Valor Econômico (2020-03-18)

JornalValor--- Página 1 da edição"18/03/20202a CADB" ---- Impressa por VDSilva às 17/03/2020@22:07:

Quarta-feira, 18 de marçode 2020 |B

Empresas

Assembleia da Odebrecht

Aassembleiageraldecredores

daOdebrecht,marcadaparaho-

je,foiadiadaemumasemana,

paraodia25demarço.Amu-

dançadedatafoiaprovadaon-

tempelaJustiça.Ajustificativa

paraoadiamentofoiacrisepro-

vocadapelapandemiadocoro-

navírus,segundoadecisãodo

juizJoãodeOliveiraRodrigues

Filho, da1aVaradeFalênciase

RecuperaçãoJudicialdeSãoPau-

lo.“Écertoqueevitaraglomera-

çõesdepessoasémedidapre-

ventivaeficaznaesteiradasreco-

mendaçõesacimadescritaspelo

MinistériodaSaúde”, dizele.

Plataformada Petrobras

APetrobrasinformouqueocasco

daplataformaP-71chegounase-

gunda-feira,aoEspíritoSanto,pa-

raserintegradoaosdemaismódu-

losnoEstaleiroJurongAracruz.A

viagemteveinícionodia12dede-

zembro,quandoocascosaiudo

estaleiroCIMCRaffles,naChina.

Noestaleirocapixaba,alémdotér-

minodaconstruçãodenovemó-

dulos,serãointegradosecomis-

sionados19módulosaocasco.As

atividadestêmprevisãodeconclu-

sãonosegundosemestrede2021.

AP-71éasextaplataformadasé-

riereplicantes(unidadespadroni-

zadas)projetadaparaoperarno

pré-sal,comcapacidadede

milbarrisdepetróleopordiaede

compressãodegásde6milhões

demetroscúbicosdiários.Aprevi-

sãodacompanhiaéqueasobras

daP-71geremcercade2milem-

pregosdiretose4milindiretos.

Índice

IndústriaB2 e B

Serviços&TecnologiaB4, B9 e B

Movimento falimentarB

CommoditiesB

AgronegóciosB

Destaques

Klabin terá papel

para embalagem

100% de eucalipto,

contaFlavio

Deganutti, diretor B

valor.com.br

DivãExecutivo

Éruimtrabalharmuitos

anosnomesmolugar?

O colunistaGilberto Guimarães

respondeà perguntade leitora no

blogDivãExecutivo, no site do

Valor. Dúvidassobre carreira e

trabalhodevem ser enviadas,

comcargo e idade,para:

[email protected]

valor.globo.com/carreira/diva-executivo/

ConstruçãoExpectativaéqueosegmentodemédiarendasejaomaisafetadopelocenário

Incorporadoras se preparam

para os efeitos do coronavírus

Chiara Quintão

De São Paulo

Osetor de construçãocomeçaa

se preparar parao novocenário

que se desenha com a dissemina-

ção do coronavírus no país, princi-

palmente em São Paulo, maior

mercado imobiliário nacional. Há

preocupações, principalmente,

comosrumosdosegmentodemé-

dia renda—muito afetadopelos

indicadores macroeconômicos —

ecom oritmode liberação de li-

cenças paraos projetos imobiliá-

rios. Incorporadorasjá estãomais

cautelosas na aquisiçãode terre-

nos e, conforme odesenrolar dos

acontecimentos, poderão poster-

gar lançamentos. Por enquanto, o

ritmodevendasestámantido.

“Vaihaverumretrocessonare-

tomadadomercadoparaaclasse

média”, afirmao presidenteda

BrasilBrokers,ClaudioHermo-

lin. Na avaliaçãodo dirigenteda

segunda maiorrede de imobiliá-

rias do país, a não ser que a crise

seja muitorápidaesem redução

depostosdetrabalho,“o anoserá

perdido” para osegmento de

médiarenda,responsável por fa-

tiade45%a50%domercado.

Hermolin diz que aretomada

da faixa de imóveisdestinada ao

padrão médio-alto, responsável

por 15% a 20% do mercado, come-

çou antesda voltadas vendas para

a classe média. “Dado o cenário de

volatilidade da economia,as pes-

soas de classe média-alta ficam

com medo do que acontecerá com

seus recursos, eoimóvelé visto co-

momoedaforte”, afirma,acrescen-

tando que, historicamente, ativos

reais são procurados em “momen-

tosdetotalinstabilidade”.

Na avaliação do presidente do

Secovi-SP,Basílio Jafet,como ose-

tor é de longo prazo, mesmo que

possa haver adiamentoda com-

pra do imóvel,devido à dissemi-

nação do coronavírus, “é prová-

vel” que aaquisição seja feita.

Mas, em caso de desaceleração ex-

pressiva da economia, podeocor-

rer “adiamento real”da compra.

Até o último fim de semana,

não houve alterações no ritmode

comercialização de unidades no-

vas nem na taxa de conversãode

vendas no mercado paulistano. O

Secovi-SPestámantendoaexpec-

tativa de estabilidadedevendas

neste ano em relação a2019. “É

prematuroreverprojeçõesparao

ano.Não sabemosse estamosno

início ou no augeda questão do

coronavírus. O graude incerteza

émuitogrande”, dizJafet.

