Frankfurter Allgemeine Zeitung - 30.08.2019

FRANKFURTER ALLGEMEINE ZEITUNG Finanzen FREITAG, 30. AUGUST 2019·NR. 201·SEITE 27

BAD HOMBURG, 29. August. Kaum ein
Stoff hat die Menschen in den letzten
Jahrtausenden mehr in den Bann gezo-
gen. Um und fürs liebe Gold wurden Krie-
ge geführt und unendliche viele Men-
schen ließen für das gelbe Metall ihr Le-
ben. Aus 10 Gramm Gold kann man ei-
nen 25 km langen Faden „spinnen“. Die
Bundesbank verfügt über rund 3400 Ton-
nen; mehr haben nur die Vereinigten
Staaten mit rund 8100 Tonnen. Etwa
170 000 Tonnen wurden zusammenge-
nommen bis heute weltweit gefördert,
eine Menge, die bei gegebener Dichte in
einen Würfel mit 20 Meter Kantenlänge
passt. Zu einem Marktpreis von derzeit
rund 1530 Dollar, hat alles Gold der Welt
derzeit einen Marktpreis von rund 8,5 Bil-
lionen Dollar. Das ist viel, aber, Stand
2014, nur ungefähr ein Zwanzigstel des
Volumens der weltweiten Anleihemärk-
te. Dennoch gibt es wohl keine Asset-
Klasse, denen Anlegern aller Art zu allen
Zeiten mehr Aufmerksamkeit geschenkt
haben. Ich kenne jedenfalls so gut wie
keinen, der sich der Faszination von
Gold entziehen könnte.
Nicht zuletzt auch befeuert durch die
diversen bekannten, tatsächlichen und
befürchteten Krisen, konnte der Gold-
preis in den letzten Monaten massiv zule-
gen. Seit Jahresbeginn beträgt das Plus in
der Spitze rund 270 Dollar beziehungs-
weise rund 20 Prozent. Noch spannender
ist aber, was sich dabei aus analytischer
Sicht zugetragen hat: Der Goldpreis
konnte die massive Widerstandszone zwi-

schen rund 1370 und 1380 Dollar über- winden. Seit dem Sommer 2013 hatte er sich fast sechs Jahre unterhalb dieses Ni- veaus aufgehalten. In den Jahren 2016 und 2018 war er beispielsweise jeweils mehrfach gegen diese Barriere gestoßen und war immer wieder aufs Neue abge- wiesen worden. Der Ausbruch über 1380 Dollar darf deshalb als Abschluss einer langfristigen Bodenbildung gesehen werden. Fast immer, wenn es einem Chart ge- lingt, die extreme Abgabeneigung rund um ein solch kritisches Niveau komplett abzubauen, darf mit einer langfristigen Trendwende gerechnet werden, der in un- gefähr 8 von 10 Fällen weitere massive Zugewinne folgen. Genau dies ist auch seit dem Ausbruch Mitte Juni geschehen. Der Goldpreis wurde damit auch meiner Prognose vom Fe- bruar diesen Jahres gerecht. Aber wie immer gilt: Das ist der Schnee von vorges- tern. Viel wichtiger ist die Frage, wie es weiter geht. Die Antwort kann bei einem Chart dieser Preisklasse und dessen mit- tel- bis langfristigen Technik nur lauten: weiter nach oben. Als nächstes Ziel bietet sich der Wider- stand bei 1640 Dollar an – und ich bin mir alles andere als sicher, ob dort einst das Ende der Fahnenstange erreicht sein wird. Ein kleines „Aber“: Der Schluck aus der Pulle in den letzten 12 Wochen war schon ein richtig großer. Weil typischer- weise der eine oder andere Marktteilneh- mer nach solchen Anstiegen der Versu- chung erliegt, zumindest einen Teil seiner Gewinne einzufahren, treten solche

