Visão 1373 [27-06-2019]

QUANTO CUSTAM

OS QUARTOS

Por menos de 300 euros

é difícil encontrar alojamento '

em Lisboa e no Porto.

Conheça os preços médios

PORTO

Mais barato

• PORTO PREÇO MÉDIO

MASSARELOS €374

RIO liNTO €358

BONFIM €350

SANTO ILDEFONSO €338

SANTA MARINHA €334

CEDOFEITA €321

PARANHOS €312

CAMPANHÃ €302

RAMALDE €301

SÃO MAMEDE DE INFESTA €290

universitária de luxo em pleno centro
de Lisboa, a escassos minutos do me-
tro. Estávamos em 2015 quando este
grupo europeu, com base em Barce-
lona, adquiria o antigo edifício-sede
dos CTT na Rua do Conde de Redon-
do, com uns generosos 11 mil metros
quadrados de área de construção.
O projeto de requalificação do
arquiteto José Quintela da Fonseca
(o mesmo que assinou edifícios em-
blemáticos em Lisboa, como o Centro
Comercial Colombo, o Vasco da Gama
ou as Torres São Rafael e São Gabriel,
no Parque das Nações) permitiu instalar
330 apartamentos e espaços partilhados
até então pouco usuais em Portugal para
este segmento: piscina, sala de fitness,
zona de cinema, biblioteca e parque
de estacionamento para bicicletas.
O Collegiate Marquês de Pombal
abriu assim portas no ano passado, já
a meio do ano letivo, pelo que o ar-
ranque em pleno será, na prática, em
setembro próximo. "O mercado está
muito diferente daqqele que encon-
trámos há apenas três ou quatro anos,
e todas estas movimentações a que as-
sistimos agora só vêm confirmar que a
nossa aposta em Portugal estava cor-
reta", diz Jonathan Holloway, diretor
de projeto da Temprano, acrescentan-
do que "a concorrência é importante
para consolidar o setor".

ENTRE GIGANTES
A este primeiro edifício, que se en-
caixou na perfeição nos planos do

78 V I 5 Ã O 2 7 J U N H O 2 O 1 9

FONTE Uniplaces

LISBOA PREÇO MÉDIO

MARQUÊS DE POMBAL €459

SÃO SEBASTIÃO €413

SALDANHA €407

ALAMEDA €399

ENTRECAMPOS €398

INTENDENTE €398

PI COAS €388

ALCÂNTARA €386

ARROIOS

BENFICA

€360

€342

I$111Jji.J:ti

DO PORTO A CARCAVELOS

Os austríacos da Milestone

escolheram a construtora

Garcia Garcia para pôr de pé

os seus primeiros projetas

em Portugal, um a norte e

outro a sul. Quase a terminar,

o edifício do polo universitário

de Paranhos, no Porto (na

foto), perto da Faculdade de

Medicina Dentária, vai ter 220

quartos. Já o de Carcavelos,

bem perto do Campus da

Nova vai permitir acolher 200

estudantes e também estará

funcional para o próximo ano

letivo. A faculdade de negócios

tem atraído as atenções

dos investidores.

"TODO

O MERCADO,

MESMO O

ASSEGURADO

PELOS

PARTICULARES,

VAI GANHAR

EM QUALIDADE"

CYRIL .JESSUA, CEO DA UNIPLACES

grupo, seguiu- se a aquisição de uma

parcela de terreno na Rua Sousa Lo-

pes, junto a Entrecampos, onde será

construída de raiz uma residência

com capacidade para 370 pessoas,

um prédio em Coimbra, ainda em

construção, e que terá 250 quartos,

e ainda um outro lote adquirido em

2017 perto do Campus Universitário

do Porto - frequentado por cerca de

75 % dos estudantes da Invicta- , que

vai acolher 580 estudantes e estará

pronto em setembro (o Livensa Living

Porto Campus).

"Vamos continuar a investir em

Portugal e estamos à procura de ati-

vos na área da Grande Lisboa", diz o

responsável da Temprano, grupo que

possui mais de 3 SOO camas em resi-

dências para estudantes Oá operacio-

nais ou: em construção) em edifícios

em Lisboa, Porto, Coimbra, Barcelona,

Granada, Sevilha e Valência.

Para Maria Empis, da JLL, os da-

dos estão lançados e dificilmente o

mercado português perderá a cor-

rida de um nicho que, só na Europa,

captou 33 mil milhões de euros de

investimento na última década. "As

nossas universidades são cada vez

mais globais e vão ganhar dimensão.

Por outro lado, hoje em dia, estudar

fora faz parte do currículo de qualquer

estudante. Portugal pode ter levado o

seu tempo, mas está claramente em

movimento neste segmento e já não

vai parar", rematou ainda a responsá-

vel da consultora. lll visaoim obil iari [email protected]