Banco Central do BrasilJornal Folha de S. Paulo/Nacional - Especial
sábado, 28 de maio de 2022
Banco Central - Perfil 1 - Selicfinal, por causa da diminuição progressiva dos juros.
Segundo os especialistas, para quem não pode dispor
de valores mensais mais altos no começo, a Price é
mais indicada, mas é preciso ficar atento para não usar
todo o limite do orçamento.
Já para quem quer pagar menos juros e pode arcar com
uma parcela mais altano início, seria melhor financiar
pelo SAC.
Os gastos com a casa própria vão além do
financiamento e precisam constar do planejamento.
Além dos gastos fixos mensais com água, luz, gás e
internet, os primeiros anos oneram o orçamento com
impostos do imóvel, taxas para a transferência da
propriedade e possíveis reformas.
'De cara, é preciso guardar 20% do valor do que se
pretende comprar. Quando for efetivamente se mudar,
terá despesas que devem chegar a mais 10% do
imóvel', afirma Eliane Habib, da Planejar.
A educadora financeira recomenda sempre manter um
fundo de reserva para cobrir, pelo menos, seis meses
de despesas da casa. 'É preciso ter um planejamento de
médio elongo prazo. Quando o imóvel já está pronto, o
condomínio já está constituído. Porém, nos novos, essa
despesa irá aumentar mês a mês até que tudo fique
pronto', diz Habib.
Se comprar um imóvel na planta, por exemplo, o
consumidor irá pagar até35%do valor antes de
efetivamente receber as chaves. O restante será pago
ao longo dos anos, junto aos custos para instalar pisos,
mobiliar e administrar a casa.
'A armadilha do imóvel é se apaixonar por ele, porque
daí o comprador não enxerga mais nada. Por isso,
planejar, simular gastos e analisar se o Jaerfd idea do
imóvel - usado ou novo- cabem com folga no orçamento
devem ser o início de todo um plano financeiro para a
família', diz a educadora. APB
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