Veja São Paulo - Edição 2643 (2019-07-17)

16 Veja São Paulo 17 de julho, 2019

cluir o negócio costuma ser longo. Um exemplo ocor-

re na Rua Brigadeiro Melo. Ali, um sobrado de 430

metros quadrados, em um terreno de quase 700 metros

quadrados, está encalhado há dois anos. Além de ter

rachaduras e infiltrações, o imóvel apresenta sinais de

abandono. “Quando o interessado vê as condições da

casa e descobre o seu preço (3 milhões de reais), de-

siste na hora”, diz o homem responsável por receber

possíveis compradores, que pediu para não ser iden-

tificado. Perto dali, outra casa, de 700 metros quadra-

dos de terreno e quase 500 metros de área construída,

já completou seis anos de espera por um novo dono.

Enquanto isso, o IPTU, de cerca de 40 000 reais por

ano, continua correndo. “Mesmo baixando o valor em

mais de 1 milhão de reais, o proprietário não consegue

vender de jeito nenhum”, afirma a corretora Valentina

Caran. A pedida inicial era de mais de 2,5 milhões de

reais. “O Pacaembu não tem muito valor por causa do

zoneamento restritivo e do tombamento. Sem falar no

transtorno em dias de jogo”, completa Valentina, que

reclama também das restrições da Avenida Pacaembu.

Pela Lei de Zoneamento, a via comporta poucos esta-

belecimentos comerciais, como lojas de colchão. Res-

taurantes, grandes supermercados, casas de eventos e

serviços públicos são vetados.

Outro exemplo de imóvel vazio tem muita história

para contar. Localizado na Rua Angatuba, o Asilo dos

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FOTOS ALEXANDRE BATTIBUGLI

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