O Estado de São Paulo (2020-05-10)

Letícia Ginak

No mercado de games, o estú- dio pode desenvolver o jogo do início ao fim e ainda publi- cá-lo, ficando com 100% da receita, ou criar o game e en- contrar uma publicadora para lançá-lo no mercado. A demanda também pode partir das publicadoras, que bus- cam estúdios para criar algo específico. Por fim, muitos estúdios atuam em external development, que é o desenvolvimento de etapas espe- cíficas de um game. É o caso do Flux Games, de São Paulo. Há oito anos no mercado, os primeiros três anos da empresa foram foca- dos no desenvolvimento de jogos eletrônicos por enco- menda. O CEO Paulo Luis Santos conta que a empresa decidiu, em 2014, focar no mercado internacional de jogos de entretenimento. Em 2015, já tinham clientes na Holanda, na Alemanha e na Argentina, entre outros paí- ses. Em 2020, a expectativa é que a receita venha de 90% da exportação de trabalhos.

“Não tem muito sentido a empresa mirar no mercado local a não ser que ele tenha uma parti- cularidade muito grande. A re- gra é criar uma propriedade inte- lectual que possa ser comerciali- zada no mundo inteiro”, diz. So- bre a atual crise, ele acredita que o momento é oportuno. “É um mercado que atravessa crises com bastante sucesso. É o que a gente está vivendo agora. Há vi- sibilidade para quem já tem produtos ou está lançando.” O trabalho mais recente que o Flux realizou foi uma cena brasi- leira para o game Avakin Life, que em 2019 atingiu a marca de 1 milhão de usuários ativos por dia. Publicado por uma empresa do Reino Unido e popular no Brasil, o jogo queria contemplar os brasileiros. “Criamos uma cena com roda de samba e baile funk, representando a vida no- turna no Sudeste.” A cena en- trou no jogo no fim de abril. Sobre a folga orçamentária que a crise cambial gerou no setor, Santos diz que isso fez com que ele abrisse quatro vagas de trabalho no estúdio.

Mundo afora. Uma prova de que nascer internacional é a me- lhor forma para se estabelecer nessa indústria vem de Rodrigo Carneiro, CEO do estúdio Puga, em Recife (PE). Fundada em 2013, a empresa quebrou três anos depois. “Afunilamos o es- copo da empresa e de jogadores.

Fizemos um game para o Es- porte Clube do Recife. Na época, poderíamos ter ataca- do o mundo, mas atacamos o Brasil, pessoas de Pernambu- co, que são torcedores do Es- porte Clube do Recife e, por fim, do time de basquete.” Em 2017, a empresa decidiu retomar as atividades com a exportação de serviços e, de acordo com Carneiro, a Puga renasceu com força um ano depois, em 2018. O resultado é que, em meio a uma pandemia, a empresa já supe- rou o faturamento de 2019. A Puga já exportou serviços para Bélgica, Canadá, EUA, In- glaterra, entre outros. “Nesse momento, o mundo demanda produtos de entretenimento. Quem tem pro- jeto para ser lançado agora vai ter uma vantagem comercial absurda, pois as platafor- mas de publicação estão ba- tendo recorde de usuários jo- gando e de vendas”, diz ele. Promover lançamento em meio a uma pandemia parece loucura? Não para os sócios do Arvore, que cria conteú- dos imersivos e games de realidade virtual. O estúdio é o responsável pelo game Pixel Ripped 1989, um hit do seg- mento. No dia 23 de abril, eles lançaram a segunda versão do game, o Pixel Ripped 1995. O sócio Rodrigo Terra diz que o cenário para o Arvore, no entanto, é diferente neste período, por causa do home office. “A realidade virtual não existe sem a física. Por mais que a gente crie um produto digital, a gente depende do espaço físico. O desenvol- vedor tem que colocar os ócu- los de realidade virtual e se mexer na cadeira, levantar, subir, andar. Faz falta o espa- ço físico em determinadas etapas do processo”, explica.

REPRODUÇÃO

Cases mostram

como atuar no

setor de jogos

Produção de etapas de games, não do produto todo, é comum no ramo; quarentena e dólar alto valorizam lançamentos

foi quanto cresceu a receita de jogos para console de fevereiro a março deste ano, segundo a Superdata

Oportunidades&Leilões

Novidade. Pôster do game Pixel Ripped 1995, versão do hit Pixel Ripped 1989, do estúdio Arvore; lançamento em plena quarentena