Charts oft erst einmal auf der Stelle. Dazu passt gut, dass wesentliche kurzfristige technische Instrumente nahelegen, dass die Luft für den Goldpreis für die nächs- ten Wochen etwas dünner geworden ist und er es erst einmal langsamer als zuletzt angehen lassen dürfte. Schließlich ist auch der Widerstand rund um das er-

reichte Niveau bei 1540 -Dollar alles andere als von schlechten Eltern. Aber ganz ohne Zweifel gilt: Die Wahrscheinlich- keit, dass daraus eine nachhaltige obere Trendwende erwachsen könnte, notiert nahe null. Besonders viel Beachtung dürfte gerade hierzulande der zweite abgebildete Chart finden. Er zeigt die Goldnotiz in Euro. Dank der Euroschwäche des letzten Jahres ist seine Entwicklung signifikant weiter fortgeschritten als die beim Dol- lar-Chart. Er notiert mittlerweile im Be- reich seiner bisherigen historischen Best- marken aus dem Jahr 2012 bei 1380 Euro. Auch für diesen Chart kann gelten, dass ihn die rund um die bisherigen Hochs zu erwartende Abgabebereitschaft erst einmal ein wenig bremsen dürfte. Zur Um- kehr wird er ihn aber mit großer Wahr- scheinlichkeit nicht zwingen können. Ob es unsere wohl weiter schwache Heimat- währung sein wird, ein weiter steigender Goldpreis auf Dollar-Basis oder beides: Ich rechne für die Euronotiz dezidiert mit neuen Rekordhochs. Eine analytisch sau- bere Ableitung, wie weit die Reise gehen kann, ist traditionell in bislang nie er- reichten Höhen kein gar so leichtes Unter- fangen. Niveaus um 1500 Euro sollten aber schon ganz gut im Bereich des Mögli- chen liegen. Ein Blick auf die Goldminenaktien: Auch deren wahrscheinlich wichtigstes und bekanntestes Barometer, der NYSE Arca Gold Bugs Index, wurde meiner zu- versichtlichen Einschätzung gerecht. Er legte in den letzten drei Monaten zum fast 60 Prozent zu. Es darf als ziemlich wahrscheinlich angesehen werden, dass auch er seine Rallye fortsetzen und sich dem Ziel von 280 Punkten (aktuell rund 235 Punkte) in der überschaubaren Zu- kunft wenigstens annähern wird. Wenn Gold und Gold-Aktien schein- bar weiter steigen: Schlittert die Welt dann tiefer in den Krisenmodus hinein? Das muss ganz und gar nicht sein. Gold gilt zwar als Krisenmetall. Aber nicht immer, wenn es in den letzten Jahrzehnten gestiegen ist, war auch Krise. Es ist gut denkbar, dass Gold auch dieses Mal kri- senfrei steigt. Schließlich könnten auch negative Zinsen ein guter Grund sein, sich Gold zuzulegen. Allerdings sind viel- leicht genau die wieder ein Krisenhin- weis. Es gelten mal wieder des Kaisers Worte: Schaun mer mal! Der Autor leitet die Staud Research GmbH in Bad Homburg.

fne.FRANKFURT, 29. August. Es ge- hört zum Erwachsenwerden mit dazu: Ir- gendwann müssen schwierige Entschei- dungen getroffen werden. Und so kann man auch sagen, dass die im Jahr 2009 ge- gründete Fidor Bank langsam erwachsen wird und dem Status eines Fintechs ent- wächst. Seit dem Jahr 2010 bietet Fidor ein Konto für Geschäfts- und Privatkun- den an. Es sollte die Standards wie Kredit- karte und Investitionen in Edelmetalle, Sparbriefe oder Fremdwährungen bieten und gleichzeitig innovativer sein: Investi- tionen in Digitalwährungen sind direkt möglich, auch bei Themen wie Social Len- ding oder Social Trading war sie immer gut mit dabei. Hierbei wird auf den Schwarm – also viele Internetnutzer – ge- setzt, die dann vermeintlich klügere Ent- scheidungen treffen als der Einzelne, etwa wenn es darum geht, Geld zu leihen oder das Depot zu verwalten. Das alles gab es bis jetzt kostenlos, und das soll sich nun ändern. So führt die Bank einen Basispreis von 5 Euro für das Girokonto ein. Davon können die Kun- den aber befreit werden, sobald sie 10 Transaktionen auf ihrem Konto durchfüh- ren. Dazu gehören eingehende und ausge- hende Überweisungen, Geldauszahlun- gen oder auch Zahlungen mit der Kredit- karte oder anderen mobilen Bezahlver- fahren wie Apple Pay. Apropos: Auch die Fidor Smartcard, eine Verschmelzung aus Kreditkarte und Girokarte wird dem- nächst mit 2 Euro je Monat bepreist.

