Berliner Zeitung - 09.11.2019

M

ichael Zahn, Vor-
standsvorsitzender
der Deutsche Woh-
nen, ist es gewohnt
angefeindetzuwerden.EineBerliner
Initiativeplant dieEnteignung sei-
nesUnternehmens.Erh ältdagegen
–und erwartet auchvonder Politik
LösungenfürdieWohnungskrise.

Herr Zahn, wo warenSieam9.No-
vember1989,alsdieMauerfiel?
Ichhabe stundenlang zuHause
vordemFernsehergesessenundmir
alles angeschaut.Damals studierte
ich in Freiburg, wir haben alle mit
großen AugeninRichtungOstenge-
blickt. Wirwaren starkberührtvon
dem,wasindiesenTagengeschah.

Hatten SieVerbindungen nachBer-
lin,odersogarindieDDR?
Ichwar während meinesStudi-
ums tatsächlich viel inBerlin. Ich
habe inWest-Berlin allerdings im-
mer ein beklemmendesGefühl ge-
habt.DerOst-West-Konfliktwardort
jamitHändenzugreifen.

SiesinddannnachdemMauerfall,in
den frühen 90er-Jahren, nachBerlin
gezogen.WolagIhr eersteWohnung?
Diewar mitten in Kreuzberg.Ich
habe mir mit einemFreund eine
Wohnung geteilt, Altbau im Oran-
ienkiez,80QuadratmeterzurMiete.

HabenSiesichdor twohlgefühlt?
Sehr.Das war ein ganz schönes
Kontrastprogramm zu dem, was ich
in Freiburggewohnt war.Esw ar
auch einExperiment.Ichwollte die
Stadtliv eimU mbrucherleben.

WohabenSieinB erlingearbeitet?
Wiesov iele habe ich imTreu-
hand-nahenBereich gearbeitet.Ich
war in einemWirtschaftsprüfungs-
unternehmen tätig und bin viel in
Ostdeutschland und inOst-Berlin
umhergereist.Ichhabe vieleMen-
schenundFirmenkennengelernt.

WiewardamalsIhrEindruckvomOs-
tenund vomWesten?
IchhabeindenerstenJahrensehr
ambivalente Gefühle gehabt. Ich
hatte denEindruck, dass dieWest-
BerlinerderWiedervereinigungsehr
kritisch gegenüberstanden–insbe-
sondere,alsklarwurde,dassvieleih-

rerVorteile wegfallen würden.In

Ostdeutschland waren die Men-

schendagegensehroffen,neugierig

und aktiv.Ostdeutschland war für

micheinesehrpositiveErfahrung.

Damalsistmandavonausgegangen,

dass Berlin schnell boomt und groß

wird. Haben Siedamals geglaubt,

dassdaswirklichsoschnellkommt?

Ichwar insgesamt eher kritisch.

Wennichzurückdenkeandieersten

Wahlenin Ostdeutschland1990und

diepolitischeLage:Ichhabedamals

eher Oskar Lafontaine alsHelmut

Kohl unterstützt.Ichwar der Mei-

nung, dass dieWiedervereinigung,

so wie sie angegangen wurde,nicht

funktionieren kann. Mitmeinem

volkswirtschaftlichen Hintergrund

wussteich,dassdieWährungsunion

mit demUmtauschkursvon1:1 für

Ostdeutschland gravierendeFolgen

habenwürde.Unddie Euphoriehat

sich dann ja auch komplett insGe-

genteil verk ehrt. Kohl hat damals

versprochen, dass die Lebensver-

hältnisse inOstdeutschland spätes-

tens in fünfJahren demwestdeut-

schenNiveauangeglichenwerden...

BlühendeLandschaften!

Ja.Aber was wir gesehen haben,

ist, dass es schon in den 90er-Jahren

einenmassivenAnstiegderArbeitslo-

sigkeit gab und enorme strukturelle

Probleme.Heute bezweifle ich, ob

man das anders hätte machen kön-

nen. DerDruck auf derStraße war

einfachsogroß.Gleichzeitigfindeich

aus heutigerSicht auch, dass wir die

Lehren aus dieserZeit lebendig hal-

ten und mit demBegriff „politische

Krise“ –wie jetzt nach derWahl in

Thüringen–vorsichtiger und sensi-

bler umgehen sollten.Wirsollten

auchdavonwegkommen,diefüralle

sichtbarenundgroßenHerausforde-

rungen kleinzureden oder gar zu

ignorieren.Genau das hat dazu ge-

führt, dass wir heute ein enormes

Glaubwürdigkeitsproblem in derPo-

litikhaben.