64 %

LEILÕES

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LEILÕES JUDICIAIS LOTE URBANO COM ÁREA DE 1.300,00 M² - MAIRIPORÃ/SP. LEILÃO ONLINE. 1ª Vara e Ofício Cível da Comarca de Mairiporã /SP. Proc.: 0006116- 95.2011.8.26.0338. Exec.: Espólio de Singi Suguimoto e Espólio de Kimie Suguimoto, ambos representados por Seniti Suguimoto, Nobuyuki Suguimoto e Espólio de Satiko Suguimoto, respresentado por Helena Kazuko Suguimoto. 2ª praça: 2 1/05/2 02 0, às 11 h00. Leiloeiro Oficial Otavio Lauro Sodré Santoro, JUCESP nº 607. LOTE URBANO COM ÁREA DE 1.300,00 M², sem benfeitorias, constituído pelo lt 09 da qd S, do loteamento Haras El Paso, localizado à Rua Maria Antunes da Silva, s/n, Vila Machado, Mairiporã/SP. Matrícula nº 37.163, do Serviço Registral de Justiça de Mairiporã/SP. Contribuinte municipal nº 04.94.19.09. Avaliação: R$ 220.147,00 (Abril/2018). Aval. atualizada: R$ 237.626,56 (Abril/2020). Lance mín. 2ª pça: R$ 118.860,00. PRÉDIO RESIDENCIAL E RESPECTIVO TERRENO - TAUBATÉ/SP. LEILÃO ONLINE. 1ª VC de Mogi das Cruzes/SP. Proc.: 0018563-85.2007.8.26.0361. Exec.: OPB Pré Moldados de Concreto Ltda., José Roberto Lima e Rosana Lousada Lima. 2ª praça: 21/05/2020, às 11h15. Leiloeiro Oficial Otavio Lauro Sodré Santoro, JUCESP nº 607. PRÉDIO RESIDENCIAL sob nº 257, no condomínio Taubaté Village, R. Francisco das Chagas, 1371, Barranco, Taubaté/SP. Á.construída de 242,15 m², constituído por casa principal assobrada, edícula, piscina e garagem para dois veículos; E RESPECTIVO TERRENO, constituído pelo lt 20 da qd 22, com uma área de 418,95 m². Matríc.: 66.543, do CRI de Taubaté/SP. Contribuinte mun.: 4.4.156.020.001. Avaliação: R$ 920.000,00 (Agosto/2015). Aval. atualizada: R$ 1.124.406,68 (Abril/2020). Lance mín. 2ª pça: R$ 787.200,00. 06 APARTAMENTOS - ARAÇATUBA/SP. LEILÃO ONLINE. 13ª Vara e Ofício da Fazenda Pública da Capital/SP. Proc.: 0023073-85.2013.8.26.0053. Exec.: Oswaldo Faganello Engenharia e Construções Ltda. 2ª praça: 21/05/2020, às 11h30. Leiloeiro Oficial Luiz Fernando de Abreu Sodré Santoro, JUCESP nº 192, Luiz Alexandre Maiellari - preposto em exercício. LOTE 01: APARTAMENTO 12, bl C, térreo do Edifício Portal da Guaratiba, Av. Waldemar Alves, 1651, Araçatuba/SP, com 85,10001 m² de á.privativa, 58,2786 m² de á.comum e á.total de 143,3786 m² com 01 v.garagem. Matríc.: 55.121, do CRI de Araçatuba/SP. Cont. mun.: 4.11.00.09.0002.0183.00.00 (área maior). Avaliação: R$ 181.000,00 (Maio/2018). Aval. atualizada: R$ 194.961,89 (Abril/2020). Lance mín. 2ª pça: R$ 117.010,00. LOTE 02: APARTAMENTO 22, bl A, 1º andar do Edifício Portal da Guaratiba, Av. Waldemar Alves, 1651, Araçatuba/SP, com 85,10001 m² de á.privativa, 58,2786 m² de á.comum e á.total de 143,3786 m² com 01 v.garagem. Matrícula nº 55.124, do CRI de Araçatuba/SP. Contribuinte mun.: 4.11.00.09.0002.0183.00.00 (área maior). Avaliação: R$ 181.000,00 (Maio/2018). Aval. atualizada: R$ 194.961,89 (Abril/2020). Lance mín. 2ª pça: R$ 117.010,00. LOTE 03: APARTAMENTO 23, bl A, 1º andar do Edifício Portal da Guaratiba, Av. Waldemar Alves, 1651, Araçatuba/SP, com 85,10001 m² de á.privativa, 58,2786 m² de á.comum e á.total de 143,3786 m², com 01 v.garagem. Matríc.: 55.126, do CRI de Araçatuba/SP. Contribuinte mun.: 4.11.00.09.0002.0183.00.00 (área maior). Avaliação: R$ 181.000,00 (Maio/2018). Aval. atualizada: R$ 194.961,89 (Abril/2020). Lance mín. 2ª pça: R$ 117.010,00. LOTE 04: APARTAMENTO 24, bl A, 1º andar do Edifício Portal da Guaratiba, Av. Waldemar Alves, 1651, Araçatuba/SP, com 85,10001 m² de á.privativa, 58,2786 m² de á.comum, com á.total de 143,3786 m², 01 v.garagem. Matríc. 55.128, do CRI de Araçatuba/SP. Contribuinte mun.: 4.11.00.09.0002.0183.00.00 (área maior). Avaliação: R$ 181.000,00 (MAval. atualizada: R$ 194.961,89 (Abril/2020). Lance mín. 2ª pça: R$ 117.010,00. LOTE 05: APARTAMENTO 31, bl C, 2º andar do Edifício Portal da aio/2018). Guaratiba, na Av. Waldemar Alves, 1651, Araçatuba/SP, com 85,10001 m² de á.privativa, 58,2786 m² de á.comum com á.total de 143,3786 m², com 01 v.garagem. Matríc.: 55.130, do CRI de Araçatuba/SP. Contribuinte mun.: 4.11.00.09.0002.0183.00.00 (área maior). Avaliação: R$ 181.000,00 (Maio/2018). Aval. atualizada: R$ 194.961,89 (Abril/2020). Lance mín. 2ª pça: R$ 117.010,00. LOTE 06: APARTAMENTO 44, bl A, 3º andar do Edifício Portal da Guaratiba, situado na Av. Waldemar Alves, 1651, Araçatuba/SP, com 85,10001 m² de á.privativa, 58,2786 m² de á.comum, perfazendo a á.total de 143,3786 m², com 01 v.garagem. Matrícula nº 55.137, do CRI de Araçatuba/SP. Contribuinte municipal nº 4.11.00.09.0002.0183.00.00 (área maior). Avaliação: R$ 181.000,00 (Maio/2018). Aval. atualizada: R$ 194.961,89 (Abril/2020). Lance mín. 2ª pça: R$ 117.010,00. 04 TERRENOS URBANOS - APARECIDA/SP. LEILÃO ONLINE. 13ª VC do Foro Central da Capital/SP. Proc.: 0086173-82.2004.8.26.0100. Exec.: Costamar Transportes e Terraplenagem Ltda., José Lucio Amaral Galvão Nunes e Letícia Maria da Silveira Galvão Nunes. 2ª praça: 21/05/2020, às 11h45. Leiloeiro Oficial Luiz Fernando de Abreu Sodré Santoro, JUCESP nº 192, Luiz Alexandre Maiellari - preposto em exercício. LOTE 01: TERRENO URBANO COM ÁREA DE 250,00 M², sem benfeitorias, Rua Antonio Roma, s/n, Jardim Paraíba, Aparecida/SP, lt 27 da qd 16, do loteamento Jardim Paraíba II, com 10 m de frente; 25 m do lado direito; 25 m do lado esquerdo; 10 m de fundos. Matríc.: 5022, do CRI de Aparecida/SP. Contribuinte mun.: 10.47.0262.01. Avaliação: R$ 374.000,00 (Set/2018). Aval. atualizada: R$ 394.483,41 (Abril/2020). Lance mín. 2ª praça: R$ 197.290,00. LOTE 02: TERRENO URBANO COM ÁREA DE 258,00 M², sem benfeitorias, Rua Antonio Roma, s/n, Jardim Paraíba, Aparecida/SP, lt 28 da qd 16, do loteamento Jardim Paraíba II, com 11 m de frente; 25 m do lado direito; 25 m do lado esquerdo; 10 m de fundos. Matríc.: 5024, do CRI de Aparecida/SP. Contribuinte mun.: 10.47.0252.01. Avaliação: R$ 382.000,00 (Set/2018). Aval. atualizada: R$ 402.921,33 (Abril/2020). Lance mín. 2ª praça: R$ 201.500,00. LOTE 03: TERRENO