Woher kommt der Sinneswandel? Offi- ziell heißt es von Fidor-Vorstandsmit- glied Stefan Spannagl: „Wir wollen zeitge- mäße professionelle Services anbieten und weiter ausbauen. Gleichzeitig möch- ten wir unsere treuen und aktiven Kun- den belohnen. Mit dem neuen Bonus-Mo- dell erreichen wir genau das.“ Es klingt zwischen den Zeilen also durch: Es geht um das liebe Geld. Denn natürlich kostet das Angebot eines Kontos auch Geld. Mit der neuen Bepreisung möchte Fidor zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen: Zum einen möchte sich die Bank wohl von Kar- teileichen verabschieden. Gerade Fin- techs haben damit zu kämpfen, dass viele Kunden sich registrieren, um das Produkt kostenlos auszuprobieren – und um dann weiterzuziehen, um das nächste auszuprobieren. Wenignutzer sollen dagegen über- zeugt werden, das Fidor-Konto häufiger zu nutzen. Ob diese Rechnung aufgeht oder Fidor viele zahlende Kunden verlie- ren wird, ist zumindest unsicher. Auch andere Fintechs experimentieren immer wieder mit der richtigen Beprei- sung. So hatN26ein kostenloses Basiskon- to. Doch mit N26 You und N26 Metal auch zwei mit zum Teil happiger Bepreisung. N26 You, bei dem unter anderem kostenlo- se Abhebungen auf der ganzen Welt mög- lich sind oder ein Versicherungspaket der Allianz, kostet knapp 10 Euro im Monat. Für N26 Metal werden sogar 17 Euro im Monat fällig, um die schicke Metallkarte zum Bezahlen nutzen zu können.

kpa.FRANKFURT, 29. August. Hohe Preise für Immobilien sind längst nicht immer nur hoch, sondern einfach über- teuert. Besonders schwierig wird es, wenn man ausgerechnet an ein solches Traumhaus sein Herz verliert. Je ange- spannter aber der Immobilienmarkt sei, desto wichtiger werde es, das eigene Budget genau zu kennen und es auch zu beachten, sagt Pascal Schultes, Fachmann für Baufinanzierung des Fi- nanzdienstleisters Dr. Klein. Dies gelte vor allem dann, wenn Meistbietende den Zuschlag erhielten. Gerade solche Situationen verlockten allzu leicht dazu, noch etwas mehr draufzulegen. Sein Ratschlag: Damit sich der Kauf- interessent nicht übernehme, sollte er von Anfang an einen Höchstpreis fest- gelegen: „Wie viel kann und will ich mir leisten?“ Gebe es zudem einen Fi- nanzierungsplan, dann sollte man an der ursprünglich gewählten Monatsra- te festhalten. Je näher der Kaufpreis am Wert der Immobilie liege, umso besser sei es. Dann seien die Chancen auf gute Kreditkonditionen und eine schnelle Finanzierungszusage größer, sagt Schultes. Sei der Kaufpreis teurer als der Marktwert, setze das Geldhaus in der Regel strengere Kriterien an und verlange mehr Eigenkapital. Auch der Zins könne dann höher ausfallen. Sei der Unterschied zu groß, lehne das Kre- ditinstitut die Finanzierung auch ab. Die Frage, ob eine Immobilie tat- sächlich zu teuer ist, lässt sich gar nicht so leicht klären. Hier sollten Kaufinte- ressenten das Wissen von Fachleuten nutzen, rät Schultes. Ein Unterschied zwischen Preis und tatsächlichem Wert von 15 Prozent sei inzwischen fast üblich und müsse dem Kauf nicht im Weg stehen, solange die Finanzie- rung solide geplant sei. Überdies hat je- der seine ganz eigene Schmerzgrenze, vor allem für seine Wunschimmobilie. Wie sieht eine wasserdichte Finan- zierung aus? Sie sollte bis zum Ende solide und realistisch berechnet sein, sagt Schultes. Bei hohen Preisen sollte man schnell tilgen und sich den Zins lange sichern. Zudem sollten künftige Lebensphasen bedacht werden wie Plä- ne für Nachwuchs oder anderes, das sich auf Einnahmen und Ausgaben aus- wirke. Eine Anfangstilgung von 2,5 Prozent und eine Zinsbindung von 15 Jahren seien gute Anhaltspunkte. Laut Daten des Finanzdienstleisters FMH beträgt der Zinssatz für 15 Jahre lang feste Zinsen im Bundesdurchschnitt aktuell 1 Prozent. Für 20 Jahre sind es gut 1,2 Prozent. Viele Käufer wählten län- gere Zinsfristen, um ein ruhigeres Ge- fühl zu haben, sagt Schultes. Und die Interessenten sollten sich darüber im Klaren sein, dass sie bei einem Wieder- verkauf auch weniger erhalten könn- ten, als sie zuvor gezahlt haben.

