Die Welt - 22.02.2020

Wer bei Malou und Claude vorbeischaut,

stellt fest, dass der Eingang auf der Trauf-

seite des Hauses liegt, wodurch die Fach-

werksilhouette besonders schlank wirkt.

Blumen und Sträucher säumen den Weg

zur Haustür. „Wir lieben die Offenheit und

Geselligkeit, die das Haus ausstrahlt“, er-

klären sie stolz. „Bei uns ist immer was

los, täglich haben wir unsere Familie zu

Gast und auch spontane Besucher sind

immer herzlich willkommen.“

Die Natur im Mittelpunkt

„Bei der Planung war uns wichtig, dass wir

große Wohnräume schaffen, mit viel Licht

und Blick in die Natur“, berichtet der Bau-

herr. „Wir haben zuvor in einem alten Bau-

ernhaus gewohnt. Das hatte auch seinen

Charme, jedoch war es uns überall zu dun-

kel“, erzählt Malou. Deshalb sei sie mit ih-

rem Mann weitere acht Mal in den Wester-

wald gefahren, um sich von der lichtdurch-

fluteten Architektur und den unterschiedli-

chen Musterhäusern im HUF Dorf

inspirieren zu lassen.

Das Ergebnis der detaillierten Vorberei-

tung kann sich sehen lassen: Mit einer

Raumgrundfläche im Erdgeschoss von

knapp 154 m^2 ist der Traum vom großzügi-

gen Wohnambiente in Erfüllung gegangen.

Harmonische Übergänge und fließende

Räume mit Blick in die Natur sind bezeich-

nend für das Grundrisskonzept, dessen

Mittelpunkt der offene Wohn-Essbereich

mit angrenzender Küche darstellt.

Im Obergeschoss befinden sich weitere

vier Schlafzimmer sowie zwei Badezim-

mer, die sich das Unternehmerpaar ganz

nach ihren individuellen Bedürfnissen

ausgestattet haben. Während für die Da-

me des Hauses eine Badewanne mit kom-

fortablem Einstieg wichtig war, wählte ihr

Mann eine Sauna mit Blick in die Natur.

TTTauschen natürlich erlaubt!auschen natürlich erlaubt!

Für Wellness sorgt ein Swim-Spa im Garten,

der über eine Gegenstromanlage und Mas-

sagedüsen verfügt. Von hier genießen die

beiden den Blick auf das eigene HUF Haus –

wie könnte man besser entspannen?

Kontakt:

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Franz-Huf-Straße, 56244 Hartenfels

TTTel.: (02626) 76 12 00el.: (02626) 76 12 00

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Das HUF Dorf ist täglich geöffnet

IMMOBILIE DER WOCHE

Architektur mit Sinn für Gastlichkeit

53

22.02.20 Samstag,22.Februar2020DWBE-VP1

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DIE WELT SAMSTAG, 22. FEBRUAR 2020 IMMOBILIEN 53

A N Z E I G E

der schleppende Digitalisierungsfort-

schritt der Branche, und die Tatsache,

dass auch die Auftraggeber erst einmal

BIM-fähig werden müssen, sind zwei

davon. Eine weitere Antwort ist: Es

wwwurde noch überhaupt nicht geklärt,urde noch überhaupt nicht geklärt,

wie die Kompetenzverteilung zwischen

Architekten, Generalunternehmen und

kleinen Handwerkern in Zukunft aus-

sehen soll.

Die Hoffnungen auf Geld- und Zeit-

ersparnis allein digitale BIM-Planung

sollte also überzogen werden. Dass sich

mit ihr explodierende Kosten im Hoch-

bau grundsätzlich verhindern lassen,

stimmt nur in Ansätzen, meint Martin

Müller, Vizepräsident der Bun-

desarchitektenkammer und dort

zuständig für das Thema Digita-

lisierung. „Mit BIM kann man

im Idealfall zumindest auf Ände-

rungswünsche und -anforderun-

gen am Gebäude während der

Planungs- und nötigenfalls auch

der Bauphase besser reagieren“,

sagt er. Denn bei BIM ist alles in

einem Computerprogramm er-

fffasst, jeder einzelne Raum, jedesasst, jeder einzelne Raum, jedes

einzelne Bauteil. So lässt sich

bereits digital testen, ob eine

Änderung noch möglich ist.

Dass Deutschland bei Infra-

strukturprojekten schon weiter

sei als im Hochbau liegt Müller

zufolge daran, dass diese bezo-

gen auf ihre Komplexität meist anders

und mit Wiederholungseffekten zu pla-

nen sind. „Der Hochbau ist dann doch

deutlich heterogener, prototypischer

und hat viel speziellere Ansprüche“,

sagt er. So ein lineares Bauwerk wie ein

Stück Autobahn oder eine Eisenbahn-

strecke sei da leichter zu planen.