IhrUnternehmen, die Deutsche

Wohnen, ist in eine harte gesell-

schaftlicheDebattegeraten.Auchda

gehtesumVertrauen.HättenSievor

vier Jahren damit gerechnet, dass

heute eine Enteignungsfrage im

Raumsteht?

Nein,ichhättemirnichtvorstellen

können,dasswirheuteüberdieEnt-

eignunggroßerUnternehmendisku-

tieren. DieZuspitzung desWoh-

nungsthemaswürdeichsoumschrei-

ben: DieMenschen haben dasGe-

fühl,dassdiePolitikkeineAntworten

hat.Dasgiltfür Wohnengenausowie

für Fragen derIntegration oder des

Klimawandels.Diese gefühlteHilflo-

sigkeitführtdazu,dasswirimmerpo-

pulistischer und inExtremen disku-

tieren. ZumThemaWohnensageich

ganz klar:Esi st nicht damit getan,

einseitig Märkte zuregulieren.Das

schafftkeineLösungen,sondernnur

neue,nochgrößereProbleme.

Voreinigen Tagen hat derBerliner

StaatssekretärFrank Nägele auf ei-

nerPodiumsdiskussionerklärt,dass

er über dieDeutsche Wohnen kein

böses Wort sagen werde. Nägele ge-

hörtderSPDan,diemitGrünenund

Linken denMietendeckel beschlos-

senhat. WiekommunizierenSiemit

derPolitik?

Ichwerfe derPolitik ja nicht den

Mietendeckelvor, sonderndassman

die Wirtschaft in die politischen

Überlegungen überhaupt nicht ein-

bezieht.Warumverlieren denn die

genfindenbiszu70Prozentder Deut-

schendieseAntwortgut.

Ichglaube nicht, dass 70Proz ent

derDeutschendenMietendeckelun-

terstützen. 100Proz ent unterstützen

faires Wohnen,dazugehörenalleMit-

arbeiter derDeutsche Wohnen. Von

der Politik würde ich mir mehrDia-

logbereitschaft mit allen konstrukti-

venKräftenwünschen.Eshilftnichts,

immer nur denjenigen hinterherzu-

laufen,dieamlautestenschreienund

die einfachsten Lösungen propagie-

ren. Es brauchtMut, Wille,Gestal-

tungs-undÜberzeugungskraftsowie

Charakter.Wir müssen für eine Lö-

sung imSinne allerBeteiligten neue

Wege suchen.Dasist auch dieAuf-

gabederPolitik.

MitMut,Willeund Kraftalleinwerden

Siejetzt nicht weiterkommen. Das

Land Berlin wirft derDeutscheWoh-

nenvor, überJahrerechtswidrigsensi-

ble Daten der Mieter gespeichertzu

haben –und verlangt 14,5Millionen

EuroBußgeld.

Wirgehen gegen denBußgeldbe-

scheidvor,weilwirihnfürfalschhal-

ten. Hier stehenVorwürfe im Raum,

die sich aufveraltete Datensätzebe-

ziehen. Es geht um technisch und

rechtlich hochkomplizierte Fragen

eines alten Datenarchivierungssys-

tems und eines komplett neuenDa-

tenschutzrechts.Selbst dieBerliner

Datenschutzbeauftragte erläutert,

dassniemandgeschädigtwurdeund

dieDatennichtdatenschutzwidrigan

Dritte geflossen sind.Siespricht von

„Datenfriedhöfen“ und nicht von

VergehenzuLastenunsererMieter.

Wiegehen Siemit Frau Lompscher

um, derBausenatorin, IhremWider-

partind erPolitik?

Meines Erachtens basieren die

ÜberlegungenvonFrauLompscher

auf einerIdee der 90er-Jahre, einem

„demokratischenSozialismus“.Aber

dieDeutschen,davonbinichderfes-

tenÜberzeugung,wollenkeinen„de-

mokratischen Sozialismus“. Frau

Lompscher ist allerdings eine Über-

zeugungstäterin–das muss ichre-

spektierenundmitihrdiskutieren.

WasistIhr eÜberzeugung?

Ichbinliberaleingestellt.Undich

bin derMeinung, dassRegulierung

nicht derMarkenkernDeutschlands

großen ParteientäglichanRückhalt?

Weilsiemehrmitsichselbstbeschäf-

tigtsindalsmitdenAlltagssorgender

Wähler,umd ie sie sich kümmern

sollten. DieSPD veranstaltet über

fast ein halbes Jahr eine Art

„DeutschlandsuchtdenSuperstar“,

umneueChefszufinden.DieFolge:

GeradedieHälftederMitgliederbe-

teiligt sich.DieandereHälfte weiß

vermutlichnicht,umwelcheThemen

esgeht,oderinteressiertsicheinfach

nichtmehrdafür.Sow irdeinePartei

irrelevant.

