Folha de São Paulo - 19.10.2019

aeee

sobrecarreiras

Oano de 2019 vemsendoum

desastrefinanceiro paramui-

toscondomínios,resultado de

aumentos nacontadegás, dis-

sídioscoletivos acima da infla-

çãoedescontrole noconsumo

de água, entreoutrosfatores.

Trata-se de umfenômeno

nacional, quecomplicaavida

dos síndicoseadministrado-

res. Naturalmente,os ânimos

estão acirradoseatemperatu-

ra estáelevadíssima nos gru-

pos de WhatsApp,nos corre-

doresenas assembleias.

Nessecenário,otrabalho

em grupo, comcomissõeste-

máticas que dãoapoio ao sín-

dico, éosegredoparauma

gestão tranquilaeequilibrada.

Cuidar de umcondomínio

viroutarefaextremamente

complexaerequer umaequi-

pe multidisciplinar.

Tudo precisaser feitocom

planejamento, emprimeiro

lugar.Acríticamaiscomum

aosgestoreséjustamentea

faltadeorganização.

Nolimite,aausência de pla-

nejamento na administração

docondomínio pode,muitas

vezes, terminar em destitui-

çãoourenúncia de síndicos

econselheiros.

Talqual umacidade,cada

prédio deve traçar seu plano

diretor, commetas, priorida-

des, processoseprocedimen-

tos, tudo muitobemexposto

eaprovado em assembleia.

Ocaminhoéumestudo

aprofundado nascontas,nos

contratosenaoperaçãoco-

mo umtodo,deformaabus-

careconomiaeracionaliza-

çãodecustos, semaventuras

eideias mirabolantes.

Oplanejamentodeveser fei-

toem seis grandes áreas:fi-

nanças, obras, manutenção,

segurança, jurídicaesocial.

Agestãodecada umade-

las deve,numcontextode

trabalhocoletivo,aprovei-

tarotalentoeahabilidade

dos moradoresvoluntários.

Ainda assim,aliderançaca-

be ao síndico, aoconselhoeà

administradora.

Apesquisa de opinião junto

aos moradoreséaferramen-

ta maiseficazesimples paraa

definiçãodeprioridadesepa-

ra aexecução de um plano de

trabalho,investimentoeben-

feitorias paraocondomínio.

Ouso dessaferramenta po-

de serespecialmenteeficaz di-

antedopreocupantecenário

de assembleiasvazias,com

quórum baixíssimo.Aade-

são às pesquisas nos prédios

costuma ser maciça.

Para que elaatinja seus ob-

jetivosepossa ser utilizada

comsegurança jurídica,cola-

borando paraoplanejamento

de um anointeiro, alguns cui-

dados são necessários,como

aexistência de um protocolo

oficial de entregadoquestio-

nário aoscondôminoseaam-

pla divulgaçãodos resultados

aos moradores.

Éimportanteressaltarque

cadacondomíniotemsuare-

alidadeprópria, sua história

esuasespecificidades, assim,

não adiantacompararovalor

da sua mensalidadecomado

prédio do cunhado,doamigo

ou da sogra.

Pesquisa de opinião auxilia na

administração decondomínio

voUcHamarosÍndico |

MarcioRachkorsky

Advogado,émembrodaComissão de DireitoUrbanísticodaOAB-SP

• Carolina Moraes

SãoPauloInteligência emoci-
onalémais que modismo.Es-
tudoseespecialistas sugerem
quesua aplicação no ambien-
te de trabalho melhorames-
moodesempenho.
Muitorepetida no mundo
corporativo, aexpressão “in-
teligênciaemocional” serefe-
re aumgrupo decompetênci-
as ligadasaautoconsciência,
empatia,calma, autocontrole.
Éuma espécie decontrapon-
to às capacidadescognitivas.
Já quetarefas dependentes
decapacidades cognitivas lo-
goserãofeitas porcomputa-
dor—ebem-feitas—,ébom
treinar paramanteracalma
no ambienteprofissional.
“Essas habilidades serão o
centrodos negócios no futu-
ro”, dizDavidBaker,umdos
fundadores da TheSchool Of
LifeBrasil,instituição de ensi-
novoltada ao desenvolvimen-
to de inteligência emocional.
Para Baker, essa habilidade

éumagrande aliada da ino-

vação. Maisrelaxados, funci-

onáriosconseguem sermais

criativosepensar em novas

ideias,defende ele.

Arotatividade nas empre-

sastambém diminui, já que

oscolaboradores se sentem

maisfelizesealinhadoscom

opropósitodacompanhia.

