34 wJANEIRO DE 2019 wVOCÊ S/A
FINANÇASCOMPRAR A
CASA PRÓPRIA
COMO OS ÚLTIMOS ANOS
FORAM DE VENDAS FRACAS NO
SETOR IMOBILIÁRIO, HÁ BOAS
OPORTUNIDADES PARA QUEM
DESEJA COMPRAR A CASA
PRÓPRIA. SEGUNDO DADOS DA
FIPEZAP, O DESAQUECIMENTO
DA ECONOMIA GEROU QUEDA
REAL DE 18% NOS PREÇOS DOS
RESIDENCIAIS, EM QUATRO
ANOS. NO ENTANTO, SÓ VALE
ENTRAR NUMA NEGOCIAÇÃO
DESSAS QUEM TEM PELO ME-
NOS 20% DO VALOR DO IMÓVEL
PARA DAR À VISTA. “SE AINDA
EXISTE MUITA INCERTEZA
NA VIDA PESSOAL, MELHOR
ALUGAR”, DIZ LUIZ CALADO,
AUTOR DO LIVRO IMÓVEIS: SEU
GUIA PARA FAZER DA COMPRA
E VENDA UM GRANDE NEGÓCIO
(SARAIVA, 34,90 REAIS). UMA
VEZ TOMADA A DECISÃO, A
PALAVRA DE ORDEM É PES-
QUISAR. CONSIDERE AVALIAR
E COMPARAR O PREÇO DE
IMÓVEIS NA PLANTA, RECÉM-
-LANÇADOS E PRONTOS.TIRAR UM
PERÍODO SABÁTICO
A NÃO SER QUE A PESSOA
TENHA UM CURRÍCULO IR-
RESISTÍVEL, ATUE EM ÁREAS
DE ABUNDANTES OFERTAS
DE EMPREGO, COMO A DE TI,
E POSSUA RENDA GUARDADA
PARA SEGURAR AS PONTAS
POR NO MÍNIMO DOIS ANOS,
ESPECIALISTAS DIZEM QUE O
MOMENTO NÃO É FAVORÁVEL
PARA SE AUSENTAR. SEGUNDO
DADOS DO IBGE, A RECO-
LOCAÇÃO NO MERCADO DE
TRABALHO BRASILEIRO ESTÁ
LEVANDO EM MÉDIA OITO
MESES. TOMAR CRÉDITO? NEM
PENSAR. “FINANCIAMENTO
SÓ INDICO PARA COMPRAR
A CASA PRÓPRIA OU EMPRE-
ENDER. FAZER EMPRÉSTIMO
PARA OUTROS FINS, COMO
MBA, É COMPLICADO PORQUE
O RETORNO FINANCEIRO É
INCERTO E DE LONGO PRAZO”,
DIZ MARCIA, DA PLANEJAR.ABRIR UM NEGÓCIO
A EXPECTATIVA É QUE 2019
SEJA UM ANO MELHOR PARA
EMPREENDER DO QUE OS
ÚLTIMOS TRÊS, PORQUE A
CONFIANÇA DO CONSUMIDOR
ESTARÁ MAIOR. “DEVE HAVER
UMA MELHORA CONTÍNUA DA
ECONOMIA, O QUE DESTRAVA
O CONSUMO”, DIZ GUILHERME
AFIF DOMINGOS, PRESIDENTE
DO SEBRAE. ENTRE OS SETORES
QUE PROMETEM AQUECIMENTO
ESTÃO OS DE TECNOLOGIA, ALI-
MENTAÇÃO (PRINCIPALMENTE
NATURAL), VAREJO, SERVIÇOS,
SAÚDE E EDUCAÇÃO. MAS É
PRECISO ALGUNS CUIDADOS
ANTES DE SEGUIR POR ESSE
CAMINHO. LEONARDO DONATO,
LÍDER DE MERCADOS EMERGEN-
TES DA CONSULTORIA EY PARA
BRASIL E AMÉRICA LATINA,
ORIENTA O EMPREENDEDOR A
FAZER UM MAPEAMENTO COM-
PLETO DO SEGMENTO EM QUE
DESEJA ATUAR, ALÉM DE UM
PLANEJAMENTO MINUCIOSO.
