Éco/Bourse Jeudi 22 août 2019 SUD OUEST
Cours du mercredi 21 août 2019
ou derniers cours connusLingot 43210 + 0,19 + 20,06
Napoléon 264,9 0,00 + 19,49
Pièce 20 Dollars 1400 0,00 + 14,75
Pièce 10 Dollars 785 0,00 + 28,06
Pièce 50 Pesos 1615 - 3,29 + 18,84
Souverain 322,9 + 0,87 + 20,94
Pièce Latine 20F 251 0,00 + 18,40
Pièce 10 Florins 265 0,00 + 20,45
Pièce Suisse 20F 257,3 - 0,23 + 21,43Etats-Unis USD 0,8569 0,9775
Royaume-Uni GBP 1,0395 1,1723
Suisse CHF 0,8576 0,9671
Canada CAD 0,6341 0,7446
Japon (100) JPY 0,8063 0,9093
Danemark DKK 0,1241 0,1457
Norvege NOK 0,0933 0,1096BOURSE
SYMBOLES
Marché de l’or : référence CPROR DEVISESCac 40 5435,48 + 1,70 + 14,90
Cac Next 20 11538,13 + 1,99 + 11,36
SBF 120 4297,27 + 1,76 + 14,41
Cac All Tradable 4210,13 + 1,75 + 14,28
Cac Large 60 6009,27 + 1,73 + 14,55
Cac Mid & Small 12686,55 + 1,93 + 11,90
Cac Mid 60 13084,16 + 2,17 + 12,99AB Science 4,27 + 4,15 + 23,13
ABC Arbitrage 6,34 + 0,16 + 4,28
Abivax 8,43 - 1,29 - 28,80
Accor 39,05 + 1,43 + 5,23
ADP 155,1 + 1,37 - 6,28
Air France-KLM 10,435 + 0,39 + 10,07
Air Liquide 124,95 + 1,83 + 15,21
Akka Technologies 60,2 + 1,01 + 36,20
Albioma 24,2 + 0,42 + 28,04
ALD 13,32 + 1,84 + 28,08
Alstom 39,49 + 2,39 + 11,96
Altamir 16,02 - 0,79 + 26,74
Altarea 186 + 0,76 + 12,18
Alten 111 + 3,64 + 52,68
Altran Techno. 14,5 + 1,01 +107,00
Amplitude 1,38 + 0,36 - 49,82
Amundi 57,1 + 2,88 + 23,70
Antalis Intl 0,864 + 1,89 - 8,09
Arcelormittal 12,14 + 1,66 - 33,08
Archos 0,157 + 2,75 - 56,93
Argan 63,8 + 0,95 + 45,33
Arkema 78,82 + 3,36 + 5,15
Artprice.com 9,94 - 2,17 - 30,78
Assystem 38,6 - 0,52 + 42,70
Atos SE 69,5 + 3,33 + 30,97
Axa 21,58 + 0,44 + 14,43
Axway Software 11,2 - 0,89 - 9,82
Bains C.Monaco 57 - + 29,55
Beneteau 8,665 + 0,58 - 24,52
Bic 58,05 + 0,96 - 34,89
bioMerieux 76,4 + 2,55 + 32,87
BNP Paribas 40,605 + 0,19 + 2,86
Boiron 37,8 - 0,53 - 22,78
Bollore 3,88 + 1,89 + 10,86
Bonduelle 23,25 - 0,22 - 18,13
Bourbon 3,31 - 3,22 - 3,50
Bouygues 33 + 2,23 + 5,30
Bureau Veritas 21,5 + 2,77 + 20,82
Burelle 796 - 0,50 -
Cap Gemini 109,4 + 3,99 + 26,04
Capelli 34,7 - + 22,18
Carrefour 15,62 + 1,04 + 4,76
Casino Guichard 39,15 + 0,10 + 7,73
CeGeREAL 39,6 - + 11,24
Cerenis Therapeu. 0,314 + 0,64 - 35,92
CGG 1,744 + 0,84 + 50,82
Christian Dior 457,8 + 3,48 + 37,11
CNP Assurances 16,86 + 1,14 - 8,96
Coface 10,55 + 0,10 + 33,04
Colas 139 - 0,57 - 0,71
Covivio 94,5 + 0,64 + 12,23