Uma empresa que aposta

em práticas do tipoéarede

de hotéisFour Seasons.Acada

15 dias, seus funcionários par-

ticipam de treinamentocujo

objetivoéreduziraansieda-

deeelevaraautoconfiança.

BetinaWeber, 35 ,gerente de

spa darede de hotéiseuma

dasfacilitadorasdo progra-

ma, diz queaautoconsciên-

cia trabalhadanoprograma

garantemelhorconexão en-

trefuncionáriosehóspedes.

“Prestaratenção nas pesso-

as, olhar nos olhoseescutá-

las deverdade passouaser o

maiorpresenteque oferece-

mos”,afirmaWeber.

Aempresapatrocinou uma

pesquisafeitapela Harvard

BusinessReviewque mape-

ouaaplicaçãodainteligência

emocional no ambientecor-

porativo. Segundooestudo,

que entrevistou 599 pessoas,

só 18 %dos empregadosreco-

nhecemqueoconceitoestá

incorporadoàculturadolu-

garonde trabalham.

Osresultadostambém mos-

traram uma percepção decon-

sumidores mais satisfeitosede

clientes mais fieisentrefuncio-

nários decompanhiasque esti-

mulamainteligência emocio-

nal. Issoreafirmaaavaliação de

especialistas segundoaquala

empresa que trabalha essecon-

ceitotem melhor desempenho.

AdrianaFellipelli, presiden-

tedaFellipelli,consultoria

de desenvolvimentohuma-

noeorganizacional, lembra

que um dos pontos positivos

éque,diferentementedain-

teligênciacognitiva, habilida-

desrelativasàmaneiracomo

nosrelacionamosno traba-

lhopodem ser aprimoradas.

Segundoaconsultora, estu-

dos que ela acompanha mos-

tramquecompetênciasemo-

cionaisrespondem poraté

45 %dosucesso do trabalho

de um funcionário.

Hátrês anos,acompanhia

de pagamentos Visaadotano

Brasil práticas paradesenvol-

veressas habilidades.Segun-

doosetor de RH, uma das pri-

meirastécnicas usadas pela

empresafoiademindfulness,

meditação que treinaaaten-

çãonomomentopresente.

Oimpactodessa ação apare-

ceunaúltimapesquisadecli-

ma organizacional(que me-

de percepção de funcionári-

os),feitaem 2018 :foi oresul-

tadomais positivodosúlti-

mos cincoanos,comdesta-

queparaoorgulhodosem-

pregados emrelação ao lu-

garemque trabalhamepara

um maiorequilíbrio entrevi-

da pessoalecarreira.

Guilherme Malfi, sócio-fun-

dador daconsultoria derecru-

tamentoAssetz Expert, afir-

ma que as empresascom pro-

gramasde inteligência emo-

cionalregistram aumentode

produtividade,equeháuma

procuramaior por essascom-

petênciasjá norecrutamento.

Malfi diz ainda queafalta

dessas habilidadescausa do-

ençaselevamuitoprofissio-

naladesistir dacarreira. “Isso

nãotemacontecido pouco.”

Saúdementaléoeixodo

programa que incorpora

aprendizado de inteligência

emocional na SAP,empresa

detecnologiacom 2. 200 fun-

Peso da inteligência emocional só

aumenta no ambiente de trabalho

Funcionários autoconfiantes, calmoseempáticos turbinamresultados de empresas, mostram estudos

cionários no Brasil.Aberto a

todos os profissionais, inclui

mindfulness,técnicas deres-

piraçãoedeintrospecção.

“A ideiaéquevocê tenhasua

mentelivreeequilibrada pa-

ra desempenhar seutrabalho

melhor”, afirma ElianeDeMi-

try, gerentedeRHdaSAP Bra-

sil. “O impactodessas práticas

aparecenotrabalho,nosre-

sultadosenasaúde”,diz.

ESPMcria laboratório

de autoconhecimento

paratodos os cursos

Apartir de 2020 ,aESPM de-

senvolveráostemasde auto-

conhecimentoedimensão

socioemocional da aprendi-

zagem paratodos os cursos

de graduação.

Segundo AlexandreGracio-

so,vice-presidenteacadêmi-

coementor do projeto, adis-

ciplinaintrodutória seráola-

boratório de aprendizagem,

compostopor quatromódu-

losefocadoemautoconheci-

mentoeaprendizagem.

Os alunos deverãopropor

um plano derotina paraaor-

ganização de seutempo,que

pode incluirmeditação.

