Nr. 259, Samstag/Sonntag, 9./10. November 2019 51
Im Immobilienmarkt
der Süddeutschen Zeitung.
Gute Nachbarn fi nden Sie hier.
Mit dem Immobilienmarkt der Süddeutschen Zeitung.
Freuen Sie sich in Grund und Boden.
Der Immobilienmarkt
der Süddeutschen Zeitung.
Der beste Schlüssel
zur neuen Immobilie.
Bitte beachten Sie:
Zur Vermeidung von Verwechslun-
gen mit privaten Anzeigen müssen
gewerbliche Anzeigen als solche klar
erkennbar sein, z. B. durch Kennzeich-
nung mit ,,Immobilien“ für Immobi-
lienfi rmen oder mit ,,Kfz-Firma“ bzw.
mit ,,Firma“ für sonstige gewerbliche
Anbieter. Sie erleichtern damit nicht
nur dem Interessenten die Orientie-
rung, sondern Sie ersparen sich mög-
licherweise auch selbst Unannehm-
lichkeiten.
Für Ihre regelmäßige Berücksichti-
gung dieses Hinweises besten Dank.
Im Übrigen geschieht der Gebrauch
von Kennzeichnungen auf Risiko des
Auftraggebers. Ihm obliegt es, den
Verlag von Ansprüchen Dritter freizu-
stellen, die diesen bei unzureichen-
der Kennzeichnung gegen den Verlag
erwachsen.
Hinweis an unsere Leser:
Bei seriösen Angeboten bedarf es keiner
fi nanziellen Vorausleistungen jeglicher Art.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter
der Telefon-Nummer (0 89) 21 83-656
oder per Mail an
[email protected],
zur Verfügung.
Der Immobilienmarkt der SZ.
Der schönste Ort für schöne Orte.
Im Immobilienmarkt der SZ.
Hier stehen: Ihre eigenen vier Wände. Der Immobilienmarkt der Süddeutschen Zeitung.
Kind zeugen, Baum pfl anzen, sz.de/immo.
Der Immobilienmarkt der SZ.
Schluss mit Wohnungs-Castings.
Nachhaltig investieren ab 161.650,- E
in eines von 116 Pflegezimmern im
Senioren-Wohnpark am Wendelstein
http://www.rendite.innzeit.com
Ihre Kapital-Anlage
in Brannenburg
Neubau-Projekt im
Mehrgenerationenquartier
Jetzt Beratungstermin vereinbaren
Te l: 08034 - 90 98 09-21
Rendite ab
TOP
3,5%
Ideal geschnittene 3-Zimmer-Woh-
nung mit ca. 82 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über 2
Badezimmer. Die beiden Schlaf-
räume sind über einen separaten
Flur erreichbar und in den
ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Abbildung aus Sicht des Illustrators
3-ZI.-WHG., 1. OG
81,35 m² Wfl. e 973.000,–
Provisionsfreier Verkauf
TG-Stellplatz ab! 43.000,–
Bezug 2021
Energiebedarfsrechnung vom 08.11.2018,
BJ 2021, FW der SWM, Endenergiebedarf
55,7 kWh/(m²·a), EEK B
ENDLICH
DAHEIM!
WWW.HAUSBAU.DE
+49 89 9 23 8- 605
INFO-PAVILLON
REGERSTRASSE
(HÖHE WEILERSTRASSE),
81541 MÜNCHEN,
MO BIS SO VON 15 – 18 UHR
VERTRIEBSSTART 9./10. NOVEMBER
ARNULFSTRASSE 150
MÜNCHEN-NEUHAUSEN
10 .00–16.00 UHR
TELEFON 089/710 409 111
Te l 089/286 500
http://www.baywobau.de
Pasing / Obermenzing
Hohe Wohnqualität im neuen Pasing
Sorgfältig geplante Raumkonzepte, sonnige
Terrassen, Loggien und Dachterrassen
Moderne Ausstattung, TG mit Einzelstellpl.
Schnell am Pasinger Bahnhof (5 S-Bahn-
linien und diverse Zuganschlüsse)
Bestens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten
im Gehbereich, Pasing Arcaden i. d. Nähe
INFO-CENTER
Peter-Anders-Str.