URBANO COM ÁREA DE 258,00 M², sem benfeitorias, Rua José Monteiro do Amaral, s/n, Jardim Paraíba, Aparecida/SP, lt 29 da qd 16, do loteamento Jardim Paraíba II, com 11 m de frente; 25 m do lado direito; 25 m do lado esquerdo; 11 m de fundos. Matríc.: 5023, do CRI de Aparecida/SP. Contribuinte mun.: 10.47.0216.01. Avaliação: R$ 394.000,00 (Set/2018). Aval. atualizada: R$ 415.578,54 (Abril/2020). Lance mín. 2ª praça: R$ 207.820,00. LOTE 04: TERRENO URBANO COM ÁREA DE 250 M², sem benfeitorias, Rua José Monteiro do Amaral, s/n, Jardim Paraíba, Aparecida/SP, lt 30 da qd 16, do loteamento Jardim Paraíba II, com 10 m de frente; 25 m do lado direito; 25 m do lado esquerdo; 10 m de fundos. Matríc.: 5021, do CRI de Aparecida/SP. Contribuinte mun.: 10.47.0206.01. Avaliação: R$ 374.000,00 (Set/2018). Aval. atualizada: R$ 394.483,41 (Abril/2020). Lance mín. 2ª praça: R$ 197.290,00. 04 APARTAMENTOS - SÃO PAULO/SP. LEILÃO ONLINE. 17ª VC do Foro Central da Capital/SP. Proc.: 0628582-26.1998.8.26.0100. Exec.: Triálogo Engenharia e Construções Ltda. 2ª praça: 21/05/2020, às 12h00. Leiloeiro Oficial Luiz Fernando de Abreu Sodré Santoro, JUCESP nº 192, Luiz Alexandre Maiellari - preposto em exercício. LOTE 01 - APARTAMENTO DUPLEX 162, 16° andar do Edifício Ilha de Córsega, Rua Francisco Coimbra, 72, no 3° Subdistrito da Penha de França, São Paulo/SP, com a.útil de 134,100 m², á.comum (incluindo 02 vagas indet.) de 114,727 m², á.total de 248,827 m². Matríc.: 129.015, do 12º CRI da Capital/SP. Contribuinte mun.: 061.029.0230-0. Avaliação: R$ 750.000,00 (Março/2016). Aval. atualizada: R$ 863.518,28 (Abril/2020). Lance mín. 2ª praça: R$ 431.800,00. LOTE 02 - APARTAMENTO 132, 13° andar, tipo A, do Edifício Ilha de Córsega, Rua Francisco Coimbra, 72, no 3° Subdistrito da Penha de França, São Paulo/SP, com a.útil de 73,100 m², á.comum (incluindo 01 vaga indet.) de 66,811 m², á.total de 139,911 m². Matríc.: 129.016, do 12º CRI da Capital/SP. Contribuinte Municipal nº 061.029.0218-1. Avaliação: R$ 405.000,00 (Março/2016). Aval. atualizada: R$ 466.299,87 (Abril/2020). Lance mín. 2ª praça: R$ 233.200,00. LOTE 03 - APARTAMENTO 53, 5° andar, tipo C, do Edifício Ilha de Córsega, Rua Francisco Coimbra, 72, no 3° Subdistrito da Penha de França, São Paulo/SP, com a.útil de 68,250 m², á.comum (incluindo 01 vaga indet.) de 64,431 m², á.total de 132,681 m². Matríc.: 152.415, do 12º CRI da Capital/SP. Contribuinte mun.: 061.029.0187-8. Avaliação: R$ 380.000,00 (Março/2016). Aval. atualizada: R$ 437.515,93 (Abril/2020). Lance mín. 2ª praça: R$ 218.800,00. LOTE 04 - APARTAMENTO 43, 4° andar, tipo C, do Edifício Ilha de Córsega, Rua Francisco Coimbra, 72, no 3° Subdistrito da Penha de França, São Paulo/SP, com a.útil de 68,25 m², á.comum (incluindo 01 vaga indet.) de 64,431 m², á.total de 132,681 m². Matríc.: 159.372, do 12º CRI da Capital/SP. Contribuinte mun.: 061.029.0183-5. Avaliação: R$ 380.000,00 (Março/2016). Aval. atualizada: R$ 437.515,93 (Abril/2020). Lance mín. 2ª praça: R$ 218.800,00.