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kpa.FRANKFURT, 29. August. In deut-
schen Städten wird es immer schwieriger,
passenden und vor allem bezahlbaren
Wohnraum zu finden. Dies gilt für Kauf
und Miete gleichermaßen. Dabei haben
es die historisch niedrigen Zinsen für vie-
le Deutsche überhaupt erst möglich ge-
macht, ein eigenes Heim zu erwerben.
Die Immobilienpreise sind entsprechend
gestiegen. Erleichterung erhoffen sich so
manche Suchende beim Blick über die
Stadtgrenzen hinaus. Doch im Umland
sind Wohnungen und Häuser durch das er-
höhte Interesse zum Teil ebenfalls deut-
lich teurer geworden. Immer häufiger
drängt sich daher auch in den Speckgür-
teln der Städte die Frage auf, ob sich der
Kauf von Wohneigentum noch lohnt oder
Mieten finanziell doch besser wäre.
Dieser Frage ist der Immobiliendienst-
leister McMakler für Frankfurt und andere
große deutsche Städte nachgegangen. In
der Analyse, die der F.A.Z. exklusiv vor-
liegt, haben die Fachleute festgestellt, dass
die hohen Preise zunehmend auch auf die
Speckgürtel der Metropolen überschwap-
pen. Für Immobilien würde häufig weit
über bekannte Faustregeln hinausgehende
Vielfaches der Jahresnettomieten fällig.
Untersucht wurden Kauf- und Mietange-
bote für Häuser und Wohnungen auf Im-
mobilienportalen im Internet wie Immobi-
lienscout24, Immowelt und Ebay-Kleinan-
zeigen im ersten Halbjahr – mit Baujahr
bis 2017, ohne Neubauten. Unberücksich-
tigt bleiben Nebenkosten sowie mögliche
Miet- oder Wertsteigerungen.
Ein mögliches Maß, die Attraktivität ei-
nes Kaufes mit der einer Miete zu verglei-
chen, ist der sogenannte Kaufpreisfaktor,
der auch für Investoren interessant sein
kann. Lange habe für dieses Verhältnis
aus Kaufpreis und Nettojahreskaltmiete
ein Wert um die 20 bis 24 als guter Indika-
tor zum Kauf einer Immobilie gegolten,
sagen die Fachleute von McMakler. Dies
gelte inzwischen aber nur noch bedingt.
Denn gerade in den hierzulande sieben
bevölkerungsreichsten Städten Berlin,
Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln,
München und Stuttgart seien solche Ange-
bote rar geworden. Vielmehr würden hier
aktuell Immobilien zu mehr als dem 30-
oder sogar 50-Fachen der Jahresnettokalt-

mieten gehandelt. Und dieses Niveau er- reiche zunehmend auch das Umland. Was heißt das im Fall von Frankfurt? Nur drei der 37 hier untersuchten Regio- nen im Speckgürtel verfügen laut der Ana- lyse über einen Wert von weniger als 24 (siehe Grafik). Dies sind Dietzenbach, Wöllstadt und Egelsbach. Es gelte zwar grundsätzlich: Je kleiner das Verhältnis aus Kaufpreis und Miete sei, desto eher rentiere sich der Immobilienkauf, sagt Lu- kas Pieczonka, Gründer und Geschäftsfüh- rer von McMakler. Interessenten sollten je- doch auch auf die Lage schauen. Denn diese drei Regionen befänden sich im zwei- ten bis dritten Ring um Frankfurt herum und grenzten nicht an die Stadt. Wer keine Schwierigkeiten damit habe, etwas länger ins Zentrum zu fahren, für den lohne sich auch hier Wohneigentum. Doch das tägli- che Pendeln kann viel Zeit kosten und zu- sätzlichen Stress bedeuten. Wer als Auto- fahrer den Berufsverkehr rund um Frank- furt in Nichtferienzeiten kennt, weiß, dass es in der Regel mit einigen Minuten mehr nicht getan ist – und das morgens und abends. Nicht immer sind öffentliche Ver- kehrsmittel eine Alternative. Wird es dann im Umland auch noch teuer, dann sieht die eigene Kosten-Nut- zen-Rechnung noch einmal anders aus. Ungünstig sei aus Sicht von Fachleuten