Sa + S o 14 – 17 Uhr,
Fr 14 – 17 Uhr
und nach Vereinbarung
Freie Handelsvertreter –
für Sie provisionsfrei:
Erdal Kacan
0173 / 360 46 96
Michael Scharrer
0171 / 642 44 68
Gemeinsam mit UBM
KfW 55 (EnEV 2016)
2-Zi.-Whg. EG 58,32 m² Wfl. E 448.900,–
2-Zi.-Whg. 1. OG 57,60 m² Wfl. E 454.900,–
3-Zi.-Whg. 2. OG 81,58 m² Wfl. E 639.900,–
3-Zi.-Whg. EG 90,28 m² Wfl. E 724.300,–
4-Zi.-Whg. 4. OG 94,31 m² Wfl. E 824.900,–
3
Abb. aus Sicht des Illustrators
Im
Bau
und
Urban, grün^ anders!
Beratungspavillon:
Nahe der Landsberger Straße 1,
82110 Germering,
direkt am S-Bahnhof Harthaus
Mo., Do., Fr. , 16 – 18 Uhr
Sa., So., 14 – 17 Uhr
Tel. 089 / 710 409 101
WWW.CONCEPTBAU.DE
EA
-B
En
Ev i. d.
F. 2016: EEK B ca. 63 kWh/(m
²·a), HZG Gas + BHKW
aus Sicht des Illustrators
IM
B
AU
3-Zi.-Whg., 5. OG
86,31 m^2 Wfl.
€ 598.000,–
2-Zi.-Whg., 7. OG
59,92 m^2 Wfl.
€ 434.900,–
GERMERING BEI MÜNCHEN
1- bis 5-Zi.- Wohnungen
Wohnungs-Beispiel:
- OG, 2-Zi.-Wohnung,
45,61 m² Wfl., € 4 15 .000,-
Tel.: 089 / 710 409 -110
Weitere Projekte:
WWW.CONCEPTBAU.DE
Wir beraten Sie gerne.
City Lounge, Reichenbachstr. 43
80469 München
Mo. / Do. / Fr. , 16 – 18 Uhr
Sa. / So., 14 - 17 Uhr
WWW.PLAZA-PASING.DE
PLAZA PASING
DAS NEUE GESICHT VON PASING
Aus Sicht des Illustrators EA-B in Vorbereitung
nur 300 m
vom Pasinger
Marienplatz
HOCHWERTIGE
3- UND 4-ZIMMER-
NEUBAUWOHNUNGEN
IM SÜDEN MÜNCHENS
Exklusiv-Vertrieb: KW AG
Bauträger: Eurytos Unternehmensgruppe
BAUBEGINN
ERFOL
GT
München-Obermenzing
Aus Sicht des Illustrators
@home
(EnEV 2016)KfW 55
>> @home <<
im eigenen Garten
Sehr gut ausgestattete 1- bis 4-Zi.-Woh-
nungen mit großen Terrassen, Loggien,
Balkonen und Dachterrassen nur 5 Min.
vom Schlosspark. KfW-Effizienzhaus 55
(EnEV 2016 ): EB 65,4 kWh/m² a, Fernwär-
me B J. 2017, Klasse B, Baubeginn 07/2019
2-Zi., 57, 57 m^2 Wfl., Garten € 46 5.000,-
4-Zi., 95,07 m^2 Wfl., G arten € 76 2.100,-
http://www.bls-bayern.de
Te l. 089/23 87-111
Baugrundstück in Pasing-Obermenzing,
Berduxstr. 30. Termine nach tel. Vereinbarung
Verkaufsbüro:
Von-Knöringen-Str./
Ecke Fritz-Erler-Str.
Do/Sa/So 14 – 17 Uhr
089 641928-80
http://www.kulturquadrat.com
Wohnen in der
Loge? Logisch!
