Corriere della Sera - 01.08.2019

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CorrieredellaSeraGiovedì1Agosto2019 43

«Warrior»: il mito del kung-fuelad enuncia sociale nell’800

U

na navecaricadiimmigrati cinesi sbarca

nel portodiSan Francisco; tra imperativi

eumiliazioni, si fa largo la figura di un

giovane per nulla intimoritoche,con

pochicolpi delrepertorio delle arti mar-

ziali, mettealtappetogli arroganti funzionari rista-

bilendo un minimo di dignità per le masse di dispe-

rati incercadifortuna. Bastano poche scene per in-

tuiredoveandràaparareWarrior,inonda su Sky At-

lantic in 10 episodi. La serie, scritta daJonathan

Tropper, Justin Lin, ispirata agli scritti di BruceLee

ma ambientata inrealtà nel 1870,èunconcentrato

potentediaction dramaedenuncia sociale, di incur-

sioni nel mitodel kung-fuericostruzione minuziosa

di un periodocontroverso della storia americana.

Ah Sahm, questoilnome del protagonista inter-

pretatodaAndrewKoji, giungeaSan Franciscoin

cercadella sorella;s’imbattedasubitonelleregole e

neicodici delletong, le organizzazioni criminali in

cui sono strutturatelepresenzeelefamiglie cinesi

nella Chinatownpiù anticaefamosa del mondo. Tra

segreti, delazioni, violenzedistrada,Warriorèan-

che altro; prodotta tra gli altri da Shannon Lee, figlia

del leggendario Bruce,èun’immersione nelle mar-

ginalità dell’epoca, nelletensioni che esplodono tra

autoctonieimmigrati sullo sfondo di un’America

ancora segnata dalla guerra di secessione.

Eimomenti più intensi, paradossalmente, sono

quelli in cui emergono l’intimità dellerelazioni, le

difficoltà quotidianeeimeccanismi di potereche

regolano la vita delletong. Il tuttograzie ancheauna

fotografia che indugia insistentementesui dettagli,

sull’oscuritàcome elementoprevalentediuna trama

lenta, ma esplosiva,cauta nel dispiegarepocoalla

voltaipersonaggieilorolati più nascosti.

