Die Welt - 05.10.2019

47

05.10.19 Samstag, 5. Oktober 2019DWBE-VP1

• Belichterfreigabe: ----Zeit:Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Zeit:-Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Zeit:-Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: ---Zeit:---Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: :Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: :Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: :Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: :Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: :Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: :Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: :Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: :Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: :Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: :Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: :Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: :Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: :Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: :Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: Zeit:Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe: -Belichterfreigabe:
  Belichter: Farbe:Belichter: Farbe:Belichter:

DWBE-VP1

DW_DirDW_DirDW_Dir/DW/DW/DW/DW/DWBE-VP1/DWBE-VP1

05.10.1905.10.1905.10.19/1/1/1/1/Imm1/Imm1PPLATE 5% 25% 50% 75% 95%

DIE WELT SAMSTAG,5.OKTOBER2019 SEITE 47

IMMOBILIEN

U

nter Kunstenthusiasten genießt die

Münchner Messe Artmuc einen gu-

ten Ruf. In diesem Jahr hat das auf

zeitgenössische Kunst spezialisier-

te Event sogar etwas ganz Besonde-

res zu bieten: Vom 3. bis zum 13. Oktober wird sie

eine Etage eines Abbruchgebäudes im Stadtteil

Schwabing als digitales Kunstlabor nutzen – und

zwar als Teil eines Projekts, das unter dem Na-

men „The Hub Schwabing“ läuft. Neben digita-

len Performances wird es in diesem Rahmen

Kunstaktivitäten für Kinder und Workshops für

Kunstinteressierte geben, aber auch Yoga- und

Golf-Kurse.

VON CHRISTIAN HUNZIKER

Initiiert worden ist das Projekt nicht etwa von

einer Kulturförderinstitution, sondern von ei-

nem Immobilienunternehmen. Nachdem die

Münchner Firma Bauwerk das einst von der

Hochschule für Design genutzte Grundstück in

der Infanteriestraße 14 erworben hatte, ent-

schloss sie sich, einen Ideenwettbewerb für eine

Zwischennutzung des Gebäudes auszuschrei-

ben. Gut 40 Bewerbungen gingen ein, unter de-

nen eine Jury im August das Projekt „The Hub

Schwabing“ als Sieger kürte. Dabei ist von An-

fang an klar, dass die Nutzung nicht von Dauer

sein wird: Ende dieses Jahres will Bauwerk das

Gebäude abreißen und dann auf dem Grund-

stück etwa 150 Wohnungen errichten.

Auf Zwischennutzungen setzen auch andere

Immobilienunternehmen. So stellte beispiels-

weise die Immofinanz AG Flächen in ihrem vor

Kurzem fertiggestellten Bürogebäude Float im

Düsseldorfer Medienhafen für eine temporäre

Galerie zur Verfügung. Vermarktungsgründe wa-

ren dafür nicht ausschlaggebend – die Büroflä-

chen des Neubaus sind bereits vollständig ver-

mietet. Das ist heute eher die Regel als die Aus-

nahme: Viele Projektentwickler müssen sich vor

dem Hintergrund des anhaltenden Booms auf

dem deutschen Immobilienmarkt und der star-

ken Nachfrage nach Büro- und Wohnflächen bei

der Vermarktung eigentlich nicht besonders an-

strengen.

Warum investieren sie dann trotzdem Geld

und Zeit für eine (oft kulturelle) Zwischennut-

zung? „Wir präsentieren uns mit der Interims-

nutzung so, wie wir uns verstehen: als sehr inno-

vatives Unternehmen“, antwortet Roderick Rau-

ert, der als geschäftsführender Gesellschafter

von Bauwerk das Münchner Projekt in der Infan-

teriestraße betreut. Dabei sei die Zwischennut-

zung immer Teil des Gesamtkonzepts. „Bei allen

unseren Projekten wollen wir Mitspieler einbin-

den“, erläutert Rauert. „Die Zwischennutzung

bietet uns die Möglichkeit, die Menschen zu fra-

gen, was sie an einem Ort lieben und welche

Nutzung sie sich dafür vorstellen.“

Daraus ergibt sich ein Aspekt, der in der ge-

genwärtigen politischen Gemengelage für Pro-

jektentwickler besonders attraktiv ist. Die Inte-

rimsnutzung, sagt Rauert, eröffne „die Chance,

einen ganz anderen Umgang mit der Not-in-my-

backyard-Mentalität zu erreichen“. Mit dieser

als Nimby abgekürzten Haltung ist die weitver-

breitete Einstellung gemeint, wonach zwar

durchaus Wohnungen gebaut werden sollen,

aber bitte nicht im eigenen Hinterhof. „Indem

wir die Menschen anregen, sich mit dem Ort

auseinanderzusetzen, erzielen wir eine höhere

Akzeptanz für das Neubauvorhaben“, sagt Rau-

ert. „Und wenn es keinen Widerstand aus der

Bevölkerung gibt, können wir auch die politi-

schen Gremien leichter davon überzeugen, dass

wir anders sind als andere Projektentwickler.“

Ist die künstlerische Zwischennutzung also

ein Mittel, um die politischen Instanzen dazu zu

bewegen, schneller die Baugenehmigung zu er-

teilen? Ganz so deutlich wollen das andere Pro-

jektentwickler nicht bestätigen. Trotzdem dürf-

te es kein Zufall sein, dass die börsennotierte

TLG Immobilien AG ausgerechnet für ihr Pro-

jekt Wriezener Karree ein Zwischennutzungs-

konzept umsetzt. Das Wriezener Karree befin-

det sich nämlich im Berliner Stadtteil Fried-

richshain-Kreuzberg, dessen grüner Baustadtrat

Florian Schmidt durch seine investorenkritische

Haltung bundesweite Berühmtheit erlangt hat.

„Mit der Zwischennutzung wollen wir auch

die Akzeptanz für dieses Stadtentwicklungspro-

Deckenbemalung in den maroden Büros in der

Münchener Infanteriestraße 14. Für zwei Wochen

gggibt es Kunst im Abrissgebäudeibt es Kunst im Abrissgebäude

THE HUB SCHWABING

KUNST

IM BAU

Ob Ausstellungen in Abbruchhäusern oder Events auf

Brachen – immer mehr Immobilienunternehmen

entdecken die Chancen einer Zwischennutzung.

Dabei geht es auch darum, die Akzeptanz von

Bauvorhaben bei den Bürgern zu erhöhen

FORTSETZUNG AUF SEITE 49

ANZEIGE

IMMOBILIEN

© WELTN24 GmbH. Alle Rechte vorbehalten - Jede Veröffentlichung und nicht-private Nutzung exclusiv über https://www.axelspringer-syndication.de/angebot/lizenzierung DIE WELT -2019-10-05-ab-22 59bef6cbe9a02e7b1dbca43aa1b4dc90

UPLOADED BY "What's News" vk.com/wsnws TELEGRAM: t.me/whatsnws