Banco Central do Brasil
Correio Braziliense/Nacional - Economia
sexta-feira, 31 de julho de 2020
Banco Central - Perfil 1 - Banco Centralresidenciais quanto comerciais, com a condição
de o imóvel não ter ônus.
Fernandes recomenda que o cliente opte pela
taxa fixa. "Hoje, a TR está zerada, mas não
sabemos a que nível ela pode chegar. Dentro
desse contexto, seria mais indicada a opção
pela taxa fixa pois, apesar de ser mais alta, o
cliente sabe quanto irá pagar. Nas outras
modalidades, pode acontecer alguma
surpresa", explicou.
De acordo com o presidente da Caixa, Pedro
Guimarães, as taxas podem variar, a depender
a relação do cliente com o banco. Outra
escolha do cliente é o sistema de amortização,
que pode ser o Sistema de Amortização
Constante (SAC) ou Sistema Francês de
Amortização (Price).
Na segunda fase do Real Fácil Caixa serão
aceitos imóveis com ônus como garantia.
Recentemente, o Banco Central anunciou
novas regras que permitem o uso de imóveis já
alienados fiduciariamente na obtenção de
novos créditos, por meio de compartilhamento
da garantia.
Lotes
A Caixa anunciou, também, que voltará a
disponibilizar a linha de financiamento de lote
urbano e oferta diferenciada de juros para
quem busca a modalidade de construção
individual. "Depois que o Brasil entrou nessa
crise financeira, o programa Minha Casa Minha
Vida foi afetado", pondera Fernandes, que
complementa: "Esse novo programa vem para
tentar reacender o mercado imobiliário, só que
de uma maneira diferente, incentivando a
construção".Para quem está na dúvida se apostar na casa
própria é uma boa, o especialista acredita que
sim. "Com relação à casa própria, sabemos
que é o sonho de todo brasileiro e acaba sendo
importante para as finanças familiares, porque,
a partir do momento em que você conquista a
casa própria, é uma despesa a menos",
destacou. "Eu não tenho dúvida que é o melhor
investimento para as famílias que estão na
base da pirâmide, principalmente no cenário
atual que as taxas de juros estão muito baixas
e a poupança está rendendo muito pouco",
concluiu.Fique ligado
Condições do Real Fácil CaixaIPCA + juros
A partir de 0,6% ao mês
mais IPCA
Até 180 meses de prazo
Quota máxima de financiamento em relação ao
valor do imóvel: 50%TR juros
A partir de 0,7% ao mês
além da TR
Até 180 meses de prazo
Quota máxima de financiamento em relação ao
valor do imóvel: 60%Taxa fixa
A partir de 0,8% ao mês
Até 180 meses de prazo
Quota máxima de
financiamento em relação ao valor do imóvel: