Die Welt - 05.10.2019

Diese Finca im Südwesten Mallorcas über-

zeugt durch einen sehr typisch mallorqui-

nischen Charme, einen traumhaften Gar-

ten mit Pool und eine hervorragende Lage

oberhalb des kleinen Dorfes Es Capdellà.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzim-

mer, eins davon im Erdgeschoss könnte

als separates Gästeapartment umgebaut

werden. Alle Räume sind mit Klimaanlage

(warm/kalt), doppelt verglasten Fenstern

und zentraler Ölheizung ausgestattet. Die

Finca hat eine mallorquinische Küche und

ein kleines Büro sowie verschiedene La-

gerräume sowohl im Haus als auch außer-

halb. Der schöne Garten besticht durch

große Palmen und einen ausgezeichneten

Infinity-Pool, an dem Sie den ganzen Tag

die Sonne genießen können. Die Zufahrt

zur Finca führt durch das Dorf Es Capdellà.

TTTrotz der Nähe zum Ort liegt die Immobilierotz der Nähe zum Ort liegt die Immobilie

herrlich ruhig. Außerdem besteht die Mög-

lichkeit, ein weiteres Gästehaus zu

kaufen, welches hinter der Finca liegt und

über einen kleinen Weg erreichbar ist. Die-

ses Gästehaus verfügt über zwei Schlaf-

zimmer sowie einen großzügigen Wohn-

und Essbereich, der viel Licht und einen

traumhaften Blick auf die Ebene und die

Ortschaft bietet.

Über First Mallorca

First Mallorca ist eine der führenden Im-

mobilienagenturen auf der Insel und bietet

hochwertige Dienstleistungen rund um

das Mieten, den Kauf oder die Entwicklung

von Immobilien auf Mallorca. Mit einem

professionellen, erfahrenen und hoch mo-

tivierten Team, welches mehr als zehn

Sprachen spricht, ist das Unternehmen in-

zwischen in sechs strategisch auf Mallor-

ca verteilten Büros vertreten. Neben dem

Hauptbüro in Costa d’en Blanes gibt es

weitere Büros in Palma, Pollensa, Santa-

nyi, Port Adriano und Puerto de Andratx.

VVVerkaufspreis: erkaufspreis: 1.280.000 Euro

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 4

TTTerrasse:errasse:55 m^2

Bebaute Fläche: 274 m^2

Grundstück: 2291 m^2

Parkplatz: 

REF: 67926 – WW

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IMMOBILIE DER WOCHE

Traumhafte Finca in fantastischer, privater Lage

bei Es Capdellà mit schönem Panoramablick

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05.10.19 Samstag,5.Oktober2019DWBE-VP1

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DIE WELT SAMSTAG, 5. OKTOBER 2019 IMMOBILIEN 49

ANZEIGE

jekt erhöhen“, sagt Alexander Weißflog, Leiter Portfolioma-

nagement bei der TLG. Außerdem solle „die öffentliche

Wahrnehmung des sich im Umbruch befindlichen Stadt-

quartiers zusätzlich gestärkt werden“. Zu diesem Zweck hat

die TLG die Veranstaltungsagentur Bechstein Network be-

auftragt, eine zuletzt von einem Möbelmarkt genutzte Halle

bis zu deren Abriss mit Ausstellungen, künstlerischen Ak-

tionen und Events aller Art zu bespielen.

Bei solchen Angeboten gehe es auch um Kulturförderung,

sagt Susanne Klabe, Geschäftsführerin des Landesverban-

des Berlin/Brandenburg des Bundesverbandes Freier Immo-

bilien- und Wohnungsunternehmen (BFW). Ihr Landesver-

band ist derzeit dabei, das Projekt Transiträume auf den

Weg zu bringen. Dieses soll Gebäudeeigentümer dazu moti-

vieren, ihre Flächen für eine begrenzte Zeit kulturellen Ini-

tiativen zur Verfügung zu stellen. Dies liege durchaus im In-

teresse des Eigentümers, sagt Klabe. Denn der Zeitraum bis

zur Realisierung eines Vor-

habens habe sich wegen der

immer komplexeren Schaf-

fung von Baurecht verlän-

gert. „Da ist es doch besser,

ein Gebäude für eine be-

grenzte Zeit kulturell zu be-

spielen, als es vom Wach-

schutz bewachen zu lassen“,

findet Klabe.

