- EXAME. SETEMBRO 2020
DOSSIÊ PROMOCIONAL ESPECIAL IMOBILIÁRIO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA | ABERTURAedução dos custos
relacionados com a
utilização de ener-
gia, conforto tér-
mico melhorado e acesso a fi-
nanciamento e benefícios fiscais
constituem algumas das vanta-
gens da certificação energética a
que os edifícios estão legalmente
obrigados. A eficiên cia energé-
tica, quer no plano residencial
quer no comer cial/empresarial,
é uma vertente essencial sempre
que se fala de construção ou re-
formulação de edifícios, pelo
que se compreende o importan-
te papel que o sector imobiliário
tem na dinamização desta com-
ponente. Uma ligação que tem
mostrado resultados positivos,
a julgar pelos números mais re-
centes disponibilizados pela
Agência para a Energia (ADE-
NE): em 2019 foram emitidos
212.303 certificados energéticos.
Ainda no mês de agosto, o con-
texto legislativo da eficiência vol-
tou à agenda política, com o PSD
a propor ao governo o financia-
mento a 100% na melhoria da
eficiência energética em cerca
de 150 mil habitações de famí-
lias de baixos rendimentos e em
edifícios do próprio Estado.
Questões políticas à parte, numa
década em que a sustentabilida-
de ambiental está presente em
todo o lado, o sector imobiliá-
rio posiciona-se entre a procu-
ra e a oferta, tendo por isso um
papel duplo. Na ótica de quem
vende, o agente imobiliário pode
aconselhar o seu cliente a valo-
rizar o ativo em transação, pelo
que a colocação no mercado de
imóveis com classes energéticas
melhores se traduz numa vanta-
gem competitiva. Na perspetiva
de quem compra, pode informá-
-lo sobre as características dos
imóveis em carteira, fazendo-o
ver os benefícios do investimen-
to num ativo com um melhor
desempenho energético. A efi-
ciência e certificação energé-
tica, patente em aspetos como
a qualidade da construção ou
dos isolamentos, traduz-senum benefício para promoção
do imóvel, que tem uma van-
tagem competitiva maior no
mercado, ao mesmo tempo que
se reflete em impactos positi-
vos no conforto, na saúde e nos
consumos energéticos relativos
à climatização e águas quentes
sanitárias que o cliente tem de
pagar. Como defende a ADENE,
“certificar é valorizar”.INOVAÇÃO TECNOLÓGICA
Há poucos meses, a Honeywell
Forge e a SAP estabeleceram
uma parceria para otimização
do desempenho de edifícios. A
solução designa-se SAP® Cloud
for Real Estate e pretende dotar
os proprietários de imóveis cor-
porativos e gestores de edifícios
de inteligência financeira e ope-
racional para os seus portefó lios.
A primeira área de foco das em-
presas é o sector imobiliário,
onde geralmente os proprie-
tários de edifícios precisam de
extrair dados de fontes diferen-
tes, que não são normalizadas eque dificultam a determinação
da real eficiência e utilização dos
seus portefólios.
A solução permitirá que os
clien tes beneficiem da otimiza-
ção do desempenho do imóvel,
incluindo redução da pegada de
carbono e custos de energia mais
baixos, assim como melhoria da
experiência dos inquilinos.
À medida que os edifícios re-
gressam ao seu pleno funcio-
namento, no rescaldo da crise
pandémica e económica provo-
cada pela Covid-19, espera-se
que os proprietários se concen-
trem nos principais indicadores
de desempenho (KPI) ligados à
segurança dos ocupantes, à re-
dução da pegada de carbono
e às poupanças de energia.
Ao fornecer acesso em tempo
real aos principais indicado-
res de desempenho, a solu-
ção ajudará os proprietários
de edifícios a otimizarem as
suas operações para cumpri-
mento das metas de poupan-
ça energética.VALORIZAR A EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
A certificação energética e a atividade imobiliária caminham lado a lado. A certificação permite aferir o desempenho
energético dos edifícios, o que traz mais-valias para quem vende imóveis e benefícios para quem compra
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Fonte: ADENE