Covivio Hotels 25,9 - 0,39 + 6,58
CRCAM Brie Pic. CC 28,85 - 0,52 + 13,18
Credit Agricole 10,17 + 0,40 + 7,85
Danone 80,6 + 0,83 + 31,04
Dassault-Aviation 1270 + 5,48 + 4,96
Dassault Systemes 132,35 + 2,80 + 27,63
Derichebourg 3,218 + 0,75 - 19,51
Edenred 45,6 + 3,38 + 42,01
EDF 10,55 + 0,86 - 23,55
Eiffage 93 + 1,80 + 27,47
Elect.Strasbourg 109 + 0,46 + 11,68
Elior 11,38 + 1,97 - 12,86
Elis 16,05 + 1,58 + 10,31
Engie 13,55 + 0,45 + 8,18
Eramet 41,17 + 2,21 - 31,78
EssilorLuxottica 131,25 + 1,71 + 18,83Esso 24,2 - - 25,08
Eurazeo 60,1 + 1,86 + 2,11
Euro Ressources 3,07 + 1,66 + 10,83
Europcar 5,62 + 1,63 - 28,54
Eutelsat Com. 15,7 + 0,51 - 8,75
Exel Industries 44,2 + 0,23 - 35,00
Faurecia 37,73 + 3,68 + 14,09
FFP 86,6 + 2,24 + 7,98
Flo (Groupe) 0,215 - + 10,26
FNAC Darty 58,65 + 1,65 + 2,71
Fonc. Lyon. 66,4 - 0,60 + 9,21
Fonciere Inea 42 - + 6,99
Gascogne - - + 4,11
Gaumont 114 + 0,44 + 4,59
Gecina 141,4 + 0,86 + 25,13
Genfit 15,61 + 4,91 - 10,03
Gensight Biologics 1,402 + 0,14 - 57,90
Getlink 12,61 + 0,96 + 7,50
Groupe Partouche 23,8 - + 19,00
GTT 85,3 + 2,22 + 27,03
Hermes intl 628,4 + 2,92 + 29,62
Icade 79,65 + 1,34 + 19,77
IDI 41,9 + 0,72 + 5,28
Iliad 95,28 + 1,58 - 22,32
Imerys 36,64 + 2,06 - 12,72
Ingenico Group 90,5 + 2,98 + 82,68
Inside Secure 1,874 + 0,75 + 45,78
Inventiva 2,23 + 34,74 - 60,32
Ipsen 94,65 + 1,88 - 16,13
Jacques Bogart 8,2 + 5,13 + 37,12
Jacquet Metal Sce 16,12 - 0,86 + 3,87
JC Decaux 25,56 + 1,11 + 4,24
Kaufman et Broad 34,96 + 0,23 + 4,67
Kering 439,05 + 0,98 + 6,67
Klepierre 27,47 + 1,59 + 1,89
Korian 37,16 + 2,82 + 19,56
LafargeHolcim Ltd 42,73 + 0,07 + 19,26
Lagardere 19,56 + 0,88 - 11,17
Laurent-Perrier 89,6 - 0,67 - 5,68
Ldc 108 - 1,82 - 0,46
Legrand 62,82 + 1,49 + 27,42
L'Oreal 241,1 + 1,99 + 19,83
LVMH 369,1 + 3,77 + 42,95
M6-Metropole TV 16,37 + 1,80 + 16,60
Maisons du Monde 16,68 + 1,71 - 0,18
Manitou 18,46 + 4,06 - 17,59
Manutan Inter. 68,6 + 0,88 + 8,89
Mauna Kea Tech 1,514 - 0,26 - 24,68
Maurel et Prom 2,925 + 0,34 - 9,44
Mediawan 10,22 + 0,20 - 7,09
Mercialys 10,44 + 0,77 - 12,78
Mersen 30,25 + 3,07 + 28,72
Michelin 92,86 + 0,96 + 7,10
Natixis 3,541 + 1,03 - 14,03
Navya 1,3 + 30,00 - 33,34
Neoen 23 - + 21,44
Neopost 18,23 + 1,39 - 23,47
Neurones 21,6 + 1,41 + 14,29
Nexans 28,68 + 0,99 + 17,88
Nexity 43,1 + 1,80 + 9,39
Nicox 4,475 + 1,94 - 10,68
NRJ Group 6,6 - 0,60 - 11,05
Odet(Financ.) 766 + 1,06 - 3,77
Orange 13,525 + 0,19 - 4,45