Allerdings verhehlt die

Geschäftsführerin nicht,

dass viele Immobilienunter-

nehmen Vorbehalte gegen ein solches Vorgehen haben. Vor

allem eine Befürchtung ist weit verbreitet: Die Künstler und

Kreativen könnten sich nach der vereinbarten Nutzungszeit

weigern, auszuziehen. Diese Sorge kennt auch Mathias

Groß, Niederlassungsleiter Berlin der Projektentwicklungs-

gesellschaft Pandion. „Daher stimmen wir uns im Vorfeld

sehr klar mit den Künstlern ab und unterstützen Projekte,

die von Anfang an zeitlich befristet sind“, sagt Groß.

Groß’ Einschätzung hat Gewicht, da Pandion ein Pionier

der Zwischennutzung ist. 2017 erzielte das Unternehmen

mit seinem Zwischennutzungsprojekt „The Haus“ einen

enormen Publikums- und Medienerfolg. Zeitweise warte-

ten Kunstenthusiasten mehrere Stunden in der Schlange,

um zur Street-Art-Ausstellung in einem ehemaligen Bank-

gebäude in Berlins City-West eingelassen zu werden. Mitt-

lerweile errichtet Pandion an diesem Standort Eigentums-

wohnungen.

„Ich bin Berliner und habe das Berlin der frühen neunzi-

ger Jahre sehr genossen“, begründet Groß sein Engagement

für kulturelle Zwischennutzungen. „Damals gab es zahlrei-

che Freiräume für das Kulturleben, von denen die meisten

heute verschwunden sind.“ Daneben dienten solche Projek-

te aber auch der eigenen Reputation. „Unser Unternehmen

gehört einer Branche an, die nicht unbedingt das beste Ima-

ge hat“, erläutert der Niederlassungsleiter. „Durch Zwi-

schennutzungen möchten wir Freiräume schaffen, Nachbar-

schaften einbinden und zeigen, dass wir den Veränderungs-

prozess der Stadt positiv begleiten.“

Allerdings stößt diese Strategie auch auf Kritik. 2018

wandten sich die Neue Gesellschaft für bildende Kunst und

weitere Institutionen mit einer Pressemitteilung mit der

Überschrift „Auch Pandion ist kein guter Nachbar“ an die

Öffentlichkeit. Sie kritisierten mit Blick auf ein Zwischen-

nutzungsprojekt in Berlin-Kreuzberg die „Instrumentalisie-

rung der Kunst für die eigenen Zwecke“ durch Pandion und

protestierten „gegen den Zynismus, mit dem das ,Vielfälti-

ge, Subkulturelle und Lebendige’ der Kieze als Verkaufsar-

gument für Renditeimmobilien herhalten muss, während

gleichzeitig eben diese Nachbarschaft zerstört wird“.

Richtig sei, dass Pandion nicht den Mangel an dauerhaf-

ten Künstlerateliers beheben könne, sagt dazu Niederlas-

sungsleiter Groß. „Aber es gibt viele kulturelle Institutio-

nen, die nur für eine begrenzte Zeit Räumlichkeiten benöti-

gen und froh sind, wenn wir ihnen diese zur Verfügung stel-

len.“ Nicht nachvollziehen kann Groß den Vorwurf, die Pan-

dion-Projekte machten es Künstlern noch schwieriger, eine

Wohnung oder ein Atelier

zu finden. „Wen sollen wir

denn da verdrängen?“, fragt

er rhetorisch mit Blick auf

die ehemalige Bank in Ber-

lins City-West, auf deren

Grundstück jetzt Eigen-

tumswohnungen entstehen.

Um erfolgreich zu sein,

müssen Zwischennutzungs-

projekte allerdings gut

durchdacht sein. „Zwi-

schennutzung bedeutet für

uns: Charakter formen, Offenheit etablieren und Geschich-

ten erzählen“, sagt Carsten Boell, Leiter kaufmännische

Projektentwicklung beim in Ratingen ansässigen Unterneh-

men Interboden Gewerbewelten. Deshalb müsse „das Zwi-

schennutzungskonzept bereits in einer ungewöhnlich frü-

hen Projektphase die spätere Nutzung oder Eigenschaften

der neuen Immobilie inhaltlich aufgreifen“ und damit eine

„Emotionalisierung der Fläche“ bewirken.

Umgesetzt hat Interboden diesen Ansatz beim Projekt

The Cradle: Bevor auf dem Grundstück in Düsseldorf die

Bauarbeiten für ein recycelbares Bürogebäude begannen,

ließ Interboden in Zusammenarbeit mit der Kommunikati-

onsagentur Textschwester eine klimafreundliche Wildblu-

menwiese anlegen. Das mit mehreren Kommunikations-

preisen ausgezeichnete Projekt trug nach Einschätzung

Boells dazu bei, „der Immobilie zu einer positiven Positio-

nierung in der Öffentlichkeit zu verhelfen“.

