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18.08.1918.08.1918.08.19/1/1/1/1/Imm3/Imm3 MPOLLMAN 5% 25% 50% 75% 95%Abgezeichnet von:Artdirector
Abgezeichnet von:Textchef
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Abgezeichnet von:Chef vom Dienst
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18.08.1918. AUGUST 2019WSBE-VP1- ZEIT:----ZEIT:BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -ZEIT:-BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -ZEIT:-BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ---ZEIT:---BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: :BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: ZEIT:BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE: -BELICHTERFREIGABE:
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1 8.AUGUST2019 WELT AM SONNTAG NR.33 WOHNEN 45
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mit sieben exklusiven Apartments. In Cas Ca-
talà, einer der begehrtesten Lagen Mallorcas, er-
wartet die Bewohner ein traumhafter Ausblick
auf die Bucht von Palma.Doch ELEVEN schenkt nicht nur wunderschöne
Ausblicke, sondern ist selbst ein Anblick, der be-
geistert. Der hohe Standard deutscher Bauweise
findet sich in den sichtbaren wie auch unsichtba-
ren Qualitäten wieder, z.B. in der modernen Haus-
technik und einer nachhaltigen Bauweise.Architektonische Details werden durchdacht und
mit viel Wirkung eingesetzt: Die maximal großen
FFFensterflächen verstärken das besondereensterflächen verstärken das besondereRaumgefühl der offenen Grundrisse und huldi-
gen dem Panorama der Umgebung.
Im Mittelpunkt des Lebens steht bei jeder Woh-
nung der weitläufige Wohn- und Essbereich mit
offener Küche. Die vorgelagerten Terrassen er-
weitern diesen Raum nach Außen – oder holen
die Inselwelt und das Meer in den Wohnraum.Das Besondere an ELEVEN by ELEMENTS ist ne-
ben der Architektur der inkludierte und umfang-
reiche Service, mit dem die gesamte Apartment-
anlage jederzeit perfekt gepflegt vorzufinden ist.
So haben die Bewohner den nötigen Freiraum, ih-
re wertvolle Zeit zu genießen – sie müssen sich
um nichts kümmern.ELEVEN by ELEMENTS: Perfektion in deutscher
Qualität für jede Vorstellung eines exklusiven Le-
bensstils.Die Highlights von ELEVEN by ELEMENTS sind:sieben exklusive Apartments ab 160 m^2 , mit bis
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ANZEIGEund Kohlendioxid, aber auch Hitze
schwer herauskommen. Deshalb sollen
mehr Wohnhäuser oben grün werden.
Im Stadtgebiet darf keine gewöhnliche
Rasenfläche mehr, die alle zwei Wo-
chen gemäht werden muss, angelegt
werden. Stattdessen werden Blühwie-
sen entstehen, die Insekten anziehen.
Gepflanzt werden trockenheits- und
hitzeresistente Baumarten und Stau-
denflächen. Die Dachbegrünung hält
als ökologischer Bereich rund 80 Pro-
zent des Regenwassers zurück. Es wird
von der Substratschicht gespeichert
und von den Pflanzen verdunstet. Zu-
dem gelangt das Wasser erst mit zeitli-
cher Verzögerung in das Kanalsystem
und die Kläranlagen. Es kann in Über-her Verzögerung in das Kanalsystem
nd die Kläranlagen. Es kann in Über-her Verzögerung in das Kanalsystemlaufbecken, Teichen und Zisternen
aufgefangen und zur Bewässerung von
Grünflächen genutzt werden.
So wie in Stuttgart
werden weitere Städ-
te die Dachgrünakti-
on voranbringen. Der
Zeitpunkt ist so gut
geeignet wie nie zu-
vor. Bisher gab es viel
zu wenige bewohnte
Dachgeschosse, der
AAAufbau von Pent-ufbau von Pent-
houses galt als relativ
kostspielig. Aber die
WWWohnungsnot hierzu-ohnungsnot hierzu-
lande wird das ändern. Die Bauindus-
trie hat bereits Witterung aufgenom-
men, und immer mehr Architekten tüf-
teln an bezahlbaren Modellen für Woh-
nungen direkt unterm Himmel.
Eine Studie der TU Darmstadt und
des Pestel-Instituts erbrachte das Fa-
zit: „Deutschland kann enorme Wohn-
raumreserven mobilisieren – die Chan-
ce dafür liegt auf den Dächern.“ Für die
Bebauung wurden folgende Kriterien
festgelegt: Nur Mehrfamilienhäuser ab
drei Wohnungen; nur Baujahre von
1950 bis 1990 wegen ihrer relativ guten
Bausubstanz; nur Gebäude mit einem
Besitzer, keine Eigentümergemein-
schaften und Randlagen. Laut der TU
Darmstadt gäbe es ein Potenzial von600.000 Wohnungen als Dachaufbau-
ten bundesweit. Dazu 350.000 Neube-
bauungen auf Dächern und noch ein-
mal 420.000 Wohnungen auf Gebäu-
den, die vor 1950 entstanden sind. Die
Bebauung wird allein deshalb stattfin-
den, weil dabei keine Grundstücks-
kosten anstehen – und die sind inzwi-
schen der größte Kostenfaktor im Bau.
