PROPRIETATEA COMUNĂ 28
Drept de proprietate comună în devălmășie, de exemplu, au soții asupra bunurilor dobândite în
timpul regimului comunității legale - conform art. 339 din Codul civil - regim ales în baza
dispozițiilor art. 312 alin. (1) din Codul civil. În acest sens, soții au drept de proprietate asupra unui
imobil ( apartament, casă, teren ) cumpărat împreună, asupra unui automobil sau asupra obiectelor de
mobilier achiziționate în timpul căsniciei. În ceea ce privește regulile de drept aplicabile devălmășiei,
acestea își au sediul juridic în prevederile art. 668 din Codul civil. Fără a face o analiză amplă a
subiectului, precizăm că nu sunt bunuri comune ale soților cele dobândite de unul dintre soți prin
moștenire legală sau testamentară, prin donație, darurile primite, obiectele folosite în exercitarea
profesiei, precum - cărțile și tratatele științifice, trusa de scule a mecanicului etc. Tot în categoria
bunurilor proprii intră și premiile primite, recompensele personale ( inclusiv financiare ),
manuscrisele științifice sau literare realizate de către unul dintre soți.
În situația proprietății comune în devălmășie, partea din proprietate a fiecărui soț - cu mențiunea că
devălmășia, ca instituție juridică, se manifestă și în alte cazuri, ipoteza soților fiind analizată pentru o
înțelegere mai facilă a instituției - nu se cunoaște, nefiind determinată, de aici rezultând o serie de
efecte juridice care diferențiază devălmășia de proprietatea comună pe cote-părți.
Astfel, nici unul dintre soți nu poate dispune, în timpul căsătoriei, prin acte între vii, de dreptul său
asupra bunurilor comune. Fiecare dintre soți, potrivit art. 345 din Codul civil, poate să folosească și
să administreze bunurile comune, fiind prezumat faptul că are acordul ( consimțământul ) celuilalt
soț. De asemenea, fiecare dintre soți poate dispune, cu unele excepții, de bunurile comune - a se
vedea, ca exemplu, art. 346 din Codul civil - fiind considerat că are și acordul celuilalt soț. Bunurile
comune ale soților pot fi împărțite în timpul căsătoriei și la desfacerea ei, astfel încetând starea de
devălmășie. Împărțirea bunurilor comune ale soților nu se face în baza unei anumite cote,
predeterminate, întinderea dreptului fiecărui soț fiind stabilit cu ocazia partajului - a se vedea art. 356,
357 alin. (1) și (2), 358 din Codul civil.
Art. 339. Bunurile comune.
Bunurile dobândite în timpul regimului comunităţii legale de oricare dintre soţi sunt, de la data dobândirii lor,
bunuri comune în devălmăşie ale soţilor.
Art. 312. Regimurile matrimoniale.
(1) Viitorii soţi pot alege ca regim matrimonial: comunitatea legală, separaţia de bunuri sau comunitatea
convenţională.
Art. 345. Actele de conservare, de folosință și de administrare.
(1) Fiecare soţ are dreptul de a folosi bunul comun fără consimţământul expres al celuilalt soţ. Cu toate acestea,
schimbarea destinaţiei bunului comun nu se poate face decât prin acordul soţilor.
(2)De asemenea, fiecare soţ poate încheia singur acte de conservare, acte de administrare cu privire la oricare
dintre bunurile comune, precum şi acte de dobândire a bunurilor comune.
(4)În măsura în care interesele sale legate de comunitatea de bunuri au fost prejudiciate printr-un act juridic, soţul
care nu a participat la încheierea actului nu poate pretinde decât daune-interese de la celălalt soţ, fără a fi afectate
drepturile dobânditede terţii de bună-credinţă.
Notă : Potrivit Legii nr. 71/2011 : Art. 34. „Dispozițiile art. 345 din Codul civil sunt aplicabile și căsătoriilor în ființă la
data intrării în vigoare a Codului civil, dacă actul sau faptul juridic cu privire la un bun comun a intervenit după această
dată ”.
Art. 346. Actele de înstrăinare și de grevare.
(1) Actele de înstrăinare sau de grevare cu drepturi reale având ca obiect bunurile comune nu pot fi încheiate decât
cu acordul ambilor soţi.
(2) Cu toate acestea, oricare dintre soţi poate dispune singur, cu titlu oneros, de bunurile mobile comune a căror
înstrăinare nu este supusă, potrivit legii, anumitor formalităţi de publicitate. Dispoziţiile art. 345 alin. (4) rămân
aplicabile.
(3)Sunt, de asemenea, exceptate de la prevederile alin. (1) darurile obişnuite.
Art. 356. Efectele încetării regimului comunității.
Dacă regimul comunităţii de bunuri încetează prin desfacerea căsătoriei, foştii soţi rămân coproprietari în
devălmăşie asupra bunurilor comune până la stabilirea cotei-părţi ce revine fiecăruia.
Art. 357. Lichidarea comunității. Partajul.
(1)În cadrul lichidării comunităţii, fiecare dintre soţi preia bunurile sale proprii, după care se va proceda la
partajul bunurilor comune şi la regularizarea datoriilor.
(2)În acest scop, se determină mai întâi cota-parte ce revine fiecărui soţ, pe baza contribuţiei sale atât la dobândirea
bunurilor comune, cât şi la îndeplinirea obligaţiilor comune. Până la proba contrară, se prezumă că soţii au avut o
contribuţie egală.