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sexta-feira, 31 de julho de 2020

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Caixa reforça presença no home

equity

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Autor: Estevão Taiar

A Caixa Econômica Federal quer ampliar a sua

presença no mercado de home equity, linha de

crédito no qual o imóvel é usado como garantia.

O banco anunciou ontem novas taxas para a

modalidade, que valem a partir de segunda-

feira.

“O home equity tinha um foco muito pequeno na

Caixa. Teremos a ampliação desse foco”, disse

o presidente da instituição financeira, Pedro

Guimarães.

O cliente que aderir ao home equity poderá

optar pela quitação do empréstimo baseada em

três taxas diferentes: IPCA, Taxa Referencial

(TR) e taxa fixa. No primeiro caso, a taxa será a

partir de IPCA mais 0,6% ao mês. No segundo,

TR mais 0,7% ao mês. No terceiro, taxa fixa de

0,8% ao mês. No primeiro caso, a quota máxima

de financiamento em relação ao valor do imóvel

é de 50%. Nos outros dois casos, sobe para

60%. Em todas as três opções, o prazo é de até

180 meses. Além disso, o cliente poderá

escolher pelo Sistema de Amortização

Constante (SAC) ou Price.

A medida, no entanto, vale somente para

imóveis livres de ônus. Ou seja: aqueles que

não servem como garantia para outro

empréstimo. O compartilhamento de garantias

foi autorizado neste mês pelo Banco Central

(BC).

Atualmente, a Caixa tem R$ 3,5 bilhões de

crédito em home equity, o equivalente a 32% do

total no país. Segundo Guimarães, o objetivo do

banco é que o volume próprio de home equity

atinja R$ 40 bilhões “nos próximos anos”, sem

dar detalhes sobre prazos.

O banco anunciou ainda novas taxas para

pessoas físicas no financiamento para aquisição

de terrenos e construções individuais, valendo

também a partir de segunda-feira.

O financiamento de construções pode ser usado

para imóvel residencial com aquisição de

terreno ou em terreno próprio. Nesse caso, a

taxa irá de TR mais 6,5% ao ano até TR mais

8,5% ao ano. Já a modalidade para a aquisição

de terrenos individuais terá apenas a poupança

como funding. A taxa irá de TR mais 8,5% ao

ano até TR mais 10,25% ao ano.

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