Die Welt am Sonntag - 04.08.2019

WAMS_DirWAMS_DirWAMS_Dir/WAMS/WAMS/WAMS/WAMS/WSBE-VP1/WSBE-VP1

04.08.1904.08.1904.08.19/1/1/1/1/Imm3/Imm3 MAGERKOP 5% 25% 50% 75% 95%

Abgezeichnet von:

Artdirector

Abgezeichnet von:

Textchef

Abgezeichnet von:

Chefredaktion

Abgezeichnet von:

Chef vom Dienst

45

04.08.194. AUGUST 2019WSBE-VP1

• ZEIT:----ZEIT:BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -ZEIT:-BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -ZEIT:-BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ---ZEIT:---BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE:
  BELICHTER: BELICHTER: FARBE:BELICHTER:

4 .AUGUST2019 WELT AM SONNTAG NR.31 WOHNEN 45

IMMOBILIEDERWOCHE

Dieses repräsentative Anwesen mit 326 m^2

WWWohnfläche auf einem Grundstück vonohnfläche auf einem Grundstück von

1 6.000 m^2 in Alleinlage hält für seine Be-

wohner absolute Ruhe und Privatsphäre be-

reit. Die jeden Tag aufs Neue atemberau-

benden Ausblicke auf die Inselhauptstadt

Palma mit ihrer Kathedrale, der glitzernden

Bucht und die umliegenden Berge sind ab-

solut einzigartig und nicht zu übertreffen.

Das Haupthaus mit dem einladenden En-

tree liegt mit einer perfekten Südausrich-

tung umgeben von alten Steineichen und

den verschiedenen Kieswegen erhaben auf

dem Gipfelplateau. Im Erdgeschoss der Fin-

ca finden sich neben dem Empfangsbe-

reich, ein großes und lichtdurchflutetes

WWWohnzimmer, die moderne Küche, dasohnzimmer, die moderne Küche, das

Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlaf-

zimmer mit Bädern en suite und eine Gäs-

tetoilette. Im Obergeschoss ist ein weiteres

großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und

einer großen Terrasse vorhanden. Der Keller

beherbergt Technik-, Abstell- und Vorratsräu-

me. Das großzügige und separate Gäste-

oder Angestelltenhaus bietet auf einem Le-

vel ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein

Schlafchlafchlafzimmer und ein Badezimmer. Einerzimmer und ein Badezimmer. Einer

der vielen liebevoll und aufwendig angeleg-

ten Kieswege auf dem Gelände führt zu ei-

nem Koi-Teich. Auf dem Anwesen finden

sich weitere schöne, versteckte, sonnige

oder schattige Plätze und bieten viele Rück-

zugsorte mit wunderbaren Panoramaausbli-

cken. Neben einer Gas-Fußbodenheizung,

Klimaanlage, zwei Kaminen und einer Solar-

anlage ist dieses außerordentliche Domizil

mit doppelverglasten Fenstern, SAT-TV, Tele-

fon und Internet ausgestattet und ist damit

optimal als Ferienhaus oder zur ganzjähri-

gen Nutzung geeignet. Die fantastische Aus-

sicht von den Terrassen oder aus den groß-

flächigen Fenstern werden zu jeder Jahres-

zeit seine Betrachter in seinen Bann ziehen.

E&V ID: W-0289DG

Kaufpreis: 1.980.000 Euro

Engel & Völkers Son Vida

Telefon: 0034 971 60 91 41

[email protected]

engelvoelkers.com/mallorca/sonvida

Einzigartige Villa im Tramuntana-Gebirge mit Traumblick

auf Palma de Mallorca und das Meer

Einzigartige Villa im Tramuntana-Gebirge mit Traumblick

auf Palma de Mallorca und das Meer

Einzigartige Villa im Tramuntana-Gebirge mit Traumblick

Immobilienreport: EXPO REAL 


WELT AM SONNTAG und DIE WELT bieten Ihnen mit dem Report zur größten

B2B-Immobilienmesse Europas das ideale Umfeld für Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Jetzt

Anzeige

buchen

Anzeigenschluss: 18.09.2019

Erscheinungstermin: 28./29.09.2019

Themenplan

EXPO REAL 2019: News und Highlights

Interview mit Stararchitekt Helmut Jahn

Entspannung der Märkte durch landeseigene Wohnungsgesellschaften

und Genossenschaften

Dynamik des deutschen Wohnungsinvestmentmarkts

Große Berliner Bau- und Immobilienprojekte

Folgen der Produktknappheit für den Büroinvestmentmarkt

Kölner Wohnungsmarkt im Aufschwung

Rückblick: Hotelinvestmentvolumen 2018

Neuer Rekord in Hamburg: Transaktionsvolumen für gewerbliche Immobilien

Ihr Kontakt zur Anzeigenbuchung:

Telefon: (0 30) 25 91-7 30 86

E-Mail: [email protected]

ANZEIGE

macht der Besitzenden degeneriert“,

findet beispielsweise Bernd Leutner,

Geschäftsführer des auf die Woh-

nungswirtschaft spezialisierten Bera-

tungsinstituts F+B in Hamburg. Nicht

nur er befürchtet, dass Anwohner Par-

tizipationsverfahren benutzen, um ih-

re Idylle gegen Neubauten in der

Nachbarschaft zu verteidigen – mit

der Folge, dass diejenigen Menschen,

die gern in die neuen Wohnungen zie-

hen würden, das Nachsehen haben. Als

Bezeichnung für diese Haltung hat

sich die Abkürzung Nimby (Not in my

Backyard – Nicht in meinem Hinter-

hof) eingebürgert.

