2020-02-28 trend

den meisten Fällen mit einem sehr ho-

hen Maß an Eigennutzung nicht dar-

stellbar sein.“

Projektleiter Steinbichler stellt dies in

Abhängigkeit zum Vermietungserfolg

und sieht die Lösung in der Ausrichtung

des Resorts: „Bei unseren Ausseer Häu-

sern ist grundsätzlich vorgesehen, dass

sie vier Wochen im Jahr dem Eigner zur

Verfügung stehen. Diese Zeit kann aber

in einem geringe Maß verlängert

werden. Das Narzissendorf ist darauf

ausgelegt, das ganze Jahr hindurch

Urlaubern, Gästen und Einheimischen

attraktive sportliche, kulturelle und ge-

sellschaftliche Angebote zu offerieren.

Unsere Standortwahl gründet auf sorg-

fältigen Markterhebungen.“

In die faktische Situation

eines Hauptwohnsitzes darf

man freilich nicht kommen;

auch wenn allen steuerlichen

Zwängen Genüge getan ist,

muss die Eigennutzung deut-

lich unter den Möglichkeiten

eines Zweitwohnsitzes bleiben.

Aber das ist ohnehin selten

das Ziel der Käufer. Makler

Ferstl: „Unsere Kunden be-

ziehungsweise Investoren

sind gezielt auf der Suche

nach solchen Buy-to-let-

Modellen. Sie wollen kompe-

tent beraten werden und wis-

sen bei uns sofort darüber

Bescheid, ob es sich um

Hauptwohnsitz-Immobilien

oder Buy-to-let-Liegenschaf-

ten handelt. Bei Zweitwohn-

sitzen steht die Eigennutzung

im Vordergrund, bei Buy-to-let-Model-

len das Investment beziehungsweise die

Rendite. Die Möglichkeit der Eigennut-

zung ist hierbei oftmals sozusagen das

Sahnehäubchen.“

AUFWERTUNG DER REGION. Für Mak-

ler Ferstl stellt das Narzissendorf Zloam

ein gutes Beispiel für eine Aufwertung

der Region dar, die den Tourismus be-

sonders sanft belebt: „Das Team rund

ums Narzissendorf Zloam setzt den Fo-

kus bei der Planung auf die Werte des

Ausseerlandes rund um den Grundl-

see – das macht das Projekt einzigartig.“

Auch Steuerechtler Bubla sieht in

dem Modell die perfekte Lösung für den

Ferienimmobilienwunsch. „Natürlich

kann man auch auf eigene Faust dafür

sorgen, dass seine Immobilie abseits der

Eigennutzung in Verwendung ist – aber

im Rahmen eines Resorts können viel

größere Kundenkreise angesprochen

werden, Seminaranbieter, Business-

reisende oder Urlaubsgruppen etwa.“

Die werthaltigen Eckdaten der Im-

mobilie sind bei der Auswahl des Inves-

titionsobjektes für Steinbichler von

größter Bedeutung: „Der Standort ist

das Wichtigste, daher haben wir uns für

das steirische Ausseerland mit seinen

vielen Seen und Bergen und den damit

verbundenen Sommer- und Winter-

sportaktivitäten für unser Projekt ent-

schieden.“

Projektleiter Steinbichler

weiter: „Das zweitwichtigste

Thema ist die bauliche Sub-

stanz – hier darf man keine

Abstriche machen. Unsere

Ausseerhäuser bieten nicht

nur jeglichen Komfort, son-

dern auch eine Kombination

aus dem Besten beider Wel-

ten – der traditionellen und

der modernen Bautechnik.

Und nicht jedes Modell sieht

einen Grundbucheintrag vor,

das ist aber bei unserem Pro-

jekt ein wichtiger Aspekt.“

Diese Erfolgsfaktoren

schlagen sich auch auf den

Verkauf nieder: Zwei Drittel

der geplanten Häuser haben

bereits vor dem Spatenstich

ihre neuen Besitzer gefun-

den.

AUSSEER HÄUSER. Naturmaterialien

und regionale Handwerkskunst zeichnen

das Projekt Narzissendorf Zloam aus.

„Narzissendorf Zloam“ auf einen Blick

Standort Zlaim am Grundlsee, Steiermark

Häuser / Kauf

Rund 30 Gebäude im typischen Ausseer-Stil, verteilt auf

mehrere, attraktive Standorte mit Bergpanorama oder

Seeblick, in unterschiedlichen Ausführungen, in unmittelbarer

Nähe zum Grundlsee. Im Rahmen des Buy-to-let-Modells

leisten die Käufer eine 15%ige Depotzahlung bei Vertragsun-

terzeichnung und die restlichen 85 % vier Wochen vor

Fertigstellung ebenfalls auf ein Treuhandkonto. Sobald der

Käufer ins Grundbuch eingetragen ist, erhält die Errichtungs-

gesellschaft die Auszahlung vom Treuhandkonto.

Freizeitein-

richtungen,

Kulinarik

Von Tennis über Skilift bis zur Reithalle, Holzwerkstatt,

kulinarisches Angebot

Projektver-

antwortlicher Zlaim Gütl Errichtungs GmbH

Architekt KREINERarchitektur ZT GmbH

Wohnfläche ab 96 bis 185 Quadratmeter

Kaufpreis ab 358.000 Euro (exkl. USt)

Kontaktdaten

E-Mail: [email protected]

Telefon: +43 681 10 38 93 93

http://www.zloam.at

09/2020 | TREND 69

FOTOS: NARZISSENDORF ZLOAM