Manchmal sind die Ziele einer Zwischennutzung aber

auch deutlich profaner. „Unser Wunsch ist, leer stehende La-

denlokale einer dauerhaften Vermietung zuzuführen“, sagt

Janine Wübben, Pressesprecherin der kommunalen Woh-

nungsbaugesellschaft Stäwog in Bremerhaven. Lokale Ge-

werbetreibende und Kreativschaffende erhalten deshalb im

Rahmen der Ende 2016 gestarteten Initiative „Springflut

Bremerhaven“ die Möglichkeit, zu günstigen Konditionen ei-

nen Laden für maximal sechs Monate anzumieten. Und die

Rechnung scheint aufzugehen: Bereits in acht Fällen konnte

die Stäwog einen dauerhaften Mietvertrag unterzeichnen.

KKKunstunst

im Bau

FORTSETZUNG VON SEITE 47

„Indian Summer“ nennen es die Nordameri-

kaner, wenn sich das Laub der Bäume orange

und rot verfärbt und golden in der Herbst-

sonne leuchtet. Wunderbar kann man dieses

Phänomen auch mitten in Charlottenburg,

im Berliner Schlosspark beobachten.

Die künftigen Bewohner des von ZIEGERT verDie künftigen Bewohner des von ZIEGERT verDie künftigen Bewohner des von ZIEGERT ver--

markteten Projektes „Am Schlosspark“ genießen

das Privileg der kurzen Wege in die idyllische Natur:

Der Barockpark des Schloss Charlottenburgs ist

nur wenige Meter entfernt und lädt zum Joggen,

Picknicken und Entspannen ein. Hier entfaltet sich

das kraftvolle Spektrum Berlins in neuer Intensität:

Kultur, Shopping, Gastronomie und Entertainment.

Das familienfreundliche Projekt wird nach kom-

pletter Fertigstellung aus 14 modernen Stadt-

häusern mit sechs beziehungsweise sieben

Stockwerken in moderner Architektur bestehen.

Insgesamt entstehen dadurch 580 neue Eigen-

tumswohnungen mit ein bis fünf Zimmern, in

Größen zwischen 38 und 176 Quadratmetern.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen

Penthouses mit Panoramablick. Alle Wohnungen

verfügen über Balkone, große Terrassen oder

Loggien, im Erdgeschoss sind den Wohnungen

teilweise Privatgärten zugeordnet. Auf dem

Gelände wird zudem eine Kita mit 80 Plätzen

entstehen. Erste Wohnungen sind bereits be-

zugsfertig. Mit einer Immobilie am Schlosspark

kann man die schönsten Facetten des Lebens

genießen.

http://www.amschlosspark.berlin

CHARLOTTENBURG

WOHNEN AM SCHLOSS

Herbststimmung. Darstellung: ZIEGERT — Bank- und Immobilienconsulting

DAS BAUKOLLEGIUM BERLIN

Das Baukollegium agiert als wichtiges Gremium, das sich um die Erhaltung der Baukultur

in der Hauptstadt kümmert. Es trägt zur Qualifizierung der baukulturellen Debatte in

Berlin bei und stärkt das Bewusstsein für gute Architektur in Berlin.

Sechs unabhängige Expertinnen und Experten

beraten gemeinsam mit der Senatsbaudirekto-

rin einzelne Projekte und städtebauliche Pla-

nungen von gesamtstädtischer Bedeutung. Im

Dialog mit Bauherren, Investoren, Architekten

und Nutzern sowie den zuständigen Bezirks-

baustadträten und Verwaltungen erarbeitet das

Baukollegium in seinen Sitzungen Empfehlun-

gen für die architektonische und stadtgestal-

terische Qualität der vorgestellten Vorhaben.

Durch diesen Dialog kann sorgfältig zwischen

privaten und öffentlichen Interessen eines Pro-

jektes abgewogen werden, was im Ergebnis zu

architektonisch und städtebaulich qualitätsvol-

len und nachhaltigen Lösungen für Berlin führt.

Die Sitzungen des Gremiums sind öffentlich, um

mehr Transparenz zur Gestaltung der behandel-

ten Projekte zu gewährleisten. Deren Auswahl

unterliegt verschiedenen Kriterien wie die Bedeu-

tung in kultureller Hinsicht oder der angestrebten

Größe. Wer Projekte zur Beratung im Baukollegi-

um vorschlagen möchte, kann diese über ein For-

mular auf der Internetseite einreichen.

http://www.stadtentwicklung.berlin.de/staedte-

bau/baukultur/baukollegium/de/projekt-

vorschlaege/

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