Tuis. 02

Francoisse

top-wenke

• As jy nie naby die eiendom woon nie
  stel ’n agent aan. “Dan word jy nie in die
  middel van die nag gebel as iets breek of
  die huurder iets kort nie.”


• Huurders wat blyplek soek vir langer
  tye (een tot vyf weke) vergemaklik
  onderhoud en verseker ’n goeie
  inkomste.


• Maak wel seker die gaste het die nodige
  kontaknommers indien iets sou gebeur
  terwyl hulle in jou plek bly.


• Sorg dat die plek silwerskoon is voordat
  nuwe gaste opdaag. Plaas jouself heeltyd
  in die gaste se skoene.

Praktiese dekor

• Belê in bykomstighede
  van goeie gehalte – van
  die kombuis tot die
  slaapkamer; neem in ag
  dat dit baie gebruik
  gaan word.


• Oop pakplek in die
  slaapkamer werk goed
  en is kostedoeltreffend.
  Die meeste gaste het
  nie werklik nut vir ’n
  regte kas nie.


• Koop tweedehandse
  meubels of herstoffeer.

WIEFrancois KotzeWAARKaapse middestadGROOTTE 110 m^2

[]Lekker blyplek #^2 BESETTING Sedert Oktober 2016 bykans nog nie een aand leeg nie

Francois Kotze is lid van ’n groep van sowat tien mense wat

saam in eiendom belê. “Dis meestal kommersiële

eiendomme maar soms ook woonstelle.”

Die woonstel wat hy verlede jaar in Airbnb-verblyf omskep

het was hoeka eers twee aangrensende kantore.

“Kommersiële huurders teken gewoonlik ’n driejaarkontrak

maar elke keer wanneer die kontrak tot ’n einde kom staan die

kantore vir tot drie maande leeg.”

Dis daarom dat hulle besluit het om die twee kantoorruimtes

in ’n woonstel te omskep. Die eiendom in Kloofstraat het reeds

besigheids- én residensiële sonering gehad.

Hy en sy vennote moes egter planne van die voorgestelde

veranderings by die Kaapse munisipaliteit indien vir

goedkeuring.

Francois se dogter Carla het in daardie stadium pas

afgestudeer as interieurontwerper aan die BHC School of

Design. Francois het een van die dosente by die skool die

argitek Steven Lew genader en voorgestel dat die transformasie

van die kantore as ’n studenteprojek aangepak word. Uiteindelik

het sewe groepe tweedejaarstudente teen mekaar meegeding.

“Hulle kon deurentyd kom kyk hoe die projek vorder” vertel

Francois oor dié vindingryke proses.

Aangesien hy en Carla (inlas) baie van die werk self gedoen

het en hul tyd beperk was tot naweke het dit nogal lank geneem

om die projek te voltooi – sowat vier maande. Buiten die stort

was daar gelukkig geen bouwerk nie want die twee kantore was

net deur ’n droëmuur geskei.

Soos die Pretoriusse in Groenpunt het Francois ook agente

Prop Investments aangestel wat die eenheid bestuur. Deel van

hul diens is om die woonstel skoon te maak wanneer gaste

vertrek en die beddegoed en handdoeke te was.

Die ontwerp moes industrieel maar ook tydloos wees.

“Met ’n kombinasie van verskillende materiale en

mooimaak van ou meubels en nuwe kopies dink ek het

ons dit reggekry” sê Carla Francois se dogter.

Danksy oop rakke

in die kombuis hoef

geen nuwe gas ooit na

breekware te soek nie.

66 tuis Februarie 2017