©RIPRODUZIONERISERVATA

AFILDIRETEdiAldoGrasso

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Oggi soleggiato su tutto il Paese ma dalla sera peggiora su Alpiepoi alta Val Padana con temporali. Domani instabile al Nord con
frequenti acquazzonietemporali, in estensione serale all'Appennino settentrionaleeleMarche. Weekend buono salvo note
instabili su Alpi orientalieAppennino.
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Una depressione atlantica rimane attiva sul Mare del Nord
alimentando una circolazione umida sull'Europa
centro-settentrionale. Acquazzoni sono attesi su Paesi Bassi,
Danimarca, Germania e, nel pomeriggio sulla Scozia. La
stessa bassa pressione veicola un flusso di correnti instabili
anche verso l'Europa orientaleelearee alpine con
acquazzoni pomeridiani tra Polonia, Romania, Austria,
SloveniaeinTriveneto. Più stabile sull'area mediterranea
con prevalenza di sole su Francia meridionale, Spagna, Italia,
GreciaeBalcani con temperature elevate, superiori alla
media tra SardegnaeSicilia. Soleetemperature tipicamente
estive anche su TurchiaeMediterraneo orientale.
Soluzioni
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TP ISONZO GT
DOM INDO TOT
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CRUCIVERBA
MASTERMIND
Rosso, Viola, Azzurro, Viola.
SUDOKU MAIQUATTRO
TRIBUNALEDIPISTOIA
SEZIONEFALLIMENTARE
Fallimento n. 55/2018
AVVISO DI VENDITAIMMOBILIARE
Il giorno21 ottobre 2019 alle ore 12.00,dinanzi al Notaio dott. Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio inFirenze, via Masaccio n. 187,avrà luogo la vendita con offerta irrevo-
cabileeeventuale gara dei seguenti beni immobili secondo le modalità di seguito esposte.
La venditaèbandita ai sensi dall’art.107, primo comma, della L.F., con procedura competitiva delegata al notaio banditore; sarà consentito all’aggiudicatario di richiedere
di avvalersi di istitutiemodalitàattuative del pagamento del prezzo diaggiudicazione in sede di vendita, regolati dal codice di procedura civile, in quanto compatibili con
le procedure concorsuali, previa autorizzazione del comitato dei creditori e/o del Giudice Delegato e/o di altri soggetti cui competa il rilascio della relativa autorizzazione.
DESCRIZIONE DEI BENI, PREZZO BASEEPRECISAZIONI SULLE OBBLIGAZIONI GRAVANTI SUI BENIESULL’AGGIUDICATARIO
Ibeni oggetto di vendita sono inseriti nel Piano di recupero dell’area industriale denominata ex Breda zona Est,approvato dal Comune di Pistoia con deliberazione n. 152
del 20 luglio 1998: la disciplina complessiva dell’areaèstata rivista,aseguito di un articolato procedimento di selezione degli operatori chiamatiadare esecuzione al Piano
Particolareggiato, dalla varianteapprovata con deliberazione n. 169 del 27 novembre 2005.
Con deliberazione n.2del 14 gennaio 2019 il Consiglio Comunale di Pistoia ha differito al 19 gennaio 2022 il termine di efficacia nel PianoParticolareggiato “AT27 Piano
di recupero delle Aree Ex Breda Zona Est,approvato con la deliberazione del Consiglio Comunale n. 169 del 27 novembre 2005.
OGGETTO DELLA VENDITA–LOTTO UNICO
Immobile n. 1)
Complesso immobiliare in costruzione con destinazione turistico-ricettiva su una superficie fondiaria di circa 6895 mq, denominato “Lotto O” nel PianoParticolareggiato
del Comune per l’area ex Breda. Di forma complessivamente regolareèlibero sui quattro latiesis viluppa su quattro piani fuori terra oltre piano mezzanino, piano interrato
epiano di copertura.
Il complessoèindicato con la lettera “O” nelle tavole di progetto, destinato ad albergo oltre adattività congressualiecommerciali.
Il Piano di recupero dell’Area ex Breda contiene diverse altre tipologie di opere, realizzateodarealizzare, quali uffici statali, la Prefettura, la Questura, ilPolo Fieristico, la
Biblioteca Comunale oltrearesidenze, parcheggieopere di urbanizzazione primaria.
Ibeni sono identificati al CatastoFabbricati del Comune di Pistoia come segue: Fg. 221,Part. 720, Sub. 4, Categoria In Corso di costruzione; Fg.221,Part. 720, Sub. 5,
Categoria D1; Fg. 221,Part. 720, Sub.6, Categoria D1; Fg. 221,Part. 720, Sub. 3, BCNC; Fg. 221,Part. 643, Categoria Area Urbana; Fg. 221,Part. 649, Categoria Unità
Collabenti; Fg.221,Part. 646, Categoria Area Urbana. Identificati al CatastoTerreni Comune di Pistoia Fg. 221,Part. 720, Qualità Classe Ente Urbano.
Immobile n. 2)
L’area, ubicata in adiacenza alla viaPacinottiedisuperficie circa 4388 mq,èdestinata alla realizzazione del cosiddetto “Lotto B” edèposizionata all’interno dell’Area ex
Breda Est,asua volta ubicata nella porzione Sud-Ovest di Pistoia, in prossimità alla stazione ferroviariaealla Porta Nuova, ovvero l’accesso alla città in posizione Sud che
utilizza il nuovo sottopasso perattraversare la linea ferroviariaFirenze-Viareggio.
Il lotto “B”, ubicato nella parte Ovest dell’area ex Breda, prevede la realizzazione di un edificio di5piani fuori terra (con 75 u.i.) oltre ad un piano interrato per posti auto (n.
86) ecantine pertinenziali. Più in dettaglio sonoapprossimativamente previsti mq 370 di superficie commerciale, mq 390 di direzionaleemq. 5115 di residenziale oltre a
mq. 3500 interrati per posti autoecantine.L’area vieneattualmente per la gran parte utilizzata dal Comune come parcheggio pubblico.
Ibeni sono identificati al CatastoFabbricati Comune di Pistoia in Fg. 221,Part. 721, Categoria Area Urbana; al CatastoTerreni Comune di Pistoia Fg. 221,Part. 721, Qualità
Classe Ente Urbano.
Immobile n. 3)
Il cosiddetto lotto “D”, ubicato nella parte Ovest dell’area ex Breda di fronte alla Biblioteca comunale,ècostituito da un’area della superficie di circa mq 1314 con la
previsione di realizzazione di un edificio con piano terrenoequattro piani fuori terra, oltre ad un piano interrato per posti autoecantine pertinenziali. Più dettagliatamente
