Süddeutsche Zeitung - 31.07.2019

Eigentümer müssen nicht nur eine Eigen-

bedarfskündigung begründen, sondern

sie müssen ihre Mieter auch informieren,

wenn der Grund für letztere entfallen ist.

Das befand das Amtsgericht Waiblingen

(Az.: 9 C 1106/18), wie die ZeitschriftWoh-

nungswirtschaft und Mietrecht(6/2019)

des Deutschen Mieterbundes (DMB) be-

richtet. Andernfalls können die Gekündig-

ten Schadenersatz verlangen. In dem ver-

handelten Fall hatte eine Eignerin den

Mietvertrag gekündigt, weil sie selbst mit

ihrer Familie in die Wohnung einziehen

wollte. Das geschah aber nicht, vielmehr zo-

gen Nachmieter ein. Die bisherigen Mieter

verlangten Schadenersatz: Circa 1200 Eu-

ro machten sie an Umzugskosten geltend,

zudem die Mietdifferenz für 24 Monate.

Denn die neue Wohnung war 270 Euro teu-

rer als die alte. Vor Gericht setzten sie sich

durch: Die Vermieterin habe erst im Pro-

zess erklärt, dass der Umzug ihres Man-

nes, der in den USA lebe, nicht wie geplant

habe stattfinden können. Da dieser Umzug

aber Grundlage für die Eigenbedarfskündi-

gung gewesen sei, hätte die Vermieterin

die Mieter darüber informieren müssen,

dass der Grund weggefallen sei. Das habe

sie nicht getan. Daher sei der Schadener-

satzanspruch angemessen. dpa-tmn

Eine Glasbruchversicherung springt ein,

wenn Scheiben kaputt gehen. Oft wird sie

als Baustein der Hausratversicherung an-

geboten. Vor dem Abschluss sollten Ver-

braucher sich nach Ansicht des Bundes der

Versicherten (BdV) in Hamburg aber fra-

gen: Wie oft gehen Fensterscheiben zu

Bruch? Und wie hoch ist dann die finanziel-

le Belastung? Aus Sicht des BdV sind die

Beiträge im Verhältnis zu möglichen Scha-

denshöhen zu teuer. Lohnen könne sich

ein solcher Schutz, wenn es am Haus einen

Wintergarten oder eine sehr teure Spezial-

verglasung gibt. dpa/tmn

DEFGH Nr. 175, Mittwoch, 31. Juli 2019

BAUEN & WOHNEN

W

enn ein Jobangebot in einer frem-
den Stadt lockt, die Renovierung
der eigenen vier Wände oder das
Sabbatjahr ansteht, fragen sich viele
zwangsläufig: Wohin mit meinen Siebensa-
chen? Eine mögliche Lösung: Selfstorage.
Die Idee des „Selbst-Einlagerns“
stammt aus den USA. Mittlerweile sind die
unscheinbaren, meist quadratischen Hal-
len mit Namen wie „Lagerbox“, „Myplace“,
„Shurgard“ oder „Prime“ fester Bestand-
teil vieler deutscher Städte. Sie sind zen-
tral gelegen und damit gut erreichbar, ihre
Räume können flexibel gemietet und rela-
tiv kurzfristig gekündigt werden. „Gab es
im Jahr 2009 lediglich 47 Anbieter, existie-
ren heute fast dreimal so viele“, sagt Chris-
tian Lohmann, Vorstandsvorsitzender des
Verbands deutscher Selfstorage-Unterneh-
men (VDS) in Hamburg. Und das nicht
mehr nur in Ballungsgebieten. Inzwischen
werden anmietbare Lagerräume vermehrt
in mittelgroßen Städten nachgefragt.

Selfstorage-Lager gibt es in unterschied-
lichen Ausführungen. Die kleinste Einheit
hat eine Fläche von einem Kubikmeter
und ist damit vergleichbar mit einem grö-
ßeren Schließfach. Die größeren Lager
messen 120 Quadratmeter und mehr. Aber
meistens braucht es gar nicht so viel. „Häu-
fig wird der eigene Bedarf an Lagerfläche
falsch eingeschätzt“, sagt Georg Tryba von
der Verbraucherzentrale Nordrhein-West-
falen. Denn gestapelt im Lager nehmen die
Möbel deutlich weniger Platz weg als in der
Wohnung. Wer zu viel gebucht hat, erhält
auf Nachfrage meist eine kleinere Box.
Und das lohnt sich. Flexible Mietdauer,
Zugang mit personalisiertem Sicherheits-
code, Transponder sowie Schlüssel und ein
Lager, zu dem Mieter fast rund um die Uhr
Zutritt haben – die Alternative zum heimi-
schen Keller kostet. Eine Stichprobe er-
gibt: In Nürnberg werden etwa knapp 24
Euro pro Monat und Quadratmeter fällig,
an einem Berliner Standort 32 Euro. Wer in

München einlagert, zahlt für den Quadrat-

meter monatlich 42 Euro aufwärts.

