I6|SA./SO.,21./22.MÄRZ 2020 IMMOBILIENSTANDARD DERSTANDARDWOCHENENDE
IMMOBILIENSTANDARD REGIONOSTWOHNEN INWIEN
Franziska Zoidltikal begrünt, die Pflanzen mittels
automatischen Gießsystems be-
wässert werden. Das Gebäude wird
mit einer Luft-Wasser-Wärmepum-
pe und einer Fotovoltaikanlage
aufdemDachsowieBalkonenund
Außenjalousien ausgestattet. Der
Baustart ist für 2021 geplant.
Streng genommen handelt es
sich bei dem Gemeindebau nicht
um die Gemeindebauschiene „Ge-
meindebau Neu“, sondern um
eine Neuerrichtung eines Ge-
meindebaus. Dass die Errichtung
durch die Wigeba, die der stadt-
eigenen Gesiba und der städti-
schen GemeindebauverwaltungNeuer GemeindebaunachGasexplosion
A
neinem ganz normalen Tag
des Vorjahres machte es in
denAbendstundeninWien-
Wieden einen ohrenbetäubenden
Knall. Es war der 26. Juni 2019,
und in der Wohnung eines Ge-
meindebaus in der Preßgasse 2
war es zu einer Gasexplosion ge-
kommen. Ein 22-jähriger Mieter,
der, wie sich später herausstellen
sollte, die Explosion in suizidaler
Absicht ausgelöst hatte, und seine
29-jährige Nachbarin wurden da-
beigetötet.MehrereBewohnerdes
Gemeindebaus, der in den 1950er-
Jahren erbaut worden war, wur-
den teils schwer verletzt. Alle Be-
wohner verloren an diesem Tag
ihr Zuhause: Der Gemeindebau,
der über 30 Wohnungen verfügte,
war so schwer beschädigt, dass er
abgerissen werden musste. Die
Mieter wurden von Wiener Woh-
nen anderweitig untergebracht.
Heute ist in der Preßgasse wie-
der Normalität eingekehrt. Auch
wenn die Fassadedes gegenüber-
liegenden Hauses noch etwas mit-
genommen aussieht. Er sei an je-
nem Tag nicht daheim gewesen,
seine Freundin schon,erzählt ein
Mann,derimNachbarhauswohnt.
Rund um das brachliegende
Grundstück steht ein Bauzaun,
auf dem die Stadt Wien ihre Pläne
für den Standort ankündigt: Hier
entsteht ein neuer Gemeindebau.
Vor wenigen Tagen wurden erste
Visualisierungen veröffentlicht.
39 Wohnungen werden an der
Ecke Preßgasse/Schäffergasse ge-
baut. Im Erdgeschoß wird das ge-
meinnützige Unternehmen Wien
Work eine Konditorei betreiben.
Die Fassade des Neubaus soll ver-WienerWohnengehört,erfolgt,ist
daher unwahrscheinlich, „Wiener
Wohnen prüft hier weitere Optio-
nen“, sagt ein Sprecher. Bis zum
Ende des Ausschreibungsverfah-
rens und der Beauftragung eines
Generalunternehmersübernehme
Wiener Wohnen alle anfallenden
Arbeiten. In den Neubau dürfen
die früheren Mieter zu denselben
Konditionen zurückkehren. Zehn
haben diesen Wunsch laut Wiener
Wohnen bereits deponiert. Eine
Informationsveranstaltung war
für den März geplant. Sie musste
Corona-bedingt verschoben wer-
den.Neue Rekorde und
vieleFragezeichen
am Zinshausmarkt
Wien–Das Jahr 2019–zur Erinne-
rung: das war das Jahr vor dem
Ausbruch des Coronavirus–wird
als ein überaus gutes Jahr für
den Wiener Zinshausmarkt in die
Geschichte eingehen. Häuser im
Wert von 1,58 Milliarden Euro
wechselten den Besitzer, was dem
höchsten Wert der vergangenen
zehn Jahre entspricht. Das geht
aus dem aktuellen Zinshaus-
Marktbericht von Otto Immobi-
lien hervor.
Preistreibend wirkte das gerin-
ge Angebot von Gründerzeithäu-
sern innerhalb des Gürtels. Deut-
lich niedriger sind die Preise noch
in den Bezirken außerhalb des
Gürtels. Schnäppchen gibt es aber
auch dort keine mehr. Unter 1770
Euro pro Quadratmeter wird kein
durchschnittlichesZinshausmehr
verkauft.
Darüber, wie sich das Corona-
virus und die damit einhergehen-
denMaßnahmenaufdenZinshaus-
markt bzw. den Immobilienmarkt
allgemeinauswirken,herrschtder-
zeit angesichts der wirtschaftli-
chen Entwicklung Ungewissheit.
Eugen Otto, Geschäftsführer von
Otto Immobilien, glaubt, dass In-
vestitionen in Wohnimmobilien
in Österreich auch weiterhin be-
liebt sein werden. Der Einzelhan-
del und Hotels seien unmittelbar
wohl stärker betroffen. Große In-
vestoren würden von einer „sehr
befristeten Auswirkung“ ausge-
hen. Mit größeren Ankaufsent-
scheidungen rechnet Otto in den
nächsten zwei bis drei Wochen
jedenfalls nicht. (zof)InWien-Wieden wurde im
Vorjahr ein Gemeindebau
bei einer Gasexplosion
schwerbeschädigt.
Zwei Bewohnerstarben,
dierestlichenverloren
ihr Zuhause. Nun wurden
die Pläne für ein neues
Gebäudevorgestellt.Vertikale
Begrünung mit
Gießsystem und
Freiflächen: 2021
soll der Baustart
für den neuen
Gemeindebau
Visualisierung: Telegram 71 erfolgen.WOHNEN
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