Der Spiegel - ALE (2022-05-07)

AUSLAND

Nr. 19 / 7.5.2022DER SPIEGEL 79

D

ie drohende Apokalypse ist eindrucks-

voll bebildert. Auf den Werbefotos zu

sehen sind qualmspeiende Schlote,

außerdem über Ruinenlandschaften kreisen-

de Kampfhubschrauber wie im Ukrainekrieg.

Ein im Abendrot abgelichteter Hochspan-

nungsmast verdeutlicht den drohenden Ener-

gieblackout der westlichen Welt.

Die Zeiten sind düster. Deshalb bauen die

Immobilienentwickler von Kitzbüheler Alps

für fi nanzkräftige Weltfl üchtige nun eine

»zeitgemässe, autarke Arche Noah«: einen

Ort ohne Umweltverschmutzung oder Gra-

natenhagel, mit eigener Energie- und Wasser-

versorgung, an dem sich alles um die eigene

»Unabhängigkeit und Sicherheit« dreht.

Die Welt mag untergehen, hier oben sollen

die Begüterten unbehelligt weiterleben kön-

nen, das zumindest suggerieren die Werbe-

bilder. Das Szenario erinnert entfernt an den

Film »Snowpiercer« des südkoreanischen

Regisseurs Bong Joon-Ho, in dem während

einer menschengemachten Eiszeit die weni-

gen verbliebenen Menschen, je nach sozialer

Schicht auf verschiedene Zugwaggons ver-

teilt, endlos um die Welt kurven.

Gebaut wird die Arche des dritten Jahr-

tausends auf 1200 Meter Seehöhe am Pass

Thurn, an der Grenze zwischen den öster-

reichischen Bundesländern Tirol und Salz-

burg. Dreizehn »Villen für den Weltunter-

gang«, wie die Tageszeitung »Standard« spot-

tet, dazu 33 Apartments, 4 Townhäuser und

ein Hotel mit 77 Zimmern sowie Suiten ent-

stehen auf ehemaligem Weideland. Wo bis

vor Kurzem noch das Rindvieh bergauf stapf-

te, ist nun eine Liegewiese für die zahlungs-

kräftige Klientel geplant. Eine komplett ein-

gerichtete Villa mit 430 Quadratmeter Wohn-

fl äche ist zum Kaufpreis von 15 Millionen

Euro im Angebot.

Das dazugehörige Leitmotiv der weltweit

tätigen Luxusresort-Kette Six Senses lautet:

»The world is changing«, abgekürzt: Twic.

Was nach Schokokeks klingt, steht für ein

ehrgeiziges 180-Millionen-Euro-Projekt, das

aus den Zukunftsängsten von Menschen ohne

Finanzsorgen Kapital zu schlagen versucht:

Die Welt verändert sich, und nicht zum Gu-

ten, das ist die Botschaft. Die Entwickler

haben dafür eine Lösung – und verbreiten

Werbevideos mit esoterisch intonierten Ga-

ga-Texten: »Um deine Nasenspitze dreht

sich die Milchstraße zum Walzer, den das

Herz spielt.«

Auf dem Weg in die neue heile Welt lief

allerdings bisher nicht alles rund. Es seien »in

der Vergangenheit wahnsinnig viele Fehler

passiert«, räumt der PR-Beauftragte Anton

Santner ein, als ehemaliger Landesgeschäfts-

führer der Kanzlerpartei ÖVP bestens ver-

netzt. Der ursprünglich vorgesehene Partner

Porsche, der potenziellen Käufern eine E-Li-

mousine spendieren sollte, sprang ab. Bewor-

ben wurde das Projekt irrtümlicherweise mal

vor der Kulisse der auf italienischem Staats-

gebiet liegenden Seiser Alm, dann wieder mit

Zugspitz-Panorama. Korrekt wären die Kitz-

büheler Alpen. Auch die Behauptung, man

baue »im Nationalpark Hohe Tauern« ist

falsch. Korrekt wäre: in der Nähe.

