National Geographic - Portugal - Edição 215 (2019-02)

SILICONVALLEY 31

C

A

E

rn

Mnn

€2.920

€3.251

€2.964

€3.923

€2.615

€3.138

€3.711

€6.184

€8.258

€9.022

€4.950

€4.157

PALO ALTO

€119.500

SAN BRUNO

€77.590

SAN MATEO

€83.700

AN JOSE

€78.463

MOUNTAIN

VIEW

€95.000

SANTA CLARA

€89.800

SUN NYVALE

MENLO PARKATHERTON

REDWOOD CITY

SUL DE SÃO

FRANCISCO

PALO ALTO

ORIENTAL

CUPERTINO

€129.000

PONTE SANMATEO

PONTEDUMBARTON

INTERNACIONALAEROPORTO

SÃO FRANCISCO

Universidade de

Stanford

UniversidadeEstadual de

San José

OC

EAN

O

PACÍÍ

FFICO

MontanhaSão

Bruno

ncisco

N

ospells ansasadActdActdActs Cods CodCodexx,x

CThirdCheCheChihesteedter BecentcencntrBeatya AA.D.PapyrP i 5)5)

RYAN MORRIS; PATRICIA HEALYFONTES: IPUMS NATIONAL HISTORICAL GEOGRAPHIC INFORMATION SYSTEM, UNIVERSIDADE DO MINNESOTA;

CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS; ZILLOW GROUP; BAY AREA COUNCIL ECONOMIC INSTITUTE; BLS; PPIC;DEPARTAMENTO DE RECENSEAMENTO DOS EUA; MOODY’S ANALYTICS

slocações para o trabalho
quem defenda que os
vdiços de transporte queam os trabalhadores da
atecnológica a deslocar-se
subúrbios onde vivem
ãço a agravar ainda mais oo da habitação nas zonas
anas como São Francisco.

Bairros abastados

Muitas das habitações mais caras

estão aninhadas nos sopés da

península. Várias sedes degigantes tecnológicas situam-se a

pouca distância.

Central de alta tecnologia

Trinta e três empresas da

lista “Fortune 500”, incluindoo Facebook, a Apple, a Netflix,

e a PayPal, estão sediadas

em Bay Area.

CONTABILIZANDO CUSTOS

Uma habitação unifamiliar típica custa cerca de

1,1 milhões de euros em São Francisco e 655 mil

em Oakland. São preços ao alcance de

trabalhadores da área tecnológica que

ganhem, em média 107 mil euros por ano, mas

não de trabalhadores da área dos serviços que

ganham cerca de 26 mil. As casas mais caras

ficam em Atherton: custam em média 6,1

milhões de euros. Para efeitos comparativos, o

preço médio de uma habitação nos EUA é 189

mil euros.

1975 1985 1995 2005 2015

Mediana de preços de venda para casas unifamiliares

1975 a 2017 (inflação ajustada ao valor do dólar em 2017)

0

$400.000

$800.000

$1.2 milhões

Área metropolitana

-Sunnyvale-Santa Clara

Oakland-Hayward-

Berkeley

São Francisco-Redwood City-

Sul de São Francisco -

2008

Crise

do

mercado

Estados Unidos

San José-

Área metropolitana

Área metropolitana

*ESTIMATIVA COM BASE NUMA HIPOTECA A 30 ANOS COM TAXA FIXA, COM 20%

(NÃO INCLUI IMPOSTOS SOBRE O DE ENTRADA E 4,75% DE TAXA DE JURO

IMOBILIÁRIO, NEM SEGURO DE HABITAÇÃO)

Uma renda de casa até ao limite

de 30% dos rendimentos do

agregado familiar é considerada acessível nos EUA. Na zona de

Bay Area, esse valor é de 39%.

Devido às barreiras impostas

à aquisição de imobiliário, como a exigência de sinais

avultados pagos à cabeça, os

arrendatários costumam ser mais

jovens e têm mais probabilida-des de ganhar menos dinheiro.

Menos de um quarto

da população local

consegue comprar uma casade valor mediano, segundo

a Associação de Proprietários

da Califórnia. Em São Francisco,

a aquisição de casa própriaé ainda mais difícil: é

acessível apenas a 15%

dos habitantes. Os preços

aumentam o abismoentre ricos e pobres.

Lista do preço

das rendasmédio

Unidade com

2 quartos,

Setembro de 2018

Custo mensal estimado de

uma hipoteca*

Com base na mediana dos

preços de venda

de imobiliário,

Rendimento Agosto de 2018

médio de um

agregado familiar

(2012–16)

€1.961€2.412

SAN LEANDRO

€55.700

dólares ou menos1 milhão de 1,5 milhõesou mais Sem área residencial

PROPRIETÁRIOS

Só para a elite

Áreas ondes existem mais casas ocupadas pelos proprietários do que por inquilinos.

Valor médio das casas (2012–16)