heutzutage ein Indikator von mehr als 30, sagt Pieczonka. Und diese Schallmauer er- reiche im Frankfurter Umland mehr als ein Drittel der Regionen. Die Schere zwischen Kaufpreis und Miete klafft mit einem Wert von fast 39 in Niederdorfelden in der Nähe von Bad Vilbel und in König- stein im Taunus besonders weit auseinan- der – und das trotz verschiedener Wohnla- geklassen. Während die Kaufpreise in Nie- derdorfelden mit durchschnittlich 3634 Euro je Quadratmeter noch moderat seien, müssten Käufer in Königstein für das Traumhaus oder die Eigentumswohnung mit Quadratmeterpreisen von 5756 Euro besonders tief in die Tasche greifen, heißt es von McMakler. Und während Nieder- dorfelden den günstigsten durchschnittli- chen Mietpreis im Frankfurter Umland hat, ist Königstein einer der teuersten Mietorte. Da sich jede Immobilie im Bau- jahr, der Wohnlage oder der Ausstattung unterscheide, können solcherlei Preise allerdings nur der Orientierung dienen. Auch elf weitere Regionen des Frank- furter Speckgürtels erzielen einen Wert von mehr als 30 – sie liegen vor allem im Norden der Metropole am Main. Dazu zählen Kronberg, Bad Soden, Oberursel, Bad Homburg, Bad Vilbel, Dreieich, Hof- heim, Kelkheim, oder Kriftel. Kaufinte- ressenten zahlen hier durchschnittlich

zwischen rund 4100 Euro und 5000 Euro für ihre Wohnimmobilien. Die Untersuchung offenbart aber auch Positives: Für mehr als die Hälfte der Re- gionen im Frankfurter Umland beträgt der Wert zwar mehr als 24, aber immer- hin weniger als 30. Während Flörsheim, Mörfelden-Walldorf und Offenbach am unteren Ende dieser Gruppe zu finden sind, wird sie von Sulzbach, Schwalbach und Neu-Isenburg angeführt. Im Frankfur- ter Umland lohne vor allem der Blick in den Osten und Süden des Speckgürtels, wo Käufer oft sehr vielfältige Wohnlagen in verschiedenen Preisklassen fänden, sagt Pieczonka. Wichtig sei es immer, alle individuellen Faktoren zu berücksichti- gen. Gerade wenn die Investition in eine altersgerechte Immobilie im Alter zu Mietfreiheit führe und die Kreditlaufzeit spätestens mit Rentenbeginn ende, spre- che vieles für den Erwerb von Wohneigen- tum. Die Berechnungen beziehen sich je- doch nur auf den reinen Kaufpreis. Hinzu kommen Kaufnebenkosten wie Grunder- werbssteuer, Notar- und Maklergebühren sowie mögliche Ausgaben für Gutachten oder Sanierungen. Allein die klassischen Nebenkosten machten leicht bis zu 15 Pro- zent des ursprünglichen Kaufpreises aus, sagt Max Herbst von der FMH-Finanzbe-

ratung. Für einen Kaufpreis von zum Bei- spiel 300 000 Euro kämen allein dadurch bis zu 45 000 Euro hinzu. Für Notargebüh- ren müsse man – je nach Höhe der einzu- tragenden Grundschuld – mit etwa 1,5 Prozent des Kaufpreises rechnen, für den Grundbucheintrag mit rund 0,5 Prozent. In Frankfurt wie in ganz Hessen fällt eine Grunderwerbsteuer von 6 Prozent an. Maklerprovisionen sind in Deutschland frei vereinbar. Sie reichen (mit Mehrwert- steuer) von gut 3 bis zu rund 7 Prozent. In der Praxis orientiere man sich an den in einem Bundesland „marktüblichen“ Rege- lungen, sagt Matthias Bauer von der Ver- braucherzentrale Baden-Württemberg. In Hessen sind dies 5,95 Prozent. In einigen Bundesländern teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision. In Hessen zum Beispiel trägt sie der Käufer allein. Unter den sieben großen deutschen Me- tropolen steht das Frankfurter Umland gemessen an Immobilienpreisen mit durchschnittlich 5426 Euro je Quadratmeter an zweiter Stelle nach München mit 7827 Euro. Mit einem Kaufpreisfaktor von 31,6 befindet sich die hessische Großstadt auf Platz fünf vor Köln und Stuttgart. Ange- führt wird die Gruppe von Berlin (36,4), Hamburg (35), München (34,4) und Düs- seldorf (32,7). Gemessen an den Mieten liegt Frankfurt mit durchschnittlich 14,30 Euro je Quadratmeter im Mittelfeld.