Immer wieder seien Hubschrauber mit In-

teressenten gelandet, die aber schon Minuten

später wieder die Baustelle verließen hätten,

sagt Marlene Rainer, die schräg gegenüber

lebt und derzeit noch Vorsitzende des Vereins

ist, der sich um das angrenzende Naturschutz-

gebiet Wasenmoos kümmert. Rainer sagt, sie

könne sich »bis heute nicht erklären«, wie die

Investoren zu ihren Genehmigungen gekom-

men seien: »Seit 15 Jahren habe ich hier nur

Dreck und Lärm, ich ziehe weg.«

Wer aber sind die Menschen, die sich auf

der modernen Arche Noah vor den Zumu-

tungen der Gegenwart, vor der Sintfl ut an

schlechten Nachrichten und vor der »Welt der

Gottlosen«, wie es in der Bibel heißt, retten

wollen? Wer macht sieben- bis achtstellige

Summen locker im Nirgendwo, südlich von

Mittersill, für eine Zweitwohnung, die extra

durch einen Lärmschutztunnel von der Biker-

Rennstrecke hinauf zum Pass Thurn abge-

schirmt werden muss? Welcher Multimillionär

lässt sich vom Versprechen ködern, es werde

einen wöchentlichen Bauernmarkt vor der

Haustür geben und einen Hühnerstall in

Schlagdistanz zum 3000-Quadratmeter-Spa-

Bereich auf drei Ebenen?

Die Anfragen, mehr als ein Dutzend pro

Tag, kämen zu 95 Prozent aus Deutschland,

Österreich und der Schweiz, sagen die Pro-

jektentwickler. Es gebe bereits erste Abschlüs-

se. Erfolgreiche Unternehmer und Ex-Sport-

ler seien interessiert. Familien mit Kindern,

»die unsere Ideen teilen«, würden bevorzugt.

Weil künstliche Angebotsverknappung

den Anreiz erhöht, werden in einem Voraus-

wahlverfahren per Fragebogen und späterem

Zoom-Interview 50 Sieger ermittelt. »Haben

Sie das Gefühl, dass sich die Welt verändert?«,

müssen sich die Villen-Anwärter fragen las-

sen, und: »Wie wichtig ist Ihnen Sicherheit

und Schutz?« Der Tiroler Fotograf Lois He-

chenblaikner, rastloser Chronist des touristi-

schen Wahnsinns in seiner Heimat, spricht

von einer »scientologyhaften Vorauslese für

Flachlandautisten«.

Michael Staininger sieht das naturgemäß

anders. Er ist Projektentwickler und Mit-

eigentümer am Pass Thurn. Gebürtig in Wien,

studierte er als junger Mann an der Filmhoch-

schule in New York und drehte 2009 den mä-

ßig erfolgreichen Horrorschocker »Das Grab

der Ligeia«, auch an Schauplätzen in der

Ukraine. Spekuliert er nun, mitten im Ukrai-

nekrieg, in der Pandemie und der Klimakrise,

auf Umwegrendite? Auf verängstigte, aber

solvente Menschen, die abseits von Kitzbühel

im Einklang mit der Natur eine »dynamische

und einfl ussreiche Community für die Zu-

kunft« gründen wollen? Autark, dank Solar-

energie, Erdwärme und zwei Alpenquellen?

Staininger bejaht das. Er sagt, seine Vision

sei ein Ort, wo man »den Alltag und die

Herausforderungen dieser Zeit hinter sich

lassen kann«.

An dieser Vision arbeitet nun die renom-

mierte deutsche Lindner Group, zuvor weit-

gehend verantwortlich für den Innenausbau

der Hamburger Elbphilharmonie. Wann die

Arche am Pass Thurn startklar sein wird? Im

»Dezember 2024 / 12 Uhr«, so steht es auf

der Website. Das klingt, unfreiwillig, wie die

Verabredung des braven Soldaten Schwejk

im Schelmenroman: »nach dem Krieg um

halb sechs«.

Walter Mayr n

Die Arhe der Reihen

ÖSTERREICH Krieg, Klima, Pandemie: Für betuchte Krisenfl üchtlinge bauen

Investoren abseits von Kitzbühel ein »autarkes« Luxusresort.

Immobilienprojekt

Kitzbüheler Alps

»Scientologyhafte

Vorauswahl für

Flahlandautisten«

Lois Hechenblaikner, Fotograf

JFK / EXPA / picture alliance