junto al
centro de negocios, se creará
un parque de 13 hectáreas
desde donde saldrá un eje ver-
de que conectará la Castellana
con el monte del Pardo.
Del lado promotor, BBVA y
San José realizarán una in-
versión de 7.300 millones en
el proyecto, de los que ya han
desembolsado 168 millones.
Por su parte, las administra-
ciones se comprometieron en
abril a asumir parte de los
gastos generados en infraes-
tructuras. Así, el Ayunta-
miento sufragará el cubri-
miento de la Castellana y suTras el beneplácito
del Ayuntamiento,
será la Comunidad
quien dé la
aprobación definitivaCon el visto bueno,
se inicia el proceso
de urbanización,
coordinado con
las obras públicasconexión con El Pardo, la me-
jora del nudo norte y el de
Fuencarral. Por su parte, Adif
se encargará de remodelar
Chamartín y las estaciones de
Cercanías, además de cubrir
las vías, lo que supondrá un
desembolso de 307 millones.
En total, se calcula que el gas-
to público ascienda a 2.452
millones.
A cambio, se prevé que el
proyecto genere unos ingre-
sos, en materia de impuestos,
de 3.762 millones, señalan sus
responsables. Por su parte,
DCN asumirá el coste del re-
tranqueo de la infraestructu-
ra del Canal de Isabel II y las
tres nuevas estaciones de la lí-
nea 10 de Metro.
Con el visto bueno del
Ayuntamiento, ahora la Co-
munidad de Madrid deberá
dar la aprobación definitiva,
trámite para el que tiene cua-
tro meses (con posibilidad de
ampliarlo otros cuatro). De
no oponerse, comenzará la
fase de ejecución del proyec-
to, incluyendo la creación de
los proyectos de urbaniza-
ción. Así, los primeros movi-
mientos comenzarían a fina-
les de 2021 y se alargarían en
un periodo de entre 20 a 25
años.Enfrente del complejo Cuatro Torres, se levantarán 3 rascacielos.Vista aérea del proyecto Madrid Nuevo Norte.