DERSTANDARDWOCHENENDE IMMOBILIENSTANDARD SA./SO.,24./25.AUGUST2019|I5
E
swar kurz vor der
Jahrtausendwende,
als Schauspieler
Manuel Rubey und zwei
seiner besten Freunde
gerade den Zivildienst
absolviert hatten und
„fest entschlossen waren,
nach Wien zu ziehen“.
Deshalb lasen sie regel-
mäßig diverse Immobi-
lienzeitschriften. „Eines
Tages schauten wir uns
eine Wohnung im neun-
ten Bezirk an“, erinnert
sich der Schauspieler
und Kabarettist, der sich
gerade intensiv auf sein
erstes eigenes Kabarett-
programmGoldfischvor-
bereitet (Termine ab De-
zember). Die Wohnung
passte ihnen zwar nicht,
„aber der Makler war eine
sehr auffällige Figur. Er
fuhr einen alten Mazda,
der in den Kurven beina-
he auseinanderfiel, und
sein rechtes Augenlid
verdeckte beinahe den
ganzen Augapfel, sodasser den Kopf immer leicht
gen Himmel wandte,
wenn er mit uns sprach.“
Ihm sei wohl klar ge-
wesen, dass mit den drei
jungen Freunden nicht
viel zu verdienen war, so
Rubey. „Dennoch nahm
er es persönlich, uns eine
Wohnung zu organisie-
ren. Bis heute frage ich
mich, wie wir zu der
Ehre gekommen sind. Er
kannte schließlich unse-
re Preisvorstellungen.“
Dennoch holte „Herr
Bogdan“ einmal die Wo-
che die drei Freunde ab
„und fuhr uns zu einem
neuen Objekt, das er
dann im Stile eines
Marktschreiers anpries“.
Nach bestimmt zehn
solchen Besichtigungen
schlug man dann zu.
Es wurde eine Woh-
nung in der Mollard-
gasse. „Die lag für uns
perfekt, weil das Café
Rüdigerhof in der Nähe
war, und dort saßen mei-
ne Helden Josef Hader
und Stermann und Gris-
semann regelmäßig zum
Schreiben“, so Rubey.
Die Wohnung in einem
60er-Jahre-Bau war
„eigentlich komplett
charmebefreit“, aber die
Aufteilung der Zimmer
hatte gepasst–„und die
ersten Vorlesungen nah-
ten, also hatten wir
Handlungsbedarf“. Es
waren „wunderbare Jah-
re, wenngleich wir uns
gegen Ende etwas in die
Haare kriegten“, erinnert
sich der Schauspieler.
„Aus meiner Wahrneh-
mung gesehen, war es so,
dass ich ihnen nur hinter-
herputzte.“ (mapu)MEINE
ERSTE
EIGENE
WOHNUNG
Manuel Rubey
Schauspieler
und KabarettistFoto:PeterDraxl21.FLORIDSDORF
Exklusive 2–4-Zimmer-Woh-
nungenmitFreif läch en in
Jedlesee,Erstbezug,Niedrig-
energiebauweise,Bezug absofort, auf 10
Jahrebefristet zu mieten,Gesamtbel.ab
€639,71, Nettomiete: ab €498,23, BK:ab
€83,32,USt.ab€58,16, HWB27, fGEE 0,83,
ÖRAGIMMOBILIEN,Vineta Reitgruber, BA,
%+43664/814 18 90,[email protected]EIGENTUMSWOHNUNGEN
ANGEBOTE
WIEN
- INNERE STADT
AußergewöhnlicheAltbau-
wohnungmitBlick aufNatur-
historischesMuseum, ca.
