Die Welt am Sonntag - 18.08.2019

Nach über 30 Jahren entsteht zwischen historischem Klos-

terviertel und Alexanderplatz der erste neue Wohnturm

in Berlin-Mitte. Mit seiner hellen Natursteinfassade und

raumhohen Panoramafenstern zitiert das GRANDAIRE

auf 20 Geschossen die Architekturklassiker der Chica-

go School und bildet den eindrucksvollen Auftakt für das

neue Stadtquartier entlang der Alexanderstraße.

Das GRANDAIRE liegt nur wenige Meter von der historischen Mit-

te und den ältesten Vierteln Berlins entfernt. Zum Ende des 12.

Jahrhunderts nahm die Geschichte der Stadt hier, im heutigen

Klosterviertel und im Nikolaiviertel, ihren Anfang. Die idyllische

Atmosphäre der benachbarten Quartiere stellt einen ruhigen

Kontrapunkt zur lebendigen Berliner Mitte mit dem nördlich gele-

genen Alexanderplatz und Scheunenviertel dar.

An den repräsentativen Hauseingang mit baldachinartigem Vor-

dach und den gartenarchitektonisch gestalteten Hofgarten an der

Voltairestraße schließt sich eine großzügige Lobby mit Concier-

ge-Service und Gäste-Lounge an. Von hier erreichen künftige Be-

wohner ihr Apartment, das private Gym und den 40 Meter hoch

gelegenen gemeinschaftlichen Dachgarten mit weitem Blick über

Berlin und Kitchen-Lounge für private Empfänge.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 bis über 300 Qua-

dratmetern und sind in drei hochwertigen Ausstattungslinien zu

haben. Jedes Apartment verfügt über ein bis zwei Loggien sowie

komfortable Lagerräume. Eine Tiefgarage rundet die Konzepti-

on ab und bietet optionale Pkw-Stellplätze mit Anschlüssen für

Elektrofahrzeuge. Der provisionsfreie Verkauf hat begonnen, Be-

ratungstermine finden im Showroom neben der Baustelle nach

vorheriger Vereinbarung statt. http://www.grandaire.berlin

AKTUELLE IMMOBILIENPREISE

In Berlin wird allenorten gebaut – zumindest scheint

es so, wenn man beispielsweise beim Verlassen des

Hauptbahnhofs den Blick über die Stadt schweifen

lässt.

Doch Wohnraum ist in der Hauptstadt ein rares Gut. Entspre-

chend steigen die Preise für Immobilien stetig an. Laut des Un-

ternehmens Homeday liegen die aktuellen Preise für Häuser

durchschnittlich bei 3.760 Euro pro Quadratmeter, die Preise

für Wohnungen durchschnittlich sogar bei 4.100 Euro. Die

Spanne zwischen den teuersten und den billigsten Immobi-

lien-Angeboten ist enorm: Während der Preis beispielsweise

am Goldfinkweg (Grunewald) bei 11.350 Euro für den Qua-

dratmeter liegt, bekommt man am Marmaraweg (Tempel-

hof-Schöneberg) den Quadratmeter bereits ab 1.650 Euro.

(Quelle: http://www.homeday.de)

Modernes Wohnen in der Hauptstadt.

Foto: Shutterstock | Patino

Radfahren im Berliner Tiergarten gehört zur Lebensqualität in Berlin dazu.

Foto: Shutterstock | rawf8

Der Bau des GRANDAIRE im Schatten des Fernsehturms

am Alexanderplatz schreitet voran.

Foto: Strategis

Alle wollen nach Berlin. Große Unternehmen verlegen ihre

Firmensitze in die Hauptstadt oder leisten sich zumindest

eine Vertretung. Doch auch Wohnimmobilien sind genauso

gefragt wie Geschäftsräume, was sich natürlich auf stetig

steigende Immobilienpreise auswirkt.

Diese Zahlen sprechen Bände: Rund 3,7 Millionen Einwohner und

ein Einzugsgebiet von rund sechs Millionen Menschen machen

die Metropole zur größten Stadt Deutschlands. Berlin selbst wirbt

damit „eine der dynamischsten Wirtschaftsregionen im Herzen

Europas“ zu sein und verspricht vergleichsweise niedrige Lebens-

haltungskosten bei einer hohen Lebensqualität. Das erklärt, wa-

rum es so viele Menschen nach Berlin zieht und der Boom nach

wie vor nicht zu versiegen scheint. Doch wie in vielen großen

Metropolen hapert es auch hier an Wohnraum, vor allem an be-

zahlbarem. Die stetig steigenden Kosten für Miete können gera-

de junge Menschen, Familien mit Kindern oder Studenten kaum

aufbringen. Auch wenn es innerhalb der Stadt große Preisgefäl-

le gibt (siehe auch Infokasten links), ist es wichtig, Lösungen zu

finden, um den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens und der

Nachfrage gerecht werden zu können. Neben vielen Neubauvor-

haben werden schon jetzt ehemalige Wirtschaftsgebäude umge-

baut, um neue Wohnungen zu schaffen. Gefragt sind aber auch

innovative Lösungen: So hat beispielsweise die Project Immobilien

ein deutschlandweites Konzept für Mikro-Apartments als Kapital-

anlage entwickelt. Da es Studien zufolge immer mehr Single-Haus-

halte geben wird (2016 waren es bereits über 40 Prozent), sollen

kompakte Studio-Apartments innerhalb einer guten Infrastruk-

tur mit einem professionellen Miet- und Verwaltungsmanage-

ment Abhilfe schaffen. Die überschaubaren Investitionsgrößen,

eine nachhaltige Bauweise, eine moderne Ausstattung, zielgrup-

penspezifische Konzepte sowie starke Renditen kennzeichnen

den „Wohnraum der Zukunft“. Erste Projekte des Unternehmens

in Frankfurt, Potsdam und Berlin stehen kurz vor dem Baubeginn.

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sich so vielfältig wie seine Bewohner. Und die Nachfrage sowohl an Wohn-

raum als auch Gewerbeflächen hält beziehungsweise steigt an.

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Das stilvolle Mehrfamilienhaus in der Monumentenstraße 19 besticht durch seine aufwendig gestaltete Fassade mit Erkern

und Reliefs. Auch im Inneren sind vielfach erhaltene Altbau-Elemente wie Stuckverzierungen und hohe Holz-Doppelkasten-

fenster zu finden. Das Gebäude gliedert sich in Vorder- und Gartenhaus, verbunden durch einen Seitenflügel. Von den Bal-

konen zu den Innenhöfen blickt man auf schönen alten Baumbestand. Nur wenige Meter entfernt liegt einer der schönsten

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