NEUPERLACH
- NEUBAUWOHNUNGEN VON
CA. 81 M² BIS CA. 92 M² - BALKONE MIT MIND. CA. 8 M²
- 2 MINUTEN ZUR UND
- GEMEINSCHAFTSDACHTERRASSE
WOHNUNGSBEISPIELE:
2-Zi-Whg 5. OG ca. 8 2 m² 697.500 E
2,5-Zi-Whg 5. OG ca. 8 1 m² 643.900 E
3-Zi-Whg 2. OG ca. 8 6 m² 641.500 E
3,5-Zi-Whg 5. OG ca. 9 2 m² 786.500 E
EA-B: EnEV 2014 mit Änderungen 2016;
Fernwärme SWM, regenerativ; 54,2 bis
55,5 kwh/(m²·a); BJ: 2019, EEK B
Aus Sicht des Illustrators
FERTIGSTELLUNG
ENDE 2019
LETZTE EINHEITEN
ZUR KAPITALANLAGE
BERATUNG UND PROVISIONSFREIER VERKAUF
T +49 (89) 89 67 42 02
QUARTIER
KUVERTFABRIK
PASING
HIER WOHNT DIE ZUKUNFT.
+ I mpulsgebendes Stadtquartier rund
um die historische Kuvertfabrik
+ Hochwertige Ausstattung,
großzügige Freifl ächen
+ Smart Apartments bis Familienwohnungen
+ F eatures: z. B. Community-Kitchen
und -Dachterrasse, Concierge,
Car-/E-Bike-Sharing
+ Verkaufspreise ab 459.000 €
http://www.kupa-pasing.de
WOHNEN IN DER AU
Abbildung aus Sicht des Illustrators
TELEFON 08 9 9 23 8-610 | WWW.HAUSBAU.DE
ROHBAU
- BESICHTI
GUNG^
NACH TERMIN-
VEREIN-
BARUNG
BLICK ÜBER DIE DÄCHER MÜNCHENS
Das Quartier Am Alten Eiswerk in München erwartet Sie mit einem besonderen
Dachterrassendomizil, das einzigartige Perspektiven eröffnet.
In bevorzugter Innenstadtlage, direkt am idyllischen Auer Mühlbach, genießen Sie die Urbanität
der Weltstadt mit Herz – und zugleich Ihr ganz individuell gestaltetes Refugium.
4-Zimmer-Wohnung 7./8.OG 161,08 m² Wfl. € 3.600.000,–
Provisionsfreier Verkauf | TG-Stellplatz ab € 45.000,– | Bezug Sommer 2020
Energiebedarfsrechnung vom 05.09.2017, BJ 2020, FW der SWM, Endenergiebedarf 59,3 kWh/(m²·a), EEK B
Bild: getty images, Westend 61
München – Lehel: Einmalige Rarität! Moderne
Etagenwohnung, 4 Zi., ca. 100 m² Wfl., großzügiger
Grundriss, exklusive Ausstattung, großer Balkon.
KP € 1.950.000,- zzgl. Stp. zzgl. Prov.
Hinweis: EA-V Fernwärme, 44 kWh, Bj. 2017
Te l.: 089 / 66 59 60
http://www.walser-machts.de
Repräsentative Wohnung im Herzen der Stadt!
Barockes Landschloss mit Park & Reitanwesen
Historische Baukunst und luxuriöser Wohnstil
Alleinlage Oberschwaben, Haupthaus mit drei exkl. Wohnungen ca. 1.400 m²
WNF, Tiefgarage mit Klimalounge & 10 Stellplätzen. Verwalterhaus, Pferde-
stallungen (8 Boxen), Paddock, Koppeln, Reithalle 40x60 m Reitfläche. Renovierte
Barock-Kapelle, Doppelhaus je 200 m² WNF & div. Nebengebäude. Ges. ca.
2.120 m² WNF auf ca. 10,75 ha Grund mit Pool und Teich. Ausbaureserven vorh.
EA nach EnEV nicht erforderlich (Denkmalschutz) KP auf Anfrage
HUBER IMMOBILIEN - MAKLER & CONSULTANTS
8 0711/120 96 94, [email protected]
Luxuriöses EFH im Bau 85778 Haimhausen
300 m² Wfl., 670 m² Grd., 8 Zi., Bez. Frühj.
2020, KP 2.300.000,- alle Information über
MHM-Immobilien 88 0171-5550484
Luxuriöse Schloßwoh-
nung
30 min von München 9 Zi., 300 m² Wfl. 2
Bäder Zustand: top saniert,Park 2,3 ha,
Kfz-Stellpl., EBK, €830.000 VB keine Kau-
tion frei ab sofort +4916094749604
Sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser in Bayern
Von Kaufpreis 400.000,- bis 1 Mio.; Rendite Netto 5%, kl. nachgefragte Whgen.
Prov. Hoser Immobilien GmbH&Co.KG, 88 0171-6232220, http://www.hoser-immobilien.de
Augsburg-Göggingen, MFH, gepflegt, Wfl. ca. 813 m^2 , 2 Speicher m. mögl. Baurecht,
Grundstück ca. 1100 m^2 , gute Mieterklientel, AB vorh., KP G2.350.000,-, Prov.,
Makleralleinauftrag Hoser Immobilien GmbH & Co. KG, 8 0171-623 2220
DHH, Aubing, 5 Zi., sehr ruhige Lage, Top-
zust., Bj. 2005, 236m² Wfl./Nfl., 246m² Grd.,
Garage, Gas-Hzg., EA-V 103,1 kWh/m²a,
1.198.000,-, v. Priv. 8 0171/2733131
Mü.-Pasing: Blick ins Grüne: 3-Zi.-Whg., Kü., Bad/WC, Hochpart., sonn. Terrasse. u. kl.
Gartenant., B, bezugsfrei, J95, Energiebed. 154,1 kWh/(m²*a), ca. 83 m² Wohnfl., 1 TG Stlpl.,
€655.000,- + 3,57% Maklercourt. inkl. ges. [email protected] 8 08807/91479
Bestlage Obermenzing - Wohnen wie im Paradies
500 m² Traumgarten direkt an der Würm
Einmalige Garten-Wohnung. 190 m². Neubau. 4^1 / 2 wunderschön gestaltete Zimmer.
Große Fenster und Fenstertüren für lichtdurchflutete Wohnräume. Ungehinderter Rund-
umblick auf einen traumhaften, die Wohnung allseits umschließenden Privatgarten.
Mächtige, altehrwürdige Bäume im Norden, eine halbhohe schützende Efeuhecke im
Süden. Voraussichtlicher Energiebedarfsausweis: 48,5 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 2019,
EEK A. Auf Wunsch TG-Einzelstellplatz. Provisionsfrei direkt vom Verkäufer.
Kaufpreis: €2.450.000,-.
Immoglob GmbH • 8 089/30 6 3 666 • http://www.immoglob.de
Gartenwohnung - Bestlage Schwabing
Neubau „Fallmerayer Hof II“
Idyllische 2,5-Zimmer-Wohnung, 73,42 m^2. Eigener Garten. Völlig ruhige Innenhof-
Lage in der Fallmerayerstraße. Exklusive Ausstattung. Großzügiger Grundriss. Voraus-
sichtlicher Energiebedarfsausweis: 49,4 kWh/( m^2 a), Fernwärme, Bj. 2019, EEK A.
Provisionsfrei direkt vom Verkäufer. Kaufpreis: €1.088.000,00.
Immoglob GmbH • 8 089/30 6 3 666 • http://www.immoglob.de
Einladung zum „open-house“ am So. 10.11.19
von 11-14 h, Mattseestr. 10, M-Waldtrudering
Repräs. Bungalow Bj. 1974 mit Schwimm-
halle, Wohnfl. 223 m^2 , Grdst. ca. 1240 m^2 ,
Do-Gge., EA-B 303,2 kWh/ m^2 a, KP gg. Gebot
Immob. 1 Grund mehr, 8 089/217562760
Ehemals landwirtschaftliches Anwesen bei Obergünzburg,Verkauf im Bieterverfahren,
Wfl. ca. 370 m², Bj. 1719 fortlaufend renoviert, Grund ca. 129.734 m², Kachelofen, Sauna,
Südterrasse, Ölzentralheizung/Scheitholz mit Solarunterstützung, Bedarfsausweis, Effizienz-
klasse: F, 188,50 kwh/(m²a), Mindestgebot: EUR 1.500.000, zzgl. 3,57 % Maklerprovision.
