122 BELLEVUE 5/2019STUTTGARTSPECIALGründerzeitvilla am Fuße der Weinberge
Die herrschaftliche Gründerzeitvilla „Hengstenberg“ wurde 1908 für eine Unternehmerfamilie erstellt und zwischen 2002 und
2003 in vollem Umfang entkernt und saniert. Das erstklassige äußere Erscheinungsbild spiegelt sich auch im Inneren der Villa
wider: Alle Räume sind in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Parkettböden aus Teak und die Holzfenster mit
historischer Einteilung sowie der italienische Carrara-Marmor in den Bädern zeugen von viel Anspruch und Hingabe sowie
sehr großen handwerklichen Fähigkeiten, die dieser Sanierung zu Grunde lagen. Die Gartenanlage am Fuße eines Weinberges
wurde aufwendig terrassiert. Ein großes Sonnendeck, zwei mächtige Wasserbecken und eine Terrasse in Gestalt eines
Amphitheaters aus maßgefertigtem, gelbem chinesischem Granit harmonieren hervorragend mit dem historischen Sandstein.
Angaben nach EnEV Bedarfsausweis, 196,3 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1908, F
Grundstück ca. 1.015 m² Wohnfläche ca. 300 m² Zimmer 12 Preis 2.980.000 EuroVON POLL IMMOBILIEN Shop Stuttgart
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