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Comnovospatamares, aplicações

financeiras setornam menosatraentes,

efinanciamentosimobiliários

apresentam taxas menores e

condições maiscompetitivas TRENDS

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Av.Eng. LuísCarlos Berrini Aeroporto FuturaEstaçãoVila Cordeiro Av.Dr. ChucriZaidan

PonteEstaiada

Juros em

queda,

imóveis

em alta

C

om anotíciade mais uma

queda da Selic,ataxa bá-

sicadejurosdaeconomia

brasileira, 2020 despon-

ta comoomomento ideal para a

comprade imóveis.

Com os juros mais baixos,

14,25% ao ano. Emfevereirode

2020, atingiu 4,25% ao ano, o

menorvalordesde oinício da

sériehistórica, em 1996.

Em dezembropassado, o

Copom(Comitê dePolítica Mo-

netária)jáhaviareduzidoaSelic

de 5% para4,5%.

FINANCIAMENTO

VANTAJOSO

Assucessivasquedasdataxa

Selic têm sido acompanhadas

pela redução dos juros pratica-

dos pelos bancos para financia-

mentos imobiliários.

Na Caix aEconô mica Federal,

por exemplo,ataxa mínima fixa

docréditoimobiliárioestáem6,5%

aoanomaisaTR(TaxaReferencial,

as aplicações financeiras se

tornam menos interessantes, e

opoder de compra aumenta, já

que as taxas são menores.

ASelic vemapresentando

diminuição constante desde o

fim de 2016, quando estava em

SELIC EM QUEDAReduções ao longo dos últimos cincoanos

que corrigeapoupança,oFGTS e

os financiamentos habitacionais)

—amodalidadeéválidaparaquem

recebe salário pelobanco etem

outrosprodutoscontratados.

Obancotambémcriouneste

ano uma nova alternativapara

seus clientes, com taxasapartir

de 8% ao anoefinanciamento

de até 80% dovalordoimóvel.

ACaixa já havia sido autori-

zada areali zarcontratos inde-

xados aíndices de preços, como

oIPCA (Índice Nacional de Pre-

ços ao Consumidor).

Ataxa de juroanunciadavai

de 2,95%+IPCA a4,95% +IPCA,

ampliando as opções de quem

busca um imóvel.

Outros bancos seguiram o

mesmo caminho ereduziram

seusjurosapósaquedadaSelic.

No Banco doBrasil, as taxas

de imóveis nas linhas Carteira

HipotecáriaeSistemaFinancei-

ro daHabitação(SFH)caíramde

7,20% ao ano para 6,99%.

OItaú,porsuavez,repassou

omesmocortede0,25%daSelic

para seus planos para clientes

pessoa físicaejurídica.OBra-

desco também sinalizou com

redução nas linhas de crédito

seguindoadecisão do Copom.

Comosfinanciamentosmais

vantajosos,acompradeimóveis

se torna ainda mais atraente já

que, em muitos casos,aparcela

aser paga pode ficar menor do

que ovalor do aluguel.

Outubro/2016 Julho/2017 Fevereiro/2018 Maio/2018 Julho/2019 Dezembro/2019 Fevereiro/2020

14,25%

9,25%

6,75% 6,5%

4,5% 4,25%

6%