Immobilienvermittlung der Raiffeisenbank im Allgäuer Land eG 8 08374/582430,
E-Mail: [email protected]
Rosenheim, 4-Zi-Luxus-ETW, 106m², 2 Bäder,
2x Blk., 2x TG Stellpl., Parkettböden, EBK in
Vollholz, geschl. Kellerabteil, ruhige Zen-
trumslage, k. Makler.590.000€ ?ZS1942244
Haus am Meer an der Geltinger Bucht in
Wackerballig. VK 300.000,- €
8015223175484
Von privat:2 App. (44,7 m² frei / 40 m²
verm.) u. TG-Stellplätze am westl. Stadt-
rand Berlins ohne Maklergeb. zu verk.
Wunderschö., ruh. Wohnanlage, E + 1 +
D, 23 min. n. Spandau, 39 min. z. Bahnhof
Zoo (Bahn). Bj. 1995. EEK E, HZ Gas, 157
kWh/m²*a, EA-V, € 125.000,- + 12.000,-
TG, 107.000,- + 12.000,- TG.
E-Mail: [email protected]
Oelsnitz - Vogtland, 4-Zi.-Whg., 73m²zu
900,-/m² aus Altersgründen zu verk., 1981
kompl. renov., ruh. Lage, Speicher, Keller.
Zuschriften unter ?ZS1942236 an SZ
Mü.-Moosach, Bingener Str., 2-Zi.-W.,57 m²,
W-Loggia, EBK vorhand., ruhige und grüne
Lage, Bj. 96, 3. OG mit Lift, sof. beziehb.,
438.000,- + TG, prov ́frei 8 0171-9594211
3 Wunderschön renov. 4-Zi.-Whg., Pasing,
RUHIG!großerSonnenbalkon ins Grüne,
99m², sep. WC, 177 kWh/m²a, frei, hell, dir.
v. Eigent., G710.000,-. 8 08131-2774672
3 Schwabing 3 Traumwohnung, 3 Zi., 82
m², Topgrundriss! neues Bad, neue Küche,
Eichenparkett, 129 kWh/m²a, S-Blk. ins Grü-
ne, Lift, frei, € 830.000,-. 8 0178-2014381
Sendling-Westpark, 1 Zi.,32 m², frei, sep.
Küche, Duschbad, Parkett, Süd-Terrasse, EA
vorhanden, € 279.000,- 8 0174-6950903
Mü.-Solln, ruh. 3-Zi.-Whg., 76 m^2 , 3. OG,
Lift, Blk., vollst. modern. u. sof. verfügb.,
prov.fr., 539.600,- + TG, 8 0171-9594211
Architektenhaus in traumhafter Lage
12 Zi., 398 m² Wfl/Nfl., HZG Öl, EEK E,
ZH, Bj 98, Nutzungsart: teilgewerblich,
2 Etagen, Bj. 1978, 1.390.000,- €,
von Privat, 08034-8366
http://immo.sz.de/E1587320
Pflegeimmobilie
als Kapitalanlage
Nh. Landshut, kein Mieterkontakt,
keine NK-Abrechnung, Mietgarantie.
DS-Immobilien
sofort Info 8 08166/8410
4 exkl. Wohnungen zur Kapitalanlagevon
privat, Mü.-Obermenzing, Top-Lage, voll ver-
mietet, teilweise möbliert, EBK, ca. 533m²,
inkl. 4 TG-Stellplätze, Miete p.a. 104.400,- €
kalt, FP 5 Mio. €, keine Makleranfragen.
[email protected], 8 089/90144218
Alleinlage - Bauernhof mit großem Haus,
3000m² Grund, Waldwasser und Wasser-
kraftwerk im Bayr. Wald zu verkaufen.
Zuschriften unter ?ZS1942252 an die SZ.