13/05/2020, 14H. LEILÃO ONLINE DE 20 IMÓVEIS

APARTAMENTOS, CASAS, TERRENOS,

IMÓVEIS COMERCIAIS, GALPÃO INDUSTRIAL E ÁREA RURAL 10% DE DESCONTO À VISTA, ATÉ 12X SEM ACRÉSCIMO E OUTRAS OPÇÕES DE FINANCIAMENTO* Imóveis nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre, Salvador, Luís Eduardo Magalhães e outras nos estados de SP, RJ, MG, PR, RS, BA, SC, TO, PA, RO e ES

Pagamento à vista mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Efetuar o cadastramento prévio perante o Leiloeiro, com até 1 hora de antecendência ao evento. *Consulte as condições de pagamento em banco.bradesco/leiloes e http://www.sodresantoro.com.br. Dados e valores sujeitos a alterações até a data do leilão. Edital disponível no site do leiloeiro. Informações: 11 2464-6464.Otavio Lauro Sodré Santoro, Leiloeiro Oficial JUCESP nº 607.

LOTE 01 - CASA. SERRA DO RAMALHO/BA. BAIRRO SÃO FRANCISCO. Rua São Francisco, s/nº (lt. 06, qd. 27). Loteamento Baixada Fluminense. Áreas totais: terr. 218,90 m² (lançado no IPTU 214,20 m²) e constr. estimada no local 80 m² (lançada no IPTU 53,64 m²). Matrícula 18.008 do RI de Bom Jesus da Lapa/BA. Obs.: construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da eventual divergência da área de terreno que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como averbação de construção, correrão por conta do comprador. O pagamento de eventuais dívidas existentes de IPTU,serão de exclusiva responsabilidade do arrematante, sem direito a reembolso. Ocupada. (AF). Lance mínimo: R$ 20.000,00. LOTE 02 - TERRENO. LUIZ EDUARDO MAGALHÃES/BA. BAIRRO MIMOSO DO OESTE. Rua Dorival Caymmi (lt. 11 da qd. 87). Terreno c/ 900 m² (com uma construção inacabada). Matrícula 5.632 do 2º RI de Barreiras/BA. Obs.: consta na Av. 05 da referida matrícula, existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial em face do ex devedor cuja baixa ficará a cargo do Vendedor sem prazo determinado. Consta ainda, ação ordinária, processo nº 0504192-42.2017.8.05.0022, em trâmite na 01ª Vara de Feitos de Relação de Consumo, Cível e Comerciais de Barreiras/BA. O vendedor responde pelo resultado desta ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Logradouro pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da averbação de logradouro, bem como da construção, correrão por conta do comprador. A responsabilidade de eventual demarcação física e georreferenciamento, ficará por conta do comprador. Constam débitos de IPTU pendentes de pagamento. Os débitos existentes (parcelas vencidas e a vencer),deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado de R$ 2.100,00). Ocupado. (AF). Lance mínimo: R$ 168.000,00. LOTE 03 - APARTAMENTO. SALVADOR/BA. BAIRRO ONDINA. Av. Oceânica (consta no RI Av. Presidente Vargas), 2.400. Edifício Ondina Apart Hotel Residência. Ap. 1.108. Área total de 202,34 m² (sendo 115,50 m² de área privativa e 86,84 m² de área comum). Matrícula 30.152 do 1º RI local. Obs.: imóvel foreiro ao Patrimônio da União. Consta na Av.10 da referida matrícula, existência de Ação Revisional, processo nº 0341090-77.2012.8.05.0001, em trâmite na 02ª Vara Cível e Comercial da Comarca de Salvador/BA. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Constam débitos de IPTU e Condomínio pendentes de pagamento. Os débitos existentes (parcelas vencidas e a vencer), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valoraproximado de R$ 567.650,00). Ocupado. (AF). Lance mínimo: R$ 95.000,00. LOTE 04 - CASA. SÃO MATEUS/ES. BAIRRO AYRTON SENNA. Loteamento Ayrton Senna, Fazenda Bom Sucesso, lt, 16, qd, 55 (consta no IPTU Rua Raul Pompéia, 184). Área do terreno de 250 m² e área constr. de 71,27 m² (sendo 65,93 m² ref. edificação residencial e 5,34 m² ref. edícula). Matrícula 18.919 do 1º RI local. Obs.: logradouro pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). Lance mínimo: R$ 36.000,00. LOTE 05 - PRÉDIO COMERCIAL. PIRAPORA/MG. BAIRRO SANTOS DUMONT. Av. Pio XII, 1.415. Área do terreno de 1.700 m² (lançada no IPTU 2.000 m²) e área constr. de 1.722,49 m² (sendo 1.461,87 m² no pav. térreo e 260,62 m² no mezanino). Matrícula 13.403 do RI local. Obs.: consta ação ordinária, processo nº 5002601-09.2019.8.13.0512, em trâmite na 01ª Vara Cível da Comarca de Pirapora/MG. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordocom os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Ocupado. (AF). Lance mínimo: R$ 1.164.000,00. LOTE 06 - CASA. ALTAMIRA/PA. BAIRRO BOA ESPERANÇA. Travessa da Concórdia, 522 (lt. 07, qd. 31). Área do terreno de 300 m² e área constr. de 180 m². Loteamento N. Senhora Aparecida III. Matrícula 20.767 do 01º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis da Comarca de Altamira/PA. Obs.: Ocupada. (AF). Lance mínimo: R$ 86.000,00. LOTE 07 - CASA. SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR. BAIRRO RIO PEQUENO. Av. dos Pinheiros, 751 (lt. 18, qd 09, da Planta Jd. Krichak). Área do terreno de 200 m² e área construída de 206 m². Matrícula 70.943 do RI da 01ª Circunscrição local. Obs.: foi realizada vistoria “in loco” apenas pela área externa e ao que tudo indica o terreno foi dividido em 02 casas sendo uma com o nº 751 e a outra nº 751 A. Ficará a cargo do comprador apurar a existência de desmembramento do terreno bem como, providenciar sua regularização junto aos órgãos competentes. Ocupada. (AF). Lance mínimo: R$ 175.000,00.

