Die Welt - 05.10.2019

Der Zuzug nach Berlin ist ungebrochen. Das liegt einerseits

an der Attraktivität der Stadt, die für jeden Geschmack das

passende Wohnquartier bietet. Andererseits liegt es an

der Tatsache, dass viele Unternehmen ihren Sitz in Berlin

haben und damit entsprechend viele Arbeitskräfte nah am

Arbeitsort wohnen wollen.

Laut der Berliner Senatverwaltung für Stadtentwicklung und

Wohnen wächst die Stadt seit 2011 um bis zu 45.000 Menschen

pro Jahr. Laut der Behörde werden jährlich etwa 20.000 neue

Wohnungen benötigt. Das trägt dazu bei, dass die noch vor ei-

nigen Jahren vorhandenen Wohnreserven nahezu aufgebraucht

sind und die Wohnungsmarktlage angespannt ist. Um diesem Um-

stand entgegenzuwirken hat Berlin bereits 2016 das Wohnungs-

und Städtebauprogramm Wachsende Stadt aufgelegt. Es bein-

haltet die zügige Planung und Entwicklung neuer Stadtquartiere,

deren ursprüngliche Zahl sich von 11 auf bereits 14 erhöht hat. Die

Planungen sehen vor, dass dort rund 43.500 neue Wohnungen

entstehen, etwa 100.000 Menschen sollen dann dort leben und

arbeiten können. Um das zu gewährleisten, wurde im Herbst des

vergangenen Jahres ein Handlungsprogramm zur Beschleunigung

des Wohnungsbaus beschlossen.

http://www.stadtentwicklung.berlin.de

Blick auf Berlin.

Foto: Shutterstock | frank_peters

STADTENTWICKLUNG

WOHNRAUM FÜR BERLIN

TEXT/LAYOUT CP/COMPARTNER, Redaktionsbüro Essen · Berlin

ANZEIGEN Angela Plaß, Tel.: 030 2591-73086, E-Mail: [email protected] 05./05./05./06. Oktober 06. Oktober 2019

Vor den Toren der Hauptstadt, im Techno Terrain Teltow
(TTT), entsteht mit GIRO ein Büroneubau mit insgesamt

9.500 Quadratmetern Mietfläche. Der erste von zwei Bau-

abschnitten ist bereits im Bau und wird voraussichtlich im
dritten Quartal 2020 bezugsfertig sein.

Das Objekt wird durch den Projektentwickler PROJECT Immobi-

lien realisiert, der eine über 20-jährige Expertise bei der Realisie-
rung umfangreicher Immobilienprojekte in deutschen Metropol-

regionen vorzeigen kann.
Die Flächen des Büroneubaus GIRO sind ab etwa 225 Quadratme-

tern flexibel teilbar und können als Einzel-, Gruppen- oder Groß-

raumbüros genutzt werden. Maßgeschneiderte, ökonomische
Raumkonzepte mit Raumtiefen, Achsmaßen und ideal angeord-

neten Erschließungskernen sorgen dafür, dass bei hoher Arbeits-

platzqualität monatlich Fixkosten gespart werden können. Die
Gebäude in moderner und prägnanter Architektur sowie energie-

effizienter Bauweise nach EnEV 2016 eignen sich als repräsentati-

ver Firmensitz in exponierter Lage und inmitten einer gefragten

Region südlich von Berlin.

Das TTT bietet mit über 200 Unternehmen und mehr als 6.200

Beschäftigten ausgezeichnete Vernetzungsmöglichkeiten an ei-

nem attraktiven Zukunftsstandort. Die Lage verbindet die Nähe

zu Berlin mit den Vorteilen Teltows – etwa einem niedrigeren Ge-

werbesteuerhebesatz und günstigeren Büromietpreisen. Des Wei-

teren punktet GIRO mit ausgezeichneter Infrastruktur: Es entste-

hen Gastronomieangebote sowie ein Supermarkt, der nur wenige

Gehminuten entfernt liegt. Dank komfortabler Anbindung an die

A115 und an das öffentliche Verkehrsnetz profitieren die Mieter

von kurzen Wegen nach Berlin und Potsdam. Weitere Informati-

onen zum Büroneubau und zum Bauträger PROJECT Immobilien

Gewerbe AG finden Sie auf der Homepage.

http://www.giro-teltow.de

Attraktive Adresse.

Visualisierung: PROJECT Immobilien Gewerbe AG

SÜDLICH VON BERLIN

MODERNE BÜROFLÄCHEN

Idyllischer könnte die Lage kaum sein: Zum Frühstück sin-

gen die Vögel und vor der Haustüre ruht der See. Im Hafen-

dorf Zerpenschleuse können Wohn- und Urlaubsträume

wahr werden.

Zwischen Berlin und Werbellinsee realisiert das Unternehmen

Helma Ferienimmobilien bis zu 200 Ferienhäuser und einen Hafen

mit etwa 113 Bootsliegeplätzen. Die Ferienhäuser haben einen un-

vergleichlichen skandinavischen Charme und die exzellente Lage

nahe der Havel verspricht einen hohen Erholungswert. Das ge-

samte Hafendorf Zerpenschleuse erschließt sich auf rund 90.000

Quadratmetern mit an die 13.000 Quadratmetern Hafenbecken.