SieunterstellenderPolitikTaktik,rei-

nen Machterhalt?Sehen Sienicht,

dasshinterderDebatteumMietenre-

gulierunginBerlinaucheinegewich-

tigegesellschaftlicheFragesteht?

Ichfinde,dasswirdasWohnungs-

themafürBerlindiskutierenmüssen.

Punkt.Undwirwollenunsjaauchak-

tivanderDiskussionbeteiligen.Aber

was ich auf der Politik-Seite be-

obachte,istvorallemPanik.Politiker

stehen unter Druck, können aber

nicht die einfachen Antworten lie-

fern,diedasVolkerwartet.

JetztgibtdiePolitikabereineAntwort:

denMietendeckel.Undind enUmfra-

ist und nicht derErfolgsfaktor sein

kann. Gegen die Wirtschaft zu ent-

scheiden,istfürdiesesLandlangfris-

tigfatal.

WiegehenSiealsChefdesgrößtenBer-

liner Immobilienunternehmens da-

mitum,dassIhrKonzerndenRufhat,

der schlimmste unter den großen

WohnungskonzernenBerlinszusein?

HabenSienichtgeradeselbstden

Staatssekretär zitiert, der dasGegen-

teilgesagthat?Wiedemauchsei:Man

sollte auf allenSeiten mitGelassen-

heit agieren.Wirsind permanent im

Austausch mit demSenat und den

Bezirken. WirhabenVereinbarungen

getroffen, soziale Härten beiModer-

nisierungen abzufedern.Wirhaben

unserenMieternversprochen:Wenn

IhreEinkommenzuniedrigsind,ver-

zichtenwirbeiModernisierungenauf

die Modernisierungsumlage.Kein

Mieter muss Angst um seineWoh-

nunghaben.Wirzeigendamit:Wirals

Unternehmen haben eine soziale

Verantwortung.Ichsuche aber nicht

die offene Bühne,sondernversuche

dieDingemitdemRegierendenBür-

germeister und demFinanzsenator

imDialogzulösen.

HabenSieausFehlerngelernt?

Ferdinand Piëch hat einmal ge-

sagt: Manager,die keineFehler ma-

chen,sindkeinegutenManager.Der

Maßstabfürmichist,ausFehlernzu

lernen. UndnatürlichhabenwirFeh-

lergemacht.Wirhabenunsinunserer

Kommunikation vieleJahrezus tark

aufden Kapitalmarktfokussiert.

Wenn Sieheute neu nachBerlin kä-

men und die Entscheidung treffen

müssten, alsInvestor hier aktiv zu

werden,würdenSieest un?

Ja,weil meinHandeln vonlang-

fristigen Motiven geprägt ist. Ich

glaube,dass die Urbanisierung an-

haltenwird.

Eine letzteFrage: WiewünschenSie

sichBerlinim Jahr2029?

IchwünschemireineoffeneStadt.

Ichwünschemir,dasswirinternatio-

nalerwerden.Undichhoffe ,dassBer-

lin zu denTop-MetropolenEuropas

gehört.

DasIntervie wführten JochenArntz

undElmarSchütze.

Zeitenwende

Berliner Zeitung·Nummer 261·9./10. November 2019 (^11) ·························································································································································································································································································
BERLINER ZEITUNG/PAULUS PONIZAK (4)
MichaelZahn,der
hefderDeutscheWohnen,Ùber+o¬ulismusnichtnurinderBerliner+olitik,
durchausgute
rinnerungenan#skarafontaineundseineersteWohnunginKreuãberg
„NatÙrlichhabenwirehlergemacht“
„MeinesErachtens basieren die
ÜberlegungenvonFrauLompscherauf
einer Idee der 90er-Jahre, einem
,demokratischenSozialismus‘.“
MICHAEL ZAHN
...wird im Juni 1963 geboren.
...wächstinFreiburgimBreisgau
auf,woer 1992 seinDiplomals
Volkswirterwirbt.
...steigt 1997 beiderlandesei-
genenWohnungsbaugesell-
schaftGehaginBerlinein,beider
er bis 2007 verschiedene Mana-
gerposten übernimmt.
... wird am 1. September 2007
zumVorstand der DeutscheWoh-
nen bestellt und einen Monat
später zumVorstandssprecher.
... leitet von 2014 bis 2018 paral-
lel die KonzerntochterGSW.
... engagiertsich unteranderem
im Wirtschaftsratder CDUBerlin.