Segundoopresidente da Tecni-

sa, JosephNigri,a companhia está

em compasso de espera, sem in-

tenção de fazer lançamentos no

curtoprazo. “Estamos em postura

defensiva para preservar caixa e

colaboradores”, diz Nigri. No novo

cenário, a incorporadora poderá

até assinar contratos de aquisição

de terrenos, desdeque os paga-

mentos tenham cláusula de apro-

vaçãopelo conselho de adminis-

tração. Os plantões de vendas da

Tecnisa têm funcionadoem esca-

las reduzidas, e 75% dos funcioná-

rios de escritório estãotrabalhan-

doemregimede“homeoffice”.

ACyrelanãosentiuimpactosig-

nificativode vendasnosplantõese

mantémseus estandes abertos pa-

ra atenderaos clientes. A incorpo-

radora está monitorandoamovi-

mentaçãode mercado, avaliando

oritmo de lançamentos eanali-

sandoos impactosdocoronavírus

nas suas operações. O mapeamen-

to eacomprade terrenosestão

mantidos pela Cyrela, por se trata-

remde“etapaimportantedaestra-

tégiada companhia,independen-

tementedocenárioeconômico”.

Com atuaçãono programa ha-

bitacionalMinhaCasa,MinhaVi-

da, a Tenda sentiupoucoimpac-

to em suas vendasaté segunda-

feira.“Masessecenáriopodemu-

dar, rapidamente, nos próximos

dias, àmedidaqueo nívelde ten-

são com contatosocialaumentar

na populaçãoem geral”, afirmao

presidente,RodrigoOsmo.

SegundoopresidentedaTen-

da, o potencial aumento do de-

sempregoformalea faltade op-

ções para quem tem renda infor-

mal irão dificultar o processo de

venda.Issotendeasignificar“me-

nos clientes potenciais, no mo-

mento de compra, e bancosmais

restritivos na concessão de crédi-

to”.Por outro lado,diz Osmo, a

habitação popular tem “alta de-

manda latente” e, no segmento, a

decisãodecompraémenosafeta-

da por expectativaseconômicas

doquepelasituaçãoatual.

Neste momento de incerteza, o

caixa deve ser o“ativo maispre-

cioso do mercado”,segundo o

presidentedaTenda,paraassegu-

rar a liquidez da empresa epossi-

bilitar quesejam aproveitadas

“oportunidades em um contexto

debaixaliquidez”.Nasaquisições

de terrenos, a incorporadora pre-

tende reduzir a parcela pagaem

caixa ebuscar melhores condi-

ções comerciais. “Os ativos líqui-

dos,ações,valemhoje50%doque

valiamhá15dias.Essadeveriaser

arealidade tambémpara os ati-

vosilíquidos”,dizOsmo.

Em nota, a MRV—maior incor-

poradorado país —disse que os

lançamentos estão seguindo os

cronogramas e que as vendastêm

sido realizadas “demaneira indivi-

dual, comagendamentos, para

evitar aglomeração”. “Asobras es-

tão funcionando, os colaborado-

res do grupo de risco foram afasta-

dos, e há monitoramentodiário

dos demais profissionais, mitigan-

do eventuais riscos, mesmoque o

trabalho seja realizado ao ar livre e

combaixíssimoadensamento.”

Segundoo presidente do Sindi-

catoda Indústriada Construção

Civil do Estado de São Paulo (Sin-

duscon-SP), Odair Senra, oritmo

de obras prossegue normalmente.

Até ofechamento destaedição, o

Sinduscon-SP não tinhasido noti-

ficado de nenhumcaso de covid-

19 por seus associados. Segundo

Senra,osetorsepreparaparaeven-

tual orientação do governo em re-

laçãoàparalisaçãodasobras.

“Nossasobrascontinuam com

o ritmonormal, até o momento.

Deveremospararas atividades

casoseja decretodo governo”,

contaopresidenteda Trisul, Jor-

ge Cury. Porenquanto, as metas

de lançamentospara oano estão

mantidas,assimcomonegocia-

çãoebuscadeterrenos.“Estamos

acompanhandoa evoluçãoda

disseminaçãodo víruseotimis-

tas que isso passelogo nas próxi-

massemanas”,dizCury.

ATrisul ainda não sentiu dimi-

nuição no ritmode vendas, mas

prevêreduçãoda visitação apartir

desta semana e, consequentemen-

te,doritmodepropostas.Paraten-

tar compensar amenor presença

de potenciais consumidores, a

companhia tem reforçadoas equi-

pes de atendimento online e re-

moto.Funcionários de escritório

estãotrabalhando em sistemade

rodíziodesdeasemanapassada.

O sócioda SF ConsultoriaImo-

biliária,Raphael Sampa, conta

que, nos últimosdias,as visitas

aos imóveisdiminuíram,mas as

consultaspelainternetaumenta-

ram. Comatuaçãona zonaOeste

da cidadede São Paulo e400 cor-

retores, a imobiliáriatem recebi-

do maispropostasde clientes.

“As pessoasentendemque este é

umbommomentoparacomprar

imóveis”,afirmaSampa.

ClaudioHermolin,da Brasil Brokers: “Vai haver um retrocessona retomadado mercadopara a classemédia”

CLAUDIO BELLI/VALOR

IMPACTOSDO

CORONAVÍRUS

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