LOTE 08 - APARTAMENTO. RIO DE JANEIRO/RJ. BAIRRO COPACABANA. Ap. 501. Área priv. lançada no IPTU de 105,00 m². Matrícula 94.157 R. Figueiredo de Magalhães, 122. Edifício Mackenzie. do 05º RI local. Obs.: metragem de área construída, bem como nomenclatura predial, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Constam débitos de IPTU e Condomínio pendentes de pagamento. Os débitos existentes (parcelas vencidas e a vencer), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado de R$ 37.760,00). Ocupado. (AF). PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Lance mínimo: R$ 450.000,00.

LOTE 09 - CASA. NITERÓI/RJ. BAIRRO CAMBOINHAS. R. Edma Rodrigues Valadão, 295 (lt. 08, qd 76, do Loteamento Cidade Balneária Itaipu - Bairro Atlântico. Área do terreno 735 m² e área construída 504,58 m². Matrícula 7.407-A do 16º RI local. Obs.: constam débitos de IPTU pendentes de pagamento. Os débitos existentes (parcelas vencidas e a vencer), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado de R$ 64.050,00). Ocupada. (AF). PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Lance mínimo: R$ 1.273.000,00. LOTE 10 - APARTAMENTO. RIO DE JANEIRO/RJ. BAIRRO CURICICA. R. João Bruno Lobo, 782. Ap. 101. Área priv. estimada no local e lançada no IPTU de 183 m². Matrícula 435.858 do 9º RI local. Obs.: metragem de área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Caberá ao comprador, as suas expensas, a responsabilidade do pagamento de eventuais débitos de condomínio que vierem a ser apurados. Consta ação ordinária, processo nº 0009003-49.2020.8.19.0203, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Rio de Janeiro/RJ. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Os débitos existentes (parcelas vencidas e a vencer), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Constam débitos de IPTU pendentes de pagamento. Os débitos existentes (parcelas vencidas e a vencer), deverão ser apuradose pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado de R$ 9.400,00). Ocupada. (AF). Lance mínimo: R$ 203.000,00.

LOTE 11 - CASA. NOVA IGUAÇU/RJ. BAIRRO VALVERDE. R. Maria Odila de Andrade, 109 (lt. 17 da qd. 01). Área do terreno 329,40 m² e área construída estima no local 70 m² (Consta no RI 65,55 m² e lançado no IPTU 157,25 m²). Matrícula 9.356 do 04º RI local. Obs.: o imóvel encontra-se locado, com débitos em aberto no valor aproximado de R$ 20.366,91, bem como possui valores de R$ 10.439,49, aproximadamente, em aberto de confissão de dívida. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do locador que somente exercerá o direito de preferência se liquidar o débito. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da eventual divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como da averbação de logradouro, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). Lance mínimo: R$ 73.000,00. LOTE 12 - RETIRADO. LOTE 13 - CASA. ESPIGÃO DO OESTE/RO. BAIRRO VISTA ALEGRE. R. Dilson Rodrigues Belo, 3.356 (lt. 04 da qd. 35, setor 06-A), Loteamento Jd. São Luiz. Área do terreno de 445,84 m² e área construída 139,10 m². Matrícula 8.890 do RI local. Obs.: Consta ação ordinária, processo nº 7000534-11.2020.8.22.0008, em trâmite perante a 01ª Vara Genérica da Comarca de Espigão do Oeste/RO. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Ocupada. (AF). Lance mínimo: R$ 85.000,00. LOTE 14 - RETIRADO. LOTE 15 - TERRENO. CANOAS/RS. BAIRRO SÃO JOÃO. Localizado no quarteirão formado pela Estrada do Nazário (atualmente Av. do Nazário) e pelas Ruas 16, 01 e 17 (atualmente Rua Santa Eulália, Rua Santa Zita e Rua Santa Júlia), lt. B02, qd. B. Loteamento São João. Terreno c/ 300 m². Matrícula 101.543 do RI local. Obs.: A responsabilidade de eventuais débitos de IPTU, bem como demarcação física, georreferenciamento e desocupação do imóvel, ficará por conta do comprador.Os débitos existentes (parcelas vencidas e a vencer), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso). (AF). PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Lance mínimo: R$ 105.000,00. LOTE 16 - TERRENO. CANOAS/RS. BAIRRO SÃO JOÃO. Localizado no quarteirão formado pela Estrada do Nazário (atualmente Av. do Nazário) e pelas Ruas 16, 01 e 17 (atualmente Rua Santa Eulália, Rua Santa Zita e Rua Santa Júlia), lt. B03, qd. B. Loteamento São João. Terreno c/ 300 m². Matricula 101.544 do RI local. Obs.: a responsabilidade de eventuais débitos de IPTU, bem como demarcação física, georreferenciamento e desocupação do imóvel, ficará por conta do comprador. (AF). PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Lance mínimo: R$ 105.000,00.

