REPOR 63 TAJEEl sueño de muchas per-
sonas es tener una casita o,
al menos, un apartamento
con vistas al Mediterráneo.
Quienes se deciden a vivir
la aventura de comprar
vivienda, por ejemplo en
Mallorca, deben conocer
algunas cuestiones básicas sobre el tema.
Comprar casa y elegir bien conlleva un trabajo pre-
vio de conocimiento del terreno. Es recomendable
pasar unos días o unas semanas conociendo a fondo
el lugar elegido. Se trata de una decisión importante,
para la cual también conviene conocer el proceso de
compra y quiénes participan en él.
Los participantes principales en una compra-venta
inmobiliaria son: el vendedor (particular, promotor,
empresa constructora, banco, etc.) y el comprador
(particular, habitualmente) y, si lo hay, el intermedia-
rio o agente (puede ser una persona o una empresa).
Asimismo, es recomendable, para mayor seguridad,
que el comprador se asesore con un abogado de con-
fianza, ya que el notario habitualmente no asesora a
las partes, sino que principalmente atestigua la com-
praventa.
Los conceptos más frecuentes que se deben cono-
cer son: el contrato de arras o de opción, el contrato de
compraventa, las cargas, la hipoteca, los impuestos
y otros conceptos que vamos a aclarar con Philipp
Kirchheim, abogado alemán del despacho Marimón
de Barcelona y experto en el tema.Mercado inmobiliario en Mallorca
El negocio inmobiliario en Mallorca está en un
momento de bonanza. Si hace ya una década la fa-
mosa burbuja inmobiliaria hizo que los precios seCompra
inmobiliaria
en Mallorca
Sie wollen auf Mallorca eine Immobilie
erwerben? Schön für Sie. Aber es gibt ein
paar Fallstricke. ECOS zeigt Ihnen, was
Sie alles beachten sollten.
POR LUISA MORENO DÍAZ AVANZADOHaga un ejercicio sobre el
texto en ECOS PLUS
http://www.ecos-online.de/plusconllevar
, mit sich bringen
el trabajo previo
, Vorarbeit
la compra-venta
inmobiliaria
, Immobilienkauf
und –verkaufel particular
, Privatperson
el promotor
, (hier) Bauträger,
Immobilienentwickler
el intermediario
, Vermittler; Makler
asesorarse
, sich beraten lassenatestiguar
, bescheinigen,
bezeugen
el contrato de arras
(de opción)
, Optionsvertrag;
Vorvertrag
las cargas
, Belastungenla bonanza
, Aufschwung, gute
Wirtschaftslage
la burbuja
inmobiliaria
, Immobilienblase
el/la agente
inmobiliario/a
, Grundstücks-,
Immobilienmakler/inECOS 11/2019estancaran o incluso bajaran, actualmente estamos
viviendo otro ciclo de boom, en el que los precios
van creciendo. En realidad, en Mallorca la crisis in-
mobiliaria nunca ha sido tan fuerte como en otras
partes de España, siempre ha sido un mercado más
atractivo. A diferencia de la burbuja inmobiliaria de
entonces, el mercado hoy en día es más sólido, prin-
cipalmente porque los bancos están mucho más con-
trolados y solo financian las operaciones que están
muy bien aseguradas.
Se ahorra bastante tiempo si se contratan los ser-
vicios de búsqueda a una agencia fiable. Los agentes
inmobiliarios conocen bien el mercado, es buena idea
dejarse asesorar por alguno de ellos, previa consulta
de sus honorarios. Engel & Völkers, por ejemplo, que
trabaja desde 1990 en Mallorca, ofrece información,
datos del mercado y todos los detalles de las diversas
ofertas de costa, interior, campo o ciudad en Mallorca.
Según su informe, no solo la estabilidad del mercado,
sino también las atractivas ofertas de financiación
por parte de los bancos están aumentando la com-
praventa de inmuebles.
A su vez, las infraestructuras de Mallorca se desa-
rrollan con mejoras en el aeropuerto, en el transporte
público, en el paseo marítimo de Palma, incluso en elECOS 11/2019E
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