PROPRIETATEA COMUNĂ 23
CAPITOLUL 3
Proprietatea comună
3.1. Formele proprietății comune............................................................................... PROPRIETATEA COMUNĂ
3.2. Proprietatea pe cote părți ( coproprietatea) obișnuită .........................................
3.3. Proprietatea pe cote părți ( coproprietatea ) forțată
3.4. Proprietatea comună în devălmășie ( devălmășia )
3.5. Starea de indiviziune și paraajulÎn finalul capitolului anterior subliniam faptul că între instituția juridică a moștenirii și cea a
dreptului de proprietate există o legătură indisolubilă, ambele instituții aflându-se într-o deplină
interdependență.
Astfel, dreptul de proprietate poate fi transmis și prin moștenire, care presupune transmiterea
patrimoniului, a bunurilor unei persoane fizice decedate către una sau mai multe persoane ( fizice
sau juridice ) în ființă.
Potrivit definiției date în cuprinsul art. 631 din Codul civil, ori de cîte ori, în temeiul unui act juridic
sau al altui mod de dobândire ( de ex. moștenire ), dreptul de proprietate privată poate fi dobândit de
două sau mai multe persoane, avem de a face cu ceea ce se cheamă proprietate comună.
Art. 6 31. Noțiune.
Dispoziţiile prezentului capitol se aplică ori de câte ori, în temeiul unui act juridic sau al altui mod de dobândire
prevăzut de lege, dreptul de proprietate privată are 2 sau mai mulţi titulari.
Pentru exemplificare, proprietatea comună apare în cazul persoanelor căsătorite, care cumpără
împreună un imobil ( casă, apartament, teren ), sau în situația în care soțul supraviețuitor împreună
cu descendenții ( copiii sau nepoții, după caz moștenesc averea soțului decedat.
3.1. Formele proprietății comune
Proprietatea comună, din punct de vedere al formei, potrivit prevederilor art. 632 din Codul civil,
poate fi :
a) proprietate comună pe cote - părți, denumită și coproprietate, care, la rândul său, poate fi
obișnuită sau forțată ;
b) proprietate în devălmășie ( devălmășia ).
Un aspect important, privitor la proprietatea comună pe cote părți, forțată, asupra căruia ne vom
apleca atenția ulterior - când vom dezvolta instituția transmisiunii moștenirii și partajul succesoral -
este faptul că aceasta nu poate înceta prin partaj judiciar
Art. 632. Formele proprietății comune.
(1) Formele proprietăţii comune sunt următoarele:
a) proprietatea pe cote-părţi (coproprietatea);
b) proprietatea în devălmăşie (devălmăşia).
(2) Coproprietatea poate fi obişnuită sau forţată.
(3) Coproprietatea forţată nu poate înceta prin partaj judiciar.