334m²Wohnfläche, ca.3,6 mRaumhöhe,Dop-
pelflügeltüren undStuckelemente, Liftzugang
dir ektin dieWohnun g. HWB91, fGEE 1,85,
ÖRAGIMMOBILIEN,Barbara Reithofer-Jaklin,
%+43664/8896 22 00,[email protected]- ALSER GRUND
Althan Park – einzig-
artige Stadtwohnun-
genmitAusbl ick. Licht-
durchfluteteWohnräume, großzügige
Balkone/Terrassen,exklusive Lofts und
Dachgeschoßwohnungen,Stellplätze.Be-
sichtigen Siejetzt:3–4 Zimmer,72m²–
204m², direktbei U4,HWB 24,18,Kaufpreis
ab €588.540,–,[email protected],
%01/350 10 10-6914.PENZING
http://www.wohnung.at
Erstbezug! Elegante Dachgeschoßwoh-
nung mitWeitblick.DirekterLiftzugang,
großzügiger Wohnbereich, dreiZimmerauf
ca.98m², Fußbodenheizung, Klimaanla-
ge vorbereit et!HWB 27,76kWh/m²a, Ener-
giekennzahl:B,HWB 0,75,Energiekennzahl:
A.%+431512 76 90 418, Frau Mag.(FH)
Neugebauer,[email protected],
EHL WOHNEN18.WÄHRING
Sonniges, lichtdurchflutetes
PHalsRuhe-Oasemit Weit-
blic k. 5Zimmer, ca.207m²
Wfl.,ca. 227m²Freif lächenauf jederEbe-
ne, klare Linien, anspruchsvolle Architektur,
DT mitPanoramblick.Technik aufhöchs-
temNiveau,Erstbezug,zweiSUV taugliche
GP erwerbbar, VB €2.188.000,–. HWB30,
fGEE 0,82,ÖRAGIMMOBILIEN,Barbara
Reithofer-Jaklin,%+43664/88962200,
[email protected]22.DONAUSTADT
OPEN HOUSE–Wohnen
an der Alten Donau –
FindenSie IhreTraum-
immobili e!Sonntag,25. August 2019,
10–17 Uhr.WirbittenumTerminvereinba-
rung unter%01/8905920. Infos unter
http://www.tomkrauss.at
EXKLUSIVE EIGENTUMS-
WOHNUNGENin Toplage
in Aspern,schlüsselfertige
Ausführungmit hochwertiger Ausstattu ng,
Bezugsfertig!Infos zu allen Projektenund
individuel le Beratung16–18 UhrSONNTAGVOR ORT
1220 Wien,Lohwaggasse 20, Treff-
punktimTop 101, %0664/45 66 625,
[email protected],glorit.atNIEDERÖSTERREICH
3400 Kierling, sonnigeTerrassenwohnung,
Wfl.ca.93m²,4Zimmer, gepflegterZustand,Ter-
rasse, Parkplatz. HWB183,92, fGEE 2,71.Kauf-
preis: €310.000,–.%+435010026264,
markus.kabour [email protected]VILLEN /HÄUSERKAUF
ANGEBOTE
WIEN
22.DONAUSTADT
EXKLUSIVE EIGENTUMS-
WOHNUNGENdirektbei
der AltenDonau mit Nähe
zumDonauZentrumund U1.Vorstellungei-
nerbezugsfertigen Wohnung:Ander obe-
renAlte nDonau 149und weiterenProje k-
tennahedem Wasser:Anderoberen Alten
Donau147, Schlenthergasse10,Cherubini-
stra ße 8und Fischerstra nd 4.Infosauch zu
allen anderen Projekten und individuelle
Beratung 16–18 Uhr
SONNTAGVOR ORT
1220 Wien,Ander oberenAltenDonau 149,
TreffpunktTOP 2A,% 0699 /10192229,
[email protected],glorit.at
EXKLUSIVE REIHENHÄUSER
in EsslingnaheNationalpark
Donauauen Lobau,hochwer-
tige Ausstattung,Bezugsfertig!DiesesWo-
chenende Samstag und Sonntag 15–18 Uhr
OPEN HOUSE
1220Wien, Hadrawagasse 46,Treff-
punktimHaus1, % 0699 /14914 507,
[email protected],glorit.atNIEDERÖSTERREICH
Leopoldsdorf,Architektendoppelhausin
Toplage, Nähe U1 und ThermeWien,Wohn-
nutzfläche133m², 4Zimmer, 2Bäder,2Kfz-
Stellplätze,Grundg rößen288–560m²,HWB
35,4,Kaufpreis ab €420.000,–, bela gsfertig,
%^0699127014 08, [email protected]3400 Klosterneuburg, Einfami-
lienhausin Ruhelage,Martins-
viertel, ca.1163m²Grund,Wfl.
ca.150 m²,4Zimmer. HWB57, fGEE 0,8. Kauf-
preis:€890.000,–.%+43 50100 26264,
markus.kabour [email protected]BURGENLAND
Wohnhäuser im SonnenlandBurgenland
http://www.sommer-haus.at, Hr.MichaelSommer,
%^0660 /456 79 29KÄRNTEN
Velden amWörthersee–Modernes, neues
Mehrfamilienhaus mitSeeblickzuverkaufen.