So rüsten sich

Käufer für hohe

Immobilienpreise

Ein Gratiskonto weniger

Die Fidor Bank führt ein neues Gebührenmodell ein

Gold im Aufwärtstrend

Der Preis der Feinunze wird in Euro bald neue Rekorde aufstellen / Technische Analyse / Von Wieland Staud

Begehrtes Edelmetall Foto Reuters

Auch das Umland ist teuer geworden

1370 bis 1380

1350 bis 1385

Gebrochener, langfristiger Abwärtstrend

Widerstand

Goldpreis-Ziel

Ausbruch über Abwärtstrend und Bodenbildung

Bodenbildung

Ausbruch über Abwärtstrend und Bodenbildung Widerstandszone

Langfristiger Aufwärtstrend

Bodenbildung

Langfristiger Aufwärtstrend

2010 11 12 13 14 15 16 17 201918 2010 11 12 13 14 15 16 17 201918

Gold in US-Dollar Gold in Euro

1900

2000

1800 1700 1600 1500 1400 1300 1200 1100 1000

1640 1540

1500 1400 1300 1200 1100 1000

900

800

700

1250 1180

Quelle: Staud Research Bad Homburg F.A.Z.-Grafik Kaiser

(Skala logarithmisch) (Skala logarithmisch)

Die hohen Immobilien-

preise in den deutschen

Städten schwappen

immer mehr auf deren

Speckgürtel über. In

einer Metropole wie

Frankfurt gibt es

große Unterschiede.

1) Kaufpreisfaktor: Kaufpreis geteilt durch die jährliche Nettomiete.

So viel kosten Immobilien rund um Frankfurt Kaufpreis im Verhältnis zu den Mieteinnahmen, Durchschnitt im ersten Halbjahr 20191)

Kaufpreisfaktor mehr als 36 30 bis 36 24 bis 30 unter 24

Quelle: McMakler / F.A.Z.-Grafik Brocker

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Niederdorfelden

Königstein

Oberursel

Kronberg

Kelkheim

Dreieich

Bad Soden

Bad Vilbel

Bad Homburg v. d. H.

Hofheim

Kriftel

Friedrichsdorf

Schöneck

Sulzbach

Schwalbach

Neu-Isenburg

Karben

Heusenstamm

Steinbach

38,61

38,52

33,84

33,83

33,79

33,42

33,07

32,95

32,48

32,19

31,62

31,23

30,41

29,08

28,81

28,64

28,60

28,12

28,11

7,84

12,45

12,11

12,35

10,52

10,79

12,47

11,61

12,74

11,06

10,97

10,78

8,44

11,82

11,70

11,31

9,61

10,01

11,77

3634

Kauf- preis- faktor

Miet- preis € / m^2

Kauf- preis € / m^2

Kauf- preis- faktor

Miet- preis € / m^2

Kauf- preis € / m^2

5756

4917

5013

4266

4329

4950

4592

4964

4274

4164

4040

3081

4126

4043

3887

3299

3376

3970

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Eschborn

Langen

Rüsselsheim

Obertshausen

Hattersheim

Mühlheim

Erzhausen

Liederbach

Kelsterbach

Rosbach v. d. Höhe

Raunheim

Maintal

Flörsheim

Mörfelden-Walldorf

Offenbach

Egelsbach

Wöllstadt

Dietzenbach

26,90

26,77

26,53

26,51

26,49

26,39

26,37

26,36

26,19

26,17

25,66

25,50

24,65

24,64

24,10

23,13

23,00

21,61

12,61

10,72

9,65

9,76

10,49

9,81

9,95

11,48

12,73

9,44

10,87

9,59

11,08

11,06

11,23

11,19

8,94

9,98

4071

3445

3073

3105

3333

3108

3149

3632

4001

2965

3347

2935

3277

3270

3248

3108

2467

2588

29 36

17

8 1

13

31

34

23

18

(^637)
21
26
22 33
30
32
10
27
14
7 15
20
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(^24)
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Frankfurt am Main 25

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