Wie mühsam Partizipation sein

kann, zeigt ein Beispiel aus dem Berli-

ner Bezirk Pankow. Dort möchte die

Gesobau, ein Wohnungsunternehmen

des Landes Berlin, auf zwei von 50er-

Jahre-Wohnhäusern

gebildeten Innenhöfen

rund 170 Wohnungen

errichten. Im März lud

das Unternehmen die

Mieter zu einer Infor-

mationsversammlung

ein. Geplant war ei-

gentlich, über unter-

schiedliche Bebau-

ungsvarianten abstim-

men zu lassen – doch

dazu kam es nicht.

„Aufgrund der Vielzahl an Teilneh-

menden und der Fülle an Fragen und

Hinweisen der Besucher wurde der ge-

plante Veranstaltungsablauf kurzfris-

tig geändert“, heißt es bei der Geso-

bau. Das ist eine sehr zurückhaltende

Formulierung: Nach Berichten der Lo-

kalpresse kam es auf der Versammlung

zu tumultähnlichen Protesten von

Gegnern der Nachverdichtung.

Kaum weniger erfolgreich verlief ei-

ne ebenfalls von der Gesobau einberu-

fene Folgeveranstaltung wenige Wo-

chen später: Die Bürgerinitiative

„Grüner Kiez Pankow“ rief zum Boy-

kott des Treffens auf, da sie die Bebau-

ung in der vorgesehenen Form grund-

sätzlich ablehnt und die Grünflächen

erhalten will. „Hier will die Gesobau

Betonklötze hinsetzen und damit

nicht nur ihren Finanzplan be-, son-

dern auch unsere natürliche Erde ver-

siegeln“, schreiben die Gegner auf ih-

rer Website. Ein Antrag der Initiative,

der von der Linken-Fraktion in die

Pankower Bezirksverordnetenver-

sammlung eingebracht wurde, ver-

langt nun einen Neustart der Planung

mit der Maßgabe, den Beteiligungs-

prozess „transparent, öffentlich und

ergebnisoffen“ durchzuführen.

Wie weit kann Bürgerbeteiligung

gehen? Experten empfehlen, in die-

sem Punkt keine falschen Hoffnungen

zu wecken. „Wichtig ist, dass vor Be-

ginn eines Beteiligungsverfahrens

klargestellt wird, was eigentlich der

Beteiligungsgegenstand ist und wo

Entscheidungsspielraum besteht“,

sagt Roland Strunk, der mit seinem

Frankfurter Büro Strunk Stadtpla-

nung + Kommunikation

auf die Moderation von

Beteiligungsprozessen

spezialisiert ist.

Entscheidend für den

Erfolg eines solchen

Verfahrens ist es für

Strunk außerdem, „be-

reits vor Beginn der ei-

gentlichen Planung die

Anforderungen der Be-

troffenen einzubezie-

hen und sie zu fragen,

was die Architekten sowie die Stadt-

oder Landschaftsplaner bei ihrer Pla-

nung beachten sollten“. Auf diese Wei-

se könne örtliches Wissen bei der Pla-

nung berücksichtigt werden.

Vor allem aber rät der Beteiligungs-

experte davon ab, bei Nachverdich-

tungsmaßnahmen das Argument vor-

zubringen, es handle sich um einen

Beitrag zur Behebung der Wohnungs-

not. „Das interessiert die Anwohner

schlicht nicht“, sagt Strunk. Er schlägt

stattdessen vor, die Vorteile eines Pro-

jekts für die Nachbarn zu betonen.

„Bei einer Nachverdichtungsmaßnah-

me kann das zum Beispiel bedeuten,

dass auch die bestehenden Wohnun-

gen durch Aufzüge besser erschlossen,

durch Balkone erweitert oder durch

Gemeinschaftseinrichtungen ergänzt

werden.“

Dass es gelingen kann, durch Bür-

gerbeteiligung selbst aus einer verfah-

renen Situation einen Ausweg zu fin-

den, hat Strunk in der 40.000-Einwoh-

ner-Stadt Hofheim am Taunus bewie-

sen. Dort wehrte sich eine Bürger-

initiative gegen das Ansinnen der kom-

munalen Wohnungsbaugesellschaft, in

der Innenstadt einen Komplex mit

Stadtbücherei, Wohnungen und Ge-

werbeflächen zu errichten. Zu groß

und zu klotzig sei das Vorhaben, argu-

mentierten die Kritiker. In einem Ver-

fahren mit mehreren öffentlichen Ver-

anstaltungen gelang es dem als Mode-

rator engagierten Strunk, die Kritiker

mit ins Boot zu nehmen, sodass noch

in diesem Jahr die Bauarbeiten begin-

nen können.