O CUSTO MÉDIO PARA ABRIR
UMA MICROEMPRESA EM SÃO
PAULO — COM FATURAMENTO
DE ATÉ 360 000 POR ANO — É
DE 1 300 REAIS MENSAIS, E ISSO
É APENAS PARA COMEÇAR A
OPERAR. O MAIOR DESAFIO
PARA NOVOS EMPRESÁRIOS
É O TEMPO DE RETORNO, QUE
LEVA UM ANO NO MELHOR DOS
CENÁRIOS. ENQUANTO ISSO,
DEVE-SE ESTAR PREPARADO
(FINANCEIRA E EMOCIONAL-
MENTE) PARA ARCAR COM
AS DESPESAS DO NEGÓCIO
COM RECURSOS PRÓPRIOS.VIAJAR MUNDO AFORA
ADQUIRA A MOEDA LOCAL
AOS POUCOS, DURANTE OS
12 MESES QUE ANTECEDEM A
VIAGEM. “SE A PESSOA TIVER
A DISCIPLINA, NÃO FICARÁ
TÃO EXPOSTA ÀS OSCILAÇÕES”,
AFIRMA MATHIAS FISCHER,
DIRETOR DE ESTRATÉGIA DA
MEU CÂMBIO, PLATAFORMA DE
COMPRA DE MOEDAS ESTRAN-
GEIRAS. APÓS A FORTE ALTA
DO DÓLAR EM 2018 (QUE BATEU4,20 REAIS EM SETEMBRO), A
EXPECTATIVA É QUE O DINHEI-
RO AMERICANO FECHE 2019 NA
CASA DOS 3,80 REAIS, COM AS
PREVISÕES VARIANDO DE 3,22
A 4,30 REAIS. DE NOVO, TUDO
VAI DEPENDER DO ANDAMENTO
DAS REFORMAS DO GOVERNO.
PARA SE PROTEGER DA FLU-
TUAÇÃO, O TÉCNICO LEGISLA-
TIVO APOSENTADO ANTÔNIO
CARLOS BARBOSA DA SILVA, DE
69 ANOS, TEM O COSTUME DE
OBTER DÓLAR NOS MOMENTOS
DE BAIXA. “EU GOSTO DE ME
PLANEJAR COM ANTECEDÊN-
CIA. HÁ MUITO TEMPO COMPRO
A MOEDA NA BAIXA E FICO
COM UMA RESERVA”, DIZ. ALÉM
DISSO, ELE GUARDA PARA A
PRÓXIMA VIAGEM AS NOTAS
QUE SOBRARAM NA ANTERIOR.
SEU PASSEIO INTERNACIONAL
MAIS RECENTE FOI NAS FÉRIAS
DE 2017, PARA O CHILE, QUAN-
DO PAGOU 3,30 REAIS CADA DÓ-
LAR. EM 2018, ELE PRETENDIA
IR PARA PORTUGAL, ESPANHA
E ITÁLIA, MAS ADIOU O PLANO
POR CAUSA DAS INSTABILIDA-
DES ECONÔMICAS. ENQUANTO
AGUARDA A SITUAÇÃO DO PAÍS
MELHORAR, ELE ACOMPANHA
AS NOTÍCIAS SOBRE A OSCILA-
ÇÃO CAMBIAL E PESQUISA PRE-
ÇOS DAS PASSAGENS AÉREAS.TROCAR DE CARRO
COMO O MERCADO AINDA ESTÁ
EM BAIXA, ATÉ DÁ PARA OBTER
ABATIMENTOS. MAS A REGRA
É CLARA: TROCAR DE CARRO
SÓ SE HOUVER DINHEIRO
GUARDADO. AQUI, O IDEAL É
TER NO MÍNIMO 50% DO VALOR
DO AUTOMÓVEL PARA DAR
DE ENTRADA, POIS ISSO POS-
SIBILITARÁ NEGOCIAR TAXAS
MENORES. MESMO ASSIM,
É PRECISO PONDERAR SE AS
PARCELAS CABEM NO BOLSO.
LEVE EM CONSIDERAÇÃO
AINDA O VALOR DO SEGURO E
A MANUTENÇÃO DO VEÍCULO.
CARROS DE MENOR SAÍDA TÊM
DESCONTOS MELHORES — MAS
RENDEM POUCO NA REVENDA.