Von priv.: Augsburg-Neusäß, Schmutterpark,
ca. 500m² Gewerbeeinh., Bj. 1987, indiv.
nutz-/teilbar: Arztpraxis/Kanzlei/Büro etc,
EA-V kWh 90/m²a, 398000,- T.0176-54393225
Hotel Garni in FFB Renditeobjekt
2,1 Mio KP VHB, 72.000 € ME Pa., prov.frei
- [email protected]
lux. Bungalow Muc Westen
1,2 mio VHB 39.000 € ME p.a, prov.frei
[email protected]
Landsberg/Lech- Stadt
Wohnen in bester ruhiger Stadtlage
Neubau von großzügiger Doppel-
haushälfte, ca. 380 m² Grd., ca.
145 m² Wfl., 4 Schlafzi., WZ. Parkett,
beste Ausst., Baubeg. Frühj. 20,
Garage 16.500,- €, KP 875.000,- €
Frank Wohnbau, 88 08248-901200
http://www.frank-wohnbau.com
Landhausvilla Nähe Straßlach
Sehr gepflegtes Familienanwesen, 480m^2
Wohn-/Nutzfl., 900 m^2 Südgrund, 8 Zi.,
offener Kamin / K achelofen, 2 Bäder,
3-4 Garagen, EA-V, 84,7 kWh/m^2 a, Bj.
2001, Hzg.: Erdgas, EEK C, KP 2,485 Mio.
Martin Weiß Immob. 089/21031500
http://www.martin-weiss-immobilien.de
REH, idyllisch ruhige Lage in Gau-
ting/Buchendorf, ca. 1 07 m² Wohnfl.
zzgl. Nutzfl., Grundst. ca. 533 m², Garage
+ Stellpl., vermietet, EA-B, G, 222,5 kWh/(m²*a),
Öl, Bj 1976 Kaufpreis 745.000,- E
Schmid & Sailer Immobilienvermittlungs
GmbH, Tel.: 089 / 124 139 050
Sauerlach - S 3
In zentrumsnaher Lage und in solider Bau-
qualität entstehen hier 4 Doppelhaushälften
mit je ca. 151 m² Wfl. (WoFIV)
massive Ziegelbauweise, familienfreundliche
Grundrisse u. zeitgem. Ausstattung.
Bei allen DHH ist das DG voll ausgebaut.
Preisbeispiel DHH:
z.B. DHH Nr.1mit ca. 151 m² Wfl. (WoFIV)
ca. 372 m² Grundst. inkl. 1 Gge. u. 1 Stellpl.
Kaufpreis: € 1.168.000,-
z.B. DHH Nr. 2mit ca. 151 m² Wfl. (WoFIV)
ca. 255 m² Grundst. inkl. 1 Gge. u. 1 Stellpl.
Kaufpreis: € 1.143.000,-
Baubeginn erfolgt - Fertigstellung: Mai 2021
Für Käufer provisionsfrei!
Immob. J. Reiser - 8 08024-8818 -
http://www.immo-reiser.de
Exklusive, neuwertige ETW in Lohhof
110 m², 3 Zi. (4 Zi. mögl.), Bj. 2015, Aufzug,
Süd-West BLK, Parkett, hochwertige EBK,
2 Bäder, HWR, 2 Tiefgaragenplätze, Keller,
(KfW-70) HZG, Kaufpreis € 902.000,- (zzgl.
2 TG € 52.600,-), frei in 2020, Privatverkauf,
mehr (ausführliches Exposé) unter:
[email protected]
Appartement in Krailling, ge-
suchte ruhige Lage, ca. 43,5 m² Wohn-
fl., gut vermietet, EA-V, 137,3 kWh/(m²*a),
Gas, Bj 1974 Kaufpreis 235.000,- E
Schmid & Sailer Immobilienvermittlungs
GmbH, Tel.: 089 / 124 139 050
Exklusive Objekte
Wohnungen
Anzeigenannahme
Telefon 0 89 / 21 83-10 10
E-Mail [email protected]
Immobilienmarkt http://www.sz.de/immo
Wohnimmobilien Angebote
Stadt München
Häuser
Stadt München
Wohnungen
Region um München
Wohnungen
Bayern
Häuser
Bayern
Wohnungen
Bundesgebiet
Häuser
Bundesgebiet
Wohnungen
Region um München
Häuser
Exklusive Objekte Häuser
Wohnungen
Anlageobjekte/ Mehrfamilienhäuser