Im Berliner Ziekowkiez hofft die

Vonovia derweil, dass es erst gar nicht

zu einem Streit kommt. Deshalb orien-

tierte sie schon im November vergan-

genen Jahres auf einer großen Infor-

mationsveranstaltung rund 500 Mieter

über ihre Pläne. Außerdem eröffnete

das Unternehmen in einem Ladenlokal

ein sogenanntes Kiezschaufenster, das

über die geplanten Maßnahmen infor-

miert, und schickte Mitarbeiter von

Wohnungstür zu Wohnungstür, um die

Stimmung der Bewohner zu erkunden.

„Der Aufwand lohnt sich“, ist Vonovia-

Vertreter Sebastian Jung überzeugt.

„Im Dialog können wir Ängste zer-

streuen oder zumindest abmildern.“

Aufgrund der positiven Erfahrungen

könne ein solches Vorgehen „bei grö-

ßeren Quartiersentwicklungen lang-

fristig die Regel werden“.

Allerdings setzt der Wohnungskon-

zern nicht nur auf Gespräche, sondern

auch auf vertragliche Zusicherungen.

In einer Vereinbarung mit dem Bezirk

Reinickendorf hat sich Vonovia ver-

pflichtet, die Miete der bestehenden

Wohnungen nach der Modernisierung

um höchstens 1,75 Euro pro Quadrat-

meter und Monat zu erhöhen. Das ist

sogar etwas weniger, als gesetzlich zu-

lässig wäre.

Ungeliebte Neubauten

„HIER WILL DIE

GESOBAU

BETONKLÖTZE

HINSETZEN“

PROTESTNOTE EINER

BÜRGERINITIATIVE IN BERLIN

FORTSETZUNG VON SEITE 43

ANZEIGE

Immobilienreport: EXPO REAL 


WELT AM SONNTAG und DIE WELT bieten Ihnen mit dem Report zur größten

B2B-Immobilienmesse Europas das ideale Umfeld für Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Jetzt

Anzeige

buchen

Anzeigenschluss: 18.09.2019

Erscheinungstermin: 28./29.09.2019

Themenplan

EXPO REAL 2019: News und Highlights

Interview mit Stararchitekt Helmut Jahn

Entspannung der Märkte durch landeseigene Wohnungsgesellschaften

und Genossenschaften

Dynamik des deutschen Wohnungsinvestmentmarkts

Große Berliner Bau- und Immobilienprojekte

Folgen der Produktknappheit für den Büroinvestmentmarkt

Kölner Wohnungsmarkt im Aufschwung

Rückblick: Hotelinvestmentvolumen 2018

Neuer Rekord in Hamburg: Transaktionsvolumen für gewerbliche Immobilien

Ihr Kontakt zur Anzeigenbuchung:

Telefon: (0 30) 25 91-7 30 86

E-Mail: [email protected]

© WELTN24 GmbH. Alle Rechte vorbehalten - Jede Veröffentlichung und nicht-private Nutzung exclusiv über https://www.axelspringer-syndication.de/angebot/lizenzierung WELT am SONNTAG-2019-08-04-ab-24 54cdee21bdcef7dec28f8340980917e3

РЕЛИЗ ПОДГОТОВИЛА ГРУППА "What's News" VK.COM/WSNWS

РЕЕ

ЛЛ

ИЗ

П

О

Д

ГО

Т

О

Ihr Kontakt zur Anzeigenbuchung:

О

Ihr Kontakt zur Anzeigenbuchung:

Telefon: (0 30) 25 91-7 30 86

О

Telefon: (0 30) 25 91-7 30 86

Ihr Kontakt zur Anzeigenbuchung:Ihr Kontakt zur Anzeigenbuchung:ВВ

Ihr Kontakt zur Anzeigenbuchung:Ihr Kontakt zur Anzeigenbuchung:Ihr Kontakt zur Anzeigenbuchung:Ihr Kontakt zur Anzeigenbuchung:ИИЛЛ

А

ГР

УП

П

А

"What's

Telefon: (0 30) 25 91-7 30 86

"What's

Telefon: (0 30) 25 91-7 30 86

E-Mail: [email protected]

"What's

E-Mail: [email protected]

News"

Ihr Kontakt zur Anzeigenbuchung:

News"

Ihr Kontakt zur Anzeigenbuchung:

Telefon: (0 30) 25 91-7 30 86Telefon: (0 30) 25 91-7 30 86News"

VK.COM/WSNWS

Ihr Kontakt zur Anzeigenbuchung:

VK.COM/WSNWS

Ihr Kontakt zur Anzeigenbuchung:

Telefon: (0 30) 25 91-7 30 86

VK.COM/WSNWS

Telefon: (0 30) 25 91-7 30 86

E-Mail: [email protected]

VK.COM/WSNWS

E-Mail: [email protected]