Orege 1,19 - - 50,75
Orpea 113,4 + 2,25 + 27,10
Parrot 3,31 - 3,36 + 3,60
Pernod Ricard 165,95 + 4,83 + 15,81
Peugeot 19,175 + 0,42 + 2,84
Pierre Vacances 16,06 - 0,86 + 0,38
Plastic Omn. 20,91 + 3,52 + 3,67
Plastiques Du Val 5,81 - 1,19 - 34,65
Prodways Group 2,435 - 1,22 - 5,62
Publicis Groupe 42,86 + 2,34 - 14,42
Ramsay GDS 17,8 - 4,81 - 16,82
Remy Cointreau 134,3 + 3,31 + 35,73
Renault 50,57 + 3,73 - 7,30
Rexel 8,926 + 2,01 - 4,02
Robertet 674 + 0,60 + 28,14
Roche Bobois 17,1 - 1,16 - 1,16
Rothschild & Co 25,95 + 3,80 - 15,88
Rubis 52,4 + 1,35 + 11,77
S.T. Dupont 0,12 - 2,44 - 4,38
Safran 130,1 + 2,85 + 23,43
Saint-Gobain 32,13 + 0,36 + 10,17
Samse 155 + 1,31 + 18,32
Sanofi 77,93 + 1,13 + 3,00
Sartorius Stedim 142,1 + 2,60 + 62,68
Savencia 65,2 - 1,51 + 16,85
Schneider Electric 74,36 + 1,92 + 24,51
Scor Se 37,13 + 1,01 - 5,76
Seb 144,6 + 6,48 + 28,19
Showroomprive 1,15 + 3,05 - 52,28SIPH - - + 1,60
SMCP 13,12 + 1,08 - 2,55
Societe Generale 22,12 + 0,07 - 20,49
Sodexo 102,75 + 1,88 + 14,80
Soitec Regr. 91,35 + 3,16 + 80,53
Solocal Gpe 0,735 + 1,52 + 45,98
Somfy 76,1 - 0,26 + 20,79
Sopra Steria Group 118,7 + 1,98 + 47,18
Spie 16,47 + 3,07 + 42,11
Stef 79,3 - 0,88 + 2,99
Suez 13,65 + 1,11 + 18,39
Supersonics 1,474 - 0,14 + 8,38
Technicolor 0,881 + 20,27 - 7,65
Technipfmc 21,64 + 0,37 + 22,61
Teleperformance 196,4 + 2,51 + 40,69
Terreis 34,6 - - 3,89
Tessi 122 + 1,67 + 5,17
TF1 8,915 + 1,65 + 25,92
TFF Group 36 - 1,37 + 2,87
Thales 105,8 + 2,52 + 3,73
Thermador Gp 57,6 - 0,35 + 29,44
Tikehau Capital 17,9 + 1,13 - 8,91
Total 44,385 + 1,65 - 3,89
Tour Eiffel 37 + 0,27 + 0,54
Transgene 1,672 - 1,65 - 38,75
Trigano 87,6 + 2,64 + 8,62
Ubisoft Entertain 73,88 + 2,81 + 4,82
Unibail-R/We 123,35 + 1,44 - 8,90
Union Fin.France 18 - 3,74 - 12,20
Valeo 24,45 + 1,88 - 4,16
Vallourec 2,525 + 4,99 + 55,34
Veolia Environ. 21,83 + 0,65 + 21,58
Vetoquinol 62,2 + 0,97 + 22,44
Vicat 39,8 + 0,76 - 4,00
Vilmorin & Cie 49 - 0,31 - 4,60
Vinci 98,52 + 1,34 + 36,80
Vivendi 25,76 + 0,94 + 21,05
Voltalia 10,05 - + 18,24
Vranken - Pommery 21,8 - 0,91 - 8,02
Wendel 125,5 + 2,87 + 19,87
Worldline 64,5 + 2,71 + 52,84
XPO Logistics 298 + 0,68 - 4,49VALEURS ZONE EUROAirbus Grp 128 + 1,43 + 52,45
Aperam 20,58 + 1,18 - 11,06
Arcelormittal 12,14 + 1,66 - 33,08
Cnova NV 3 + 3,45 - 16,67
Dexia 3,58 + 7,51 - 3,24
Euronext 70,5 + 0,43 + 40,16
Montea C.V.A. 77,1 + 0,52 + 33,19
Nokia 4,656 + 0,93 - 8,06