Wer geschickt stapelt, braucht wenig

Platz und spart Bares. Neben den altbe-

währten Kniffen – Schweres nach unten,

Leichtes nach oben – können Mieter noch

mehr tun, um den Platz effektiv zu nutzen.

„Gepackt wird nach dem Tetris-Prinzip“,

erklärt Michel Galka, Sprecher des Anbie-

ters Lagerbox. Wer seine Möbel vorab zer-

legt, hat es nicht nur beim Transport leich-

ter. Auseinandergebautes lässt sich viel

platzsparender unterbringen.

Um die Raumhöhe voll auszunutzen,

sollten Sofa und Fahrräder hochkant gela-

gert werden. Leere Koffer oder Kühlschrän-

ke bieten zusätzlichen Stauraum, beispiels-

weise für Bücher oder Kleidung. Allerdings

sollte man den Kühlschrank oder die Eis-

truhe unbedingt einen Spalt offen stehen

lassen. Denn sonst könnte sich Schimmel

bilden. Inventarlisten oder ein grober Lage-

plan helfen, die Übersicht zu behalten. Wer

Dinge in Kartons einlagert, sollte sie gut

sichtbar beschriften. So findet sich das Ge-

suchte schneller. Häufig Gebrauchtes wird

am besten vorn platziert. Wenn ein benötig-

ter Gegenstand doch mal in der hintersten

Ecke landet, schafft ein schmaler Gang Ab-

hilfe. Zudem sollte man beim Einräumen

rechts und links etwas Platz lassen. So

kann die Luft gut zirkulieren.

Grundsätzlich können fast alle Gegen-

stände eingelagert werden. Waffen, Chemi-

kalien, Rauschgift, radioaktive und toxi-

sche Stoffe gehören allerdings nicht dazu.

Genauso wenig wie leicht Entflammbares,

Verderbliches oder gesundheitsschädliche

Stoffe. Auch Lebewesen, egal ob Hamster

oder Vögel im Käfig oder Pflanzen dürfen

dort nicht untergebracht werden. Die Fir-

men verbieten in den allgemeinen Ge-

schäftsbedingungen außerdem die Lage-

rung von Wertsachen wie Pelze, Juwelen

oder Edelmetalle.

„Selfstorage“ ist aber kein geschützter

Begriff. Nicht alle Anbieter setzen auf die

gleichen Standards. Entsprechende Ange-

bote können vom rostigen Überseecontai-

ner auf dem Schrottplatz bis hin zum kli-

matisierten Neubaulager reichen. Ein An-

haltspunkt für gute Lagerbedingungen ist

die Mitgliedschaft im Verband deutscher

Selfstorage-Unternehmen, der ein Gütesie-

gel ausgibt. Die Mitglieder haben sich ver-

pflichtet, Mindeststandards einzuhalten.

Dazu gehören neben Sauberkeit und Tro-

ckenheit Sicherheit und der Schutz der Pri-

vatsphäre des Mieters. Es gibt aber auch se-

riöse Anbieter ohne Siegel.

Selfstorage-Lager haften nicht für Schä-

den, die durch Brand, Rohrbruch oder Dieb-

stahl entstehen. Unter Umständen greift

die eigene Hausratversicherung, sofern ei-

ne Außenversicherung vertraglich festge-

legt ist. Sie übernimmt dann die Kosten,

wenn auch mit Einschränkung, weil sich

die Habseligkeiten nur vorübergehend au-

ßerhalb der eigenen vier Wände befinden

dürfen. „Wie lange das ist, ob drei Monate

oder sechs, definiert jeder Versicherer für

sich“, sagt Bianca Boss vom Bund der Versi-

cherten. Daher lohnt sich ein Blick in die

Versicherungsbedingungen.

Wer seinen Besitz länger einlagert,

braucht eine Zusatzversicherung. Mittler-

weile bieten Selfstorage-Unternehmen die-

se auch an. Je 1000 Euro Versicherungs-

wert kostet sie im Durchschnitt 1,50 Euro.

anja chiechowski/dpa

Schadenersatz nach

Eigenbedarfskündigung

Glasbruchversicherung

lohnt sich nicht immer

Ein Händchen fürs Verstauen

Selfstorage-Unternehmen gibt es zahlreiche, aber nicht alle sind seriös. Möchte man seine Habseligkeiten gut geschützt unterbringen,

sollte man genau auf den Service achten. Wer die Kniffe des Einlagerns kennt, kann zudem eine Menge Geld sparen

Die Angebote reichen vom

rostigen Container bis hin zum

klimatisierten Neubau-Lager

Was darf ins gemietete Abteil, was nicht? Das sollte man frühzeitig in Erfahrung bringen. So gibt es etwa Einschränkungen bei Schmuck. FOTO:FLORIAN SCHUH/DPA-TMN

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