LOTE 17 - TERRENO. PORTO ALEGRE/RS. BAIRRO JARDIM CARVALHO. Rua Irmão Norberto Francisco Rauch (Diretriz 2718), lt. 02, qd. D. Loteamento Oscar Rubim. Terreno c/ 42.625,41 m². Matrícula 143.203 do RI local. Obs.: Sobre o imóvel existem duas Áreas de Proteção Permanente (total de 17.220,73 m²) e três Áreas de Reserva Ambiental (total de 11.951,06 m²). Logradouro pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da averbação de logradouro bem como, da responsabilidade de eventual demarcação física, georreferenciamento e desocupação do imóvel, correrão por conta do comprador. Constam débitos de IPTU pendentes de pagamento. Os débitos existentes (parcelas vencidas e a vencer), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado de R$ 380.310,00). Lance mínimo: R$ 4.129.000,00. LOTE 18 - APARTAMENTO. JOINVILLE/SC. BAIRRO SANTO ANTÔNIO. Rua Marcílio Dias, 831. Residencial Saint Peter. Ap. 703 (7º andar) e vaga de garagem 38 (no pav. intermediário). Áreas totais do ap. 116,98 m² (sendo 78,97 m² de área priv. e 38,01 m² de área comum) e da vaga de garagem 14,27 m² (sendo 11,50 m² de área priv. de divisão não proporcional e 2,77 m² de área comum). Matrículas 134.002 e134.057 ambas do 1º RI local. Obs.: constam nas Av. 10 - 134.002 e Av. 09 - 134.057, Ação de Execução de Título Extrajudicial

processo nº 0310838-39.2018.8.24.0038, e nas Av. 11 - 134.002 e
Av. 10 -134.057, Ação de Execução de Título Extrajudicial – processo
nº 0308209- 92.2018.8.24.0038 que tramitam na 2ª Vara de Direito
Bancário da Comarca de Joinville. Trata-se de ações judiciais ajuizadas
pelo Vendedor em face do ex fiduciante. O Vendedor providenciará
sem prazo determinado a baixa das Ações constantes das citadas
matrículas. O pagamento de eventuais dívidas existentes de IPTU e
condomínio, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante, sem
direito a reembolso. Ocupado.(AF). Lance mínimo: R$ 172.000,00.
LOTE 19 - GALPÃO INDUSTRIAL. MAIRIPORÃ/SP. BAIRRO TERRA
PRETA. Rua dos Trabalhadores (antiga Rua Existente), 540 - Área 03-
C-02. Área do terreno 1.831,46 m² e área construída estimada no local
880 m². Matrícula 36.888 do RI local. Obs.: construção e numeração
predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos
perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador.
Consta ação ordinária, processo nº 1000519- 16.2020.8.26.0338,
em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Mairiporã/SP. O Vendedor
responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites
estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do
edital. Constam débitos de IPTU pendentes de pagamento. Os débitos
existentes (parcelas vencidas e a vencer), deverão ser apurados e
pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado de
R$ 4.750,00). Ocupado (AF). Lance mínimo: R$ 705.000,00.
LOTE 20 - CASA. RIBEIRÃO PRETO/SP. BAIRRO RIBEIRÂNIA. Rua
Argeu Fuliotto, 722 (lt. 07 da qd. 16). Loteamento Ribeirânia, gleba A.
Área do terreno de 400 m² e área construída estimada de 321,99 m²
(lançada no IPTU 202,60 m²). Matrícula 10.789 do 2º RI local. Obs.:
consta ação ordinária, processo nº 1003092-08.2020.8.26.0506, em
trâmite na 8ª VC da Comarca de Ribeirão Preto/SP e ação anulatória
processo nº 1002283-18.2020.8.26.0506, em trâmite na 1ª Vara Cível
do Foro de Ribeirão Preto/SP. O Vendedor responde pelo resultado
das ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas
“Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Consta na
Av. 3 da referida matrícula, a informação de que o imóvel está sujeito
às restrições urbanísticas constantes do processo de loteamento
denominado Ribeirânia – Gleba “A”. Regularização e encargos perante
os órgãos competentes da eventual divergência da área construída
que vier a ser apurada no local, com a lançada no IPTU e averbada
no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). Lance
mínimo: R$ 370.000,00.
LOTE 21 - CASA. SÃO PAULO/SP. BAIRRO JARDIM SÃO JOSÉ.
Av. Visconde do Rio Grande (antiga R. Antônio Zinny), 374.
Cj. Residencial Village Rio Grande, 07 (frente para a Via Interna de
Circulação). Área const. de 60,93 m², área comum de 33,25 m², e
área exclusiva de 68,00 m². Matrícula 311.389 do 11º RI local. Obs.:
ocupada. (AF). Lance mínimo: R$ 168.000,00.
LOTE 22 - PRÉDIO COMERCIAL. ARRAIAS/TO. BAIRRO SETOR
CENTRAL. R. Gregório Barreto e Melo, s/nº (lt. 14 da qd. 26). Área
do terreno 400 m² e área construída estimada e lançada no IPTU de
400 m². Matrícula 2.120 do RI local. Obs.: a escritura será outorgada
após a regularização dos atos societários do vendedor na matrícula do
imóvel, sem prazo determinado. Construção pendente de averbação
no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes
da averbação de área construída no RI, bem como da destinação
de uso do imóvel residencial/comercial, correrão por conta do
comprador. Ocupada. (AF). PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Lance
mínimo: R$ 121.000,00.

