Banco Central do BrasilFolha de S. Paulo/Nacional - Mercado
sábado, 13 de fevereiro de 2021
Banco Central - Perfil 1 - Caderneta de poupança"Quando foi lançado da primeira vez e tivemos que
paralisar, nossa estratégia foi a de nos superar.
Sabíamos que era um risco muito grande e tínhamos
que acertar de primeira."
O esforço parece ter funcionado. Em dois meses, as
duas torres chegaram a 90% dos apartamentos
vendidos. Cerca de 75% dos compradores são famílias;
os outros eram investidores em busca de diversificação,
segundo Amaral.
Até agora, a receita do Parque Global - o VGV (valor
geral de venda), no jargão do mercado - está em R$
800 milhões. O megaprojeto deu à Benx o melhor
resultado de sua história.
Aboa aceitação no mercado levou a empresa a
antecipar para fevereiro o lançamento da próxima torre,
programado para setembro. Para o incorporador, as
condições continuam muito favoráveis para o mercado
de imóveis.
"Com esses juros e o fato de as pessoas perceberem
que precisavam de mais espaço, o setor vai crescer",
disse.
E quem não pode ir para um imóvel maior buscou um
melhor, segundo Antonio Setin, presidente da
incorporadora que leva seu sobrenome.
O empresário diz acreditar em uma melhora na
interlocução do presidente Jair Bolsonaro com o
Congresso para aprovação de reformas, vistas por ele
como fundamentais para estimular investimentos.
Para ele, as condições econômicas são favoráveis para
um crescimento no negócios. Na última semana, a Setin
pôs no mercado seu maior lançamento em 2021, um
edifício de uso misto em Pinheiros, em linha com a
estratégia da empresa de diversificação - há lajes
corporativas, estúdios e apartamentos de até 176
metros quadrados.
No caminho do crescimento em202i, empresários
apontam os preços de insumos. Há ainda preocupação
com a pandemia, mas o início da vacinação acalma os
ânimos.Até janeiro, o INCC-M, espécie de inflação do setor,
subiu 9,39%. A maior pressão vem dos materiais, com
alta de 16,86%.Para Setin, o mercado está assimilando os aumentos.
"Tomei um susto", disse. "Mas sou um liberal, entendo
que a lei de mercado é soberana." Como havia estoque,
os preços finais ainda não subiram.O diretor de engenharia técnica da Direcional, Rafael
Valadares, prevê que a cadeia de abastecimento se
equilibre nos próximos meses. Segundo ele, a variação
de preços está sendo diluída entre cerca de cem itens e
não chega ao valor do imóvel.Fontes: Secovi-SP, Abrainc (Associação Brasileira de
Incorporadoras Imobiliárias), Cbic (Câmara Brasileira da
indústria da Construção), Fipe (Fundação Instituto de
Pesquisa Econômica), Abecip (Associação Brasileira
das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) e
Registro de Imóveis do BrasilAssuntos e Palavras-Chave: Banco Central - Perfil 1 -
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