84 BELLEVUE 5/2019

SPANIEN Costa del Sol

E

s klingt paradox, ausgerechnet

die Metropole der Costa del Sol

ist die Entdeckung auf dem spa­

nischen Immobilienmarkt  –

Málaga avanciert seit 2018 zu

einem der hipsten Mittelmeeror­

te. Lange Zeit hatte die Hafenstadt mit den

rund 570.000 Einwohnern bei Käufern von

Zweitwohnsitzen kein übermäßiges Inte­

resse entfacht. Nun spricht man vom „neu­

en Barcelona“  – mediterranes Flair mit

einem breiten kulturellen Angebot, inno­

vativen Projekten und guter Infrastruktur.

Geld fließt in neue Hotels und Immobilien­

projekte. Für Ausländer, die an der Costa

del Sol in einen Zweitwohnsitz investieren

wollen, zählen Málagas historische Alt­

stadt, das Viertel El Limonar sowie der

Stadtstrand La Malagueta zu den besten

Adressen. Ende des 19. Jahrhunderts war

Málaga schon mal eine der pulsierendsten

Städte Spaniens, wo reiche Europäer sich

ein Feriendomizil gönnten. Dieser Glanz

mit viel historischer Architektur hat sich in

El Limonar erhalten – kleine, von Platanen

gesäumte Straßen mit alten Prachtvillen

und Hotels prägen das Viertel. 2.200 bis

6.500 Euro pro Quadratmeter kosten hier

Immobilien. In der ersten Linie vom Strand

La Malagueta werden für Penthäuser mit

Terrassen sogar bis zu 9.000 Euro pro Qua­

dratmeter gezahlt. Das sind Summen, die

sonst nur in besseren Wohngebieten des

„Goldenen Dreiecks“ (Marbella, Estepona,

Benahavís) aufgerufen werden.

Westlich von Málaga erstrecken sich die

klassischen Feriengebiete. Man begreift

schnell, dass die Costa del Sol seit Jahr­

zehnten einer der bedeutendsten und dy­

namischsten Immobilienmärkte Spaniens

ist. Torremolinos, Benalmádena, Fuengiro­

la und Mijas sind keine beschaulichen Fi­

scherdörfer, sondern Städte mit 68.000 bis

78.000 Einwohnern, wobei die vielen nicht

angemeldeten ausländischen Residenten

noch gar nicht mitgezählt sind. Zusammen

mit Marbella (141.000 Einw.) und Estepona

(67.000 Einw.) bildet der Küstenstreifen

von Málaga bis Estepona eine urbane Ag­

glomeration, in der weit über eine Million

Menschen ständig leben. Der Wohntouris­

mus ist hier zum entscheidenden Wirt­

schaftsfaktor geworden. Manche Analys­

ten erwarten für dieses Jahr  – wie in

METROPOLE MIT HAFENFLAIR Auch Ausländer zieht es

zunehmend in die Hauptstadt Málaga für einen Zweit-

wohnsitz in Meernähe