Die Grundstücke der Häuser sind zwischen 250 und 450 Quad-

ratmeter groß und frei wählbar. Interessenten haben die Wahl

zwischen ein- oder zweigeschossigen Häusern, von denen bereits

50 Prozent verkauft sind. Interessenten für die lichtdurchfluteten

Häuser mit Kamin, einer praktischen Raumaufteilung und hoch-

wertigen Ausstattung können beispielsweise am Wochenende die

Musterhäuser besichtigen und sich ihr Traumhaus sichern.

http://www.helma-ferienimmobilien.de

ZWISCHEN WASSER UND WIESE

TRAUMHÄUSER

Idylle am See. Foto: HELMA Ferienimmobilien

IMMOBILIEN EXKLUSIV

IN UND UM BERLIN

Berlin boomt. Seit der Maueröffnung vor fast genau 30 Jahren ist aus der

geteilten nicht nur eine Hauptstadt geworden, sie hat sich auch enorm

verwandelt und weiterentwickelt. Davon profitiert nicht zuletzt auch das

Berliner Umland.

ANZEIGEN-SONDERVERÖFFENTLICHUNG

In erstklassig angebundener Lage zwischen Berlin und Potsdam errichtet der Top-Ten-

Projektentwickler und Bauträger PROJECT Immobilien im Gewerbepark Europarc Dreilinden

den Büroneubau Einstein22 mit 4.800 m² Mietfläche. Neben der Sogwirkung internatio-

naler Unternehmen wie eBay und PayPal in unmittelbarer Nachbarschaft profitieren zu-

künftige Mieter von folgenden Vorteilen:

• Günstigere Miete & Gewerbesteuer als in Berlin


• Projekt kurz vor Fertigstellung: Bezug ab Q2 2020


• Direkter Autobahnanschluss (A115) & ideale ÖPNV-Anbindung


• Ausbau nach Mieterwunsch & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten


• Provisionsfrei & schlüsselfertig direkt vom Bauträger

Interessenten können sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der

hohen Bauqualität und den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen.

Aktuell entwickelt PROJECT Immobilien zudem über 100.000 m² Bürofläche und drei Hotels

an acht Zukunftsstandorten in Berlin und Brandenburg. Mehr Infos zu den Projekten unter

http://www.project-gewerbe.com

CLEVERES BÜRO SÜDLICH BERLINS GESUCHT?

NEUBAU MIT BIS ZU 4.800m² BÜROFLÄCHE

IMMOBILIENEXPOSÉ

PROJECT Immobilien Gewerbe AG

Niederlassung Berlin

Tel. 030.67 80 697 17

[email protected]

http://www.einstein-22.dewww.einstein-22.de

Der Büroneubau Einstein22 am Albert-

Einstein-Ring 22, 14532 Kleinmachnow bietet

das ideale Umfeld für erfolgreiche Unternehmen.

Bild: PROJECT Immobilien Gewerbe AG

IHR FERIENHAUS DIREKT AM SEE, ZWISCHEN

BERLIN UND DEM WERBELLINSEE

Profitieren Sie von den historisch niedrigen Darlehenszinsen und investieren

Sie in eine renditestarke Ferienimmobilie.

Im Hafendorf Zerpenschleuse, zwischen Berlin und dem Werbellinsee, also direkt vor den Toren Berlins, am UNESCO-Biosphärenreservat

gelegen, entstehen 200 exklusive Ferienhäuser in skandinavischer Architektur sowie ein Hafen mit 113 Bootsliegeplätzen. Das Wassergrund-

stück liegt direkt am Oder-Havel-Kanal. Eine Abwechslung zum Wassersport bietet der Golfplatz Prenden, welcher nur 15 Autominuten von

ihrem zukünftigen Ferienhaus entfernt ist. Das gesamte Grundstück wird real aufgeteilt und schlüsselfertig an Sie übergeben. Schon immer

vom eigenen Ferienhaus direkt am See geträumt? Jetzt zum Greifen nahe!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr HELMA Ferienimmobilien Team

Tel. 030 / 887 208 98 oder 08 00 / 7 24 33 18 (24 h kostenfreie Hotline)

E-Mail: [email protected] · http://www.helma-ferienimmobilien.de

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vom Bauträger

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sind echte CO 2 -Speicher!

Hafendorf Zerpenschleuse: Besichtigung Fr.–So. von 11–16 Uhr & jederzeit nach Absprache

Eberswalder Weg in 16348 Zerpenschleuse. Herr Karl-Heinz Peter, Tel. 0151 / 240 63 444

Das UNIQ in der Johanniterstraße 3–6 verbindet hohe Standortqualität mit modernen Wohnvorzügen. Die Grundrisslösungen der

vermieteten Wohnungen entsprechen zeitgemäßen und nachgefragten Anforderungen, von der kleinen Single-Wohnung bis zum

Familien-Zuhause mit 3 Zimmern. Balkone, Aufzüge und Pkw-Stellplätze sowie ein begrünter Innenhof mit Spielplatz runden den

Komfort des Gebäudes ab, das in einer der begehrtesten Lagen Berlins liegt: nur wenige Minuten fußläufig vom idyllischen Land-

wehrkanal entfernt und perfekt angebunden an die Hotspots der Hauptstadt. Ein Investment mit Zukunft!

Alle Details sowie Fotos, Videos und Grundrisse

auf der Objektseite http://www.uniq-kreuzberg.de

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