EMPRESAS
6 ExpansiónMiércoles 7 agosto 2019
A.C.A. Valencia
Zriser, el grupo inversor pro-
piedad de los hermanos Ana y
Pablo Serratosa, continúa en-
gordando su cartera de in-
muebles de oficinas en Valen-
cia. La firma se ha impuesto
en el proceso de venta de un
edificio de Goldman Sachs
que tiene como inquilinos a
Indra y a Naturgy.
El proceso había atraído a
varios inversores pero Zriser
fue el que realizó una apues-
ta más decidida y finalmente
ha cerrado la compra por
más de 25 millones de euros,
según fuentes conocedoras
de la operación.
El edificio ubicado en la
avenida Cardenal Benlloch
cuenta con unos 11.000 me-
tros cuadrados y era el anti-
guo centro de cálculo (Ceme-
co) de Bancaja. Precisamen-
te, con la integración de la ca-
ja valenciana en Bankia y sus
posteriores desinversiones,
el edificio se traspasó dentro
de un lote que fue adquirido
por Goldman en 2014. El
banco encargó a CBRE una
profunda renovación para
poner en valor el activo, re-
bautizado como Edificio Me-
diterráneo. La consultora
también asumió la comercia-
lización de sus espacios.
Los Serratosa adquieren
un edificio de oficinas
Ignacio del Castillo. Madrid
Iberdrola cerró ayer la cesión
a Lyntia Networks (la antigua
Ufinet España) de los dere-
chos de uso de parte de su red
de fibra óptica en España por
260 millones de euros, según
comunicó la eléctrica a la Co-
misión Nacional del Mercado
de Valores (CNMV). La ope-
ración se ha cerrado tras la
aprobación, por parte de
Competencia, de la operación
la pasada semana.
La energética indicó que la
contraprestación total de la
operación asciende a los 260
millones de euros previstos,
“que ha sido satisfecha por
Lyntia en la fecha de cierre y
que está sujeta a los ajustes ha-
bituales en este tipo de opera-
ciones”.
El pasado mes de marzo,
Iberdrola alcanzó un acuerdo
con Lyntia para la cesión del
uso de una parte de los 15.
kilómetros de cable que ges-
tiona en España. Asimismo,
adquiere también la cartera de
contratos con clientes de fibra
óptica, tanto oscura como ilu-
minada, de la energética.
Con este acuerdo, Lyntia,
presidida por Eduardo Taulet,
crece sustancialmente y se
complementa, ya que la capa-
cidad adquirida en la red de
Iberdrola es geográficamente
complementaria –está pre-
sente en Madrid, Levante y
País Vasco– a la que ya tenía
inicialmente. De esta forma
Lyntia pasa de los 17.500 kiló-
metros de red de fibra que po-
seía anteriormente a más de
30.000 kilómetros, con lo que
puede disputar el liderazgo en
este campo a Reintel, la filial
de Red Eléctrica.
La venta es parte del plan de
rotación de activos de Iberdro-
la por 3.500 millones hasta
- Entre 2018 y 2019, ya ha
superado los 1.700 millones.
Junto a esta operación,
Iberdrola también ha vendido
los activos de generación con-
vencional de Reino Unido; el
negocio de almacenamiento
de gas en Estados Unidos; la
participación minoritaria en
Tirme; la de su única planta
termosolar, en Puertollano; la
del edificio Torre Auditori, en
Barcelona; o su cartera de su-
ministros de gas natural licua-
do a largo plazo a Pavilion
Energy.
Lyntia cierra la compra de la red de fibra
de Iberdrola por 260 millones de euros
La antigua Ufinet
supera los 30.
kilómetros de red
de fibra y disputa el
liderazgo a Reintel
Mecalux dispara el beneficio
pero reduce la facturación
INGRESOS DE 673 MILLONES/ El grupo industrial de la familia Carrillo gana 25,
millones en 2018, cuatro veces más, y reparte un dividendo de 15 millones.
S. Saborit. Barcelona
Optimismo en Mecalux a pe-
sar de que, en el último año, la
compañía ha visto reducir sus
ingresos en Europa (-2,3%) y
en el área de Mercosur
(-3,4%). Por el contrario, las
ventas han aumentado en la
región Nafta (+4,1%), funda-
mentalmente en México y
Estados Unidos, dos merca-
dos clave, que generan cerca
del 40% del volumen de ne-
gocio global. En el caso con-
creto de España, los ingresos
han caído un 8,7%, aunque en
2017 se había crecido un 20%.
En total, en 2018 el fabri-
cante español de sistemas y
soluciones de almacenaje fac-
turó 672,8 millones de euros,
un 1,6% menos en relación a
los 684 millones del ejercicio
anterior. “Los resultados al-
canzados son satisfactorios
teniendo en cuenta el fuerte
crecimiento de las ventas en
el año 2017, del 15,5%, que se
ha conseguido mantener y
consolidar en 2018, pese a la
ligera disminución del 1,6%”,
explica la empresa controlada
por la familia Carrillo en sus
cuentas anuales.
A pesar del incremento de
los precios del acero, su prin-
cipal materia prima, Mecalux
logró el pasado año cuadru-
plicar su beneficio neto, con
unas ganancias de 25,5 millo-
nes respecto a los 6,3 millones
de 2017. El resultado bruto de
explotación (ebitda) también
creció a doble dígito, hasta
55,3 millones, un 28,2% más.