AAAls Vorreiter bei der Methode geltenls Vorreiter bei der Methode gelten

vor allem der angelsächsische Raum

und teilweise auch die skandinavischen

Länder. Dass dort schon stärker auf BIM

gesetzt wird, liegt vor allem daran, dass

die Welt des Bauens in diesen Ländern

anders funktioniert. So endet dort in

der Regel die Rolle des Architekten mit

der Baugenehmigung. In Deutschland

bleibt der Architekt weiterhin mit an

Bord, er wird zum Baumeister des Pro-

jektes und ist am Ende auch für dessen

mängelfreie Abnahme verantwortlich.

In anderen Ländern ist zu diesem

Zeitpunkt längst ein großer Generalun-

ternehmer am Werk, der mithilfe von

BIM das Gebäude fertigstellt. „Unser

deutscher Weg hat sich jedoch be-

währt“, meint Müller von der Bundes-

architektenkammer. So sei es die Auf-

gabe des Architekten, während der

Bauphase die Interessen des Bauherren

sowie der Bauschaffenden zu berück-

sichtigen, und er sei es auch, der am

Ende maßgeblich für das mängelfreie

Gebäude haftet. Dies ergibt sich in

Deutschland aus dem Werkvertrags-

recht.

Genau diese Kompetenzfrage ist

derzeit wohl das größte Problem. Zum

einen versucht die Architektenkam-

mer mit aller Macht zu verhindern,

dass dritte Unternehmen als Zertifika-

toren ihr Geld machen, indem sie fest-

legen, was dem BIM-Standard ent-

spricht und was nicht. „Das können

wir als Architektenkammern selbst

leisten“, sagt Müller. Zum anderen

könnte sich die Aufgabenverteilung

durch BIM mehr zugunsten der aus-

ffführenden Unternehmen richten, soührenden Unternehmen richten, so

wie es auch in einigen anderen Län-

dern bereits der Fall ist.

Die Rolle des Architekten und damit

wohl letzten Endes auch seine Bezah-

lung, sie würde kleiner. „Wir müssen

diesen Weg ganz geordnet gehen, all

die kleinen und mittleren Architekten-

büros, die ausführenden Unternehmen

und vor allem auch das kleinteilig

strukturierte Bauhandwerk mitneh-

men“, sagt Müller. Der Ball liege somit

aktuell bei der Politik, gemeinsam mit

allen Akteuren verbindliche Regeln

fffestzulegen. estzulegen.

WWWas sich mithilfe von digitalen Bau-as sich mithilfe von digitalen Bau-

techniken bereits erreichen lässt, zeigt

sich vor allem beim modularem Bauen.

Die Methode ist im Grunde genommen

nicht neu: Bei ihr werden Bauwerke aus

vorgefertigten Bestandteilen zusam-

mengesetzt, wie nach einem Baukas-

tenprinzip. Das verspricht zwar

Schnelligkeit, Einsparungen und Effi-

zienz, steht allerdings auch oft für eine

langweilige Architektur. Deshalb war

das modulare Bauen lange Zeit auf Ge-

bäudetypen wie Industriehallen oder

einfache standardisierte Bürogebäude

begrenzt.

Die digitales Bauen GmbH will aber

einen Weg gefunden haben, mit dem

sich individuelle Entwürfe

mit dem modularen Bauen

vereinbaren lassen. „Wir

drehen das Grundprinzip,

dass Architekten sich aus

dem Baukasten für ihr Bau-

werk bedienen, einmal um“,

erklärt Volkmar Hovestadt,

Geschäftsführer des Unter-

nehmens, das seit Beginn

des Jahres zum Beratungs-

unternehmen Drees und

Sommer gehört. Hove-

stadts Firma bildet den

Entwurf des Architekten di-

gital nach und beginnt an-

schließend, ihn mathema-

tisch in einzelne Bauteile zu

zerlegen.

„Indem wir dabei Wiederholungs-

fffaktoren erkennen, sorgen wir zumaktoren erkennen, sorgen wir zum

Beispiel dafür, dass es nicht 50 ver-

schiedene Fenster gibt, sondern viel-

leicht nur 15“, sagt Hovestadt. Entstan-

den aus diesem Prinzip ist etwa die

Wissens- und Erlebniswelt experimen-

ta in Heilbronn, auch das Stadtquartier

Four in Frankfurt wird so gebaut.

Das Unternehmen zeigt exempla-

risch, wie sich die Bauindustrie verän-

dern wird. „Es geht darum, alle an ei-

nen Tisch zu holen, den Architekten,

die Bauunternehmen, die Fachgewerke.

Und das schon in der Planungsphase“,

sagt Hovestadt. So sieht es auch Rebek-

ka Berbner von PwC: „BIM und die Di-

gitalisierung der Bauindustrie allge-

mein sind eine große Chance all die

verschiedenen Seiten zusammenzu-

bringen“, sagt sie. Die einzelnen Akteu-

re sollten das als Möglichkeit begrei-

fffen, viel stärker zusammenzuarbeiten. en, viel stärker zusammenzuarbeiten.

Die

digitale

Baustelle

FORTSETZUNG VON SEITE 51

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