Rolinco 42,75 - 0,26 + 21,00
SES 14,225 + 0,78 - 14,87
Solvay SA 90 + 1,90 + 3,07
STMicroelectr. 16,47 + 1,14 + 31,92
X-fab Silicon Foun 3,52 + 0,29 - 17,37VALEURS INTERNATIONALES
AGTA Record - - + 8,66
Brasserie Cameroun - - + 7,51
C.F.O.A - - -
Forest.Equatoriale - - -
Geneuro Aiw 3,43 - - 0,29
HSBC Holdings 6,644 - - 8,00
Schlumberger 31,1 + 0,97 - 5,18
Televerbier - - - 14,17
Total Gabon 135,5 - + 8,40
Zci Limited - - -Catana Group 2,625 + 2,94 + 14,13
Cheops Technology - - + 13,29
Concoursmania 0,184 + 4,55 - 80,00
Corep Lighting - - -
Dock.Petr.Ambes 468 - + 3,54
Eaux de Royan 159 + 1,92 + 13,57
Europlasma 0,037 - 1,34 - 40,48
Fermentalg 1,54 - 8,12 - 37,90
Fountaine Pajot 103,5 + 5,83 + 8,95
Gascogne - - + 4,11
Groupe Parot 5,38 + 1,51 - 0,37
I2S - - + 14,07
Implanet 0,078 + 3,73 - 44,82
Le Belier 25,2 - 0,20 - 16,69
Remy Cointreau 134,3 + 3,31 + 35,73
Serma Techno. 260 - + 10,17
SILC - - + 14,88SÉLECTION RÉGIONALEINDICES EURONEXTBILLETS GUICHETMARCHÉ DE L’OR
Dernier cours Variation Var. 31/12Achat VenteDernier cours Variation Var. 31/12VALEURS FRANCAISES
Dernier cours Variation Var. 31/12On en sait un peu plus sur le profil
des emprunteurs bordelais grâce
à l’étude réalisée par l’Observatoire
des crédits du courtier Cafpi et pu-
bliée au mois de juillet. Selon cette
enquête, les primo-accédants bor-
delais ont, en moyenne, 35 ans. 25 %
d’entre eux sont des cadres. Leur
revenu annuel moyen avoisine ac-
tuellement les 44 000 €. Le mon-
tant moyen sollicité par les accé-
dants qui réalisent leur premier
achat immobilier s’élève à
244 600 € en 2019, contre 234 700 €
l’an passé. Ce montant est en pro-
gression constante depuis 2015. Il
a ainsi augmenté de 21 % en 4 ans.
Parallèlement, la durée
moyenne des prêts contractés s’al-
longe. Elle atteint désormais
288 mois, soit 24 ans. Cela corres-
pond à un allongement de 17 mois
au cours des quatre dernières an-
nées. L’accroissement du montant
moyen emprunté et de la durée
des crédits paraît logique compte
tenu de l’envolée des prix dans l’ag-
glomération bordelaise au cours
des dernières années (+ 22,5 % en
cinq ans). En effet, les primo-accé-
dants sont bien obligés d’emprun-
ter plus et sur de plus longues du-
rées s’ils veulent devenir proprié-
taires sans perdre en surface. Cette
évolution est constatée dans d’au-
tres grandes métropoles régiona-
les comme Toulouse ou Rennes,
par exemple.