La empresa ha reducido un
35% su posición de deuda ne-
ta, con 48,5 millones, equiva-
lentes a 0,9 veces el ebitda.
Asimismo, la deuda neta equi-
vale al 17,5% del patrimonio
neto (276,8 millones), mejo-
rando de la ratio del 28% que
presentaba en 2017. La deuda
total –sin descontar la caja–
era de 80 millones.
Cambio accionarial
Gracias a los buenos resulta-
dos, Mecalux repartió un di-
videndo de 15 millones de eu-
ros a sus accionistas en 2018.
Este año ha habido cambios
en su capital, ya que el pasado
mes de mayo la compañía y
Acerolux –la patrimonial de
la familia Carrillo– culmina-
ron la recompra de la mayor
parte de las acciones que esta-
ban en manos de socios finan-
cieros. Concretamente, se
compró el 31% del capital a
Corporación Financiera Alba
(24,38%) y a Cartera Indus-
trial REA (6,64%) por 155 mi-
llones, lo que supuso valorar
el 100% del grupo industrial
en 500 millones. La opera-
ción se financió con el fondo
de deuda Tikehau y con San-
tander. En la empresa conti-
nua como socio minoritario la
familia Zardoya, con el 9%.
Mecalux, que ejecutó unas
inversiones de 10,7 millones
en 2018 en sus fábricas, se
muestra muy optimista res-
pecto a su futuro gracias al au-
ge que el comercio electróni-
co está experimentando en
todo el mundo. Según la com-
pañía, el tirón de las ventas
online y las nuevas exigencias
de los consumidores obliga a
las empresas logísticas a apos-
tar por almacenes cada vez
más sofisticados y automati-
zados, en línea con los pro-
ductos que fabrica la empre-
sa. “Tenemos un producto in-
novador y tecnológicamente
avanzado que responde a las
necesidades de la demanda
actual”, enfatiza el grupo.
A pesar de que la factura-
ción en España –mercado que
aporta el 22% de las ventas–
retrocedió un 8,7% el pasado
año, Mecalux subraya “la ro-
bustez” de su cartera de pedi-
dos en el país, que al cierre del
ejercicio era un 9,5% supe-
rior. En el resto de Europa, los
principales mercados del gru-
po son Francia y Polonia, pero
los mayores incrementos en
2018 se registraron en Reino
Unido (+72%) e Italia (+21%).
En el área Nafta, el volumen
de pedidos ha crecido un
3,5%. Por en contrario, la em-
presa sufre la inestabilidad y
la devaluación de las mone-
das en Argentina y Brasil.
Colonial vende a
Prologis su logística
por 425 millones
Rebeca Arroyo. Madrid
La operación del año en el
sector logístico se cierra en
pleno verano. Colonial firma-
rá previsiblemente mañana la
venta de su cartera logística,
formada por una docena de
naves y almacenes logísticos,
a Prologis por unos 425 millo-
nes de euros, según explican a
EXPANSIÓN fuentes cono-
cedoras de la operación.
Colonial, que heredó este
portfolio a principios de 2018
tras culminar la opa sobre
Axiare, contrató en marzo a
JLL y Knight Frank para abrir
un proceso competitivo. La
venta ha estado muy disputa-
do y a la venta han concurrido
varios interesados. Así, Prolo-
gis se adelantó al fondo de in-
versión Blackstone y a DWS,
la gestora del banco alemán
Deutsche Bank, que habían
llegado también a la recta fi-
nal. Además de los tres candi-
datos finalistas, numerosos
fondos y Socimis han mostra-
do su interés por los activos.
Activos
El principal baluarte es un
complejo logístico en el polí-
gono industrial de San Fer-
nando, con una superficie de
131.000 metros cuadrados.
También en la Comunidad de
Madrid, Colonial cuenta con
un activo en Camarma de Es-
teruelas, dentro del polígono
La Raya, con 70.296 metros
cuadrados; una nave en Agus-
tín de Guadalix, con 14.
metros cuadrados; y otra en
Rivas, con 35.248 metros cua-
drados. Dentro del Corredor
de Henares, la Socimi tiene
también unas instalaciones en
Cabanillas del Campo, con
37.879 metros cuadrados; dos
almacenes en Azuqueca, con
una superficie total de 54.
metros cuadrados; y otro en
Alcalá de Henares, con 8.
metros cuadrados.
En Cataluña, dispone de
dos naves logísticas en Tarra-
gona –en el polígono indus-
trial de Constantí, con 42.
metros cuadrados, y en Valls,
con 26.026 metros cuadra-
dos– y una plataforma logísti-
ca ubicada en Dos Hermanas
(Sevilla), con una superficie
de 51.666 metros cuadrados
que sirve de centro de distri-
bución de Carrefour para An-
dalucía, Canarias y Extrema-
dura.
Sede corporativa de Mecalux en Cornellà (Barcelona).
Elena RamónLa empresa
afronta el futuro
con optimismo
gracias al auge del
comercio electrónico
Se trata de una
docena de naves
y almacenes
logísticos heredados
tras la opa de Axiare
Con esta transacción
Colonial vende acti-
vos no estratégicos
para el grupo a la vez
que hace caja y se
centra en su negocio
prioritario: el alquiler
de oficinas en
Madrid, Barcelona
y París, los tres mer-
cados principales de
la Socimi.
OFICINAS