Parifiziert, daher sindauch drei einzelneWoh-
nungenzuerwerben. Hauspreis: €860.000,–,
ChiffreI3564ZINSHÄUSER
Die systemische Liegenschaftsbewertung
vonArnold Immobilien.Sie haben gutenGrund,sich auf dieZukunft zu freuen.http://www.arnold.immobilienANGEBOTE
WIEN
21.FLORIDSDORF
3,79% RENDITE–
FREISTEHENDER NEU-
BAUIN1210 WIEN:
U-Bahn undNahversorgerin Gehweite,
rundum Garten mitStellplätzen, Richt-KP:
€2.350.000,–, HWB 53,2 kWh/m²a,HWB
1,22.OTTOIMMOBILIEN,Florian Schick,BSc,
%01 5127777-330,www.otto.atGRUNDSTÜCKE
2380 Perchtoldsdorf–erstklassigesGrund-
stück,Gfl.ca. 941m², groß genug für2Familien,
Stromund Wasser vorhanden, Abbruchshaus,
25%verbaubareFläche,Bauklasse Iu.IIoffene
Bauweise,gute Zugverbindung nachWien.Kauf-
preis:€640.000,–.%+43 5010026264,
[email protected]Gerersdorfbei Güssing:
Sonniges2715m²Bau-
grundstück, Ortsran dlage,
keinBauzwang,eig.Brunnen,öffentl. asph.
Zufahrt. Kanal,Wasser, StromamGrund-
stüc k. Sehr gute Infra., VB €40.725,–,
Fr.LEMBERGER,%0664/849 45 16,
http://www.NEUIMMO.comKLEINGÄRTEN
Renovierter Bungalow in
der SeeanlageHahnsee
Erholungsgrünruhelagemit Seezugang in
1Gehminute! 2435 Wienerherberg,See-
gasse –20kmvon Wien,200 m² Grund-
fläche,50m²Wohnfläche mit3Zimmern,
überdachteTerrasse, gepflegterGarten, zie-
gelmassiv, AutoabstellplatzameigenenGrund,
Jahrespacht€3000,–, nur privat zuverkau-
fenKaufpreis €99.000,–,Fam. Kremser,
%^06607369090INTERNATIONALEOBJEKTE
Istrien-Vabriga an der Adriaküste,wun-
derschöne4-Zi-DHH,162 m²,direktvom
Projektentwickleraus München. Hochw er-
tige Ausstattu ng.Ab netto €471.200,–,
[email protected],
%+49/89 85 89630, http://www.tar-vab.comGEWERBE
Sonnen-
stunden
erleben.Mit den
Immobilien
vonEHL.ehl.atBÜROS
1010 ,repräsentativeBüro-
flächein pro minenter Eck-
lage,490 m² mitäußerst
effizientemGrundriss, zentraler Eingang mit
Portier,sehrguteNahversorgung,HWB 91,
ÖRAGIMMOBILIEN,Mag. FlorianRainer,
%+43664/8141913,[email protected]1220,hochwertigeBüros im
Tech GateVienna. Repräsenta-
tive Bürosabca. 170 m² bisca.
680m²impulsierendenUmfeldder Donau-
City.RaumhoheVerglasung,atemberaubender
Au sblick undeineVeranstaltungsflächemit
Terrassefür Events. Nettomiete ab €16/m²,
HWB35ÖRAGIMMOBILIEN,Mag.(FH)Elisa
Stadlinger,MRICS,%+43664/88 38 12 77,
[email protected]1090 Wien, Kinderspi-
talgasse–Workwith
Style! 99 m² sanier-
te Altbau-Bürofläche –3Zimmer,Küche,
Bad, WC &VR. Mieteges.netto €1290,53
/davon BK €199,85/zzgl. USt. €258,11.
HWB104,2kWh/m²a.%+43664/1011065,
http://www.planquadr at.ccGASTRONOMIE/HOTELS
Neuerrichte tesmodernesCafé Restaurant,
mit Terrasse,140 Plät ze,gut eingeführt, im
23.zuverpachten/Kauf.SeriöseInteressen-
tenunterChiffr eI3563GESCHÄFTSLOKALE
1090 Wien, Alserbach-
straße–Die Stadt,die Ar-
beit undder Raum!Ca.
75 m²,1Büroraum, Küche(unmöbl.), Bad, WC
&VR. Miete ges. netto€743,24 /davonBK
€120,54&Lift€12,72/zzgl.USt.€148,65.
HWB135,03kWh/m²a.%+43664/1011065,
http://www.planquadrat.ccexklusiveEigentumswohnungen
mit800m²Wel lnessbe reich
http://www. spa-r esid enz-neusiedl.at|+436648537721
Darauf kann
manbauen.
immobilien.derStandard.at15 asj