MODURI ÎN CARE PUTEM DEVENI PROPRIETARI 13
CAPITOLUL 2
Moduri în care putem deveni proprietari
2.1. Convenția
2.2. Accesiunea
2.3 Uzucaoiunea
2.4. Tradițiunea
2.5. Ocupațiunea
2.6. MoștenireaToată lumea are o vagă idee despre ce înseamnă proprietatea și despre cum poate fi dobândit dreptul
de proprietate privată asupra diferitelor tipuri de bunuri, prima ipoteză care ne vine în minte fiind
contractul de vănzare - cumpărare. Totuși, materia dobândirii dreptului de proprietate este mult mai
amplă și complexă, iar în cele ce urmează vom face o sumară descriere a fiecărui mod în care putem
dobândi o proprietate.
Modurile în care dreptul de proprietate privată asupra bunurilor poate fi dobândit sunt enumerate în
Codul civil, prin dispozițiile art. 557 alin. (1).
Art. 557. Dobândirea dreptului de proprietate.
(1)Dreptul de proprietate se poate dobândi, în condiţiile legii, prin convenţie, moştenire legală sau testamentară,
accesiune, uzucapiune, ca efect al posesiei de bună-credinţă în cazul bunurilor mobile şi al fructelor, prin
ocupaţiune, tradiţiune, precum şi prin hotărâre judecătorească, atunci când ea este translativă de proprietate prin
ea însăşi.2.1. Convenția
În viața de zi cu zi, cel mai important și, totodată, cel mai întâlnit mod de dobândire a dreptului de
proprietate este convenția părților. Prin convenții, înțelegeri sau contracte, putem decide să devenim
proprietarii unui bun sau să înstrăinăm un bun care ne aparține.
Proprietatea unui bun poate fi dobândită în urma încheierii unor contracte, precum : contractul de
vânzare - cumpărare, definit prin dispozițiile art. 1650 din Codul civil ; contractul de donație - a se
vedea art. 1011 din Codul civil ; contractul de schimb - a se vedea art. 1763 din Codul civil, și alte
tipuri de contracte prin care părțile contractante se înțeleg cu privire la transmiterea dreptului de
proprietaate asupra unor bunuri. Nu vom insista asupra acestora, el făcând obiectul unei viitoare
lucrări. Totuși, raportat la subiectul principal al prezentei lucrări, vă invederăm contractul de vînzare
al moștenirii, al cărui sediu în Codul civil se află în dispozițiile art. 1747.
Art. 1650. Noțiune.
(1) Vânzarea este contractul prin care vânzătorul transmite sau, după caz, se obligă să transmită cumpărătorului
proprietatea unui bun în schimbul unui preţ pe care cumpărătorul se obligă să îl plătească.
(2) Poate fi, de asemenea, transmis prin vânzare un dezmembrământ al dreptului de proprietate sau orice alt drept.
Art. 1011. Forma donației.
(1) Donaţia se încheie prin înscris autentic, sub sancţiunea nulităţii absolute.
(2) Nu sunt supuse dispoziţiei alin. (1) donaţiile indirecte, cele deghizate şi darurile manuale.
(3) Bunurile mobile care constituie obiectul donaţiei trebuie enumerate şi evaluate într-un înscris, chiar sub
semnătură privată, sub sancţiunea nulităţii absolute a donaţiei.
(4) Bunurile mobile corporale cu o valoare de până la 25.000 lei pot face obiectul unui dar manual, cu excepţia