Die Welt - 02.11.2019

Klare Formen, natürliche Materialien und die

vier Elemente Erde, Feuer, Luft und Wasser –

ELEMENTS ist vom Wesen der Insel inspiriert.

ELEMENTS entsteht direkt über dem noblen

YYYachthafen Puerto Portals und ist demnächst be-achthafen Puerto Portals und ist demnächst be-

zugsfertig. Die moderne Anlage mit 31 Lifestlye-

Apartments ist eingebettet in eine mediterrane

Pflanzen-Welt mit „ChillMENTS“-Lounge, SPA,

hauseigenem Gym und Indoor- sowie Outdoor-

Pool. Auch ein exklusiver Concierge-Service

steht den Apartment-Besitzern zur Verfügung.

Die Lage: ELEMENTS befindet sich in einem

der gefragtesten Orte der Insel, nur zwölf Kilo-

meter südwestlich von Palma. Wahrscheinlich

kann man auf Mallorca nicht besser leben –

deshalb zieht der Ort Portals seit Jahren ein

stilbewusstes Publikum an, auf der Suche

nach hoher Exklusivität.

Vereinzelte Einheiten sind noch verfügbar, von

der Gartengeschoss-Wohnung mit privatem

Pool bis zum Penthouse mit 360-Grad Blick.

1. Das Penthouse: Auf über 400 m^2 Gesamt-
   fläche erstreckt sich das Penthouse mit priva-
   tem Rooftop, Barbecue, Jacuzzi und Blick auf
   das Meer und den Yachthafen bis hin zum Tra-
   muntana-Gebirge.


2. Die Seaview-Levels:Mit bodentiefen Fens-
   tern und großen Terrassen ergeben sich atem-
   beraubende Rundum-Blicke bei langen Son-
   nenuntergängen.


3. Die Garten-Apartments:Mit eigenen Gär-
   ten und teilweise mit zusätzlichen Privat-Pools
   bieten diese Einheiten besonders viel individu-
   elle Freiheit. Die Eigentümer in ELEMENTS
   müssen sich um nichts kümmern – außer um

sich selbst. Sämtliche Service- und Mainten-

ance Kosten sind in den monatlichen Umlagen

enthalten. Ausgewählte Partner und Mallorcas

Spezialisten – wie zum Beispiel Gärtner, Se-

gel-, Tauchlehrer oder Ärzte – gehören außer-

dem zum exklusiven Netzwerk des Concierges.

Kontaktieren Sie uns per E-mail oder Telefon,

um mehr über ELEMENTS zu erfahren:

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WWW.ELEMENTS-PORTALS.DE

Deutschland: +49 6174 / 25 989 00

Mallorca: +34 / 971 695 710

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IMMOBILIE DER WOCHE

49

02.11.19 Samstag,2.November2019DWBE-VP1

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DIE WELT SAMSTAG, 2. NOVEMBER 2019 IMMOBILIEN 49

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BALEARIC LUXURY. MADE IN GERMANY.

ELEMENTS in Puerto Portals, Mallorca – Kurz vor der Fertigstellung.

Dazu gehören zum Beispiel intelligent vernetzte Bewe-

gungsmelder. Die Kosten liegen in der Regel zwischen 45

und 65 Euro pro Stück. Registrieren sie eine Bewegung im

Haus, können sie etwa eine Pushnachricht an das eigene

Smartphone schicken und so den Hausbesitzer warnen,

dass sich etwas in seinem Gebäude tut. Die Pushnachricht

erscheint von selbst auf dem Smartphone, wogegen die

Pullnachricht vom Nutzer aufgerufen werden muss. Zu

den größeren Anbietern solcher Systeme gehört zum Bei-

spiel die deutsche Telekom. Ihre Bewegungsmelder lassen

sich mit der Magenta Smart-Home-App verknüpfen und

können so je nach Wunsch jede Bewegung an das

Smartphone melden. Um Fehlalarme, etwa durch den ei-

genen Hund zu vermeiden, lässt sich bei den Geräten zu-

dem die Empfindlichkeit genau regulieren.

Wer ein gutes Verhältnis zu seinen Nachbarn hat, kann

die Geräte auch so ein-

stellen, dass die eben-

falls eine Pushnachricht

bekommen. Das kann

sich zum Beispiel für

Mieter lohnen, die gera-

de im Urlaub sind und

der Sache nicht selbst

auf den Grund gehen

können.

Dass sich über Smart-

Home-Technologie

Rollläden, Lichter oder

Boxen über das Handy

steuern lassen, kann

ebenfalls abschreckend

auf Einbrecher wirken. Etwa wenn sich der Täter gerade an

der Haustür zu schaffen macht und Lichter angehen, Roll-

läden bewegt werden und eine Tonaufzeichnung abgespielt

wird. Dazu benötigen Eigenheimbesitzer neben der obliga-

torischen Steuerungszentrale allerdings auch die entspre-

chenden smarten Rollladenschalter. Wer also umrüsten

möchte, muss den alten elektrischen Schalter ausbauen

und ihn durch den smarten ersetzen. „So kann man ganz

aktiv auf Einbrecher reagieren“, erläutert Klaus Kisters. Er

ist beim Landeskriminalamt Nordrhein-Westfalen zustän-

dig für die technische Prävention bei Einbrüchen. „Die

Technologie ist damit deutlich effektiver als lediglich Roll-

läden oder Lampen, die per Zeitschaltuhr oder Bewegungs-

melder aktiviert werden.“

Kisters sieht in Smart-Home-Technologien allerdings

nur eine Ergänzung zur mechanischen Sicherung. „Die

mechanische Sicherung hält den Täter zunächst draußen.

Hat der Täter ausreichend Zeit, kann er sie überwinden.

Die Elektronik ist dazu da, den Angriff zu erkennen und

die Tat zu dokumentieren.“ Danach gehe es ums Eingrei-

fffen. „Das kann entweder ganz klassisch der Streifenwa-en. „Das kann entweder ganz klassisch der Streifenwa-

gen sein oder aber auch Schutznebel, der dem Täter die

Sicht im Objekt unmöglich macht.“ Den Schutznebel ver-

wenden am ehesten Firmen für ihre Läden oder Lagerhal-

len, er ist aber auch für die eigene Wohnung geeignet.

Entdeckt zum Beispiel eine smarte Alarmanlage einen

Einbrecher, lässt sich eine verknüpfte Nebelmaschine so

einstellen, dass sie innerhalb weniger Sekunden dichten

weißen Nebel versprüht. Je nach Anbieter bleibt der Ne-

bel dann bis zu einer Stunde im Raum und löst sich dann

wieder auf. Allerdings bringen Kameras im Haus, die die

Einbrecher bei ihrer frischen Tat filmen oder fotografie-

ren könnten, dann nichts mehr.

Eine andere Möglichkeit, die das smarte Zuhause bietet,

sind Kontakte an Fenstern und Türen, die einen Alarm aus-

lösen oder eine Sirene aktivieren, sobald eines von beiden

geöffnet wird. Die Sensoren bestehen aus zwei Teilen und

lassen sich meist mithilfe von Klebestreifen einfach an die

Fenster- oder Türrahmen anbringen. Normalerweise wird

der eine Teil des Sensors dabei an die nicht bewegliche Zar-

ge und der andere Teil an den Rahmen geklebt. Die Senso-

ren funktionieren dann entweder über eine optische oder

magnetische Erken-

nung. Sobald ein Fens-

ter oder eine Tür geöff-

net wird, können sie

sich über die Steuerzen-

trale auf dem Handy

melden oder direkt die

Alarmanlage aktivieren.

Die Preise für einen ein-

zelnen Fenstersensor

fangen meist bei gut 25

Euro an.

Da es bei den meisten

Smart-Home-Anwen-

dungen eine solche zen-

trale Steuereinheit

braucht, kann man bei einigen Anbietern gleich ganze Pa-

kete kaufen – etwa ein Paket „Sicherheit“, ein Paket

„Licht“ oder ein Paket „Heizung“.

Wovon Kisters viel hält, ist die Möglichkeit, über Smart

Home mit dem Einbrecher zu kommunizieren. Das Szena-

rio: Ein Wohneigentümer bekommt auf der Arbeit über

sein Handy angezeigt, dass sich gerade ein Einbrecher in

der Wohnung findet. Dann kann er über das eigene

Smartphone einen Lautsprecher in der Wohnung anwäh-

len und dem Täter sagen, dass er ihn entdeckt und soeben

die Polizei gerufen hat. „Das kann schon abschreckend wir-

ken“, sagt Kisters.

Eine direkte Schnittstelle zur Polizei ist bei den Bewe-

gungsmeldern, wie auch bei all den anderen Möglichkeiten,

die Smart Home bietet, in der Regel nicht möglich. „Die

meisten Alarme waren in der Vergangenheit tatsächlich

Falschalarme“, sagt Klaus Kisters. Wird jedes Mal die Poli-

zei gerufen, dürfte das deren Kapazitäten sprengen. Zudem

gibt es Kisters zufolge dafür auch einige formale Hürden.

Wer herausfinden möchte, welche Anbieter geeignet

sind, die Wohnung sicherer zu machen, findet bei vielen

Landeskriminalämtern online Listen über zertifizierte

Handwerker und Fachbetriebe. Sie erfüllen einige Grund-

voraussetzungen und sind im Austausch mit den Experten

für Einbruchsprävention der Polizei.

AAAuf Nummeruf Nummer

sicher im

Smart Home

FORTSETZUNG VON SEITE 47

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Mögliche Abkürzungen für

Ihre Immobilienanzeigen.

Um eine einheitliche Abbildung bei der Veröffentlichung der

Pflichtangaben zu gewährleisten, bieten wir folgende Legende

für mögliche Abkürzungen an.

1. Die Art des Energieausweises (§ 16 a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)
   a. Verbrauchsausweis: V
   b. Bedarfsausweis: B


2. Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der
   Skala des Energieausweises in kWh/(m²a)
   (§ 16 a Abs. 1 Nr. 2 EnEV), z. B. 257,65 kWh


3. Der wesentliche Energieträger (§ 16 a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
   a. Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
   d. Heizöl: Öl
   e. Erdgas, Flüssiggas: Gas
   h. Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
   j. Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
   m. Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E


4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16 a Abs. 1 Nr. 4 EnEV)
   Bj., z. B. Bj. 1997


5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab
   
   
   1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen
      (§ 16 a Abs. 1 Nr.5 EnEV): A + bis H, z. B. D
   
   
   
   

Bei der Berücksichtigung aller Angaben könnten die abgekürzten

Pflichtbestandteile wie folgt umgesetzt werden:

Verbrauchsausweis, 122kWh/(m²a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr

1962, Energieeffizienzklasse

• mögliche Abkürzung: V, 122kWh,FW, Bj. 1962, D
  Bitte verwenden Sie bei Bedarf für Ihre Anzeige im Immobilienmarkt
  die in der Legende aufgeführten Abkürzungen für die entsprechenden
  Energiekennwerte Ihres Immobilienobjektes.

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