“Empresas estão deman-

dando pessoas mais bem de-

senvolvidas do pontodevis-

ta derelacionamentoecom-

portamento”,afirma.

SalãodoImóvel em SP dá

descontodeR$15mil eum

ano de condomínio grátis

Sobremorar

SãoPauloAprimeiraedição
doSalão do ImóvelemSão
Pauloreúne ofertasdecasas
eapartamentoscom descon-
tosdeaté R$ 15 mil, entrada
parcelada em 60 vezes,isen-
çãodeimpostosecondomí-
nio grátis por um ano.
Sãomais de 3. 000 imóveis
de 40 construtoraseincor-
poradoras.Oeventoaconte-
ce atédomingo( 20 )noExpo
CenterNorte, nazona norte.
Há opções paratodososor-
çamentos, de imóveis cujos
valores se enquadram no pro-
grama Minha Casa Minha Vi-
daatéosdealtopadrão.
Asunidadesdos imóveis, es-
palhados pelo estado,partem
de 24 m²edeumvalor míni-
mo de R$ 133 mil.
“Existe umasituaçãofavo-
rávelparacomprarumimó-
vel. Houveaumento da ofer-
ta de créditoequeda nasta-
xas de juros. Além disso,os
preços não tiveramreajuste
nosúltimos anos”,afirma Lu-
iz França, presidentedaAbra-
inc (Associação Brasileirade
Incorporadoras Imobiliárias).
Além dos descontosedas
facilidades de pagamento, os
compradorestambém podem
receber mimoscomovoucher
pararestaurantes, kitscom
churrasqueiraepia ou patine-
te elétrico. Osbrindesvariam
de acordocomcadaempresa.
Para darmais segurançaao
compradordoimóveloferta-
do,empresas estão investin-
doatéemtecnologia dereali-

dade aumentada. Com óculos

virtuais, os interessadoscon-

seguemvisitartodas as de-

pendências do imóvelmes-

mo estando longedele.Para

essaavaliação, as construto-

rastradicionalmentedisponi-

bilizamfotoseperspectivas.

ACaixaéoagentefinancei-

roexclusivodafeiraeofere-

ce linha de créditoSBPE (Sis-

tema BrasileirodePoupança

eEmpréstimo)comtaxa de

2 , 95 %anual mais IPCA (Índi-

ce dePreços ao Consumidor

Amplo)oude 7 , 5 %aoano mais

TR (taxareferencial).

Nestesábado( 19 ), aCaixa

fará leilão presencialapartir

das 13 horas,comdescontos

deaté 50 %.

Os leiloeirosnão serespon-

sabilizampor danosno imó-

vel, que podem não ser per-

ceptíveis porimagem. Por

issoérecomendávelvisitar a

propriedade parachecarsuas

condições estruturais.

Alguns imóveis são ocupa-

dos e, portanto, não podem

ser vistoriados.Nessescasos,

os vencedores do leilãotêm de

arcarcomeventuaisdespesas

paradesocupação.

Afeira,realizada por Abra-

inc,Secovi-SP (Sindicatoda

Habitação)eSindusCon-SP

(SindicatodaIndústria da

ConstruçãoCivil),vaidas 9 h

às 20 h,comentrada gratuita.

Aorganização esperarece-

ber 15 mil pessoas.Nãoéne-

cessáriocadastroprévio. Al-

guns dos imóveis ofertados

podemserconsultados em

salaodoimovelsp.com.br.

oFERTASNA

PLANTA

Dez Jardim

Botânico

av.dos ourives,

774, Jardim

Botânico,

zona sul de

são Paulo

Área útil

40 m²e41m²

Valor

apartir de

r$ 195,5mil

Construtora

cury

Previsãode

entrega

novembro

de 2020

Dez Gamelinha

av.osvaldo

vallecordeiro,

1359 ,Parque

savoy,zona

lestedesão

Paulo

Área útil

40,8 m² a

42,7 m²

Valor

apartir de

r$ 169mil

Construtora

cury

Previsãode

entrega

outubro

de 2021

“

Habilidades

não-cognitivas

serãoocentrodos

negócios no futuro

David Baker

Fundador da The School

of LifeBrasil

A32 SáBADO,19DEOUTUBrODE2 019

Apartamentodecorado do prédio Dez Jardim Botânico, da Cury,noJardim Botânico, em SP FotosDivulgação

Ambiente decorado do empreendimentoDezGamelinha, daCury, no ParqueSavoy, em SP