Berliner Zeitung - 26.10.2019

D

as Flüsschen Pankegab dem Ort

seinen Namen.Der wurde erstmals

1230 erwähnt, als hier ein Pfarrer

ein Stück Land erhielt. Sprung über die Jahr-

hundertgrenzen: „Pankow ist in der Spitzen-

gruppeder Bezirke, was Baugenehmigungen

undFertigstellungen angeht“, sagt Bezirks-

bürgermeister Sören Benn(Linke).

Neubau und Nachverd ichtung.Gesobau, einer

der großenVermieter in Pankow,prüft der-

zeit sämtliche Bestandsflächen auf Entwick-

lungspotenziale für Neubau, Nachverdich-

tung und Erweiterungen,um dieVorgaben

des Berliner Senats aus der Kooperations-

vereinbarung „Leistbare Mieten,Wohnungs-

neubau und sozialeWohnraumversorgung“

zu erfüllen. DerWohnungsbestand soll von

derzeit rund 42000Wohnungen bis zum Jahr

2026 auf 52000 Wohnungen anwachsen.

Viele entstehen in Pankow.EineVariante der

Nachverdichtung findet manander Espla-

nade 1,3,5/Berliner Straße 58-68. Dort ließ

die Gewobag im Dachgeschoss eines Plat-

tenbaues aus den 1980er Jahren 26Woh-

nungen mit insgesamt 1463 Quadratmeter

Wohnflächeerrichten.

Luxuriös leben.ZwischenVolkspark Fried-

richshain und Prenzlauer Berg entsteht „Pan-

dion4Living“. BisEnde 2020 werden 357

Eigentumswohnungen von 37 bis 175 Quad-

ratmeter gebaut. Der durchschnittliche Kauf-

preis liegt bei 6500 Euro und 6700 Euro pro

Quadratmeter.Die Käufer sind Eigennutzer

–vor allem Familien–und Kapitalanleger.

Besonders beliebt seien die großenWohnun-

gen mit drei bis vier Zimmern, so das Unter-

nehmen.Vorjedem Eingang wachsen Bäume.

Auch der Innenhof wird begrünt. „Bei den Ei-

gentumswohnungen wurde jeder Quadratme-

ter intelligent designt. Dazu warten direkt vor

der Haustür jede Menge vitalisierende Ange-

bote rund um Sport und Freizeit“, sagt Rein-

hold Knodel,Vorstand der PandionAG.Das

Unternehmen hat ein weiteres Grundstück an

der Weißenseer Asgardstraße angekauft, auf

dem ebenfallsWohnungen errichtet werden

sollen. Der Baubeginn ist 2023 geplant.

BesondereWohnformen.Vordem jüdischen

Friedhof Adass Jisroel und neben dem evan-

gelischen Friedhof Weißensee wächst auf

7000 Quadratmetern das „Quartier Wir“.

Außer einem fünfgeschossigen Wohnhaus

mit Eigentumswohnungen werden in den

Bilder:immergruen.online, unverbindliche Visualisierung, Änderungen vorbehalten

Bild: PANDION4LIVING

vier anderen genossenschaftlichen Häu-

sern Einzelwohnungen in unterschiedlicher

Größe, sogenannte Clusterwohnungen und

XXL-Wohnungen, gebaut. Während die

Cluster auf nur eine Person zugeschnitten

sind, eignen sich die XXL-Wohnungen für

das Zusammenleben mehrerer Paare, aber

auch Familien oder Alleinerziehender.Ne-

ben einigen der Drei- bisVier-Zimmerwoh-

nungen liegen Zwei-Zimmer-Appartements.

Die Idee: Oma und Opa oder der Nach-

wuchs ziehen hier ein.

PankowerTor.Auf dem Gelände des ehe-

maligen Rangierbahnhofs –vom S- und

U-Bahnhof Pankow bis zum S-Bahnhof

Pankow-Heinersdorf–ist ein neues Stadt-

quartier angedacht. Darüber entbrannten

in letzter Zeit rege Diskussionen unter den

Bürgern.Erstwenn bei den jeweiligen Fach-

planungen Lösungen in Sicht sind, geht es

mit einemWorkshop-Verfahren weiter,in

dem Architekten- und Planungsteams ei-

nen Masterplan entwickeln sollen, heißt

es in einergemeinsamen Erklärung des In-

vestors, derKrieger Handels SE,und des

Bezirksamts. Die Krieger Handels SE und

das Land Berlin nehmen die Ergebnisse des

Bürgerdialogs, umeineAuslobungfür das

Workshop-Verfahren vorzubereiten, das in

der zweiten Jahreshälfte beginnen soll.

Bürgerstadt Buch.Im Norden bieten die zu

70 Prozent im Besitz des Landes Berlin ge-

legenen Rieselfelder die Chance einer groß-

städtisch geprägten und nachhaltigen Stad-

terweiterung, so die Initiative „Bürgerstadt

Buch“. Die Projektgruppe, ein kleiner Kreis

von Planern, Architekten und Wohnungs-

bauexperten, fand sich im vergangenen

„Immergrün“:Sechs Atriumhäuser

formen an der Grenzezum

Prenzlauer Bergein neuesQuartier.

EIN PLATZ FÜR

JUNGEFAMILIEN,

ZUZÜGLER UND

BESUCHER

Die Gesobau prüft derzeit

sämtliche Bestandsflächen auf

ihreEntwicklungspotenziale.

...

Nachverdichtung an der

Esplanade: Die Gewobag

bautedas Dachgeschoss

einesPlattenbaus aus.

Nachverdichtung an der

Pankowwächst. Schon jetzt hatder

Berliner Bezirk mehr Einwohnerals

Bochum. Er ist gewissermaßen eine

Stadtinder Stadt.Und immer mehr

Menschen wollen hier wohnen.

/ (^4) Nr.43, Ausgabe 26./27. Oktober 2019 / 5
Pandion4Living: BisEnde 2020werden
357Eigentumswohnungen fürSelbstnutzer
und Anleger entstehen.
Showroom:Jahnstraße 15,10967 Berlin |Sa+So14–16Uhr u.n.V.
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