Le surfinancement
Il faut également noter que le taux
moyen d’apport s’établit à 15 % en
2019 dans l’aire urbaine bordelaise.
Il a baissé de deux points en qua-
tre ans. Rien d’étonnant à cela puis-
que les revenus des primo-accé-
dants stagnent globalement et
que, dans le même temps, les
montants empruntés progressent
substantiellement. En consé-
quence, le poids relatif de l’apport
diminue. Par ailleurs, la part des
dossiers en surfinancement (mon-
tant accordé dépassant la valeur
du bien à financer) s’établit à 49 %
en 2019. Elle a progressé de quatre
points en un an. Les taux d’intérêt
historiquement bas favorisent ce
phénomène.
Outre le prix du bien convoité, le
surfinancement permet égale-
ment de payer les frais annexes de
l’acquisition ou d’engager d’indis-
pensables travaux de rénovation.
Selon Cafpi, sept primo-accédants
bordelais sur dix achètent dans
l’ancien. Et 73 % des dossiers con-
cernent l’acquisition d’une mai-
son.
D’un âge moyen de 43 ans, l’in-
vestisseur locatif sur Bordeaux dis-
pose de revenus confortables :
70 200 € par an, en moyenne. Près
d’un investisseur sur deux est un
cadre. En 2019, il emprunte une
somme moyenne avoisinant les
232 600 €. Ce montant a progressé
de 21,4 % en quatre ans. Comme les
primo-accédants, les investisseurs
bordelais sont obligés de rallonger
les durées de remboursement. Sur
les quatre dernières années, la du-
rée moyenne des prêts a ainsi aug-
menté de 13 mois pour atteindre
260 mois à l’heure actuelle.
De plus, le taux moyen d’apport
personnel est aussi à la baisse pour
les investisseurs. Il plafonne doré-
navant autour
des 4 %, en dimi-
nution de deux
points par rap-
port à 2018. Toute-
fois, même si
l’évolution du
taux d’apport
moyen et de la
durée des em-
prunts suit la
même tendance
que pour les pri-
mo-accédants,
elle apparaît moins prononcée. Ce-
la s’expliquerait notamment par le
fait que la question de la surface du
bien est moins primordiale pour
l’investisseur que pour le primo-ac-
cédant.Démocratisation
Par ailleurs, Cafpi observe que le re-
venu annuel moyen des foyers ca-
pables d’investir sur Bordeaux a di-
minué de 8,6 % entre 2015 et 2019.
Cela traduirait une relative démo-
cratisation de l’accès à l’investisse-
ment locatif. Les conditions actuel-
les des crédits, (avec, par exemple,
des taux d’intérêt de 1 % pour des
emprunts sur 20 ans en Nouvelle-
Aquitaine), permettent à un plus
large public d’investir dans l’immo-
bilier en empruntant plus, sur des
périodes plus longues et avec un
apport moindre que par le passé.
L’étude révèle aussi que, même si
les investisseurs bordelais privilé-
gient toujours le neuf et les appar-
tements, ils sont de plus en plus in-
téressés par les maisons (21 % des
acquisitions en 2019 contre 9 % en
2015) et l’immobilier ancien
(38 % de leurs achats en 2019 con-
tre 26 % en 2015). Cet engouement
pour l’ancien pourrait être lié à la
baisse des constructions de loge-
ments neufs.
Thierry GirondeCRÉDIT Primo-accédants et investisseurs locatifs
doivent emprunter plus et sur des durées plus
importantes pour compenser l’envolée des prix
Qui emprunte sur
Bordeaux et combien?
Les taux très bas favorisent le développement des dossiers
en surfinancement. PHOTO ARCHIVES THIERRY DAVID/«SUD OUEST »
Cette
évolution est
constatée
dans
d’autres
grandes
métropoles
comme
Toulouse36