Ein anderer Vorteil ist, dass massen-
haft Flachdächer zur Verfügung ste-
hen. Nach 1945 hatte sich diese Bau-
form massiv durchgesetzt.
Rund um die Wohnungen in Wol-
kennähe wird gegärtnert, das bietet
sich an. Dabei ist es ratsam, sich von
Fachleuten beraten zu lassen. Die
Pflanzenauswahl sollte sorgfältig vor-
genommen werden, denn Wind und
Wetter auf dem Dach fordern der Na-
tur einiges ab. Landschaftsarchitekten
empfehlen Staudenbeet und Sträucher,
Rollrasen und kleine Bäume. Es gibt
Vorschriften und
Auflagen für die Be-
grünung eines Da-
ches. So braucht
man für die begeh-
baren Flächen eine
Genehmigung. Man
darf sogar Gewäch-
se an Steildächern
bis zur Neigung von
45 Grad anpflanzen.
Da bietet sich zum
Beispiel purpur blü-
hender Feldthymian an.
AAAuf dem ausgewählten Vegetati-uf dem ausgewählten Vegetati-
onssubstrat gedeihen am besten ge-
nügsame Pflanzen: Gräser, niedrige
Stauden, Wildkräuter und Moose.
Sinnvoll ist, Gewächse zu bevorzu-
gen, die wenig Wasser und kaum Pfle-
ge benötigen. In der niederländischen
Stadt Utrecht hat man Dächer mit Se-
dum bepflanzt. Das ist ein Dickblatt-
gewächs, das sonnige Standorte liebt
und auch längere Trockenzeiten pro-
blemlos übersteht. Auf den Dächern
zieht der Blütenduft Schmetterlinge
und andere Insekten an und bieten
ihnen Nahrung. Grüne Dächer bieten
also nicht nur Hitzeschutz und Rück-
zugsräume für Menschen.Ist der Platz auf dem Dach nicht so
geräumig, können erhöhte Kisten das
Gärtnern erleichtern. Baumärkte bie-
ten die Hochbeete zum Selbstbau an.
Es handelt sich um eine Holzkiste, der
Platz ist beengt, aber durch intensiven
Anbau kommt es darin zur schnellen
Erwärmung des Bodens. Gut befüllt
läuft die Kompostierung im Beetin-
nern von allein ab, meist ohne Dünger,
ökologisch und ökonomisch. Hier
wachsen Möhren, Radieschen,
Schnittlauch und Salate bis in den
Herbst und teilweise den Winter hi-
nein. Im Sommer Kräuter und Erdbee-
ren, die viel aromatischer schmecken
als jene von Plantagen.
WWWühlmäuse und Schnecken könnenühlmäuse und Schnecken können
durch Schutzgitter blockiert werden.
Neben Kisten aus Eiche, Lärche oder
Fichte sind auch Fassungen aus ge-
ffflochtener Weide im Angebot. Wielochtener Weide im Angebot. Wie
einst in den Klostergärten des Mittel-
alters und in barocken Gärten. Es gibt
auch verzinkte Wannen, etwa von Ma-
nufactum, das ist dann etwas teurer.
Das Hochbeet kann auch aus Steinen,
zum Beispiel ansehnlichen alten Klin-
kern, aufgemauert werden. Geerntet
wird in Pflückhöhe, stehend und knie-
schonend.
Es gibt viele Geschichten über die
urbane Landwirtschaft auf dem Dach.
Aber diese Farmen brauchen viel Platz,
die kleinen Parzellen rund um die
Dachgeschosswohnungen eignen sich
kaum für städtische Landwirtschaft.
Aber wenn Platz ist, können Bohnen,
Tomaten und anderes Gemüse ange-
pflanzt werden.
Caroline Bauer, die aus Paris nach
Berlin wechselte, weiß: In Frankreichs
Hauptstadt wollte man nie begrünte
Dächer. Das würde nicht ins Stadtbild
passen. Der Klimawandel führt nun
zum Denkwandel. Die steinerne Stadt
soll auf Dächern und an Fassaden qua-
dratkilometerweit grün werden. Mehr
als 100 Hektar Bepflanzung sind bis
2020 auf Dächern geplant, bis 2024
kommen noch rund 54 Hektar der
Stadtfläche hinzu. Durchgepaukt hat
das die Bürgermeisterin Anne Hidalgo,
seit 2014 im Amt.Grün von oben
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HAT DAS
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gaben zu gewährleisten, bieten wir folgende Legende für mögliche
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des Energieausweises in kWh/(m²a)
(§ 16 a Abs. 1 Nr. 2 EnEV), z. B. 257,65 kWh - Der wesentliche Energieträger (§ 16 a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
a. Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
d. Heizöl: Öl
e. Erdgas, Flüssiggas: Gas
h. Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
j. Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
m. Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E - Baujahr des Wohngebäudes (§ 16 a Abs. 1 Nr. 4 EnEV)
Bj., z. B. Bj. 1997 - Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstell-
ten Energieausweisen (§ 16 a Abs. 1 Nr.5 EnEV): A + bis H, z. B. D
Bei der Berücksichtigung aller Angaben könnten die abgekürzten
Pflichtbestandteile wie folgt umgesetzt werden: Verbrauchsausweis,
122 kWh/(m²a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1962, Energie-
effizienzklasse – mögliche Abkürzung: V, 122kWh,FW, Bj. 1962, D
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