Construtora enfrenta pressão de investidores por transparência
Banco Central do BrasilO Estado de S. Paulo/Nacional - Economia
sábado, 13 de fevereiro de 2021
Banco Central - Perfil 2 - Gestão PúblicaClique aqui para abrir a imagemA construtora do Hudson Yards, a Related, não enfrenta
somente problemas comerciais. Há também a pressão
de seus investidores para que a companhia entregue
um balanço contábil mais completo das finanças do
projeto. Um grupo de 35 investidores da China uma
pequena parcela dos cerca de 2,4 mil que investiram
US$ 1,2 bilhão no Hudson Yards processou a empresa
no ano passado, acusando-a de se recusar a abrir os
livros ou informar * quando pretende restituir seus
investimentos.
Uma arbitragem no caso rechaçou recentemente as
alegações dos investidores e decidiu que a Related não
é obrigada a revelar informações financeiras
detalhadas.
Os advogados da empresa afirmaram que o Hudson
Yards estava enfrentando "significativos ventos
contrários como resultado da covid-19" e que, por causa
da crise econômica e das restrições dos lockdowns,
poderá não ser capaz de recuperar seu investimento em
pelo menos um dos edifícios, o de número 35, uma torre
de uso misto, com um hotel, de acordo com registros do
processo obtidos pelo jornal The New York Times.
Um outro grupo de investidores chineses - cujas
contribuições de US$ 500 mil por pessoa eram parte de
um programa de vistos americanos que podem lhes
garantir um caminho para a cidadania - afirmou que
também está considerando apresentar um processo
contra a Related, de acordo com uma pessoa a par da
situação que não está autorizada a falar publicamente
do assunto.Estratégia. A construtora deixou claro antes da
pandemia que pretendia lucrar principalmente com os
apartamentos residenciais e o shopping center do
Hudson Yards, já que o fundador da Related, o
bilionário Stephen M. Ross, afirmou que estava
alugando espaços para escritórios a preço de custo,
sem lucrar com isso.A pandemia escancarou o difícil caminho que a Related
encara. Em 2020, 30 unidades residenciais foram
vendidas no Hudson Yards, contra 157 no ano anterior,
de acordo com uma análise encomendada pelo NYT à
consultoria Miller Samuel.Até agora, neste ano, vários apartamentos estão em
negociação no Hudson Yards, de acordo com a Related- um possível sinal de estabilização do mercado.
Ainda assim, Manhattan tem um número recorde de
apartamentos à venda neste momento, especialmente
unidades de luxo, como as do Hudson Yards, e poderia
levar anos até que a quantidade de imóveis à venda
recue, de acordo com Nancy Wu, economista da
StreetEasy."O Hudson Yards foi construído para um tipo de
comprador que não existe mais e, em parte, para um
tipo de inquilino que também não existe mais alguém
que desejava viver em Manhattan, mas não na cidade
em si", afirmou Richard Florida, professor da Faculdade
Rotman de Administração e da Faculdade de Gestão
Pública da Universidade de Toronto, referindo-se à
homogeneidade do empreendimento e sua localização