O Estado de São Paulo (2020-05-28)

%HermesFileInfo:B-8:20200528:

B8 Economia QUINTA-FEIRA, 28 DE MAIO DE 2020 O ESTADO DE S. PAULO

Negócios

ENTREVISTA

Fernando Scheller
Mônica Scaramuzzo

Um dos principais empresá-
rios do setor imobiliário,
Meyer Nigri, fundador da in-
corporadora Tecnisa, defende
a retomada ao trabalho para
evitar uma crise econômica
ainda mais profunda no País,
mesmo em um cenário de alto
índice de mortes por causa da
pandemia da covid-19. “Minha
posição é de não abrir tudo. O
risco tem de compensar. Va-
mos correr algum tipo de risco
que possa gerar emprego. Sou
a favor de liberar com crité-
rio”, disse.
O empresário participou
ontem da série de entrevistas
ao vivo Economia na Quarente-
na, do Estadão. Leia, a se-
guir, os principais trechos da
entrevista.

lO setor imobiliário vivia um no-

vo boom antes de quarentena. O

sr. vê a volta dos distratos com a

pandemia?

Antes do coronavírus, os dis-

tratos (rompimento de contra-

to) tinham caído a níveis mui-

to baixos. Agora, pós-covid-19,

não acredito que vá ter pedido

muito significativo de distra-

tos, considerando que os que

compraram recentemente pre-

cisam do imóvel.

lAs incorporadoras e construto-

ras vão tentar renegociar?

O distrato não interessa a ne-

nhuma das partes. A empresa

perde e comprador também. É

muito mais provável que as em-

presas vão tentar fazer acordo.

lComo está o cenário para a

Tecnisa em meio à pandemia?

Fizeram demissões?

Não demitimos ninguém nos

escritórios ou obras. As obras

continuaram andando e foi a

melhor coisa que poderia ter

acontecido. Medimos a tempe-

ratura de todos os funcioná-

rios, todos os dias. Eles rece-

bem máscaras e álcool em gel

e trabalham em lugar aberto.

lAnalisando o mercado imobiliá-

rio, haverá menor demanda por

imóveis comerciais?

Não sou especialista em escri-

tórios, mas a sensação que te-

nho é que, num primeiro mo-

mento, haverá mais pessoas fa-

zendo home office e isso deve

demandar menos espaço. Por

outro lado, vamos precisar não

adensar tanto e espaçar mais.

lE em relação aos imóveis resi-

denciais? Vai ter correção de pre-

ços para baixo?

Não acredito, a não ser em

imóveis avulsos. Para o incor-

porador, os preços não caem.

As projeções até o início do

ano eram de que os preços dos

imóveis subissem. Não acho

que vá subir. Para ter um bom

ambiente no mercado imobiliá-

rio, é preciso duas coisas: em-

prego e financiamento imobi-

liário. O financiamento existe.

É preciso ver como o nível de

emprego fica.

lHá um desalinhamento do go-

verno federal com parte dos go-

vernadores sobre o isolamento

social. Qual sua opinião?

Não sou especialista. Minha

opinião é que o isolamento to-

tal faria mais sentido (em um

primeiro momento). Porém, o

brasileiro é indisciplinado –

não somos nem Coreia nem Ja-

pão. Não adianta Jardins e Os-

car Freire estarem com lojas fe-

chadas, mas a periferia estar

com todos circulando, trans-

portes cheios. Se abrir serviços

dentro dos protocolos, o risco

de contaminação é mínimo. Es-

tamos num jogo que não tem

ganha-perde. É perde-perde.

Temos de decidir com qual (es-

tratégia) que se perde menos.

Eu me preocupo muito com es-

sa brecada porque vamos pa-

gar esse preço depois.

lVivemos neste momento uma

instabilidade política em cima da

crise econômica e sanitária. Isso

atrapalha ainda mais?

Claro. Sem entendimento en-

tre as partes, todos perdem.

lCom o aumento de casos de

coronavírus no Brasil, a pressão

pela retomada da economia não

minimiza a gravidade da situação

da crise de saúde?

Quem é a favor de voltar ao tra-

balho não está minimizando o

tamanho da pandemia. Não é

uma decisão (apenas) de saú-

de. Temos de tomar a decisão

de perder um ou perder 20. Sei

que é difícil para o político as-

sumir que algumas pessoas

vão morrer. Se não trabalhar-

mos, a perda vai ser pior. Acho

que ter parado por algum tem-

po foi saudável, para conscien-

tizar a população. E não são to-

dos os setores (que precisam

voltar), são apenas aqueles que

fazem a economia girar. O ris-

co tem de compensar, tem de

ter algum benefício do outro la-

do. Temos de arriscar um pou-

co para poder gerar empregos

e diminuir o problema social.

PANDEMIA DO CORONAVÍRUS

A. SANTOS

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EDUARDO

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Empresário diz que é

necessário priorizar

volta de setores que mais

movimentam a economia

para o País crescer

Petrobrás capta US$ 3,25 bi no exterior. Pág. B10 }

TIAGO QUEIROZ/ESTADÃO-13/5/2010

Renegociação. Nigri não prevê crescimento de distratos

‘Vamos ter de correr algum risco para

gerar empregos’, diz dono da Tecnisa

Meyer Nigri, fundador e presidente do conselho de administração da incorporadora Tecnisa