O Estado de São Paulo (2020-06-07)

Imóveis no interior são

buscados para passar

temporada e também

em definitivo, com

tendência de home office

Bianca Zanatta

ESPECIAL PARA O ESTADO

O mercado imobiliário vive

uma nova movimentação em

decorrência da pandemia do

novo coronavírus. Com as se-

guidas prorrogações da qua-

rentena, cada vez mais pes-

soas procuram comprar ou

alugar imóveis em regiões

afastadas dos grandes cen-

tros urbanos. No Estado de

São Paulo, onde o isolamen-

to social foi estendido até 15

de junho, muitos decidiram fa-

zer as malas e sair da capital.

“Estamos recebendo muitas

sondagens por telefone e What-

sApp, um volume grande de pes-

soas querendo sair do aparta-

mento na Grande São Paulo”,

diz Eduardo Ferraroli, dono da

Qualy Imóveis, que trabalha ci-

dades do Circuito das Águas

Paulista, como Amparo, Monte

Alegre do Sul e Serra Negra.

A procura é por chácaras e ca-

sas de condomínios próximas à

natureza, sempre com a preocu-

pação de ter bom acesso à inter-

net. “Hoje é como oxigênio, o

pessoal precisa de internet para

fazer home office e assistir às

aulas, por exemplo”, diz. Ape-

sar de o público ser majoritaria-

mente de classe alta, a imobiliá-

ria analisa caso a caso para con-

seguir fechar os contratos, já

que ninguém sabe ao certo

quando a situação vai terminar.

“Nós não trabalhamos muito

com contratos de temporada,

mas a maioria dos proprietários

está concedendo de 20% a 50%

de desconto no contrato como

forma de rachar o prejuízo.”

Os paulistanos também es-

tão subindo a serra para passar

a quarentena em Campos do

Jordão. De acordo com Patrick

Progin Nicolau, diretor da imo-

biliária Cadij, em um primeiro

momento a busca se concen-

trou na locação de imóveis “pe-

lo tempo que durar a quarente-

na”. Agora, a imobiliária está re-

cebendo clientes interessados

em se mudar definitivamente.

Houve um aumento de 35% nas

consultas em imóveis com va-

lor de até R$ 1,5 milhão.

“Sempre tivemos muitas pes-

soas querendo mudar para cá

após a aposentadoria, mas pou-

cos na faixa dos 40 anos”, conta

o diretor. “E foi justamente nes-

se perfil que sentimos o maior

aumento”, diz Nicolau.

Ele acredita que a pandemia

irá trazer uma nova onda de pes-

soas que não enxergam a solu-

ção apenas como um retiro

emergencial, mas como opção

de moradia, por entenderem

que já não é necessário viver nas

grandes cidades para manter a

atividade profissional. “A pan-

demia tem mostrado para to-

dos que a internet e as mídias

sociais têm mais força ainda do

que se imaginava”, reflete.

Outros Estados. A evasão das

grandes metrópoles também

foi observada em outros Esta-

dos. Em plena pandemia, a in-

corporadora Planalto Invest ba-

teu um recorde de vendas no

empreendimento Terra Santa,

no município goiano de Trinda-

de, a 33 km de Goiânia.

“Registramos um aumento

de visita na ordem de 50% e um

aumento de 270% nas vendas

em abril e maio, em relação ao

primeiro trimestre de 2020”, ce-

lebra o CEO José Roberto Nu-

nes, que fez rodadas virtuais de

negócios. Foram vendidas 60

unidades, contra apenas oito

unidades em março.

Entre os compradores estão

profissionais liberais, peque-

nos e médios empresários e tra-

balhadores da iniciativa priva-

da entre 31 e 50 anos.

Luigi Scianni Romano, que é

sócio-fundador da incorporado-

ra Alphaz, acredita que a pande-

mia despertou a necessidade de

projetar a curto e médio prazos

uma vida com mais qualidade,

perto da natureza. Especializa-

da em projetos imobiliários sus-

tentáveis, a empresa teve au-

mento de 25% na procura por

dois de seus empreendimentos

na Serra da Mantiqueira (MG).

Entre os interessados estão

aposentados, famílias, profis-

sionais liberais sem filhos com

disponibilidade de mudança e

pessoas que querem reverter o

dinheiro deixado em ações para

investimento em imóveis,

de olho em gerar renda extra

com o aluguel.

“A pandemia fez com que

as pessoas tivessem que mu-

dar seus hábitos e se atentas-

sem para a transição de um

lugar caótico para um mais

tranquilo”, acredita. Segun-

do ele, o isolamento fez ain-

da com que os clientes “pro-

curassem um plano B para

não ficarem reféns dentro

de um apartamento”.

Para José Roberto Grai-

che Júnior, presidente da AA-

BIC (Associação das Admi-

nistradoras de Bens Imóveis

e Condomínios de São Pau-

lo), no entanto, a tendência

é que essas pessoas voltem

para a metrópole ao final da

quarentena e mantenham

um imóvel de backup em ca-

so de necessidade.

“Dificilmente elas vão se

comprometer com mudan-

ça de perfil de suas residên-

cias, salvo as que possuem

segurança no emprego ou ne-

gócios sólidos que podem

enfrentar a crise”, explica.

Luigi Scianni

Romano

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%HermesFileInfo:Cl-2:20200607 2 : DOMINGO, 7 DE JUNHO DE 2020 O ESTADO DE S. PAULO CLASSIFICADOS