sono previsti circa mq 220 di superficie commerciale, mq 236 di direzionale, mq. 1453 di residenziale oltre accessori (balconi, logge ecc)emq. 753 interrati per posti auto
ecantine.L’immobileèidentificato al CatastoFabbricati Comune di Pistoia Fg. 221,Part. 658, Categoria Area UrbanaealCatasto Terreni Comune di Pistoia in Fg. 221,
Part. 658, Qualità Classe Ente Urbano.
Immobile n. 4)
L’immobileècostituito da un edificio in costruzione su un lotto di terreno (Lotto H) di superficie fondiaria di 16.574 mq, inserito nel pianoParticolareggiato ex Breda Est,
nella porzione di area ubicataaNord-Est, vicina all’asse viario di via XX Settembre che collega la StazioneFerroviaria di Pistoia con il Centro Storico della città. Il progetto in
corso di realizzazione prevede gli utilizzi residenziale commercialeedirezionale con parcheggi al primoealsecondo piano interrato, in parte privatieinparte da utilizzare
in convenzione con il Comuneequindi con tariffe concordate. La consistenza prevista dal progettoapprovatoèdi438 posti auto privatie434 posti auto convenzionati. Sono
previsti anche 17 negozi, 12 ufficie79appartamenti per complessivi mq 11.920 di superficie, (direzionale, commercialeeresidenziale)e30.553 mq di parcheggi interrati.
Mentreipiani interrati hanno forma regolare rettangolare, l’edificio in elevazione ha forma complessaearticolata in modo da racchiudere internamente una piazza centrale,
destinata alla cessione al Comune.Ibeni sono identificati al CatastoFabbricati Comune di Pistoia in Fg. 221,Part. 722, Categoria Area UrbanaealCatasto Terreni Comune
di Pistoia in Fg. 221,Part. 722, Qualità Classe Ente Urbano.
Nota bene:
Unitamente ai beni indicati sub 2), 3)e4)saranno oggetto di vendita le aree libere urbanizzateeaverde pubblico, poste all’interno della lottizzazione residenziale in località
Bottegone, così come individuate nellaVarianteapprovata con Deliberazione del Consiglio Comunale di Pistoia n. 102 del 16 ottobre 2006 in corso di frazionamento dalla
residua proprietà venditrice.
Si rileva che, fermi restando l’unitarietà del lotto posto in asta, della base d’asta, dei rilanciedella successivaaggiudicazione, gliaggiudicatari solidaliavranno facoltà di
richiedere che il trasferimento definitivo venga perfezionato in unico contesto, ma pro diviso, suddividendolo in due distintiatti di vendita, l’uno riferito ai beni descritti sub
1el’altro riferito ai beni descritti sub 2,3e4,afavore di distinti soggetti, purché tutti offerenti.
Si evidenzia inoltre che nel caso gliaggiudicatari volesseroavvalersi di tale facoltà, la ripartizione del corrispettivo traivari beniavverrà con riferimento ai valori di perizia
(immobile1Euro 6.900.000; immobili 2,3,4 Euro 3.220.000), eventualmente riproporzionati tra loro, fermo il subentro dell’aggiudicatario negli obblighi convenzionali,
meglio individuati nella periziaagli atti della proceduraappresso indicata, che gravano sui beni sub 2,3e4sopra descritti (e che, per chiarezza, non insistono sui beni
descritti sub 1).
BASE D’ASTA
In forza della perizia il prezzo base d’asta, l’aumento minimo ed il deposito cauzionale sono così fissati:
Prezzo base €10.120.000,00
Aumento minimo€100.000,00
Deposito cauzionale 5% del prezzo offerto
Si precisa che la venditaèsoggetta adobblighiecondizioni accessoriecome analiticamente indicato nel bandoenegli allegati estraibili dai siti internet di seguito indicati.
CONDIZIONI DI VENDITA
Ibeni sono posti in vendita nello stato di fattoedidiritto in cui si trovano,acorpo enon amisura, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragionieazioni,eservitù
attive epassive.
Trattandosi di vendita forzata, la vendita nonèsoggetta alle norme concernenti la garanzia per viziomancanza di qualità ex art. 2922 c.c., anche con riferimento alla L. n.
47/85esuccessive modifiche, nonché al D.P.R. n. 380/2001,avincolioservitù, abitabilità, licenze, permessi,eautorizzazioni di qualsivoglia genere, nonché alle disposizioni
in materia di sicurezza dei luoghiedegli impianti ivi esistenti; eventuali adeguamenti per difformità alle prescrizioni di legge, adatti dellaPA eregolamenti saranno ad
esclusivo carico dell’aggiudicatario.
MODALITÀDIVENDITA
La venditaavverràacura del Notaio Incaricato dott.Vincenzo Gunnella, mediante la Rete Aste Notarili-RAN, servizio telematico gestito dal Consiglio Nazionale del Notariato
(www.notariato.it).Perpartecipare alla gara l’offerente,ounsuo delegato, dovrà recarsi, entro le ore 12.00 del giorno lavorativo precedente la data fissata per l’asta
(sabato escluso), presso lo studio del Notaio Incaricato, inFirenze, via Masaccio n. 187,opresso uno dei NotaiPeriferici individuati sul sito http://www.notariato.it, richiedendo
telefonicamente un preventivoappuntamento, al fine di registrarsi al sistema, presentando un documento di identità in corso di validità,eincaso di offerta presentata a
mezzo delegato, anche una fotocopia firmata del documento di identità dell’offerente.
Perlamodalita’ di presentazione delle offerte irrevocabili di acquistoeper modalita’ di partecipazione all’incanto,aggiudicazione provvisoriaetrasferimento dei beni si
rinviaaquanto indicato nel bando di vendita.
Gli oneri fiscalielealtre spese di vendita edaggiudicazione (ad es. spese trascrizione decretoevoltura catastale) sonoacarico dell’aggiudicatario. La vendita è
soggetta ad IVA.

---

Maggiori informazioni possono essere richieste ai Curatori dott. Silvio De Lazzer (tel 055-461512; mail: [email protected])edott.ssa Manuela Olastri
(tel.055-2478921 mail: [email protected]). La presente vendita verrà pubblicizzata tramiteisiti internet pvp.giustizia.it; astegiudiziarie.it da cui potranno essere
estratti il bandoetutti gli allegati in precedenza richiamati.
Previoappuntamentoèpossibile la visita dei beni posti in vendita.
ICuratoriDott.Silvio De Lazzer Dott.ssa Manuela Olastri
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