LEILÃO ONLINE DE IMÓVEIS DIAS 25 E 28/05/2020, 14H

03 TERRENOS EM MOSSORÓ/RN Otavio Lauro Sodré Santoro, Leiloeiro Oficial JUCESP nº 607, devidamente autorizado pelo Banco Bradesco S.A., CNPJ nº 60.746.948/0001-12, promoverá a venda em Leilão (1º ou 2º) dos imóveis abaixo descritos, nas datas, hora e local infra citados, na forma da Lei 9.514/97. Local da realização dos leilões: Av. Brasil, 478 - Jd. Paulista, São Paulo/SP. LOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS: MOSSORÓ/RN. Bairro Abolição. Avenida Lauro Monte, s/nº. 1) ÁREA 01. TERRENO C/ ÁREA TOTAL 12.312,60M². Insc. Municipal nº 1.0016.095.01.0151.0000.7. Matr. 19.488 do 6º RI local. Obs.: Ocupado (AF). 2) ÁREA 02. TERRENO C/ ÁREA TOTAL 12.042,60M². Insc. Municipal nº 1.0016.095.01.0150.0000.2. Matr. 19.489 do 6º RI local. Obs.: Ocupado (AF). 3) ÁREA 03. TERRENO C/ ÁREA TOTAL 2.944,80M² E CONST. ESTIMADA NO LOCAL 1.000,00M² (lançada no IPTU 1.079,60m²). Insc. Municipal nº 1.0016.095.01.0149.0000.0. Matr. 19.490 do 6º RI local. Obs.: Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupado (AF). Obs.: consta na AV.03 das referidas matrículas existência de ações cautelares, ajuizadas em face dos ex-fiduciantes, bem como, decisão judicial determinando que se abstenham de realizar quaisquer averbações ou registros relativos aos referidos imóveis até ulterior decisão judicial. Em razão da decisão mencionada, a transferência do imóvel a terceiros fica condicionada a autorização judicial. Consta ainda ação anulatória, processo nº 0810146-19.2018.8.20.5106 e ação ordinária, processo nº 0805505- 85.2018.8.20.5106, ambas em trâmite na 03ª Vara Cível da Comarca de Mossoró/RN. O Vendedor responde pelo resultado dessas ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. 1º Leilão: 25/05/2020 às 14h. Lance mínimo: R$ 5.570.000,00. 2º Leilão: 28/05/2020 às 14h. Lance mínimo: R$ 6.161.661,25 (caso não seja arrematado no 1º leilão). Pagamento à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Da participação on-line: efetuar o cadastramento prévio perante o Leiloeiro, com até 1 hora de antecedência ao evento. O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões, para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º-B do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017. Os interessados devem consultar as condições de pagamento e venda dos imóveis disponíveis nos sites: banco.bradesco/leiloes e http://www.sodresantoro.com.br. Informações: (11) 2464-6464 ou: [email protected].

%HermesFileInfo:Cl-4:20200510 4 : DOMINGO, 10 DE MAIO DE 2020 O ESTADO DE S. PAULO CLASSIFICADOS

O Estado de São Paulo (2020-05-10)

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